房產(chǎn)證上寫名字必須要本人到場嗎，房產(chǎn)證上名字可以改嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2022-09-13 12:49:11
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房產(chǎn)證上寫名字需要本人到場但不是必須，如果當事人有事無法到場可以委托他人代為辦理，需要出具委托書，房產(chǎn)證上名字可以改，但要按照規(guī)定去辦理變更手續(xù)。
一、房產(chǎn)證上寫名字必須要本人到場嗎
房產(chǎn)證上寫名字需要本人到場，如果實在是沒法到場的,也是可以委托他人代辦辦理,但是需要我們準備授權(quán)委托書。
二、房產(chǎn)證上名字可以改嗎
房產(chǎn)證上名字可以改，攜帶相關(guān)材料到不動產(chǎn)登記登記機構(gòu)辦理變更登記即可。不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應當?shù)怯?；未?jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力，但法律另有規(guī)定的除外。
根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第三條，不動產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等，適用本條例。
第十五條規(guī)定，當事人或者其代理人應當向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。
不動產(chǎn)登記機構(gòu)將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
第二十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。
三、父子可以同時在房產(chǎn)證上寫名字嗎
父子可以同時在房產(chǎn)證上寫名字，房產(chǎn)證上寫父子兩個人的名字，存在兩種情形：一種雙方是共同共有，任何一方想要出賣房子，必須取得另一方的同意；另一種是按份共有，每人各占一定的比例，各自所占的比例屬于各自的個人財產(chǎn)，個人享有處分權(quán)。房產(chǎn)證寫父子二人名字的原因，實踐中有這么幾種：買賣；贈予；通過繼承他人房產(chǎn)，父子二人在一個房產(chǎn)證上。以后想要把房產(chǎn)證從二人名下落到一人名下，父子之間可通過贈與方式過戶，因為近親屬之間過戶，不用繳納增值稅及個人所得稅，稅費相比走買賣過戶要低。
《不動產(chǎn)登記暫行條例》：第一章 總 則 第三條 不動產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等，適用本條例。
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房產(chǎn)證上的名字是繼承人的一個人的名字, 房產(chǎn)證上的名字必須加上嗎青海在線咨詢 2022-03-08繼承人其實現(xiàn)在不是必須住進來，因為他有住的地方。 現(xiàn)在你和繼承人協(xié)商雙方立一份協(xié)議，確認他已經(jīng)享有了繼承權(quán)，并且已經(jīng)繼承了該房屋。 如果對方要求把名字加到房產(chǎn)證上這種要求是合法的，你配合他加上去。那么他作為產(chǎn)權(quán)人的身份得到確認。 產(chǎn)權(quán)人是兩個人的名字，一方不同意賣另一方是不能賣的。 即使起訴到法院去，那么現(xiàn)在是唯一一套住房也是不能賣的，只是要確認產(chǎn)權(quán)。 如果你愿意，也可以做一些讓步，如果對方在你有 -
房產(chǎn)證去掉名字必須當事人到場嗎河南在線咨詢 2022-10-17辦房產(chǎn)證去掉名字需要當事人到場.無法當場的，需要辦理授權(quán)委托書，指定代理人代替簽字辦理手續(xù)，《房屋登記辦法》：第十三條共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。第十五條申請房屋登記的，申請人應當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應當提供中文譯本。委托代理人申請房屋登記 -
可以用幾個人的名字寫房產(chǎn)證上名字嗎？山東在線咨詢 2022-05-19不動產(chǎn)權(quán)證上可以寫多個人名，是完全符合法律的。解決不動產(chǎn)權(quán)證上該寫誰的名字的問題： １．寫“準夫妻”兩個人的名字，買房時如果房子的不動產(chǎn)權(quán)證上名字為準夫妻雙方的名字，那么該房子就屬于準夫妻的雙方的共同財產(chǎn)，領(lǐng)證之后夫妻雙方就開始共同的債務還貸了。在付首付時，如果父母有對首付款出資，但并沒有出具什么借條類的憑證，就是屬于贈與，如果日后夫妻離異，法律不會將這部分錢再分為父母。 ２．準夫妻及其雙方的父母 -
辦房產(chǎn)證寫兩個人名字兩個人必須都到場嗎湖北在線咨詢 2023-01-26辦房產(chǎn)證寫兩個人名字兩個人不是必須都到場，但最好是兩個人都到場辦理，如果一方實在不能到場的，可以委托他人代為辦理，委托他人的需要準備下列材料： 1、經(jīng)過公證的委托書。 2、委托人的身份證。 3、委托人的印章。
