房屋租賃合同到期后可以延期租賃嗎
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時(shí)間： 2023-07-29 14:03:29
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租賃房屋合同屆滿超期的，可以進(jìn)行延期。承租人可以與出租人協(xié)商申請(qǐng)延期，延期合同應(yīng)寫(xiě)明雙方當(dāng)事人基本信息、續(xù)租時(shí)間、續(xù)租地點(diǎn)、續(xù)租租期、續(xù)租租金、支付方式與續(xù)租支付周期寫(xiě)清楚，最后寫(xiě)明其他條款適用某年某月某日簽訂的原租賃合同即可。
民法典中的承租人房屋租賃合同可以延期嗎
房屋租賃合同能延期。簽署一份延期的補(bǔ)充協(xié)議即可，原合同約定繼續(xù)履行，只不過(guò)把租期變一下，如果租金或者其他內(nèi)容也需要變，可以一并約定。不過(guò)，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。
《民法典》第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條
租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百三十四條
租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。
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繼續(xù)履行租賃合同可以簽訂在租賃日期之后。房屋租賃合同范本是依據(jù)房屋租賃合同相關(guān)法律規(guī)定制定的基本參照文本，一般包括以下要素:房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護(hù)、合同解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方法等。房屋租賃合同，是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關(guān)于轉(zhuǎn)讓出租房屋的占有權(quán)和使用權(quán)的協(xié)議。其內(nèi)容是出租人將房屋交給承租人使用，承租人定期向出租人支付約定的租金，并于約定期限屆滿或終止租約時(shí)將房屋完好地歸還給出租人。房屋租賃合同按用途分為兩大類(lèi)，居住用和商用。簽訂居住用房屋租賃合同，以是否更適合居住為原則。簽訂商用用房屋租賃合同，則以是否更適合辦公為原則。一、承租人可以寫(xiě)兩個(gè)人嗎只要和出租人約定好，是可以寫(xiě)兩個(gè)人名字的。房屋租賃合同，是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關(guān)于轉(zhuǎn)讓出租房屋的占有權(quán)和使用權(quán)的協(xié)議。其內(nèi)容是出租人將房屋交給承租人使用，承租人定期向出租人支付約定的租金，并于約定期限屆滿或終止租約時(shí)2023-04-05235人看過(guò) -
強(qiáng)制執(zhí)行一、房屋租賃合同到期不肯搬走什么辦房屋租賃合同到期不肯搬走的處理辦法是可以先雙方進(jìn)行協(xié)商。無(wú)法達(dá)成一致的，可以向人民法院起訴。人民法院有權(quán)采取強(qiáng)制執(zhí)行措施要求承租人履行義務(wù)，返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。二、房屋租賃合同到期需要解除嗎房屋租賃合同到期后終止，終止的合同是不需要解除的，所以向人民法院起訴后，不需要請(qǐng)求解除租賃合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百五十七條【債權(quán)債務(wù)終止情形】有下列情形之一的，債權(quán)債務(wù)終止：（一）債務(wù)已經(jīng)履行；（二）債務(wù)相互抵銷(xiāo)；（三）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；（四）債權(quán)人免除債務(wù)；（五）債權(quán)債務(wù)同歸于一人；（六）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。合同解除的，該合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第七百三十三條【租賃期限屆滿承租人返還租賃物】租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后2023-05-03289人看過(guò)
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仲裁委員會(huì)房屋租賃到期的處理方法如下：1、租賃合同期滿，雙方繼續(xù)簽訂租賃合同的，新簽訂的租賃合同在雙方簽訂后生效，對(duì)雙方都有約束力；2、租賃合同期滿，雙方不愿再簽訂合同的，租賃合同期滿后，出租人收回房屋，承租人需要搬出房屋；3、租賃合同期滿，一方愿意繼續(xù)，另一方不同意：承租人不愿意繼續(xù)租賃房屋的，承租人應(yīng)當(dāng)提前通知出租人，讓出租人提前做好準(zhǔn)備，如張貼租賃房屋廣告。如何處理房屋租賃糾紛（一）協(xié)商解決房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；（二）協(xié)商不成的，民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。1、申請(qǐng)仲裁解決問(wèn)題仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決糾紛的一種法定方式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒(méi)有約定，事后雙方當(dāng)事人又沒(méi)有達(dá)成2023-07-05315人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租房合同未到期押金可以退嗎租房沒(méi)到期押金可以退的，但是對(duì)于租客而言，要支付一定的違約金才行，除非合同之前就有約定可以提前解約，否則租客是要進(jìn)行賠償?shù)?，而房東是可以要求在押金內(nèi)扣除一部分來(lái)支付違約金，剩余的可以返還給租客。房屋租賃合同中，如果解除合同，押金是否退還，需要根據(jù)以下情況分析：1、承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn)；2、出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任；3、承租人違約，導(dǎo)致出租人要求解除合同，承租人承擔(dān)違約責(zé)任，押金需要返還；二、怎么寫(xiě)房屋租賃合同出租人（甲方）：＿＿＿承租人（乙方）：依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商店租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃期限1、房屋租賃期自＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿2024-01-16331人看過(guò) -
房屋租賃合同還沒(méi)到期押金不一定能退，一般在租賃合同中會(huì)約定押金不能退還的情形，承租人違約一般房東不會(huì)退還押金，租房合同沒(méi)到期可以解除，當(dāng)事人可以與房東協(xié)商一致解除合同。一、房屋租賃合同還沒(méi)到期押金能退嗎房屋租賃合同還沒(méi)到期押金不一定能退，如果承租人構(gòu)成違約，則押金不一定能夠退還。租賃合同一般會(huì)約定押金的相關(guān)事項(xiàng)，是否退還已合同約定為準(zhǔn)。但是可以明確的是，在不具備約定或者法定的解除合同條件時(shí)，中途退房構(gòu)成違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、租房合同沒(méi)到期可以解除嗎租房合同沒(méi)到期可以解除，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合2023-06-0469人看過(guò)
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合同履行期限您的租賃合同已到期了，合同履行期限屆滿，對(duì)方有權(quán)終止合同。如果您要續(xù)租，需要與出租人協(xié)商一致，出租人也有權(quán)按照市場(chǎng)情況提高租金或者增加其他合理要求，合同的簽訂要求雙方意思表示真實(shí)自由。出租人不同意在續(xù)租房子，合同到期，租賃關(guān)系即中止。出租人在此提高房租一般是不允許的，但法律沒(méi)有明文規(guī)定禁止。所以，你可以選擇不再租賃，或者跟房東協(xié)商看能不能解決。一、房屋租賃合同有哪些條款？1、雙方當(dāng)事人的情況:應(yīng)寫(xiě)明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。2、住房具體情況:住房的具體位置，寫(xiě)明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室;住房面積;住房裝修情況，簡(jiǎn)要說(shuō)明住房的墻壁、門(mén)窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備，簡(jiǎn)要列舉住房?jī)?nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等;住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫(xiě)明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。2023-03-08309人看過(guò) -
申請(qǐng)仲裁一、如何簽定房屋租賃合同簽定房屋租賃合同的具體流程一般由本人進(jìn)行簽訂，同時(shí)需要合同后面附上自己的身份證復(fù)印件。如果本人確實(shí)有特殊情況不能親自到場(chǎng)簽訂合同的，那么可以委托一個(gè)人代為簽訂合同，但是需要出具專(zhuān)門(mén)的授權(quán)委托書(shū)，同時(shí)還要在合同時(shí)進(jìn)行明確的說(shuō)明，并且附上委托人和受托人的身份證復(fù)印件。只有這樣，才能確保合同簽訂的形式效力，避免出現(xiàn)形式上的瑕疵，進(jìn)而影響合同效力。因此不管是個(gè)人簽訂合同還是委托他人或者是幫他人簽訂合同，一定要慎重對(duì)待，合同簽字后就會(huì)發(fā)生法律效力，雙方就要履行自己的權(quán)利和義務(wù)，一旦產(chǎn)生問(wèn)題，就會(huì)承擔(dān)不利的后果。二、房屋租賃合同的期限房屋租賃合同的期限由承租人和出租人自行約定，但不得超過(guò)二十年。超出二十年的期限無(wú)效。根據(jù)《民法典》第七百零三條的規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用2023-05-03234人看過(guò) -
房屋轉(zhuǎn)租租賃房屋沒(méi)到期轉(zhuǎn)租合同應(yīng)該怎么寫(xiě)轉(zhuǎn)租人(甲方)：承租人(乙方)：當(dāng)事人就房屋轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)租人經(jīng)得出租人的同意，就承租的坐落于房屋平方米轉(zhuǎn)租與承租人為居住使用而承租人依約承租相應(yīng)責(zé)任。第二條轉(zhuǎn)租期限：自起，至止計(jì)年。第三條租金：1.每月租金人民幣元，每月日以前繳納。2.保證金人民幣元，于轉(zhuǎn)租期滿交還房屋時(shí)無(wú)息返還。第四條使用轉(zhuǎn)租房屋的限制：1.本轉(zhuǎn)租房屋系供住家之用。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓?zhuān)蛞云渌兿喾椒ㄓ伤耸褂棉D(zhuǎn)租房屋。3.乙方于轉(zhuǎn)租期滿應(yīng)即將轉(zhuǎn)租房屋騰出交還，不得向甲方請(qǐng)求遷移費(fèi)用或任何費(fèi)用。4.轉(zhuǎn)租房屋不得供非法使用，或存放危險(xiǎn)物品影響公共安全。本合同一式份，當(dāng)事人各執(zhí)份為憑。轉(zhuǎn)租人(甲方)：承租人(乙方)：年月日：租房沒(méi)到期轉(zhuǎn)租出去合法嗎房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。承租人轉(zhuǎn)租房屋是否合法要看具體情況2023-06-15137人看過(guò) -
房屋租賃合同能補(bǔ)辦。承租人應(yīng)及時(shí)聯(lián)系出租人重新簽訂合同，并注明之前的合同作廢。書(shū)面合同存在與否并不是決定租賃關(guān)系存在與否的根據(jù)，沒(méi)有證據(jù)證明是有期限租賃合同的可視為不定期租賃。一、租房合同沒(méi)簽約可以要回房租嗎租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人與出租人沒(méi)有簽訂書(shū)面合同，則視為不定期的租賃合同。對(duì)于不定期的租賃合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。承租人可以向出租人主張解除租賃合同，要求返還已經(jīng)交付的租金和押金。若出租人不同意，承租人可以向法院起訴。二、房屋租賃合同期限最長(zhǎng)不得超過(guò)房屋租賃期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。當(dāng)事人約第十章 供用電、水、氣、熱力合同定了租賃期限的，為定期租賃;未約定租賃期限的，為不定期租賃;租賃期限6個(gè)月以上，而未采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限2023-03-06398人看過(guò)
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1、房屋租賃合同租方違約房東可以解除租賃合同；以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。2、法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(1)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；(2)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；(3)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；(4)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；(5)法律規(guī)定的其他情形。一、對(duì)違約責(zé)任的要求有哪些1、當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。預(yù)期違約責(zé)任，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。金錢(qián)債務(wù)實(shí)際履行責(zé)任，當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)2023-04-04160人看過(guò)
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#繼續(xù)履行
詞條
繼續(xù)履行是指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)事人一方或雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的條件和期限履行合同義務(wù)。 繼續(xù)履行可以確保合同的順利履行和雙方的合法權(quán)益得到保障。在出現(xiàn)違約行為時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決，并根據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違... 更多>
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租賃合同到期后還可以注銷(xiāo)嗎，租賃合同未到期可以福建在線咨詢(xún) 2022-06-21合同到期一般會(huì)出現(xiàn)兩種情形，分別是：合同解除和合同續(xù)訂。 一、合同解除 合同當(dāng)事人約定的合同期限屆滿，因?yàn)楹贤康囊呀?jīng)達(dá)成或者合同當(dāng)事人認(rèn)為合同期間的合作并不是滿意等原因，選擇解除合同，使得合同終止。當(dāng)然，合同當(dāng)事人之間的合同權(quán)利義務(wù)也隨之終止。 二、合同續(xù)訂 合同當(dāng)事人約定的合同期限屆滿，基于前期的合作交流，雙方協(xié)議選擇續(xù)訂合同。這種續(xù)訂較為常見(jiàn)的是在勞動(dòng)合同之中，用人單位對(duì)于合同期間員工的表現(xiàn) -
租賃合同期到后，承租人可以拒絕搬走租賃房屋么上海在線咨詢(xún) 2022-04-12出租人外出未歸或是拒不搬走，租賃合同屆滿，而房東想要收回房子時(shí)，應(yīng)該按照以下方式處理： (一)承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門(mén)按到期日搬遷的，作原租約未延續(xù)不再交租金處理。 (二)承租人通知出租人回來(lái)之前或向承租人明確表態(tài)前，按續(xù)租處理，可按原租約補(bǔ)交租金，也可按月將租金交由上述人代收立據(jù)轉(zhuǎn)交出租人，自得知出租人不續(xù)租的意思表示之日起，始作不續(xù)租處理。 (三)承租人在租約期滿后又續(xù)住該房至 -
租賃合同到期房屋租賃公司賠償湖南在線咨詢(xún) 2022-08-12根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償是要補(bǔ)償給房屋所有權(quán)人。至于承租方，可以依據(jù)租賃合同向出租方提出違約補(bǔ)償或重新提供租賃房屋。 -
房屋租賃合同未到期，房屋租賃未到期如何賠償？陜西在線咨詢(xún) 2022-07-091、常見(jiàn)的問(wèn)題之一是，合同未到期，房客提出退房。房東可以同意退房、但同時(shí)有權(quán)按合同約定收取違約金（合同上假如對(duì)此有約定的話）。注意是有權(quán)，房東可以放棄權(quán)利，但是也可以行使權(quán)力。 2、因承租人違約導(dǎo)致合同解除，出租人可以要求承租人賠償其房屋閑置期間的租金等實(shí)際損失。因出租人違約導(dǎo)致房屋租賃合同解除，承租人可以要求出租人賠償其另行尋找替代房屋周轉(zhuǎn)期間所受損失。損失具體數(shù)額不能確定的，可以推定為租賃房屋 -
租賃的房屋未到期可以退租嗎?新疆在線咨詢(xún) 2022-11-15視具體情況而定。如果與出租人協(xié)商一致，是可以退租的，但是要承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
