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一、租房租到一半是不是可以退租金

可以。

1、如果房子存在居住危險導(dǎo)致對方退房，不管是不是簽訂租房合同，對方隨時有權(quán)退房，在收夠?qū)Ψ綄嶋H租住期間的房租后退還對方其余預(yù)交房租和押金。

2、如沒有居住危險：有租房合同，按照租房合同的約定辦理；如租房合同沒有約定違約條款或沒有租房合同，其退房已經(jīng)違約；

造成損失，可以扣除合理損失違約金和實際租住期間的房租后，余款須退還對方。

《民法典》第五百八十四條

當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；

但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

二、房租沒有到期是不是可以解除合同

租房合同沒到期但出現(xiàn)約定或法定解除事由的，就可以解除合同。雙方當事人協(xié)商一致，就可以解除合同；如果遇到因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的、行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)等法定解除合同情形的，也可以解除合同。

合同解除，是指合同當事人一方或者雙方依照法律規(guī)定或者當事人的約定，依法解除合同效力的行為。合同一旦簽約，具有國家法律保護。

合同解除分為合意解除和法定解除兩種情況。解除是合同之債終止的事由之一，它也是一種法律制度。在適用情勢變更原則時，合同解除是指履行合同實在困難，若履行即顯失公平，法院裁決合同消滅的現(xiàn)象。這種解除與一般意義上的解除相比，有一個重要的特點，就是法院直接基于情事變更原則加以認定，而不是通過當事人的解除行為。

租房合同的解除的后果有：對于尚未履行的應(yīng)當終止履行，對于已經(jīng)履行的應(yīng)當恢復(fù)原狀或者采取其他補救措施，其他補救措施包括請求修理、更換、重作、減價、支付違約金、賠償損失等措施。

現(xiàn)在的租房合同通常會約定房屋租賃違約金，約定的注意事項如下：

（一）違約金應(yīng)體現(xiàn)補償為主、懲罰為輔的原則。

現(xiàn)行立法承認違約金具有補償性和懲罰性多重屬性，以補償性為主、懲罰性為輔。這樣，既維護了守約人的利益，也兼顧了違約人的利益，體現(xiàn)了公平原則。違約金的功能在于使守約方因?qū)Ψ竭`約而造成的損失或失去的利益得以補償和實現(xiàn)；有關(guān)違約條款主要是用來調(diào)整當事人之間的利益分配，力求做到公平，主要目的絕非在于懲罰違約方。因此，違約金責(zé)任作為一種財產(chǎn)責(zé)任，其本質(zhì)意義首先在于對守約方的補償，其次才表現(xiàn)為對違約方的懲罰和制裁。

（二）約定房屋租賃違約金的形式。

違約金的形式包括約定具體的違約金數(shù)額和違約賠償損失的計算方式兩種。房屋租賃合同中雙方約定確定違約金數(shù)額的按約定計算；雙方未約定明確違約金數(shù)額的，按照違約賠償損失計算。

《民法典》第五百六十三條，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（三）當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當在合理期限之前通知對方。

三、租房子合同沒到期可以退押金嗎

租房子沒到期押金是不是可以退還，應(yīng)以房屋租賃合同約定為準。如果租房合同中明確約定只有在租房到期時，才退還押金，那么在這種情形下，押金不會退還。

押金，是一方當事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費用據(jù)實支付或另行賠償。在雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后，則押金應(yīng)予以退還。在違約時將會被扣除。

押金具有替代性，一般是在一方已為另一方遞交實質(zhì)性的標的物，為保證已交付的標的物能返還，要求另一方交付相當金額的保證金，在合同不能履行時，以沒收押金作為解決合同的方式，體現(xiàn)保護非交付押金一方的利益。

押金，實務(wù)中也稱保證金，風(fēng)險抵押金等。是指當事人雙方約定，債務(wù)人或第三人向債權(quán)人給付一定的金額作為其履行債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)履行時，返還押金或予抵扣；債務(wù)不履行時，債權(quán)人得就該款項優(yōu)先受償。給付押金的人，稱出押人，一般就是債務(wù)人或第三人。受領(lǐng)押金的人，稱受押人，他是債權(quán)人。

需要注意押金并不等同于定金，押金和定金的區(qū)別：

1、性質(zhì)不同。押金是一種質(zhì)押擔(dān)保，定金是金錢擔(dān)保；

2、交付時間不同。押金可以在合同訂立前、中交付，其本質(zhì)上不具有預(yù)先支付的特點，而定金需要在履行前交付；

3、訂立人不同。押金可以是當事人也可以是第三人，而定金是當事人之間的擔(dān)保；

4、交付上后的所有權(quán)的不同。押金在交付后，交付人依然擁有所有權(quán)，接收人只是臨時占有，做質(zhì)押，而定金在交付的時候所有權(quán)轉(zhuǎn)移至接收人。

5、數(shù)額不同。押金沒有規(guī)定，從當事人的約定，并且可以高于價款，而定金為20％的數(shù)額，并且不能高于標的物價款；

6、是不是適用罰則的不同。押金無所謂罰則，交付人不履行義務(wù)，無權(quán)收回押金，接收人不履行合同，不承擔(dān)雙倍返還的責(zé)任，而定金則適用定金罰則。

《民法典》第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》：第十一條 根據(jù)民法典第五百六十三條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當事人另有約定的除外。\n法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方當事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權(quán)人自知道或者應(yīng)當知道解除事由之日起一年內(nèi)行使。逾期不行使的，解除權(quán)消滅。