企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的糾紛處理方式
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時間： 2023-07-01 21:15:42
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企業(yè)占地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)：1、對拆遷資產(chǎn)的補償，主要有企業(yè)無法搬遷的建筑物和地上附著物；2、企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的損失，也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營的損失；3、拆遷補償費用，包括搬遷費、運輸費、物資的包裝費等；4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用。法律規(guī)定市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
拆遷變壓器占地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少啊
搬遷過程中的機械設(shè)備損失補償包括搬遷過程中的土地和設(shè)備損失補償，生產(chǎn)損失、卸貨損失和工廠關(guān)閉損失的補償金額由生產(chǎn)損失等。其中變電設(shè)備屬于大型不可移動設(shè)備，按照一般設(shè)備賠償標(biāo)準(zhǔn)進行賠償，設(shè)備搬遷安裝費按國家和地方規(guī)定的貨物運輸價格和設(shè)備安裝價格計算。機械設(shè)備分為兩類：一類是可移動設(shè)備；另一類是不可移動設(shè)備。移動設(shè)備拆除造成的損失成本可分為物理損失成本和功能損失成本。物理損失的成本包括拆卸成本等，功能損失的成本包括機器精度的降低和搬遷造成的不合格品的增加。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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拆遷糾紛對企業(yè)所有的房屋拆遷，正常情況下，法律關(guān)系是明確的，與一般房屋的拆遷并無不同之處。復(fù)雜的情況產(chǎn)生于企業(yè)改制，20世紀90年代，國家對國有經(jīng)濟進行戰(zhàn)略性調(diào)整，國有資產(chǎn)有計劃地從一般工商企業(yè)中退出，使這些企業(yè)的資產(chǎn)多元化。而一些小型工商企業(yè)則被出售，國有商業(yè)企業(yè)為主的局面被私營商業(yè)企業(yè)為主所取代。由于國民經(jīng)濟的戰(zhàn)略性調(diào)整是一項十分巨大的工程，就可能對近些年的房屋拆遷產(chǎn)生影響，導(dǎo)致被拆遷房屋補償權(quán)利主體的多元化。這一影響反映在以下方面：一所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)的分離，形成了特殊的補償權(quán)利主體經(jīng)濟體制改革，使企業(yè)的所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)相分離，由此經(jīng)營權(quán)在所有權(quán)之外，成為新的拆遷補償對象，經(jīng)營權(quán)人成了特殊的補償權(quán)利主體，對房屋拆遷補償?shù)膮f(xié)商內(nèi)容發(fā)生了很大的變化。修改前的《城市房屋拆遷管理條例》將經(jīng)營權(quán)人是列入安置對象中考慮，規(guī)定拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)，引起經(jīng)濟損失的，可以由拆遷人付給適當(dāng)補助費。新的《城市房2023-06-20198人看過 -
房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是否與企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)相同？房屋拆遷補償價格由房地產(chǎn)估價機構(gòu)根據(jù)市物價局、房地產(chǎn)局確定的房地產(chǎn)市場評估指導(dǎo)價，結(jié)合房屋的位置、用途、建筑面積、新新程度、樓層、朝向、裝修等進行評估，被拆遷房屋的環(huán)境、配套設(shè)施等因素，出具評估報告，明確補償價格，確保房屋價格。拆遷人與被拆遷人約定被拆遷房屋補償金額的，不得對被拆遷房屋進行評估。作為企業(yè)的承租人，其經(jīng)營場所一般通過租賃取得。租賃土地分為國有土地和集體土地。企業(yè)拆遷必然導(dǎo)致這種租賃關(guān)系的終止，那么如何在租賃合同中保護企業(yè)的預(yù)期利益呢？根據(jù)《拆遷條例》，拆遷補償?shù)膶ο笫菄型恋厣系慕ㄖ锖透綄僭O(shè)施，對開敞空間和凈用地的補償沒有統(tǒng)一規(guī)定。在《2010年上海世博會場地非住宅房屋拆遷評估與補償實施細則》中，明確“土地使用權(quán)補償?shù)變r按照市場評估原則確定，綜合平衡及政府定價：浦東110-130萬元/畝，浦西120-140萬元/畝”。這是上海首次2023-05-31303人看過 -
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強制執(zhí)行房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:1、被征收房屋價值的補償2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。一、開發(fā)商征地是不是強制性的開發(fā)商征地不是強制性的，房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得以暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。二、簽訂拆遷協(xié)議未安置能否司法強拆依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，司法強拆是屬于強制執(zhí)行，在被拆遷人沒有簽字的情況下，符合法律程序的，司法機關(guān)2023-06-22448人看過 -
拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)對于小規(guī)模企業(yè)拆遷的補償，應(yīng)當(dāng)由作出房屋征收決定的市縣級人民政府予以補償；一般情況下，給予被征收人的補償主要有如下幾項：（1）被征收房屋價值的補償；（2）因征收房屋造成的臨時安置、拆遷補償；（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。針對被征收房屋加之的補償數(shù)額，不得低于征收房屋決定公告之日類似房產(chǎn)的市場價格。小規(guī)模企業(yè)拆遷補償款要交稅嗎征地補償款是不需要繳稅的。政府征收集體土地，公司獲得補償，不征收產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅。企業(yè)所得稅管理處，企業(yè)如沒有重置或改良固定資產(chǎn)，技術(shù)改造或購置其他固定資產(chǎn)的計劃或立項報告，從政府取得的搬遷補償收入應(yīng)并入應(yīng)納稅所得稅額計算繳納企業(yè)所得稅。企業(yè)收到的土地拆遷補償款是需要繳納企業(yè)所得稅的，但是其他的營業(yè)稅，印花稅這些稅款是不需要繳納的。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償2023-07-01451人看過 -
房地產(chǎn)估價房屋建筑物的補償，以有關(guān)房地產(chǎn)權(quán)證登記的建筑面積為計算標(biāo)準(zhǔn)。因歷史原因無法取得房地產(chǎn)證、土地證的，按實際計量確定。房屋建筑物的價值一般由拆遷人和被拆遷人共同委托評估公司，由評估公司按照有關(guān)評估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)確定房屋建筑物的實際價值。房屋拆遷補償價格由房地產(chǎn)估價機構(gòu)按照市物價局、房地產(chǎn)局確定的房地產(chǎn)市場評估指導(dǎo)價，結(jié)合房屋的位置、用途、建筑面積、新度、樓層、朝向、裝修等進行評估，被拆遷房屋的環(huán)境、配套設(shè)施等因素，出具評估報告，明確房價。拆遷人與被拆遷人約定被拆遷房屋補償金額的，不得對被拆遷房屋進行評估。高速公路拆遷房屋補償標(biāo)準(zhǔn)高速公路拆遷房屋補償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、土地補償費。土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍；2、土地征收的安置補助費。按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安2023-07-01350人看過 -
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拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)一般情況下，黑龍江企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下三種：1、房屋拆遷資產(chǎn)補償。通常包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，由于搬遷而損失的設(shè)備產(chǎn)生的補償。停產(chǎn)停業(yè)損失；2、房屋拆遷補償。一般包括：搬遷前期、過程產(chǎn)生的停工費、設(shè)備調(diào)試修復(fù)費。物資拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償；3、基于房屋拆遷政策發(fā)生的獎勵。企業(yè)對員工的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作年限每滿一年一個月的工資標(biāo)準(zhǔn)支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；六個月以下的，給予勞動者半個月工資的經(jīng)濟補償。勞動者的月工資高于用人單位所在地的直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府公布的上一年度職工月平均工資三倍的，按照向勞動者支付經(jīng)濟補償金的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行為職工月平均工資的三倍，向勞動者支付經(jīng)濟補償金的期限最長不得超過十二年?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的2023-07-01431人看過 -
拆遷安置涉及到集體企業(yè)或國有企業(yè)還有職工安置費用，主要是通過給下崗的職工繳納社會保險的方式實現(xiàn)一、企業(yè)拆遷安置補償具體的補償項目1．土地、房屋價值補償房屋價值補償主要包含兩方面，土地區(qū)位補償價和房屋重置成新價，土地區(qū)位補償價指的是被拆遷人合法用地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)價值，主要有土地所在的區(qū)位和用途來決定，企業(yè)的土地用途一般為工業(yè)用途，雖然價值要低于住宅和商服類的土地，但因為企業(yè)的廠房、倉庫占地較大，所以在拆遷中土地區(qū)位補償價往往是很重要的一部分。房屋重置成新價主要指的是指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷房屋重置成新平均價，通俗講就是房屋的建造成本價，這個成本價是比較固定的，一般都是1500－2000左右。在拆遷的過程中，拆遷方所委托的評估公司往往將土地區(qū)位補償價和房屋重置成新價合并計算，也就是說，被拆遷人從評估報告里看不出來土地值多少錢，房屋值多少錢，從而也很難去質(zhì)疑其合法性。很多地方的拆遷人甚至?xí)嬖V2023-03-30300人看過 -
拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)與企業(yè)營業(yè)期的拆遷補償費用計算方式是根據(jù)企業(yè)所處的營業(yè)年限來確定的。停產(chǎn)停業(yè)的損失指的是房子因為征收的活動而不能繼續(xù)從事生產(chǎn)和經(jīng)營的活動而造成的損失。對于因為征收房子所造成的停產(chǎn)停業(yè)的損失的補償,按照房子被征收之前的效益和停產(chǎn)停業(yè)的年限等因素進行確定。具體的標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)和直轄市自行制定。拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)與企業(yè)營業(yè)期的拆遷補償費用計算方式，是依據(jù)企業(yè)所處的營業(yè)年限來確定的。停產(chǎn)停業(yè)的損失指的是房子因為征收的活動而不能繼續(xù)從事生產(chǎn)和經(jīng)營的活動而造成的損失。對于因為征收房子所造成的停產(chǎn)停業(yè)的損失的補償，按照房子被征收之前的效益和停產(chǎn)停業(yè)的年限等因素進行確定。具體的標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)和直轄市自行制定。 停產(chǎn)停業(yè)損失補償：按房屋效益和停產(chǎn)停業(yè)年限計算停產(chǎn)停業(yè)損失補償是指在企業(yè)因故暫停生產(chǎn)經(jīng)營活動而造成的損失,為了保護企業(yè)權(quán)益和維護社會穩(wěn)定,相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定了停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和計算方法2023-08-25282人看過 -
企業(yè)的停產(chǎn)停業(yè)損失補償主要應(yīng)當(dāng)按照，被拆遷企業(yè)往年同時期的實際營業(yè)利潤來確定補償數(shù)額，而因搬遷所造成原料和非成品的損失也應(yīng)當(dāng)考慮在內(nèi)。法律規(guī)定對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)員工補償標(biāo)準(zhǔn)是什么補償標(biāo)準(zhǔn)是，企業(yè)需要支付雙倍的經(jīng)濟賠償金。經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算。不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。2023-07-01140人看過
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四川省企業(yè)拆遷的補償方式有兩種：產(chǎn)權(quán)交換式補償和金錢補償。金錢補償包括房屋價值補償費、搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償、拆遷補助和獎勵、房屋裝修補償和家電設(shè)備移機補償。產(chǎn)權(quán)交換式補償則包括房屋價值補償、臨時安置費和搬遷費等費用。在四川省，企業(yè)拆遷的補償通常采用兩種方式：一是產(chǎn)權(quán)交換式補償，二是金錢補償。一般包括：房屋價值補償費、搬遷費和臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償、拆遷補助和獎勵、房屋裝修補償和家電設(shè)備移機補償；第二、拆遷貨幣補償方式，通常包括：房屋價值補償、臨時安置費和搬遷費等費用。 房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是拆遷過程中非常重要的一個概念，直接關(guān)系到拆遷戶的權(quán)益和利益。根據(jù)我國《拆遷法》的規(guī)定，拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)由政府制定，并應(yīng)當(dāng)符合國務(wù)院的規(guī)定。拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)包括被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價格、拆遷補償費以及拆遷戶的停產(chǎn)停業(yè)損失等。具體來說，拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況制定。對于被2023-08-25104人看過 -
天心區(qū)企業(yè)拆遷安置補償標(biāo)準(zhǔn)包括固定資產(chǎn)損失、停產(chǎn)停業(yè)損失、拆遷補償費用、解聘員工安置補償費用以及對積極拆遷企業(yè)的獎勵費用。企業(yè)在拆遷時應(yīng)爭取合理權(quán)益，為未來企業(yè)經(jīng)濟發(fā)展奠定基礎(chǔ)。天心區(qū)企業(yè)拆遷安置補償標(biāo)準(zhǔn)包括以下幾個方面:第一,企業(yè)地上物的損失,例如房屋、機器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失;第二,企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的損失,也可以包括預(yù)期經(jīng)營損失;第三,拆遷補償費用,包括搬遷的費用和物資的運輸?shù)?第四,企業(yè)解聘員工的安置補償費用;第五,對積極拆遷的企業(yè)的獎勵費用。企業(yè)在面臨拆遷的時候，應(yīng)盡量為自己爭取到合理的權(quán)益，這些都會成為今后企業(yè)發(fā)展的經(jīng)濟基礎(chǔ)。 天 心 區(qū) 企 業(yè) 拆 遷 如 何 爭 取 合 理 權(quán) 益 ？根據(jù)我國《拆遷法》的相關(guān)規(guī)定，拆遷方在實施拆遷行為時必須依法進行，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到充分保障。然而，在現(xiàn)實中，由于拆遷方與被拆遷人之間的信息不對稱，一些企業(yè)拆遷項目存在不合理現(xiàn)象，如未經(jīng)充2023-09-02283人看過
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拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異，通常包括以下方面： 1、房屋補償費（房屋重置費）：根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失。 2、周轉(zhuǎn)補償費：用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便。根據(jù)臨... 更多>
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國有土地上企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么，遇到拆遷補償?shù)难a償方式有哪些內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-03-07地方政府依應(yīng)制定房屋征收決定，并進行公告，同時制定房屋征收安置補償方案，選定評估機構(gòu)，補償不得低于類似房地產(chǎn)的市場交易均價，也就是周圍商品房價值，另外，房屋實際用于經(jīng)營的話，依法應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)性質(zhì)而非住宅性質(zhì)來補償，還有經(jīng)營性損失，停產(chǎn)停業(yè)損失等，補償不合理，建議不要簽字，及早咨詢專業(yè)律師維權(quán)，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，國有土地上房屋拆遷應(yīng)參照周邊房屋市場價格，以評估價格為依據(jù)進行補 -
如何處理房屋拆遷糾紛，房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)有內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-02-17房屋拆遷糾紛一般分為兩類，一類是：國有土地上房屋的拆遷，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定的法定程序執(zhí)行。在該法中也規(guī)定了政府及職能部門的職責(zé)，如果存在違法且侵害他人合法權(quán)益，則權(quán)益被侵害人可以依法申請行政復(fù)議或行政訴訟。對于補償標(biāo)準(zhǔn)問題，法律規(guī)定是不低于周邊錯誤！超鏈接引用無效。房屋市場價格。另一類是：集體土地上房屋的拆遷，應(yīng)當(dāng)依照《土地管理法》及各地集體土地上房屋拆遷辦法執(zhí)行，此類拆
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房屋拆遷糾紛如何處理及補償標(biāo)準(zhǔn)遼寧在線咨詢 2022-04-09房屋拆遷補償糾紛可以按以下的方式來處理：一、達不成拆遷補償安置協(xié)議的房屋拆遷糾紛的處理方式（一）行政裁決對拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷安置協(xié)議，就補償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當(dāng)事人可以按照《拆遷條例》向有關(guān)部門申請裁決。《拆遷條例》規(guī)定拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理 -
企業(yè)拆遷營業(yè)員工補償標(biāo)準(zhǔn)，全稱征用老式營業(yè)員補償標(biāo)準(zhǔn)新疆在線咨詢 2022-04-10營業(yè)拆遷補償計算，一是搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用 三是拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，也將得到補償：拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊工人數(shù)或者工商營業(yè)執(zhí)照登記的實際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低工資補償。 其中過渡期18個月以內(nèi)的，補償6個月;過渡期18個月以上24個月以下的，補償10個月;由 -
如何解決企業(yè)拆遷補償糾紛？陜西在線咨詢 2025-01-22在企業(yè)拆遷補償中,拆遷補償費用通常包括以下四個方面: 1. 拆遷資產(chǎn)的補償費用,包括:無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償?shù)取? 2. 停產(chǎn)停業(yè)損失,具體金額根據(jù)實際情況而定,一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失。 3. 拆遷補償費用,包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補
