二手房印花稅怎么收，交易稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)？
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時(shí)間： 2022-05-22 22:10:58
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一、二手房印花稅怎么收
二手房印花稅的收取按照二手房成交價(jià)＊0．05％（買賣雙方各繳納）
根據(jù)《中華人民共和國(guó)暫行條例》相關(guān)規(guī)定二手房印花稅應(yīng)繳金額為所載金額的萬(wàn)分之五。
相關(guān)規(guī)定：
第二條下列憑證為應(yīng)納稅憑證：
（一）購(gòu)銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財(cái)產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)保管、借款、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證；
（二）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)；
（三）營(yíng)業(yè)帳簿；
（四）權(quán)利、許可證照；
（五）經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證。
第三條納稅人根據(jù)應(yīng)納稅憑證的性質(zhì)，分別按比例稅率或者按件定額計(jì)算應(yīng)納稅額。
具體稅率、稅額的確定，依照本條例所附《印花稅稅目稅率表》執(zhí)行。
應(yīng)納稅額不足一角的，免納印花稅。
應(yīng)納稅額在一角以上的，其稅額尾數(shù)不滿五分的不計(jì)，滿五分的按一角計(jì)算繳納。
二、二手房交易稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)
二手房交易稅費(fèi)，正常情況下，購(gòu)買方和出賣方各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，承擔(dān)的項(xiàng)目分別如下：
1．購(gòu)買方需要繳納的稅費(fèi)：
（1）契稅
（2）交易服務(wù)費(fèi)
（3）印花稅
（4）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)
2．出賣方需要繳納的稅費(fèi)：
（1）交易服務(wù)費(fèi)
（2）印花稅
（3）其他附加稅
在二手房屋買賣合同中如果沒(méi)有約定稅費(fèi)應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)，則應(yīng)根據(jù)上述的承擔(dān)項(xiàng)目，分別承擔(dān)。在實(shí)際二手房交易中，一般都約定由購(gòu)買方承擔(dān)全部的稅費(fèi)。
三、二手房過(guò)戶稅費(fèi)發(fā)生爭(zhēng)議怎么處理
法律雖規(guī)定房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的納稅義務(wù)人為出賣方，但并不禁止當(dāng)事人在房產(chǎn)交易過(guò)程中自行約定相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)主體。二手房買賣合同雙方當(dāng)事人對(duì)交易過(guò)程中的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)未約定或約定不明，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)按照稅務(wù)部門對(duì)各類稅種及納稅義務(wù)人的明確規(guī)定確定稅費(fèi)承擔(dān)人。
《印花稅稅目稅率表》
《中華人民共和國(guó)暫行條例》第二條
《中華人民共和國(guó)暫行條例》第三條
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個(gè)人所得稅二手房個(gè)人所得稅由賣方交。如果滿兩年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1．5％契稅。如果滿兩年為賣方非唯一住宅，則需要繳納1％個(gè)人所得稅、1．5％契稅。如果未滿兩年（無(wú)論是否為賣方唯一住宅），都需要繳納1％6個(gè)人所得稅、5．6％營(yíng)業(yè)稅、1．5％契稅。二手房稅費(fèi)買賣雙方都要承擔(dān)，例如營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅由賣方承擔(dān)，印花稅買賣雙方各自承擔(dān)一半，契稅、測(cè)繪費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)由買家承擔(dān)。但是，實(shí)際在房屋買賣的時(shí)候這些費(fèi)用都會(huì)轉(zhuǎn)嫁給買方來(lái)承擔(dān)。深圳二手房交易個(gè)人所得稅：（賣方）1、核實(shí)征收：（計(jì)稅價(jià)格－房產(chǎn)原值－轉(zhuǎn)讓過(guò)程繳納的稅金，合理費(fèi)用）20％；2、核定征收：（計(jì)稅價(jià)格－增值稅）核定征收率；核定征收率（普通住宅1％，非普通住宅1．5％，拍賣房3％）注：賣方自用滿5年（含5年）且是家庭唯一一套住宅，個(gè)人所得稅免征。《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第二條下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：（一）工資、薪2023-07-04433人看過(guò) -
二手房稅費(fèi)二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。各類稅收共有8種，包括：個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。1、營(yíng)業(yè)稅稅率是5．55％，由賣方繳納。據(jù)相關(guān)規(guī)定，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。2、個(gè)人所得稅稅率是交易總額的1％或兩次交易差的20％，由賣方繳納。以家庭為單位出售非唯一住房的，需繳納個(gè)人所得稅；如果是家庭唯一住宅且購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的，免征個(gè)人所得稅；如果是家庭唯一住宅但是購(gòu)買時(shí)間不足5年，需以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)能夠重新購(gòu)房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)，則可以全部或部分退還，退還額度為兩套房產(chǎn)交易價(jià)格的1％。3、印花稅稅率為1％，買賣雙方各自承擔(dān)2023-04-01444人看過(guò) -
一、二手房印花稅多少錢二手房印花稅為二手房成交價(jià)*0.05%（買賣雙方各繳納），具體多少錢要看二手房的成交價(jià)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)暫行條例》相關(guān)規(guī)定：第二條下列憑證為應(yīng)納稅憑證：（一）購(gòu)銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財(cái)產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)保管、借款、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證；（二）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)；（三）營(yíng)業(yè)帳簿；（四）權(quán)利、許可證照；（五）經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證。二、印花稅怎么申報(bào)印花稅的申報(bào)流程如下：1.進(jìn)入地稅申報(bào)系統(tǒng)，找到其他申報(bào)，找到印花稅申報(bào)。2.印花稅申報(bào)表填寫，選擇所屬期，點(diǎn)擊確認(rèn)。3.填寫申報(bào)表，選擇應(yīng)稅憑證可以選擇購(gòu)銷合同的金額來(lái)申報(bào)。4.等到印花稅證正式申報(bào)成功后，然后就可以去繳款了。5.勾選需要繳款的稅種和金額，點(diǎn)擊繳款。6.扣款成功后就可以算是把印花稅申報(bào)成功了。三、印花稅是什么印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中訂立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收2023-06-2075人看過(guò) -
一、二手房交易印花稅是什么二手房交易印花稅是指經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中訂立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅，因采用在應(yīng)稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標(biāo)志而得名。它可以由納稅人按規(guī)定應(yīng)稅的比例和定額，自行購(gòu)買并粘貼印花稅票，或委托代征，稅務(wù)機(jī)關(guān)經(jīng)由發(fā)放或者辦理應(yīng)稅憑證的單位代為征收。二、二手房交易印花稅如何計(jì)算二手房交易印花稅的計(jì)算方法有多種：1.實(shí)行比例稅率的憑證，印花稅應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅憑證計(jì)稅金額×比例稅率。2.實(shí)行定額稅率的憑證，印花稅應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅憑證件數(shù)×定額稅率。3.營(yíng)業(yè)賬簿中記載資金的賬簿，印花稅應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=（實(shí)收資本資本公積）×0.5%。4.其他賬簿按件貼花。實(shí)踐中二手房交易大多采取貼花計(jì)件的方式征收印花稅。三、二手房交易印花稅的減免政策二手房交易印花稅的減免政策有以下幾項(xiàng)內(nèi)容：1.《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于2023-06-1964人看過(guò)
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一、二手商品房買賣稅費(fèi)怎么算二手房買賣稅費(fèi)的計(jì)算方式如下：1.(售房收入-購(gòu)房總額-本次繳納增值稅-原始契稅-合同價(jià)×1%)×20%；2.稅費(fèi)繳納人在地稅系統(tǒng)中未能查詢到原值，不能正確計(jì)算應(yīng)該繳納稅額的，應(yīng)該采取核定征收，購(gòu)買二手房個(gè)人所得稅稅率暫定為計(jì)稅價(jià)格的1%。3.二手普通住宅增值稅計(jì)算方法：不足2年的房屋總價(jià)的5.6%增值稅，超過(guò)2年(含2年)免征增值稅。二、二手商品房買賣稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)二手商品房買賣稅費(fèi)由雙方承擔(dān)。1.買方(1)契稅：二手房交易稅費(fèi)成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的稅率為3%)；(2)交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元；(3)交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0.05%；(4)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)。2.賣方(1)交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元；(2)交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×02023-06-26291人看過(guò) -
一、什么是股票交易印花稅？股票交易印花稅是從普通印花稅發(fā)展而來(lái)的，是專門針對(duì)股票交易發(fā)生額征收的一種稅。我國(guó)稅法規(guī)定，對(duì)證券市場(chǎng)上買賣、繼承、贈(zèng)與所確立的股權(quán)轉(zhuǎn)讓依據(jù)，按確立時(shí)實(shí)際市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算的金額征收印花稅。股票交易印花稅以發(fā)行股票的有限公司為納稅人，主要包括有限保險(xiǎn)公司和有限銀行公司。股票印花稅以股票的票面價(jià)值為計(jì)稅依據(jù)。由于股票可以溢價(jià)發(fā)行，因而還規(guī)定，如果股票的實(shí)際發(fā)行價(jià)格高于其票面價(jià)值，則按實(shí)際發(fā)行價(jià)格計(jì)稅。為方便計(jì)算，增加透明度，采取比例稅率，一般稅負(fù)都比較輕。股票交易印花稅對(duì)于中國(guó)證券市市場(chǎng)，是政府增加稅收收入的一個(gè)手段。1993年我國(guó)股票交易印花稅收入22億元，占全國(guó)財(cái)政收入的0．51％，2000年此項(xiàng)收入達(dá)478億元，占財(cái)政收入比重更達(dá)到3．57％。印花稅增加了投資者的成本，這使它自然而然地成為政府調(diào)控市場(chǎng)的工具。深圳市政府在開(kāi)征股票交易印花稅后半年不到的時(shí)間內(nèi)，改單向征2023-02-06215人看過(guò) -
個(gè)人在出售房屋時(shí),買賣雙方需分別按萬(wàn)分之五的稅率繳納印花稅,同時(shí)買方還需按權(quán)利許可證照稅目繳納5元的印花稅。此外,個(gè)人房產(chǎn)交易還需交納的稅種有城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加,以營(yíng)業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù),按實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加。買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記,并交納定金,合同辦理是前提基礎(chǔ)。前面手續(xù)辦理完畢后,中介公司開(kāi)始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請(qǐng)時(shí)間比較嚴(yán)格,時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月,當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣。最后待銀行審批后,獲得同意發(fā)放后,開(kāi)始辦理過(guò)戶手續(xù)。按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求,到產(chǎn)權(quán)登記中心那里,買賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過(guò)戶。中介公司的人帶著買賣雙方及相關(guān)資料,到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù),地稅局出具稅務(wù)收據(jù)。然后又回到交易中心,進(jìn)行遞交契稅、營(yíng)業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過(guò)戶所需的證件,填寫《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書2023-03-14400人看過(guò) -
房產(chǎn)交易1、營(yíng)業(yè)稅（稅率5．55％）根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。2、個(gè)人所得稅（稅率交易總額1％或兩次交易差的20％）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件：1、家庭唯一住宅；2、購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足，可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購(gòu)買時(shí)間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)，能夠重新購(gòu)買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價(jià)格較低的1％退還。注：地稅局會(huì)審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù)，其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有下放但是2023-03-20386人看過(guò)
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根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十條第一款規(guī)定：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。如果合同無(wú)特別約定，土地出讓金應(yīng)由買方繳納。稅費(fèi)的計(jì)算方法(一)買方1、契稅：二手房交易稅費(fèi)成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的稅率為3%);2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元;3、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0.05%;4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)。(二)賣方1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元;2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0.05%;3、土地出讓金：二手房交易稅費(fèi)成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%;4、解困房：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%;5、商品房：土地出讓金按基2023-05-05368人看過(guò) -
買房子稅費(fèi)方面一般是看協(xié)商，協(xié)商是買方出還是賣方出，會(huì)寫在合同上，原則上過(guò)戶的費(fèi)用及繳費(fèi)人如下：個(gè)人所得稅：1%賣方出（滿五年免征）；契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；營(yíng)業(yè)稅：5.6%賣方出（滿兩年免征）；交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元買賣雙方一家一半；工本費(fèi):80元買方。一、二手房過(guò)戶工本費(fèi)誰(shuí)交二手房的過(guò)戶費(fèi)是分成兩部分的，一部分由賣方支付，另一部分由買方支付，具體規(guī)定如下：（1）賣方二手房稅費(fèi)：1、個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1％（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）2、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×5．5％（房產(chǎn)證或購(gòu)買時(shí)契稅完稅證未滿五年）3、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元4、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0．05％5、土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1％（2）買方二手房稅費(fèi)1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）2023-03-09182人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、二手房合同中的印花稅究竟由誰(shuí)支付二手房合同中的印花稅由買賣雙方支付，二手房合同印花稅的收取按照二手房成交價(jià)＊0．05％（買賣雙方各繳納）。二手房合同印花稅是指因房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)、轉(zhuǎn)移等而對(duì)書立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證的單位和個(gè)人征收的一種稅賦。二手房合同需求交納印花稅，不止是二手房，其他房子也需求交納印花稅。二、買賣二手房過(guò)戶需要什么材料1．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；2．申請(qǐng)人身份證明；3．房地產(chǎn)權(quán)利證書；4．有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，5．已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；6．人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；7．非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件；8．行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明；9．以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確2023-07-07437人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、二手房個(gè)稅承擔(dān)國(guó)家規(guī)定二手房買賣的個(gè)人所得稅屬于賣方稅，只要雙方合同規(guī)定是各自付稅，應(yīng)由賣方交。只是現(xiàn)在一般二手房買賣時(shí)，雙方合同會(huì)約定所有過(guò)戶稅費(fèi)都由買方付。所以，建議看清楚雙方所簽訂的合同是怎么約定的。《個(gè)人所得稅法》第三條個(gè)人所得稅的稅率：（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率（稅率表附后）；（二）經(jīng)營(yíng)所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率（稅率表附后）；（三）利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。二、二手房交易稅費(fèi)如何計(jì)算（一）正常過(guò)戶交易手續(xù)費(fèi)：2．5元／平方米×建筑面積；合同印花稅：房屋成交總額×0．05％；營(yíng)業(yè)稅：普通住宅2年內(nèi)：房屋成交總額×5．55％；2年或2年以上：免征；非普通住宅2年內(nèi)：房屋成交總額×5．55％2年或2年以上：差額×5．55％；個(gè)人所得稅：普通住宅房屋成交總額的1％或利2024-04-12265人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、誰(shuí)來(lái)承擔(dān)二手房交易中的個(gè)人所得稅費(fèi)用二手房交易過(guò)過(guò)程中個(gè)人所得稅是由賣方繳納的。按照相關(guān)法律法規(guī)，交易差價(jià)利潤(rùn)是由賣方所得的，所以一般個(gè)稅是由賣方去承擔(dān)。但是在實(shí)際生活中，賣方會(huì)把個(gè)人所得稅這部分的費(fèi)用計(jì)入房子售出價(jià)格當(dāng)中，這無(wú)形中相當(dāng)于由買方繳納了個(gè)人所得稅這一部分費(fèi)用。二、二手房過(guò)戶的稅費(fèi)有哪些二手房過(guò)戶的稅費(fèi)有：1．增值稅：個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5％的征收率全額繳納增值稅。2．契稅：現(xiàn)行政策規(guī)定，住宅90平以下1％；住宅90－144為1．5％；其余的不管是住宅還是非住宅都3％。3．個(gè)人所得稅：房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按銷售價(jià)1％征收所得稅（有的地方按銷售價(jià)與原銷售價(jià)差價(jià)20％征收所得稅，也有上兩種情況2選1的）；房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得稅。4．印花稅：住宅90平米以下免征；其它按銷售價(jià)0．05％征收。5．評(píng)估費(fèi)2023-10-27165人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)二手房個(gè)稅契稅由賣方承擔(dān)，是為了能夠抑制房屋產(chǎn)業(yè)過(guò)熱而實(shí)行的稅收。二手房個(gè)稅要在辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候進(jìn)行繳納，并且攜帶身份證、戶口本、房產(chǎn)證等各種證件進(jìn)行辦理。一、二手房個(gè)稅契稅誰(shuí)承擔(dān)二手房個(gè)稅契稅由賣方承擔(dān)。在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。比如，房子的原價(jià)是10萬(wàn)，賣方以12萬(wàn)的價(jià)格賣給買方，則要從這兩萬(wàn)差價(jià)中征受一部分作為稅收。表面上看，征收個(gè)人所得稅是為了限制賣方，抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過(guò)熱。但是，賣方會(huì)把征收的這一部分稅收加在買方身上，使交易成本增加，從而使房?jī)r(jià)更貴。二、二手房個(gè)稅要什么時(shí)候交二手房個(gè)稅辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候繳納稅費(fèi)。在簽訂完房管局買賣合同，繳納測(cè)量費(fèi)，領(lǐng)取分戶圖之后就要到地稅繳納稅費(fèi)。二手房過(guò)戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過(guò)戶。三、2022-09-08414人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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個(gè)人銷售二手房交易稅誰(shuí)承擔(dān)二手房交易稅費(fèi)規(guī)定有哪些寧夏在線咨詢 2022-03-08在個(gè)人銷售、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)過(guò)程中，二手房買賣交易稅需雙方分擔(dān)，賣方需繳納印花稅、營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅和土地增值稅；二手房交易的買方需要交納印花稅和契稅。 個(gè)人銷售二手房，步驟一：應(yīng)先由二手房賣方辦理營(yíng)業(yè)稅費(fèi)申報(bào)納稅及稅務(wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)統(tǒng)一發(fā)票手續(xù)；步驟二：二手房買方到房屋發(fā)證大廳辦理契稅納稅申報(bào)手續(xù)；步驟三：二手房買賣雙方到房屋登記發(fā)證大廳辦理交納印花稅和二手房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。 二手房 -
二手房交易印花稅需要交嗎廣西在線咨詢 2022-07-04二手房交易需要繳納印花稅，分別為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅和權(quán)證印花稅，權(quán)證印花稅為5元/本，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅為買賣雙方各繳合同額的0.05%，根據(jù)相關(guān)文件，個(gè)人購(gòu)買和銷售住宅，免征產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅。 -
誰(shuí)來(lái)承擔(dān)買房印花稅甘肅在線咨詢 2022-05-30買房時(shí)，印花稅按合同額的萬(wàn)分之五繳納，買賣雙方都要繳納。二手房，買方只需繳納契稅和印花稅。賣方需要交納的稅費(fèi)較多，其中就有印花稅另有一種情況是買賣雙方達(dá)成私下協(xié)議，將所有稅費(fèi)都計(jì)算在轉(zhuǎn)讓費(fèi)用中，統(tǒng)一由買方承擔(dān)。 -
以上情況購(gòu)房印花稅由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？福建在線咨詢 2022-07-10買房時(shí)，印花稅按合同額的萬(wàn)分之五繳納，買賣雙方都要繳納。二手房，買方只需繳納契稅和印花稅。賣方需要交納的稅費(fèi)較多，其中就有印花稅另有一種情況是買賣雙方達(dá)成私下協(xié)議，將所有稅費(fèi)都計(jì)算在轉(zhuǎn)讓費(fèi)用中，統(tǒng)一由買方承擔(dān)。 -
二手房交易稅費(fèi)哪些由賣方承擔(dān)，二手房交易稅費(fèi)的主要內(nèi)容包括什么天津在線咨詢 2022-04-09二手房交易稅費(fèi)哪些由賣方承擔(dān)，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，目前我國(guó)二手房的交易稅費(fèi)種類，主要分為營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅等。其中常見(jiàn)且額度較大的為營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅等三大類。二手房交易稅費(fèi)哪些由賣方承擔(dān)，主要內(nèi)容如下：一、營(yíng)業(yè)稅：根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》的規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房應(yīng)按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅，稅率為5%。又按照財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》(財(cái)稅
