《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。
綜上所述，承租房是否可以拿兩套房，需要結(jié)合承租房的實際價值計算。
一、動遷的流程
1、頒發(fā)拆遷許可證
取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。
（1）申請房屋拆遷許可證
單位和個人（有例外）需要拆遷房屋的，必須持國家規(guī)定的批準(zhǔn)的文件、拆遷計劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請。
（2）審批和核發(fā)拆遷許可證
市、縣人民政府房屋拆遷管理部門自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項進(jìn)行審查，對符合條件的，核發(fā)房屋拆遷許可證。拆遷人應(yīng)當(dāng)按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限，實施房屋拆遷
（3）拆遷許可證的續(xù)期
拆遷人需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期申請。經(jīng)過審查符合條件的，可延長拆遷許可證的拆遷期限，最大延長期限為半年。延期后，房屋拆遷管理部門應(yīng)進(jìn)行延期公告。
2、發(fā)布拆遷公告
房屋拆遷管理部門在核發(fā)房屋拆遷許可證時，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。
3、拆遷補(bǔ)償協(xié)商
拆遷公告發(fā)布后，拆遷人與被拆遷人進(jìn)入拆遷補(bǔ)償協(xié)商階段。分為兩種情況：
（1）一種情況是，通過協(xié)商達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。
在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人就拆遷補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期等事項，經(jīng)過平等、自愿、合法的協(xié)商達(dá)成一致意見，雙方簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。
（2）另一種情況是，經(jīng)過平等、自愿、合法的協(xié)商未達(dá)成拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。
4、進(jìn)行裁決
拆遷人與被拆遷人不能達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請拆遷補(bǔ)償安置裁決，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。
5、拆遷實施階段：
分以下幾種情況
（1）拆遷人與被拆遷人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議時，雙方可按協(xié)議的約定自動履行各自的義務(wù)，拆遷人將拆遷補(bǔ)償款支付給被拆遷人，被拆遷人將房屋內(nèi)的物品搬走，將房屋騰空。
（2）拆遷人與被拆遷人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議后，有一方不履行協(xié)議時，對方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求對方按補(bǔ)償協(xié)議的約定履行義務(wù)。同時，一方可申請法院先予執(zhí)行。
（3）因不能達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議，一方向房屋拆遷主管部門提出了裁決申請，作出裁決后，如果拆遷人或被拆遷人認(rèn)可裁決的內(nèi)容，那么，可按裁決的規(guī)定內(nèi)容自動履行相關(guān)的義務(wù)。
（4）房屋拆遷主管部門的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人一方或雙方不服，可在60日內(nèi)向拆遷主管部門的上一級行政機(jī)關(guān)申請復(fù)議，或在三個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。
（5）房屋拆遷主管部門的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人未在規(guī)定的期限內(nèi)申請復(fù)議或提起行政訴訟，一方可申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
二、動遷的補(bǔ)償對象有哪些
根據(jù)新《城市房屋拆遷管理條例》明確被拆遷人為房屋的所有人，拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t是對房屋所有人進(jìn)行補(bǔ)償，兼顧對使用人的安置。因為使用人即承租人相對房屋出租人而言，是以支付租金而得到一定期限的房屋使用權(quán)。承租人取得的只是房屋的占有、使用權(quán)，而房屋的收益、處分權(quán)利仍屬于房屋所有權(quán)人。因此，新《條例》將租賃房屋的補(bǔ)償主體確定為房屋所有權(quán)人。但房屋拆遷同時也會給承租人帶來一定的損失和不便，因此，要兼顧對使用人的安置。
拆遷補(bǔ)償?shù)膶ο?，是指在拆遷中因房屋拆遷而使房屋利益受到損失需要進(jìn)行補(bǔ)償?shù)谋徊疬w房屋及其附屬物的所有人。注意，拆遷人對被拆遷的違章建筑不予補(bǔ)償。
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法律綜合知識一、如果拆遷最多能拿幾套房子1、能分幾套房子需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣邅矸峙洹?、通常一種是按宅基地面積分配，另一種是按每家的人口分配。而各地區(qū)的實際標(biāo)準(zhǔn)有所不同。3、多數(shù)地區(qū)都是結(jié)合家庭人口數(shù)量來分的，有的家庭能分一套新房，有的家庭能分多套新房，城市、郊區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)分房會多一些，偏遠(yuǎn)農(nóng)村分配的比較少。隨著城鎮(zhèn)化步伐的加快，對農(nóng)村地區(qū)的征地是越來越多了，那么對農(nóng)村土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定就顯得非常重要。征收了農(nóng)村居民賴以生存的土地，就需要對其作出相應(yīng)的補(bǔ)償。因為農(nóng)村土地的類型非常的多，所以土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也不同。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a(bǔ)償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換2024-01-22322人看過 -
法律綜合知識1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵2024-05-10131人看過 -
法律綜合知識房屋征收補(bǔ)償費(fèi)以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；房屋征收獎勵性補(bǔ)償費(fèi)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。2024-04-25452人看過 -
一般認(rèn)為，在拆遷范圍內(nèi)的單位和個人，具備以下條件之一的即可認(rèn)定為被拆遷人：1、私有房屋的所有人。所有人必須提供當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機(jī)關(guān)或區(qū)、縣人民政府發(fā)給的房屋產(chǎn)權(quán)證及身份證明。2、公有房屋的產(chǎn)權(quán)人，即國家授權(quán)的國有房屋的管理人，通常稱之為產(chǎn)權(quán)人。國家授權(quán)管理的房屋又分為直管房和代管房。產(chǎn)權(quán)人必須提供當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理機(jī)關(guān)或區(qū)縣機(jī)關(guān)或區(qū)、縣人民政府發(fā)給的房屋產(chǎn)權(quán)證書以及身份證明。3、被拆遷房屋的代管人。代管有兩種形式：國家代管和代理人代管。國家代管是指所有人下落不明又無合法代理人或所有權(quán)歸屬不明的私有房屋。其代管部門為房屋所在地房管機(jī)關(guān)，其權(quán)責(zé)關(guān)系由法律法規(guī)直接規(guī)定。代理人代管是城市私有房屋所有人因不在房屋所在地或其他原因不能管理房屋時，委托他人代為管理，其所有人與代理人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)當(dāng)適用民事法律關(guān)系中的代理制度來調(diào)整。所以是否具有被拆遷人的資格，關(guān)鍵在于被拆遷房屋的所有人有沒有在拆遷公告發(fā)布2023-06-23455人看過
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動遷房屋租賃期間遇到拆遷，盡管是不可抗因素，但是雙方簽訂的租房合同是具有法律效力的。承租人不簽字的話可以先進(jìn)行協(xié)商溝通，協(xié)商不成的，實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置。房屋租賃在房屋拆遷中有幾種處理方式政策規(guī)定：1、房屋所有人與承租人協(xié)商解除租賃關(guān)系；2、房屋所有人另行提供房屋租賃給房屋承租人。如拆遷人與被拆遷人、房屋承租人就解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置，該項規(guī)定一般適用法定租賃和歷史形成的租賃關(guān)系，對于市場租賃，建議通過解除租賃關(guān)系途徑協(xié)商解決；3、關(guān)于房屋租賃拆遷租房只要是合法的承租人才可以得到一定的補(bǔ)償，同時在補(bǔ)償當(dāng)中有幾種經(jīng)常出現(xiàn)的合理的處理方式。一、承租人的權(quán)利有哪些1、在租賃合同的約定期限內(nèi)取得房屋使用權(quán)。在此期間，即使房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，承租人仍然享有這一權(quán)利。承租住宅用房的承租人，如果在租賃期限內(nèi)死亡，其共同居住2年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租；2、按租賃合同的規(guī)定，要求出租人及時修繕房2023-03-29414人看過 -
法律綜合知識一、名下有房產(chǎn)還能拿動遷房嗎當(dāng)個人名下已有房產(chǎn)時，是還能拿動遷房的。1．根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，只要是被征收的合法房屋，無論被征收人名下是否已有其他房產(chǎn)，都應(yīng)獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2．名下有房產(chǎn)的人仍然有可能在房屋被征收時獲得動遷房或相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。3．具體來說，動遷房的分配通?；诒徽魇辗课莸拿娣e、位置、性質(zhì)等因素進(jìn)行，與個人名下已有的房產(chǎn)數(shù)量或面積并無直接關(guān)系。因此，只要被征收的房屋是合法的，且符合動遷房分配的相關(guān)條件，被征收人就有權(quán)獲得動遷房或相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。二、房屋拆遷補(bǔ)償有哪些方式房屋拆遷補(bǔ)償主要有三種方式：貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換和結(jié)合型補(bǔ)償。1．貨幣補(bǔ)償：通過專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行估價，生成補(bǔ)償金額。這種補(bǔ)償方式簡單明了，便于操作，但可能無法完全彌補(bǔ)被拆遷人的損失。2．產(chǎn)權(quán)置換：以新建房屋的產(chǎn)權(quán)來置換被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)。這種方式可以確保被拆遷人獲得與原房2024-07-30444人看過 -
動遷沒有房產(chǎn)證的動遷房，或者有房產(chǎn)證但5年內(nèi)限制轉(zhuǎn)讓的動遷房，從簽訂合同到將來辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間漫長，不確定因素多，可能會出現(xiàn)如下一些風(fēng)險：1、家庭成員內(nèi)部可能對動遷房的分配有異議，萬一協(xié)商不成，可能起訴到法院解決，最終確定的合法權(quán)益人是誰還無法確定；2、無產(chǎn)權(quán)的動遷房可能因其他原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)證；3、因交易時間漫長，房價變動可能性大，如果出售方為謀取更大利益，將房屋轉(zhuǎn)賣給他人，并在可以過戶交易時先行過戶給他人，那么購買方就很難實現(xiàn)購房，只能主張債權(quán)；4、在購買方等待過戶的漫長時間內(nèi)，有可能發(fā)生因出售方自身債務(wù)糾紛，導(dǎo)致房屋被債權(quán)人申請法院查封。動遷配套房可以租嗎動遷房一般五年可以買賣，根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定，動遷房一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房，按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的52023-07-02415人看過 -
法律綜合知識需要看當(dāng)?shù)氐囊?guī)定。公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)（占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)）歸國家所有。建設(shè)部《城市公有房屋管理規(guī)定》（1994年4月1日施行）第一章第六條這樣規(guī)定：“房屋產(chǎn)權(quán)人和使用人對所管理和使用的房屋負(fù)有保護(hù)責(zé)任，任何單位和個人不得侵占、損壞公有房屋，不得利用房屋獲取非法利益。”2024-04-21243人看過
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動遷因拆遷獲得房產(chǎn)，尚未取得房產(chǎn)證，但當(dāng)事人的權(quán)屬已經(jīng)明確的，這種情況是可以立遺囑的。按照規(guī)定，公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。一、房產(chǎn)指定繼承人是什么意思房產(chǎn)指定繼承人是指房產(chǎn)所有人立有遺囑，指定將房產(chǎn)歸某人繼承。我國法律規(guī)定，自然人可以依照規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。二、遺產(chǎn)繼承可以直接給孫子嗎《民法典》第一千一百三十三條公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。孫子雖不屬于法定繼承人，但是爺爺有權(quán)把財產(chǎn)遺贈給2023-06-2659人看過 -
法律綜合知識依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，對公租房進(jìn)行拆遷的時候，公租房的承租人是可以獲得一定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，主要的補(bǔ)償是安置費(fèi)用。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)2024-05-09371人看過 -
作為公租房的承租人，政府拿地拆遷時，能不能直接拿到補(bǔ)償？我們知道，房屋征收應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定補(bǔ)償給房產(chǎn)所有人。這是否意味著公租房的承租人不是房產(chǎn)所有人？不是這樣的！由于國務(wù)院對公租房的征收拆遷還沒有做出統(tǒng)一規(guī)定，需要參考各地各區(qū)的具體政策。接下來，我們就以北京市為例，來看看公租房征地拆遷補(bǔ)償如何操作。雖然對公租房的征收拆遷沒有統(tǒng)一規(guī)定，但有一個原則是不變的，即征收補(bǔ)償必須補(bǔ)償給產(chǎn)權(quán)人。因此，公租房的承租人要想得到補(bǔ)償，必須先成為房屋的主人。承租人只有購買公租房，才能依法享有房屋所有權(quán)并獲得補(bǔ)償。北京市公共租賃住房權(quán)屬分為兩類：公共租賃住房權(quán)屬和公共租賃住房權(quán)屬。前者由市、縣人民政府所有，由有關(guān)單位指定管理；后者由機(jī)關(guān)、駐京部隊、企事業(yè)單位和社會團(tuán)體管理。根據(jù)《北京市職工購買、拆除的家庭公房平房、簡易房、筒形房管理辦法》第二條規(guī)定，公房平房：，市、區(qū)（縣）人民政府所有的，由市、區(qū)（縣）人民政府指定2023-05-07130人看過 -
這個是可以的。辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。2、繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。3、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到2023-04-21205人看過
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法律綜合知識這個政策是以家庭為單位，如果北京戶籍或持有北京市工作居住證家庭名下有一套房的話，直接計名下已擁有一套住房；經(jīng)過資格審核后可以直接再購買一套。如果是外地戶口的話，則不可以再次購買了。2024-04-22386人看過 -
房屋裝修一套房子在不改變房屋主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上可以改兩套出租。權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照不動產(chǎn)登記的情形合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，改兩套出租時住宅室內(nèi)裝飾裝修不得超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、不得增加樓面荷載。一、什么情況屬于違法裝修屬違法裝修的情形：(1)拆改房屋基礎(chǔ)、梁、柱、樓板、墻體(戶內(nèi)填充墻除外)等建筑主體和承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件；(2)在樓面板上砌墻等，超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)增加房屋使用荷載；(3)在承重墻體、梁柱構(gòu)件和樓面、樓梯結(jié)構(gòu)層鑿槽、鉆孔，危害結(jié)構(gòu)安全和耐久性；(4)將不具備防水要求的房間、陽臺等改為衛(wèi)生間、廚房間，或者改變車庫、車棚設(shè)計使用功能；(5)擅自挖建地下室或者降低房屋地坪標(biāo)高；(6)在房屋頂面上擅自加層建房搭棚；(7)違反法律、法規(guī)和設(shè)計要求，破壞房屋結(jié)構(gòu)、危害房屋使用安全的其他行為。二、破壞承重墻投訴找什么部門可以找房管局投訴，或者直接到法院起訴。該種行為已經(jīng)給房屋的結(jié)構(gòu)造安全成隱患。2023-06-29250人看過
動拆遷是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行的拆遷。包括對房屋整體或部分拆除，以及對被拆遷人重新安排建設(shè)用地的過程。 動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指根據(jù)不同地區(qū)政策和實際情況，對被拆遷人給予的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。一般來說，動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋價值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時... 更多>
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承租人賬上沒有動遷款但有一套房能判錢嗎云南在線咨詢 2022-10-23需要看您是否有動遷利益在里面。如果有，你可以要求共有房屋或讓對方支付折價款給您。以上意見供參考，如需本律師幫助可來電或當(dāng)面咨詢。 -
買回遷房兩年能拿證嗎河北在線咨詢 2022-10-26認(rèn)為我認(rèn)為我認(rèn)為我認(rèn)為我認(rèn)為我認(rèn)為ttttt這個涉及到很多方面的問題，建議你先通過房管局網(wǎng)上查一下你所在的樓盤的土地出讓金是否已經(jīng)繳納齊全，最重要是查施工驗收合格證和預(yù)售許可證。畢竟不知道你那里是什么地方，而我們男方這邊很多城市已經(jīng)是明確預(yù)售許可證的出具表明前期的款項已經(jīng)是到位，一般都是以前遺留的土地出讓金的遺留問題了，那就要和開發(fā)商交涉了，可以賣出，而且地方政府部門同意出具房地產(chǎn)證。因為出證時間 -
承租的商鋪拆遷房主能拿到賠償嗎青海在線咨詢 2022-05-05有很多商鋪在租賃期間被拆遷，承租人因拆遷問題不得不停業(yè)，甚至還會帶來嚴(yán)重?fù)p失，那承租人到底有沒有拆遷補(bǔ)償呢？ 原《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定有拆遷人、被拆遷人和承租人三方主體，同時現(xiàn)有的拆遷規(guī)定拆遷安置協(xié)議只是拆遷人與被拆遷人之間合同，不涉及承租人。 根據(jù)拆遷規(guī)則制定的原則，現(xiàn)行的拆遷規(guī)定還是對承租人的利益予以考慮，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，同時因為拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。 -
家里拆遷了拿了兩套房和現(xiàn)錢50萬兒能夠拿多少內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-07-16是什么原由房屋無房屋證。房屋拆遷賠償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告賠償準(zhǔn)則以及賠償方式。房屋拆遷賠償包括：房屋賠償與宅基地賠償。被征收人能夠選擇貨幣賠償，也能夠選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)賠償。商業(yè)用房賠償比住宅用房要高很多，要賠償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修花費(fèi)、拆遷過渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭奪。如果賠償額過低或者賠償決裂理，建議聘請專業(yè)拆遷維權(quán)律師通過要求政府信息 -
繼承一套房子以后，還能繼承一套廉租房嗎山西在線咨詢 2021-11-06住廉租房的人繼承房產(chǎn)后不能住廉租房。申請人自申請之日起連續(xù)6個月的人均月收入應(yīng)低于960元，家庭不擁有較大的財產(chǎn)收入，家庭財產(chǎn)不足12萬元，人均居住面積不足7平方米。繼承一套房產(chǎn)后，財產(chǎn)收入較大，承租人應(yīng)當(dāng)按照合同返還廉租住房。
