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如果因為疫情導致房屋租賃合同根本不能履行，合同目的無法實現(xiàn)的，而退房的押金應當退還；如果疫情對房屋租賃合同影響不大的，此時退房有可能構成違約，押金是否能退、退多少，要根據(jù)房屋租賃合同的具體約定執(zhí)行。

一、租房的押金能退嗎

在房屋租賃期限屆滿時，租房押金可以退。其它情形下，租房押金是否能夠退換，具體視房屋租賃合同的約定而定。押金是一方當事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如造成損害可以以此費用據(jù)實支付或另行賠償。雙方法律關系不存在且無其他糾紛后，押金應予以退還，但在違約時將會被扣除。

二、退房不給退押金怎么辦

房屋租賃合同中，如果解除合同，押金是否退還，需要根據(jù)以下情況分析:第一，承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準;第二，出租人違約，導致承租人要求解除合同，押金需要返還，搜索并由出租人承擔違約責任;第三，承租人違約，導致出租人要求解除合同，承租人承擔違約責任，押金需要返還;第四，合同約定的解除情形或者不可抗力導致合同不能繼續(xù)履行，按照合同約定辦理。

出租房不退押金的解決方法具體如下：

1、出租房如果出租人拒不退押金，承租人可以向當?shù)鼐游瘯蛘吲沙鏊埱髱椭?，一起進行調解協(xié)商；

2、承租人還可以根據(jù)雙方簽訂的《房屋租賃合同》到法院起訴，準備好當時簽訂的《房屋租賃合同》以及當時收取押金的收據(jù)等作為證據(jù)材料，向法院請求返還其押金或者要求支付違約金來維護自己的合法權益。

一、起訴需要的材料具體如下：

1、起訴書；

2、證據(jù)材料；

3、原告身份證以及證明被告的資料；

4、如委托他人訴訟，另須提交授權明確的授權委托書及受托人身份證復印件各1份，并同時提供原件供查驗；

5、如委托律師訴訟的，則另須提交授權明確的授權委托書及律師事務所接收委托的證明、函件和律師證復印件。

二、簽訂違約合同的認定標準具體如下：

1、租房合同違約責任構成上并不以損害事實為必要要件，在特定情形下，損害事實僅是在承擔賠償損失違約責任時的一個前提；

2、違約責任以違約行為的存在為構成要件，不僅方便裁判，利于提高勞動合同違約責任的追究效率，而且可以促使當事人增加履行合同的責任感，盡量遵守合同紀律。