我國(guó)的土地出讓的最新契稅稅率是多少
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-16 22:00:59
194 人看過(guò)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》規(guī)定，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)，以3%稅率征收契稅。
第二條，本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：
（一）土地使用權(quán)出讓；
（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與、互換；
（三）房屋買賣、贈(zèng)與、互換。
前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。
以作價(jià)投資（入股）、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎(jiǎng)勵(lì)等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。
一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅率費(fèi)怎么算？
(一)出讓方
1、營(yíng)業(yè)稅
根據(jù)2003年1月15日財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局下發(fā)的《關(guān)于營(yíng)業(yè)稅若干政策問(wèn)題的通知》(財(cái)稅[2003]16號(hào))第三條第二十款之規(guī)定，單位和個(gè)人受讓的土地使用權(quán)，以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)取得的全部收入減去土地使用權(quán)的購(gòu)置或受讓原價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額，按照5%的稅率征收營(yíng)業(yè)稅。
2、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加
以上述營(yíng)業(yè)稅額為計(jì)稅依據(jù)，分別按照5%(納稅人在縣城、鎮(zhèn)的)和3%的稅率征收城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。
3、土地增值稅
根據(jù)《土地增值稅暫行條例》規(guī)定，轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)的行為，以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)取得的全部收入減去法定的扣除額后的余額為土地增值額，按照累進(jìn)稅率征收土地增值稅。
二、國(guó)有出讓土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件
出讓土地的使用權(quán)是指通過(guò)協(xié)議出讓或招拍掛的形式與國(guó)家土地管理部門簽訂國(guó)有土地出讓合同取得的土地使用權(quán)。根據(jù)現(xiàn)行的法律，出讓土地的使用權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的，但轉(zhuǎn)讓必須符合法律的規(guī)定條件，以出讓方式取得的土地使用權(quán)，其轉(zhuǎn)讓必須符合三個(gè)條件：
第一，按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū)；
第二，按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件；
第三，建成的房屋必須有房屋所有權(quán)證書(shū)。
《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第10條又將上述條件重復(fù)規(guī)定，這使得出讓的國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律條件有了明確的法律依據(jù)，凡是未交納全部土地使用權(quán)出讓金、未取得土地使用權(quán)證書(shū)、未達(dá)到法定投資條件的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓均認(rèn)為無(wú)效，將發(fā)生轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效的法律后果。設(shè)定轉(zhuǎn)讓條件的目的一是確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性，二是防止囤積土地和炒買炒賣行為。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
土地契稅是什么，土地契稅稅率是多少
397人看過(guò)
-
土地轉(zhuǎn)讓契稅稅率是多少，土地轉(zhuǎn)讓契稅什么時(shí)候交
73人看過(guò)
-
上海契稅稅率最新規(guī)定是多少？
410人看過(guò)
-
土地稅契稅的征收稅率
241人看過(guò)
-
土地出讓契稅是如何的
257人看過(guò)
-
購(gòu)買土地發(fā)生的印花稅及契稅的稅率是多少
343人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多契稅相關(guān)文章
-
營(yíng)改增以后，土地租賃的稅率是11％?！敦?cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）：不動(dòng)產(chǎn)租賃一般納稅人（年應(yīng)交納增值稅服務(wù)達(dá)到500萬(wàn)元含500萬(wàn)）適用］。小規(guī)模納稅人則適用3％的征收率。個(gè)人服務(wù)稅率是多少營(yíng)改增建安清包勞務(wù)發(fā)票，適用3％的征收率?！敦?cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）：附件1：《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》：第十五條增值稅稅率：（一）納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，除本條第（二）項(xiàng)、第（三）項(xiàng)、第（四）項(xiàng)規(guī)定外，稅率為6％。（二）提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11％。（三）提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17％。（四）境內(nèi)單位和個(gè)人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為，稅率為零。具體范圍由財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局另行規(guī)定。第十六條增值稅征收率為3％，財(cái)政部和國(guó)家稅2023-07-09237人看過(guò) -
個(gè)人所得稅附計(jì)算依據(jù)：應(yīng)納個(gè)人所得稅稅額=（應(yīng)納稅所得－扣除標(biāo)準(zhǔn)）*適用稅率-速算扣除數(shù)扣除標(biāo)準(zhǔn)1600元/；第三級(jí)：2000至5000元的。上限減下限為3000元，應(yīng)納稅=3000*15%=450元；第四級(jí)：不超過(guò)500元的。應(yīng)納稅=500*5%=25元，因此是6300元減5000元為1300元。應(yīng)納稅=1300*20%=260元；通過(guò)上述四步合計(jì)稅款為885元，稅率10%，計(jì)算是否正確可以通過(guò)速成算公式驗(yàn)證，采用速算公式進(jìn)行計(jì)算，速算扣除數(shù)就是對(duì)原適用低稅率部分因適用高稅后的修正數(shù)。上限減下限為1500元；第二級(jí)：500至2000元的這個(gè)是分段計(jì)算后再相加的稅率表。但實(shí)際工作中，是通過(guò)速算公式計(jì)算的，速算扣除數(shù)為25超過(guò)2000元至5000元的部分。不超過(guò)500元的，以7900元收入例，稅率40%：應(yīng)納稅所得=收入-扣除標(biāo)準(zhǔn)額==6300元第一級(jí)，看看是否對(duì)你有幫助，速算扣除數(shù)為375超過(guò)2002023-02-18441人看過(guò) -
營(yíng)改增以后，土地租賃的稅率是11％。2016年5月開(kāi)始實(shí)施營(yíng)業(yè)稅修改為增值稅的政策。對(duì)于土地來(lái)說(shuō)，無(wú)論是租賃還是出售，所獲得的收入，都需要繳納稅費(fèi)。土地出租應(yīng)繳納的稅種大致有營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅等。而在2016年?duì)I改增后，2017土地出租稅率則為11％。增值稅稅率是多少（1）納稅人銷售或者進(jìn)口貨物，除以下第二項(xiàng)、第三項(xiàng)規(guī)定外，稅率為17％。（2）納稅人銷售或者進(jìn)口下列貨物，稅率為13％：糧食、食用植物油、自來(lái)水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、沼氣、居民用煤炭制品、圖書(shū)、報(bào)紙、雜志、飼料、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)機(jī)、農(nóng)膜、農(nóng)業(yè)產(chǎn)品、以及國(guó)務(wù)院規(guī)定的其他貨物。（3）納稅人出口貨物，稅率為零；但是，國(guó)務(wù)院另有規(guī)定的除外?！稜I(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》：第十五條增值稅稅率：1、納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，除本條第（二）項(xiàng)、第（三）項(xiàng)、第（四）項(xiàng)規(guī)定外，稅率為6％；2、提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電2023-07-16203人看過(guò) -
契稅1、關(guān)于對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)出讓征收契稅的計(jì)稅依據(jù)問(wèn)題、契稅條例第四條第一款規(guī)定，國(guó)有土地使用權(quán)出讓，為成交價(jià)格。實(shí)施細(xì)則第九條稱:成交價(jià)格是指土地、房屋權(quán)屬移合同確定的價(jià)格。因此，土地出讓繳納契稅的依據(jù)應(yīng)為市政府收取的土地出讓金與受讓人取得土地的交易價(jià)款的總和。納稅人即土地受讓人應(yīng)納契稅=(土地出讓金總額土地交易價(jià)款總額)×4%。若土地交易價(jià)低于成都市的基準(zhǔn)地價(jià)，則按基準(zhǔn)地價(jià)計(jì)稅。2、關(guān)于劃撥土地轉(zhuǎn)讓如何征收契稅問(wèn)題，按照實(shí)施細(xì)則第十一條規(guī)定，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補(bǔ)交契稅，其計(jì)稅依據(jù)為補(bǔ)繳的土地使用權(quán)出讓費(fèi)或者土地收益，若是由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家規(guī)定繳納出讓金，契稅的納稅義務(wù)人仍然是出讓方。承受方是否代出讓方履行納稅義務(wù)、補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓契稅，由雙方協(xié)商自定。3、關(guān)于以劃撥土地使用權(quán)出資聯(lián)合建房契稅征收問(wèn)題。以劃撥土地使用權(quán)出2023-04-11438人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)一、海南省房地產(chǎn)契稅怎么算？1、首套或名下沒(méi)有房產(chǎn)去購(gòu)房：90平以下的通常居處是1％的契稅，90平——140平通常居處1．5％的契稅，140平以上及非通常居處3％的契稅；不是首套房的不論通常還對(duì)錯(cuò)通常居處都是3％。2、140平以下首套通常居處契稅，在調(diào)整前后未發(fā)生變化。首要受其影響的是140平以上首套居處及二套改進(jìn)居處。方針指向正本十分明晰，煽動(dòng)改進(jìn)及置換型需要，這也與一貫說(shuō)到的煽動(dòng)改進(jìn)型需要是完全一致的，契稅的下調(diào)當(dāng)然能在一定程度上加快去庫(kù)存。二、海南省房地產(chǎn)契稅稅率是多少？根據(jù)規(guī)則，以現(xiàn)行契稅方針，自己收買居處實(shí)施不一樣化稅率。1、當(dāng)自己收買通常居處，且該居處為家庭居處的：（1）所購(gòu)?fù)ǔ．a(chǎn)品居處戶型面積在90平方米以下的，契稅依照1％實(shí)行；（2）戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率折半征收，即實(shí)際稅率為2％；（3）所購(gòu)居處戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率依照4％征收。2、收2023-11-17362人看過(guò) -
出口關(guān)稅國(guó)家僅對(duì)少數(shù)資源性產(chǎn)品及易于競(jìng)相殺價(jià)、盲目進(jìn)口、需要規(guī)范出口秩序的半制成品征收出口關(guān)稅。我國(guó)出口稅則為一欄稅率，即出口稅率。1992年對(duì)47種商品計(jì)征出口關(guān)稅，稅率為20%～40%?，F(xiàn)行稅則對(duì)36種商品計(jì)征出口關(guān)稅，主要是鰻魚(yú)苗、部分有色金屬礦砂及其精礦、生銻、磷、氟鉭酸鉀、苯、山羊板皮、部分鐵合金、鋼鐵廢碎料、銅和鋁原料及其制品、鎳錠、鋅錠、銻錠。出口商品稅則稅率一直未予調(diào)整。但對(duì)上述范圍內(nèi)的23種商品實(shí)行0～20%的暫定稅率，其中16種商品為零關(guān)稅，6種商品稅率為10%及以下。與進(jìn)口暫定稅率一樣，出口暫定稅率優(yōu)先適用于出口稅則中規(guī)定的出口稅率。因此，我國(guó)真正征收出口關(guān)稅的商品只是20種，稅率也較低。2023-04-24483人看過(guò) -
根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于在全國(guó)開(kāi)展交通運(yùn)輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)稅收政策的通知》（財(cái)稅［2013］37號(hào)）附件1：《交通運(yùn)輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第一條規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)提供交通運(yùn)輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)服務(wù)的單位和個(gè)人，為增值稅納稅人。納稅人提供應(yīng)稅服務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照本辦法繳納增值稅。第八條規(guī)定，應(yīng)稅服務(wù)，是指陸路運(yùn)輸服務(wù)、水路運(yùn)輸服務(wù)、航空運(yùn)輸服務(wù)、管道運(yùn)輸服務(wù)、研發(fā)和技術(shù)服務(wù)、信息技術(shù)服務(wù)、文化創(chuàng)意服務(wù)、物流輔助服務(wù)、有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)、鑒證咨詢服務(wù)、廣播影視服務(wù)、物流輔助服務(wù)，包括航空服務(wù)、港口碼頭服務(wù)、貨運(yùn)客運(yùn)場(chǎng)站服務(wù)、打撈救助服務(wù)、貨物運(yùn)輸代理服務(wù)、代理報(bào)關(guān)服務(wù)、倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)和裝卸搬運(yùn)服務(wù)。裝卸搬運(yùn)服務(wù)，是指使用裝卸搬運(yùn)工具或人力、畜力將貨物在運(yùn)輸工具之間、裝卸現(xiàn)場(chǎng)之間或者運(yùn)輸工具與裝卸現(xiàn)場(chǎng)之間進(jìn)行裝卸和搬運(yùn)的業(yè)務(wù)活動(dòng)，增值稅征收率為3％2023-04-02252人看過(guò) -
契稅契約稅率2020稅率表會(huì)根據(jù)公民購(gòu)買樓房的房型，國(guó)家稅收優(yōu)惠政策等來(lái)制定，比如個(gè)人購(gòu)買房屋，如果所購(gòu)買的房子面積是低于90平方米的減百分之一的稅率征收契約，但如果說(shuō)購(gòu)買的房子面積大于90平方米是按百分之一點(diǎn)五來(lái)減的，并且政府接下來(lái)所頒發(fā)出來(lái)的法規(guī)都是有利于公民生活的，給公民帶來(lái)了巨大的優(yōu)惠。年終獎(jiǎng)個(gè)稅稅率表年終獎(jiǎng)所得，將年終獎(jiǎng)金額除以12個(gè)月，以每月平均收入金額來(lái)確定稅率和速算扣除數(shù)，年終獎(jiǎng)所得稅率表與工資、薪金所得的稅率表相同，只是他們的計(jì)算方式不同。年終獎(jiǎng)個(gè)人所得稅稅率表說(shuō)明：1、本表平均每月收入為年終獎(jiǎng)所得金額除以12個(gè)月后的平均值。2、稅率表與工資、薪金所得稅率表相同。全年一次性獎(jiǎng)金個(gè)稅（1）全年一次性獎(jiǎng)金的界定。全年一次性獎(jiǎng)金是指行政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位等扣繳義務(wù)人根據(jù)全年經(jīng)濟(jì)效益和對(duì)職工全年工作業(yè)績(jī)的綜合考核情況，向職工個(gè)人發(fā)放的一次性獎(jiǎng)金。該項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)也包括年終加薪、實(shí)行年薪制和績(jī)效2023-07-18160人看過(guò)
-
契稅稅率的最新規(guī)定：1.國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征契稅;2.城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買公有住房，免征契稅;3.因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買住房的，酌情減免;4.土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，由省級(jí)人民政府確定是否減免;5.承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，并用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅;6.經(jīng)外交部確認(rèn)，依照我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定以及我國(guó)締結(jié)或參加的雙邊和多邊條約或協(xié)定，應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國(guó)駐華使館、領(lǐng)事館、聯(lián)合國(guó)駐華機(jī)構(gòu)及其外交代表、領(lǐng)事官員和其他外交人員承受土地、房屋權(quán)屬;7.公租房經(jīng)營(yíng)單位購(gòu)買住房作為公租房，免征契稅;8.與個(gè)人有關(guān)的契稅優(yōu)惠根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。1、當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭住房的：所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米2023-05-04145人看過(guò) -
契稅一、契稅稅率2020契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收。自2016年2月22日起，對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。1、如果是首套房的話，稅率則為：面積在90平方米及以下的，契稅稅率為1%，面積在90平方米以上，契稅契稅為1.5%；如果是二套房的話，稅率則為：面積在90平方米及以下的，契稅稅率為1%，面積在90平方米以上，契稅契稅為2%。2、如果北上廣深地區(qū)二套房的話，首套房與上面的稅率一致，但二套房不論房屋面積多少，房屋契稅稅率統(tǒng)一為3%。值得一提的是，購(gòu)買二手房與新房，契稅稅率并沒(méi)有什么區(qū)別，都是按同樣的稅率執(zhí)行，這里就不多說(shuō)了。要注意的是，上述契稅稅率只適用于普通住宅，假如小伙伴們購(gòu)買的是非普通住宅，例如別墅或者商住房等，稅率一般為3%。另外，各省市、直轄市人民政府等都會(huì)根據(jù)本2023-05-3096人看過(guò) -
依據(jù)法律的規(guī)定，土地轉(zhuǎn)讓的契稅稅率為3%-5%，由于國(guó)內(nèi)各地方的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平可能有差異，所以各地對(duì)于這部分契稅的征收可能會(huì)有所不同，因此要以土地所在地的國(guó)土部門或著稅務(wù)局的規(guī)定為準(zhǔn)，但范圍一般都在3%-5%。1、《契稅條例》第四條第一款規(guī)定,國(guó)有土地使用權(quán)出讓,為成交價(jià)格。成交價(jià)格是指土地、房屋權(quán)屬移合同確定的價(jià)格。因此,土地出讓繳納契稅的依據(jù)應(yīng)為市政府收取的土地出讓金與受讓人取得土地的交易價(jià)款的總和。納稅人即土地受讓人應(yīng)納契稅=(土地出讓金總額土地交易價(jià)款總額)×4%。若土地交易價(jià)低于成都市的基準(zhǔn)地價(jià),則按基準(zhǔn)地價(jià)計(jì)稅。2、以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補(bǔ)交契稅,其計(jì)稅依據(jù)為補(bǔ)繳的土地使用權(quán)出讓費(fèi)或者土地收益,若是由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù),并依照國(guó)家規(guī)定繳納出讓金,契稅的納稅義務(wù)人仍然是出讓方。承受方是否代出讓方履行納稅義務(wù)、補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓契稅2023-06-22264人看過(guò) -
一、新購(gòu)房契稅稅率是多少新購(gòu)房契稅稅率是根據(jù)房屋面積、房屋用途的情況不同而采用不同的稅率。1.根據(jù)規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1%執(zhí)行；2.戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；3.對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。4.購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等），均按照4%的稅率征稅。二、新房契稅在哪個(gè)部門辦理新房契稅在住房所屬房管部門辦事大廳的稅務(wù)窗口辦理。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)2023-06-2553人看過(guò)
-
一、契稅稅率最新政策是什么根據(jù)我國(guó)規(guī)定的契稅稅率我們可以得知以下政策：(一)對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。(二)對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第二套住房。(三)納稅人申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書(shū)面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時(shí)傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書(shū)面誠(chéng)信保證，誠(chéng)信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報(bào)，按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)2023-03-31239人看過(guò) -
房產(chǎn)契稅稅率是百分之三至百分之五。契稅的繳稅目標(biāo)是境內(nèi)的土地，房子權(quán)屬土地。而土地和房子權(quán)屬包含了國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)出讓，土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓以及房子生意，贈(zèng)與和交流。一、房產(chǎn)契稅稅率是多少房產(chǎn)契稅稅率是百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。2010年9月29日，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》規(guī)定，自當(dāng)年10月1日起，調(diào)整后的契稅政策為：對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬2023-06-05363人看過(guò)
#財(cái)稅法
北京
律師推薦
#財(cái)稅法
知識(shí)導(dǎo)航
- 財(cái)稅法知識(shí)
- 財(cái)稅糾紛
- 稅收籌劃
- 納稅申報(bào)
- 財(cái)稅審查
- 稅務(wù)訴訟
- 稅務(wù)稽查
- 稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
- 反避稅
- 納稅人
- 扣繳義務(wù)人
- 申請(qǐng)減稅
- 申請(qǐng)免稅
- 申請(qǐng)退稅
- 稅務(wù)賠償
- 稅務(wù)代理
- 稅務(wù)檢查
- 稅務(wù)管理
- 稅務(wù)登記
- 稅款征收
- 稅收保全
- 稅收種類
- 耕地占用稅
- 農(nóng)業(yè)稅
- 消費(fèi)稅
- 牧業(yè)稅
- 增值稅
- 營(yíng)業(yè)稅
- 出口退稅
- 個(gè)人所得稅
- 企業(yè)所得稅
- 國(guó)際稅收
- 資源稅
- 土地稅
- 車船稅
- 契稅
- 印花稅
- 稅款繳納
- 納稅檢查
- 關(guān)稅
- 進(jìn)出口稅
經(jīng)濟(jì)糾紛知識(shí)頻道
展開(kāi)
#契稅
詞條
契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部... 更多>
擴(kuò)展閱讀
#契稅
最新文章
-
2024-11-14 -
2024-11-14 -
2024-11-14 -
2024-01-26 -
2024-01-20
#契稅
相關(guān)咨詢
-
土地轉(zhuǎn)讓繳納契稅需要多少稅率？西藏在線咨詢 2022-07-02一、營(yíng)業(yè)稅及附加（出讓方）： 1、按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購(gòu)置價(jià)的差價(jià)繳納5%的營(yíng)業(yè)稅。 2、按繳納的營(yíng)業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加。 二、印花稅和契稅（雙方）： 1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)（合同）所載金額繳納0.05%的印花稅。 2、按成交價(jià)格（合同）繳納3%的契稅（有的地方是5%）。 三、土地增值稅（出讓方）： 1、按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額，繳納土地增值稅。 2、規(guī)定扣除項(xiàng)目：取得土地使用 -
土地轉(zhuǎn)讓銷項(xiàng)稅率是多少土地轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓稅率是多少江西在線咨詢 2021-11-26計(jì)算土地增值稅的公式是：應(yīng)納土地增值稅＝增值額×稅率公式中的增值是納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入扣除項(xiàng)目金額后的余額。納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入，包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。 -
購(gòu)買土地發(fā)生的印花稅與契稅的稅率是多少河南在線咨詢 2023-12-221、按照稅法規(guī)定，購(gòu)買國(guó)有土地時(shí)印花稅和契稅，在簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者取得土地房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天繳納。 2、根據(jù)契稅條例和印花稅條例，土地契稅稅率4%，印花稅稅率萬(wàn)分之五。 -
?？谛路科醵愖钚沦M(fèi)率是多少北京在線咨詢 2021-10-25個(gè)人購(gòu)買家庭唯一的住宅（家庭范圍包括購(gòu)買者、配偶、未成年兒童、下同），面積在90平方米以下的，以1％的稅率征收權(quán)利稅的面積在90平方米以上的，以1、5％的稅率征收權(quán)利稅。個(gè)人購(gòu)買家庭的第二套改善住宅，面積在90平方米以下的，以1％的稅率征收權(quán)利稅的面積在90平方米以上的，以2％的稅率征收權(quán)利稅。根據(jù)現(xiàn)行權(quán)利稅政策，個(gè)人購(gòu)房實(shí)行差異化稅率。根據(jù)規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普 -
房地產(chǎn)契稅稅率土地山西在線咨詢 2021-10-25一、制作土地使用票時(shí)，必須持有權(quán)利稅納稅證明書(shū)。一般按購(gòu)買價(jià)格×當(dāng)?shù)貦?quán)利稅稅率（根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定，約為3％）。購(gòu)買價(jià)格不合理，稅務(wù)局核定納稅基數(shù)。二、一般在發(fā)行土地使用證的旁邊有柜臺(tái)，直接讓當(dāng)事人支付權(quán)利稅。如果沒(méi)有，請(qǐng)相關(guān)人員到地稅局繳納。
