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二手房資金監(jiān)管常見問題解答
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-10 14:25:28 105 人看過

轉(zhuǎn)移登記后,資金管理公司按照約定向賣方支付房屋交易資金的行為,確保買賣雙方錢證兩清。

發(fā)生糾紛,防范了房屋權(quán)屬和資金的風(fēng)險(xiǎn),實(shí)現(xiàn)了錢證兩清。另外,資金監(jiān)管轉(zhuǎn)移登記時(shí)交易中心還專門提速,辦理的時(shí)限由8個(gè)工作日縮短為7個(gè)工作日,讓買賣雙方更快拿到房證和房款。同時(shí),資金監(jiān)管是免費(fèi)服務(wù)的,不收取買賣雙方的任何費(fèi)用,如果轉(zhuǎn)讓成交了,銀行還會(huì)把房款監(jiān)管期間利息支付給賣房人;如果未成交,銀行會(huì)把房款連同利息一起退還給買房人。

款、尾款。

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    2023-07-02
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    2023-05-30
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    我國《公司法》規(guī)定,股東認(rèn)繳的出資額一般按照公司章程記載的出資額填寫,或者由股東協(xié)商確定。認(rèn)繳的出資額是指企業(yè)的法定注冊資本,注冊資本是企業(yè)依照章程應(yīng)當(dāng)繳納的注冊資本。認(rèn)繳出資分為實(shí)繳出資和應(yīng)繳出資。對各股東(發(fā)起人)作為登記事項(xiàng)認(rèn)繳出資額、出資時(shí)間、出資方式的不同理解,在具體登記工作中可能存在較大差異。認(rèn)繳出資額可以隨便填嗎不可以隨便填寫。認(rèn)繳出資額是指企業(yè)的法定注冊資本,注冊資本是企業(yè)根據(jù)企業(yè)章程規(guī)定應(yīng)繳的注冊金。認(rèn)繳出資額由實(shí)繳出資和應(yīng)繳出資兩個(gè)部分組成。認(rèn)繳并非不繳納,認(rèn)繳了多少即需承擔(dān)多少的責(zé)任,必須全部實(shí)繳后才能撤銷公司.可以辦理減資,但減資程序麻煩,時(shí)間也長且需登報(bào)。《中華人民共和國公司法》第二十六條有限責(zé)任公司的注冊資本為在公司登記機(jī)關(guān)登記的全體股東認(rèn)繳的出資額。法律、行政法規(guī)以及國務(wù)院決定對有限責(zé)任公司注冊資本實(shí)繳、注冊資本最低限額另有規(guī)定的,從其規(guī)定。
    2023-07-01
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  • 死刑案件二審開庭常見問題解答
    最高人民法院發(fā)出《關(guān)于進(jìn)一步做好死刑第二審案件開庭審理工作的通知》以來,為全面推進(jìn)死刑案件的二審開庭審理工作,最高人民法院和各高級(jí)人民法院采取得力措施,克服種種困難,認(rèn)真總結(jié)經(jīng)驗(yàn),出臺(tái)一系列工作規(guī)范和指導(dǎo)意見,對保障庭審的順利進(jìn)行,保證辦案質(zhì)量,奠定了良好的基礎(chǔ)。全面規(guī)范和統(tǒng)一死刑案件二審開庭工作需要一個(gè)過程,尤其是對于開庭工作中遇到的一些問題,還需要認(rèn)真研究思考?,F(xiàn)就以下幾個(gè)問題提一些個(gè)人的觀點(diǎn),以供討論。一、檢察員出庭問題刑事訴訟法規(guī)定,人民檢察院提出抗訴的案件或者第二審人民法院開庭審理的公訴案件,同級(jí)人民檢察院都應(yīng)當(dāng)派員出庭。檢察人員二審出庭和一審出庭有明顯的不同:一是檢察人員一審出庭時(shí)是以公訴人的身份出庭支持公訴;而二審出庭時(shí)則以檢察員的身份出庭履行職務(wù)。二是一審時(shí)公訴人是代表國家向法院控告被告人,并就控告的事實(shí)提供證據(jù)和法律依據(jù);二審時(shí)檢察員則主要就法院的一審判決提出支持或糾正的
    2023-04-25
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  • 領(lǐng)事認(rèn)證常見問題解答
    問一、什么領(lǐng)事認(rèn)證?答:領(lǐng)事認(rèn)證是指領(lǐng)事認(rèn)證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或其他組織的申請,對國內(nèi)涉外公證書及其他證明文書或國外有關(guān)文書上最后一個(gè)印鑒、簽名予以確認(rèn)的活動(dòng)。根據(jù)國際慣例和中外領(lǐng)事實(shí)踐,領(lǐng)事認(rèn)證的目的是使一國出具的文書能在其他國家境內(nèi)得以承認(rèn),不會(huì)因懷疑文書上的印鑒、簽名的真實(shí)性而影響其域外的法律效力。問二、為什么要辦理領(lǐng)事認(rèn)證?答:根據(jù)國際慣例和中外領(lǐng)事實(shí)踐,領(lǐng)事認(rèn)證的目的是使一國出具的文書能在另一國境內(nèi)得以承認(rèn),不會(huì)因懷疑文書上的印鑒和簽名的真實(shí)性而影響其域外的法律效力。問三、什么是單認(rèn)證?答:所謂國內(nèi)領(lǐng)事認(rèn)證中的單認(rèn)證,是指我國內(nèi)地有關(guān)機(jī)構(gòu)出具的涉外公證書或其他證明文書在送往國外使用前,辦理好我國外交部領(lǐng)事司或其委托的省外辦的領(lǐng)事認(rèn)證后,無需辦理該國駐華使領(lǐng)館的領(lǐng)事認(rèn)證,文書使用國即可接受該文書。這通常被叫做單認(rèn)證。問四、什么是雙認(rèn)證?答:我國內(nèi)地有關(guān)機(jī)構(gòu)出具的涉外公證書或其他證
    2023-06-06
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    2023-07-03
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  • 湘稅注冊常見問題解答
    保險(xiǎn)費(fèi)
    1.登錄社會(huì)保障卡服務(wù)網(wǎng),點(diǎn)擊馬上注冊;2.輸入注冊人的身份證號(hào)碼和姓名,點(diǎn)擊申請條件查詢;3.如果申請條件通過,會(huì)提示您的申請條件符合要求!可以繼續(xù)辦理業(yè)務(wù)并輸入身份證號(hào)及姓名。如果為本人辦理,那么點(diǎn)擊前往注冊(本人辦理);4.點(diǎn)擊本人辦理,跳轉(zhuǎn)到如下本人辦理的界面;5.進(jìn)入注冊界面,依次輸入必填項(xiàng)目,輸入手機(jī)號(hào)碼后,需要點(diǎn)擊校驗(yàn)手機(jī)號(hào)碼;6.設(shè)置個(gè)人密碼,用戶信息即可注冊成功。湖南湘稅社保繳費(fèi)湖南湘稅社保繳費(fèi)方式如下:1、登錄所在地官網(wǎng)進(jìn)行自助繳費(fèi),網(wǎng)絡(luò)自助繳費(fèi)完成后,繳費(fèi)人可以通過官網(wǎng)實(shí)時(shí)查詢繳費(fèi)情況,如需辦理證明,可以打印繳費(fèi)記錄前往當(dāng)?shù)厣绫>洲k理;2、本人攜帶社??坝行矸葑C證件原件前往社保局繳費(fèi)。除這兩種方式以外,有些地區(qū)也支持銀行繳納社保,具體可以咨詢當(dāng)?shù)厣绫>?。社保?yīng)繳費(fèi)年限:1、在社保當(dāng)中包含有5種保險(xiǎn),所以險(xiǎn)種不同對應(yīng)的繳費(fèi)年限也是不一樣的。在社保當(dāng)中的生育保險(xiǎn),失業(yè)
    2023-07-04
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    2023-07-01
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    有房但未辦證也可辦理落戶網(wǎng)民:我大學(xué)畢業(yè)今年第4年,在江岸區(qū)買了套90平方米的房子,沒辦房產(chǎn)證但合同發(fā)票什么都有,能落戶到自己的房子不?江岸區(qū):據(jù)查證,網(wǎng)民學(xué)歷為全日制大專學(xué)歷,年齡在40周歲以內(nèi),符合大學(xué)生落戶新證條件,可以落戶。沒有辦理房產(chǎn)證,可以憑合法有效購房合同、全額發(fā)票和不動(dòng)產(chǎn)登記證明,落戶到自有房屋處。網(wǎng)民:我符合落戶條件,現(xiàn)在有房子,但沒辦房產(chǎn)證,要落戶到哪里?市公安局:若未辦理房產(chǎn)證,可憑合法有效購房合同、全額發(fā)票和區(qū)不動(dòng)產(chǎn)局出具的不動(dòng)產(chǎn)登記證明到擬落戶地派出所辦理;落戶在單位集體戶需要提供單位證明,沒有單位集體戶,落戶在單位所在地的社區(qū)公共戶。落戶在自有房屋,沒有面積大小的限制網(wǎng)民:本人武漢大專畢業(yè)十年,今年32歲,戶口一直在學(xué)校,在武漢已購一套小戶型,是二手房,請問能把戶口轉(zhuǎn)到房子名下嗎?市公安局:通過大學(xué)生新政落戶在自有房屋中,需提供自有房屋所有權(quán)證,沒有面積和是否二
    2023-05-10
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  • 入戶佛山常見問題解答
    1、請問外市戶口遷入本市是不是可以在本市直接辦理要什么手續(xù)答:市外遷入、市內(nèi)遷移等63項(xiàng)戶政業(yè)務(wù),可通過市公安局的網(wǎng)上服務(wù)中心()預(yù)受理,預(yù)受理審核通過后,可持相關(guān)資料,按手機(jī)短信或電話通知的時(shí)間到受理窗口辦理。2、以夫妻掛靠的形式將戶口遷入佛山,是否還需要提供佛山市計(jì)劃生育情況審核表這個(gè)證明呢答:佛山市已經(jīng)取消了戶口遷移的計(jì)生審核,所以不需要在提供計(jì)劃生育審核表。3、請問購房入戶有限制購買的套數(shù)嗎賣的是住宅里面的公寓,是70年產(chǎn)權(quán)的那種公寓可以入戶嗎答:購房入戶沒有面積的要求,但必須是住宅房屋,以房產(chǎn)證上等級(jí)的“用途”為準(zhǔn)。4.我提交了入戶佛山的全部資料,回執(zhí)要我等待通知。請問接到通知后,我還需會(huì)外省老家辦理遷移手續(xù)嗎答:擬遷入佛山的外省戶籍人員及不符合省內(nèi)一站式遷移的本省戶籍人員,經(jīng)審批準(zhǔn)予遷入佛山后,須持有佛山市出具的《準(zhǔn)予遷入證明到原戶籍地辦理遷出手續(xù),去的《遷移證后,再到擬入戶地
    2023-05-10
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      遼寧在線咨詢 2024-12-29
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      河南在線咨詢 2025-01-12
      辦理離婚的程序如下: 自愿離婚: 1. 離婚的男女雙方需共同到一方常住戶口所在地的區(qū)、縣級(jí)市民政局(或鎮(zhèn)人民政府)婚姻登記處提出申請。 2. 雙方當(dāng)事人需填寫《申請離婚登記聲明書》,并在婚姻登記員面前簽名或按指印。 3. 雙方當(dāng)事人在離婚協(xié)議書(一式三份)上簽署同意協(xié)議內(nèi)容的意愿,并在婚姻登記員面前簽名或按指印。 4. 婚姻登記機(jī)關(guān)對離婚當(dāng)事人提交的證件、協(xié)議書、證明材料進(jìn)行審查,若符合
    • 辦理繼承公證的常見問題及解答
      甘肅在線咨詢 2025-02-05
      根據(jù)《民法典》第1139條規(guī)定,公證遺囑應(yīng)由遺囑人經(jīng)過公證機(jī)構(gòu)辦理。 根據(jù)《民法典》第1139條規(guī)定,遺囑繼承和遺贈(zèng)應(yīng)當(dāng)是公民死亡后遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。因此,第一句話已經(jīng)被修改為“遺囑繼承和遺贈(zèng)應(yīng)當(dāng)是公民死亡后遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)”。 根據(jù)《民法典》第1139條規(guī)定,被繼承人的遺產(chǎn)狀況應(yīng)當(dāng)清楚。因此,第二句話已經(jīng)被修改為“被繼承人的遺產(chǎn)狀況應(yīng)當(dāng)清楚”。 根據(jù)《民法典》第1139條規(guī)定,夫妻共有
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      吉林省在線咨詢 2023-09-12
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