拆遷補助賠償問題：吊銷企業(yè)的處理方式
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-01 18:11:13
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吊銷企業(yè)的拆遷補助，有四個方面。分別是：1、拆遷資產的補償費用。包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而生的補償；2、停產停業(yè)損失，以實際情況而定，一般既包括實際經營損失，也可酌情包括預期經營損失；3、拆遷補償費用；4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用。
吊銷企業(yè)的概念及法律特征
吊銷，意為收回（發(fā)出去的證件）。吊銷企業(yè)是指由于違反國家工商管理法規(guī)，由國家工商管理部門對該企業(yè)營業(yè)執(zhí)照的予以收回的情形。吊銷企業(yè)被吊銷營業(yè)執(zhí)照后，不得開展經營活動。吊銷企業(yè)的法律特征有以下幾個方面：
吊銷企業(yè)必須已違反了國家工商管理法規(guī)。如二年未依法參加年檢。企業(yè)被吊銷營業(yè)執(zhí)照必須由國家工商管理部門作出。吊銷營業(yè)執(zhí)照是國家工商管理部門的專有行政權限，其他國家機關不具有也不得行使這一特權。吊銷企業(yè)不得開展經營活動。企業(yè)開展經營活動的基本前提條件是必須依法領取營業(yè)執(zhí)照，吊銷企業(yè)既然沒有營業(yè)執(zhí)照，就不能開展經營活動，否則構成違法經營。
吊銷企業(yè)沒有了營業(yè)執(zhí)照，不能開展經營活動，其權利能力和行為能力受到限制，這是不是意味著吊銷企業(yè)就沒有權利能力和行為能力了呢這是目前一個有爭議的問題，由于法律規(guī)定存在著矛盾，因此在具體理解和實施上有很大的差異。筆者認為：企業(yè)法人作為民事主體，是形式要件和實質要件的高度統(tǒng)一，缺一不可，既然企業(yè)沒有了營業(yè)執(zhí)照，就缺少了其作為民事主體的形式要件，也就沒有權利能力和行為能力，當然不能成為民事主體，即便承擔民事責任，也不能以營業(yè)執(zhí)照的名稱出現(xiàn)，只能以清算組或者股東的名義出現(xiàn)。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
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如果公房被拆遷，如果被拆遷的公房發(fā)生了變化，承租人已經完全取得了公房的所有權，那么補償金與私房相同，補償金參照周邊同類房屋的市場價格評估支付給房主。如果公房沒有改造，仍然屬于政府或者國家所有，承租人也應該得到補償。具體方式包括兩種：一種是公房提供人安排承租人繼續(xù)承租房屋，重新簽訂租賃合同。二是以貨幣形式補償公房承租人的房屋使用權，承租人自行解決住房問題。原企業(yè)宿舍拆遷補償標準原企業(yè)宿舍拆遷補償標準主要有：1、因為拆遷對企業(yè)地上物的損失，主要是房屋、建筑物和地上附著物等；2、對于企業(yè)無法搬遷的建筑物、設施物損失的補償；3、物資運輸費用和搬遷費用的補償；4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用。具體的補償金額根據(jù)當?shù)氐膶嶋H經濟情況和國家的相關法律而定?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十九條2023-07-01426人看過
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一般來說拆遷對拔遷土地是不給予賠償?shù)模粚ν恋厣系母阶魑镔r償，其次土地征收是指我們國家為了公共利益的需要，程序和權限按照法律規(guī)定會將農明集體所有的土地轉化成國有土地，還有就是因為征收房屋所造成的拆遷，會給相應安置的補償，其次征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償，市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。國有企業(yè)破產法職工補償金的規(guī)定是什么國有企業(yè)破產法職工補償金的規(guī)定是按照企業(yè)對職工的工資所欠的比例來進行一個支付，當然如果企業(yè)和勞動者解除勞動合同的時候，也應當支付相應的補償金，具體的補償金的金額需要根據(jù)他平均的工資為基本的基數(shù)，6個月以上的話，是按照一年計算。破產財產在優(yōu)先清償破產費用和共益?zhèn)鶆蘸?，依照下列順序清償：（一）破產人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補助、撫恤費用，所欠的應當劃入職工個人賬戶的基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險費用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應當支付給職工的補償2023-07-03244人看過 -
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