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要具體情況具體分析。一方婚前的房產(chǎn)歸個人所有，屬于婚前個人財產(chǎn)，離婚時無需分配。如果是結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，父母明確表示贈與雙方的，為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時要平均分配。如果夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋，婚后雙方共同還貸的，該房產(chǎn)屬于房產(chǎn)首付支付方所有，對于共同還貸部分應當補償對方。如果是一方婚前全款買房的，離婚時不進行分割。

婚前買的房子離婚后該如何分配

婚前買的房子離婚后分配方法如下：1、婚前買的房子，如果是一方個人購買的，產(chǎn)權登記在個人名下的，則屬于個人財產(chǎn)，離婚時無需分割；2、但是如果雙方婚后用夫妻共同財產(chǎn)償還貸款的，共同償還貸款的部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時由雙方協(xié)商分割；

3、婚前購買的房子如果是雙方共同購買的，產(chǎn)權登記在雙方名下的，則屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟，由人民法院進行判決。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產(chǎn)。第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第二十九條當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規(guī)定的原則處理。第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。