拆遷補(bǔ)償：廠礦企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)
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時(shí)間： 2023-07-01 18:11:33
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廠礦企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1、對拆遷造成企業(yè)地上物損失的補(bǔ)償費(fèi)用，主要是房屋、建筑物和地上附著物等；2、對因拆遷造成的企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，也可適當(dāng)補(bǔ)償預(yù)期的經(jīng)營費(fèi)用；3、企業(yè)物資運(yùn)輸和搬遷費(fèi)用的補(bǔ)償；4、對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
縣城拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。一、征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)1、土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。3、附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。4、安置補(bǔ)助費(fèi)用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。二、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項(xiàng)目，按照法定程序，給予被征收人合理補(bǔ)償，先補(bǔ)償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
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法律綜合知識(shí)1、搬遷補(bǔ)償費(fèi)，包括村民的房屋、壓井、墻頭、樹木等附屬設(shè)施，其中搬遷安置戶人均補(bǔ)償面積為25平方米，單位面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米600元，計(jì)算公式為：搬遷安置人口數(shù)×人均安置面積×單位面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。2、公益設(shè)施費(fèi)，在搬遷補(bǔ)償費(fèi)的基礎(chǔ)上還需要補(bǔ)償公益設(shè)施費(fèi)給集體，標(biāo)準(zhǔn)是搬遷安置補(bǔ)償家庭部分的17％，用于新村址內(nèi)的道路、供電、供水、排水和衛(wèi)生等配套設(shè)施建設(shè)。3、青苗補(bǔ)償費(fèi)，如果礦山塌陷導(dǎo)致周圍的耕地沉陷，則針對沉陷的耕地上面的農(nóng)作物要按照每畝900元進(jìn)行補(bǔ)償，其中果園的補(bǔ)償高于此標(biāo)準(zhǔn)。4、集體組織公共用房和企事業(yè)單位等拆遷，按照原有建設(shè)面積、結(jié)構(gòu)和原有設(shè)備的拆遷、安裝費(fèi)，參照現(xiàn)行造價(jià)的80％補(bǔ)償，新?lián)尳ǖ?，一律不給補(bǔ)償。5、拆除費(fèi)，原有村莊房屋在新村建設(shè)完畢后3個(gè)月內(nèi)拆除，房屋拆除后由采礦企業(yè)按照搬遷戶每人200元支付拆除費(fèi)。需搬遷村莊戶數(shù)及人口認(rèn)定截止日期為搬遷公告之日，按照當(dāng)?shù)毓膊块T登記在2024-04-29438人看過 -
解除勞動(dòng)關(guān)系具體的標(biāo)準(zhǔn)是，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。一、裁員補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的員工被裁員補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是按照勞動(dòng)者工作年限，每滿一年支付一個(gè)月的補(bǔ)償金。如果單位沒有正當(dāng)合法理由單方辭退員工，需要按以上標(biāo)準(zhǔn)支付雙倍的賠償金。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算。不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。二、公司突然倒閉怎么賠償員工公司突然倒閉對員工的賠償是：1、按員工的工作年限進(jìn)行計(jì)算；2、員工工作每滿一年的，可獲得一個(gè)月工資的補(bǔ)償；3、工作六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；4、不滿六個(gè)月的，公司需支付半個(gè)月工資的補(bǔ)償。《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》第四十七條規(guī)定，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，2023-06-27432人看過 -
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對于小規(guī)模企業(yè)拆遷的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由作出房屋征收決定的市縣級人民政府予以補(bǔ)償；一般情況下，給予被征收人的補(bǔ)償主要有如下幾項(xiàng)：（1）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（2）因征收房屋造成的臨時(shí)安置、拆遷補(bǔ)償；（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。針對被征收房屋加之的補(bǔ)償數(shù)額，不得低于征收房屋決定公告之日類似房產(chǎn)的市場價(jià)格。小規(guī)模企業(yè)拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎征地補(bǔ)償款是不需要繳稅的。政府征收集體土地，公司獲得補(bǔ)償，不征收產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅。企業(yè)所得稅管理處，企業(yè)如沒有重置或改良固定資產(chǎn)，技術(shù)改造或購置其他固定資產(chǎn)的計(jì)劃或立項(xiàng)報(bào)告，從政府取得的搬遷補(bǔ)償收入應(yīng)并入應(yīng)納稅所得稅額計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。企業(yè)收到的土地拆遷補(bǔ)償款是需要繳納企業(yè)所得稅的，但是其他的營業(yè)稅，印花稅這些稅款是不需要繳納的。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償2023-07-01451人看過
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房地產(chǎn)估價(jià)房屋建筑物的補(bǔ)償，以有關(guān)房地產(chǎn)權(quán)證登記的建筑面積為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。因歷史原因無法取得房地產(chǎn)證、土地證的，按實(shí)際計(jì)量確定。房屋建筑物的價(jià)值一般由拆遷人和被拆遷人共同委托評估公司，由評估公司按照有關(guān)評估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)確定房屋建筑物的實(shí)際價(jià)值。房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)按照市物價(jià)局、房地產(chǎn)局確定的房地產(chǎn)市場評估指導(dǎo)價(jià)，結(jié)合房屋的位置、用途、建筑面積、新度、樓層、朝向、裝修等進(jìn)行評估，被拆遷房屋的環(huán)境、配套設(shè)施等因素，出具評估報(bào)告，明確房價(jià)。拆遷人與被拆遷人約定被拆遷房屋補(bǔ)償金額的，不得對被拆遷房屋進(jìn)行評估。高速公路拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)高速公路拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、土地補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍；2、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)。按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安2023-07-01350人看過 -
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，被拆遷人選擇何種補(bǔ)償方式，由被拆遷人決定，企業(yè)應(yīng)根據(jù)自身實(shí)際情況選擇。一般來說，在土地征收過程中，土地補(bǔ)償費(fèi)與房屋建筑物補(bǔ)償費(fèi)一并計(jì)算，統(tǒng)一為房屋價(jià)值補(bǔ)償費(fèi)。但在實(shí)際征收中，企業(yè)除房屋占用的土地外，還有較大面積的土地的，應(yīng)當(dāng)按照土地價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償；土地由企業(yè)租賃的，征收企業(yè)至少應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償企業(yè)未到期的租賃費(fèi)。此外還應(yīng)賠償更換廠房的費(fèi)用。這取決于廠房的建筑結(jié)構(gòu)和面積。拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是按照每平方幾百元的價(jià)格來進(jìn)行不同的補(bǔ)償，房屋拆遷給予貨幣補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，房屋拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是不低于征收公告之日起類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格，具體的價(jià)值可以具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估確定。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直2023-07-01320人看過 -
業(yè)主工廠要拆遷的話設(shè)備賠償，根據(jù)《國有土地房屋征收和補(bǔ)償條例》予以補(bǔ)償。附件的內(nèi)部裝修不能移動(dòng)到現(xiàn)有建筑的附件中。根據(jù)重置費(fèi)用計(jì)算。關(guān)于裝飾配件的補(bǔ)償，各地都有內(nèi)部裝修和附屬品的各種補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則，該補(bǔ)償內(nèi)容主要根據(jù)評估機(jī)構(gòu)在各地制定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評價(jià)。這個(gè)補(bǔ)償內(nèi)容比較固定，在沒有彈性的空間里，被拆遷的企業(yè)主要要審查評估報(bào)告書是否有遺漏。山東工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般情況下，山東省工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常如下：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)助；2、由于征收造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、由于征收導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。拆遷人要給被拆遷人，或房屋的承租人支付搬遷補(bǔ)助。過渡期限內(nèi)，被拆遷人或承租人自己負(fù)責(zé)住處的，拆遷人要支付臨時(shí)安置補(bǔ)助。《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十一條、第三十三條分別規(guī)定了拆遷人應(yīng)當(dāng)向拆遷人、房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)的適當(dāng)補(bǔ)償。2023-07-01124人看過 -
安陽市工礦企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)屬于地方性法規(guī)，是有安陽市當(dāng)?shù)氐姆课菡魇詹块T制定的，通常補(bǔ)償范圍有搬遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用、實(shí)際產(chǎn)生的停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷補(bǔ)償費(fèi)用、一些有助于拆遷工作順利進(jìn)行的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，例如速遷費(fèi)、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等，但該費(fèi)用不是強(qiáng)制性，是否給付仍看當(dāng)?shù)卣?。如果想知道具體標(biāo)準(zhǔn)，可咨詢當(dāng)?shù)氐姆课菡魇詹块T。宿遷拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)宿遷拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：草房1900元／平米；磚瓦房2400元／平米；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元／平米。宿遷市內(nèi)駕車方案：從起點(diǎn)向正西出發(fā)，家村拆遷政策崇明別墅拆遷政策拆遷政策人口政策銅陵拆遷安置政策明光市拆遷政策沿泗州街行駛590米，拆遷新政策馬鎮(zhèn)拆遷政策直行進(jìn)入泗州西大街2）沿泗州西大街行駛1．6公里。以海門市的征收標(biāo)準(zhǔn)為例。1、按產(chǎn)權(quán)置換的，需要作出合理的面積和裝修費(fèi)補(bǔ)償、搬遷費(fèi)補(bǔ)助、過渡費(fèi)；2、按劃地重建的，要作出重置成新價(jià)補(bǔ)償、裝修費(fèi)和搬遷補(bǔ)助、過渡費(fèi)；3、按純貨2023-07-01434人看過
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1、因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。對于“適當(dāng)”的標(biāo)準(zhǔn)，何為“適當(dāng)”、其計(jì)算依據(jù)、計(jì)算方法，何種情況下是“可以”補(bǔ)償，何種情況下是“不可以”補(bǔ)償，該條例并沒有統(tǒng)一規(guī)定，其他法律、行政法規(guī)也沒有進(jìn)行規(guī)定。在法律實(shí)踐中，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、依據(jù)常常由市一級地方政府以政策性文件規(guī)定，各地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，計(jì)算方法也不同，這在立法上未免是一個(gè)遺憾。希望有關(guān)部門能夠引起重視，能夠?qū)ν．a(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行更為明晰、清楚的規(guī)定，以促動(dòng)拆遷過程中的公平公正。2、設(shè)備搬遷安裝費(fèi)對于可搬遷的設(shè)備，應(yīng)當(dāng)本著繼續(xù)利用的原則，進(jìn)行異地搬遷安裝，繼承投入使用。據(jù)此產(chǎn)生的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用是拆遷引起的必然損失，拆遷人應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。3、解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用。因拆遷而解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用，在法律法規(guī)政策性文件中并沒有詳細(xì)性規(guī)定，屬于拆遷當(dāng)事人相互協(xié)商爭取的項(xiàng)目。拆遷如果導(dǎo)致員工解聘，那么，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體跟員工的勞動(dòng)2023-08-05185人看過 -
法律綜合知識(shí)一、企業(yè)拆遷怎么補(bǔ)償商鋪廠房在涉及到工廠或倉庫的拆遷事宜時(shí)，對周邊商鋪的賠償通常按照現(xiàn)行的法律法規(guī)要求以及相關(guān)政府部門的規(guī)定開展進(jìn)行。在此過程中，央求變現(xiàn)的方式主要分為如下幾種類型：首先是現(xiàn)金補(bǔ)償方式，商鋪的擁有者可根據(jù)廠房規(guī)模、地理位置以及市場價(jià)值等方面的因素，獲取適當(dāng)?shù)默F(xiàn)金補(bǔ)償。值得注意的是，這部分的補(bǔ)償金一般依據(jù)專業(yè)估值師針對商鋪價(jià)值的鑒定報(bào)告予以確定；其次是物物業(yè)置換模式，即將商鋪拆除后，公司亦可以以此等市場價(jià)值相當(dāng)?shù)钠渌飿I(yè)資產(chǎn)進(jìn)行更換，從而使得原始的投資價(jià)值得以保存，并且有助于緩解資金流動(dòng)所帶來的不便之處；住住戶補(bǔ)貼策略也是一種常見的方式內(nèi)容。若商鋪業(yè)主居住于該拆遷區(qū)域之內(nèi)，政府機(jī)構(gòu)可能會(huì)提供住戶補(bǔ)貼或者協(xié)助購買新的房產(chǎn)，以保證他們的基本住房權(quán)不受侵犯；當(dāng)然還有安置補(bǔ)償?shù)姆椒?，如果商鋪?jīng)營者因拆遷影響而無法繼續(xù)營業(yè)，政府機(jī)構(gòu)或許會(huì)提供相應(yīng)的安置補(bǔ)償，以力挺商鋪業(yè)主重新安居并提供2024-04-04452人看過 -
法律綜合知識(shí)一、企業(yè)拆遷廠房商鋪怎么補(bǔ)償商鋪業(yè)主可以根據(jù)廠房面積、位置、市場價(jià)值等因素，獲得一定的貨幣補(bǔ)償。補(bǔ)償金額通常是根據(jù)評估師對商鋪價(jià)值的評估確定的。企業(yè)廠房拆遷時(shí)，對商鋪的補(bǔ)償通常是根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政府部門的規(guī)定進(jìn)行的。補(bǔ)償方式主要有以下幾種：1．貨幣補(bǔ)償：商鋪業(yè)主可以根據(jù)廠房面積、位置、市場價(jià)值等因素，獲得一定的貨幣補(bǔ)償。補(bǔ)償金額通常是根據(jù)評估師對商鋪價(jià)值的評估確定的。2．物業(yè)置換：在商鋪后，企業(yè)也可以選擇將商鋪以同等價(jià)值的其他物業(yè)進(jìn)行置換。這樣可以保持原有的投資價(jià)值，并減少資金流動(dòng)的不便。3．住房補(bǔ)貼：如果商鋪業(yè)主居住在拆遷區(qū)域內(nèi)，政府可能會(huì)提供住房補(bǔ)貼或者協(xié)助購買新的住房，以保障其基本居住權(quán)益。4．安置補(bǔ)償：對于商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營的情況，政府可能會(huì)提供安置補(bǔ)償，幫助商鋪業(yè)主重新安置并提供其他經(jīng)營機(jī)會(huì)。5．發(fā)展補(bǔ)償：拆遷后，商鋪業(yè)主可以獲得發(fā)展補(bǔ)償，例如政府可能會(huì)提供新的經(jīng)營機(jī)會(huì)或者其他補(bǔ)2023-12-25365人看過 -
房產(chǎn)證一、關(guān)于土地補(bǔ)償費(fèi)用1、出讓方式取得土地使用權(quán)對于以出讓方式取得土地使用權(quán)的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)有土地補(bǔ)償?shù)牟糠?。依?jù)《民法典》第358條規(guī)定：“建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本法第二百四十三條的規(guī)定對該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)給予補(bǔ)償，并退還相應(yīng)的出讓金?！弊ⅲ和恋厥褂脵?quán)在使用中由于開發(fā)強(qiáng)度、投資大小、區(qū)域變化、土地供求狀態(tài)的因素影響，土地使用權(quán)可能增值，對于這塊增值的部分，應(yīng)按照收回土地時(shí)間節(jié)點(diǎn)依法評估確認(rèn)其價(jià)值，按照市場實(shí)際價(jià)格確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。2、租賃方式取得土地使用權(quán)如果是通過租賃方式取得廠房，則應(yīng)包含未到期租金返還及安置的內(nèi)容，具體應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況和政策來定。二、建筑物補(bǔ)償對于建筑物的補(bǔ)償，一般依據(jù)評估公司的評估來確定建筑物的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。對于建筑物的面積，一般以相關(guān)房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn);對于評估公司的選擇，一般應(yīng)由拆遷單位和被拆遷人協(xié)商共2023-06-1554人看過
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1、土地使用權(quán)的區(qū)域補(bǔ)償價(jià)。你所占用的土地要按照占用的性質(zhì)和使用年限等來算出區(qū)域補(bǔ)償價(jià)，說通俗了就是土地使用權(quán)補(bǔ)償。那么土地使用權(quán)應(yīng)該怎么補(bǔ)償呢?有這么幾種情況：(1)土地承包經(jīng)營權(quán)。本村村民在本村的土地上承包相關(guān)的土地所衍生出來的土地承包經(jīng)營權(quán)。(2)集體建設(shè)用地使用權(quán)。也就是取得集體建設(shè)用地使用權(quán)證，這可能是通過拍賣、一次性買斷等方式取得的。(3)國有土地使用權(quán)出讓劃撥的方式。經(jīng)過國有土地出讓取得的工業(yè)用地的資質(zhì)，或者說通過劃撥取得，這都是納入土地使用權(quán)賠償范圍。但是租賃權(quán)現(xiàn)在還劃定在債權(quán)的范圍內(nèi)，沒有劃歸物權(quán)的形式，所以租賃權(quán)是沒有土地使用權(quán)補(bǔ)償?shù)摹?、廠房重置成新價(jià)。廠房重置成新價(jià)就是廠房重置后再建起來需要多少錢，被拆遷房屋拆遷時(shí)幾成新也有重置成新的問題。實(shí)踐中出現(xiàn)的客觀狀態(tài)有建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施物，只要滿足正規(guī)廠房的固定形態(tài)都應(yīng)該按照房屋來計(jì)算。實(shí)踐中由于房屋的結(jié)構(gòu)、寬度、高度都2023-04-16233人看過 -
法律綜合知識(shí)一、如何補(bǔ)償廠房被拆遷的企業(yè)企業(yè)廠房拆遷是指：國家為了規(guī)范國有用地需要對一些企業(yè)廠房的土地進(jìn)行征收征用，因此這些企業(yè)的廠房就面臨被拆遷的風(fēng)險(xiǎn)。但是為了保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，國家政府會(huì)對征收房屋所有權(quán)人給予公平的補(bǔ)償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式。二、企業(yè)廠房拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶?、被征收固定資產(chǎn)價(jià)值的補(bǔ)償費(fèi)用。被征收固定資產(chǎn)價(jià)值主要包括：無法搬遷的土地、房屋、廠房、辦公樓等建筑物和土地附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而產(chǎn)生的補(bǔ)償?shù)龋?、因征收造成的搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)用。在這個(gè)范圍中，主要包括搬遷前期費(fèi)用以及搬遷過程中停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用、物資拆卸、包裝運(yùn)輸?shù)念~外費(fèi)用，以及解聘員工的補(bǔ)償費(fèi)用等。3、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)用。關(guān)于停產(chǎn)停業(yè)的損失補(bǔ)償主要包括實(shí)際經(jīng)營損失。但是本著公平的基本原則，對于被拆遷企業(yè)2022-04-16140人看過
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收房是指業(yè)主根據(jù)與開發(fā)商簽訂的購房合同，在房屋交付日到開發(fā)商辦公室進(jìn)行現(xiàn)場交接的過程。 通常在房屋達(dá)到合同規(guī)定的交付使用條件后，開發(fā)商會(huì)通過電話、短信、郵件等方式通知業(yè)主收房。業(yè)主在收到通知后需要按照合同約定的期限和條件及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)... 更多>
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企業(yè)搬遷員工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)《工廠搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》上海在線咨詢 2022-05-051、除工傷待遇外，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 2、這里所稱的月工資是指勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同解除或者終止前十二個(gè)月的平均工資，按應(yīng)發(fā)工資計(jì)算。 3、如果是違法辭退，則需要按上面的標(biāo)準(zhǔn)支付雙倍的賠償金。 -
廠房整體拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)甘肅在線咨詢 2024-09-06廠區(qū)拆遷補(bǔ)償主要涵蓋拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償、拆遷費(fèi)用補(bǔ)償以及相關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用等方面。具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)地域差異性存在差異。依據(jù)我國國有土地房屋征收補(bǔ)償制度，工廠企業(yè)可享受以下權(quán)益：市縣府有權(quán)實(shí)施房屋征收并向受影響方提供補(bǔ)償，包括： （1）被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償； （2）因征收導(dǎo)致的搬遷及臨時(shí)安置補(bǔ)償； （3）因征收引發(fā)的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。同時(shí)，市縣府還需制定相應(yīng)的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)措施以激勵(lì)被征收者。 -
拆遷企業(yè)是否有補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)遼寧在線咨詢 2022-05-05作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊工人數(shù)或者工商營業(yè)執(zhí)照登記的實(shí)際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低工資補(bǔ)償。其中過渡期18個(gè)月以內(nèi)的，補(bǔ)償6個(gè)月;過渡期18個(gè) -
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