承租人應(yīng)當(dāng)按照租賃物使用要求進行使用
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-03 19:33:44
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一般租賃合同中對租賃物的使用有相應(yīng)的條款，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定合理使用租賃物。根據(jù)2021年實施的民法典規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。承租人未按照約定的方法或者未按照租賃物的性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物損失的，出租人可以解除合同，要求賠償損失。
租賃物毀損滅失的承租人要擔(dān)責(zé)嗎
租賃物滅失、毀損致租賃合同終止租賃物的毀損、滅失有可歸責(zé)于當(dāng)事人一方或雙方的，也有非可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的，依其不同情況分別述明如下：
1、租賃合同不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因毀損滅失的。在這里又可仔細(xì)區(qū)分為兩種：
（1）不可抗力等因素，如火災(zāi)燒毀出租房屋，或地震使出租房屋倒塌的，出租人和承租人雙方對于標(biāo)的物的毀損均無過失，但由于租賃物的毀損、滅失，使得合同的目的已經(jīng)不可能實現(xiàn)，因此，雙方當(dāng)事人均可以主張解除合同，并且相互之間無須承擔(dān)責(zé)任。
（2）承租人按照約定的方法或租賃物的性質(zhì)使用租賃物，但租賃物因此而滅失、毀損的，因承租人對此并無過失，出租人自然也無過失，但租賃物已毀損、滅失而使合同目的無法實現(xiàn)的，同樣應(yīng)準(zhǔn)許當(dāng)事人雙方解除合同，并互相不負(fù)損害賠償責(zé)任。但承租人在此情況下應(yīng)當(dāng)就其無過失使用、收益租賃物負(fù)舉證責(zé)任。
2、租賃物因可歸責(zé)于承租人一方的事由而滅失、毀損的，雖然承租人對此毀損、滅失應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任，但是，此時合同如因無法實現(xiàn)目的而消滅，也屬必然，只不過解除合同的權(quán)利在于出租人一方，承租人不得主張解除合同，而應(yīng)承擔(dān)債務(wù)不履行的責(zé)任，賠償出租人因此受到的損害。
3、租賃物因可歸責(zé)于出租人的事由而毀損、滅失的，出租人構(gòu)成債務(wù)不履行，應(yīng)對承租人負(fù)債務(wù)不履行責(zé)任，并應(yīng)賠償承租人因此受到的損失，承租人可以解除合同并請求賠償。
《中華人民共和國民法典》第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。
《中華人民共和國民法典》第七百零九條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。
《中華人民共和國民法典》第五百一十條合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達(dá)成補充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。
《中華人民共和國民法典》第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。
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預(yù)付款租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。一、企業(yè)房屋租賃合同有效嗎企業(yè)與企業(yè)簽訂的房屋租賃合同，符合《民法典》第一百四十三條規(guī)定的下列條件，是有效的：1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；2、意思表示真實；3、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闳龡l規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。二、房東不簽合同怎么辦？可以授權(quán)進行代簽。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。合同一經(jīng)簽訂，即對雙方當(dāng)事人具有法律約束力，出租人不僅應(yīng)按時交付作為標(biāo)的物的房屋，而且交付的房屋應(yīng)符合約定的使用目的。三、租房押金退嗎要結(jié)合具體情況分析。如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，2023-04-10409人看過 -
承租方即在租賃合同中，享有租賃財產(chǎn)使用權(quán)，并按約向?qū)Ψ街Ц蹲饨鸬漠?dāng)事人。出租方在租賃合同中，將租賃物交付承租人使用、收益的人。根據(jù)法律規(guī)定，出租方和承租方存在的是租賃合同關(guān)系，也就是雙方是屬于租賃合同關(guān)系。一、租賃注意事項（一）租賃合同之租金條款1、在合同中，明確約定租金的支付方式，以現(xiàn)金支付或是通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式（采用銀行轉(zhuǎn)賬需寫上戶名、銀行賬號），實行按月支付、按季還是年支付等。2、在合同中，明確約定租金支付時間，應(yīng)于每月的具體日期支付租金。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒有按期支付，應(yīng)支付遲延租金或違約金或出租方可解除合同。（二）租賃合同之保證金條款在租賃物租賃合同訂立時，合同雙方當(dāng)事人都盡量避免風(fēng)險，預(yù)防欺詐，承租方應(yīng)在合同訂立前交給出租方一定的保證金或押金，應(yīng)根據(jù)實際情況在租賃物價值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。同時對于保證金退還的條件，應(yīng)進行明確約定。（三）租賃合同之轉(zhuǎn)租條款在合同中明確約定2023-03-04147人看過 -
承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確的，當(dāng)事人可以在合同生效后協(xié)議補充，不能達(dá)成補充協(xié)議，按照交易習(xí)慣仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)按照租賃物的性質(zhì)使用。所謂按照租賃物的性質(zhì)是指按照租賃物本身的屬性，如客運汽車是用來運送旅客的，而不能用來運輸貨物。承擔(dān)人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，承租人不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。因為租賃物因正常使用受到的損耗是一種消耗，任何物品因使用都會有一定的磨損和消耗，其價值會逐漸變小。出租人將租賃物交付承租人使用、收益，也就認(rèn)可了這種損耗，并已租賃物因合理損耗而減少的價值實際上已經(jīng)包括在租金中了。如果承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，這種損失是因承租人的違約行為造成的，不屬于正常損耗，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，出租人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2023-05-01155人看過 -
違約金承租人按約定使用租賃物是承租人的一項義務(wù)。承租人租賃該物并占有它的目的就是使用它。使用租賃物是承租人在租賃合同中的一項基本權(quán)利，但由于承租人對租賃物只是獲得使用權(quán)和收益權(quán)，而并沒有所有權(quán)，最終還是要將租賃物返還給出租人的，這樣承租人就有一個保證租賃物自始至終符合其本身的品質(zhì)和效用。同時任何物都是經(jīng)過使用有正常消耗的，不斷折舊，最后喪失其價值。只是不同的物使用方法的不同其折舊率也不同，因此，承租人使用租賃物應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用。各國民法對承租人的該項義務(wù)都有所規(guī)定。例如，法國民法規(guī)定，承租人應(yīng)依照租賃契約規(guī)定的目的使用租賃物；在契約無規(guī)定時，依照當(dāng)時情況所推定的目的使用之；如承租人使用租賃物于非約定的目的，或者使用的方法可能對于出租人發(fā)生損害時，出租人得斟酌情形，請求解除契約。我國臺灣地區(qū)民法規(guī)定，承租人應(yīng)依約定方法為租賃物之使用、收益，無約定方法者，應(yīng)以依租賃物之性質(zhì)而定之方法為之。承租2023-06-09150人看過
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一、租賃期不明確的處理方法在實踐中，對于租賃合同的期限約定不明確，包括兩種情況：一種是不定期租賃合同，也就是當(dāng)事人特意不約定租賃期限的合同；另一種是當(dāng)事人有意訂立定期租賃合同，但可能由于某種原因?qū)ψ赓U的期限約定的不明確。根據(jù)我國民法典的規(guī)定，租賃期限為六個月以上的租賃合同，應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立。當(dāng)事人沒有采用書面形式的，視為不定期租賃。如果當(dāng)事人有意訂立的是定期租賃合同，但在合同條款中沒有明確租賃的期限，可以由雙方當(dāng)事人協(xié)議補充，達(dá)不成補充協(xié)議的，根據(jù)合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定，還不能夠確定的，視為不定期租賃。對于不定期租賃合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限前通知承租人。二、融資租賃合同到期后租賃物該歸誰我國民法典規(guī)定：出租人和承租人可以約定租賃期間租賃物的歸屬。對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，依照民法典規(guī)定：不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人。融資租賃合2023-03-03270人看過 -
一般而言，1、租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問題的，承租人應(yīng)向出賣人索賠，同時不得拒付出租人租金。2、若承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物，此時出租人需承擔(dān)責(zé)任，承租人有權(quán)要求減免租金?！睹穹ǖ洹返谄甙偎氖邨l【租賃物質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任】租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。但是，承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外。第七百四十二條【承租人行使索賠權(quán)不影響支付租金義務(wù)】承租人對出賣人行使索賠權(quán)利，不影響其履行支付租金的義務(wù)。但是，承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的，承租人可以請求減免相應(yīng)租金。2023-06-15197人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)可以。按照租賃合同約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，是承租人的基本義務(wù)之一。承租人應(yīng)按照約定的方法使用租賃物；無約定的或約定不明確的，可以由當(dāng)事人事后達(dá)成補充協(xié)議來確定；不能達(dá)成協(xié)議的，按合同的有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定；仍不能確定的，應(yīng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。承租人沒有按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，屬于不能盡善良管理人的注意而妥善保管租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。律師補充：因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金。第三人主張權(quán)利的，承租人應(yīng)當(dāng)及時通知出租人。有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：（一）租賃物被司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法查封、扣押；（二）租賃物權(quán)屬有爭議；（三）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強制性規(guī)定情形。租賃物在承2023-05-06220人看過 -
出租人對租賃物應(yīng)當(dāng)享有所有權(quán)或者處分權(quán)，即出租人有權(quán)出租租賃物，應(yīng)當(dāng)保證第三人在租賃期間不能就租賃物主張任何權(quán)利，否則，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。這里的第三人主張權(quán)利，可以是第三人作為租賃物的所有人主張出租人無權(quán)處分，該租賃合同無效，也可以是第三人作為租賃物的抵押權(quán)人，在義務(wù)人不履行義務(wù)時，要求實現(xiàn)抵押權(quán)。因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，如第三人主張實現(xiàn)房屋的抵押權(quán)，使承租人無法繼續(xù)租住，這時的責(zé)任應(yīng)由出租人承擔(dān)，承租人可以要求減少租金或者不支付租金，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。需要注意的是，承租人應(yīng)當(dāng)是善意相對人，即承租人在訂立合同時不知道出租人沒有處分權(quán)，如果承租人在訂立合同時明知出租人對該租賃物沒有處分權(quán)，而愿意承擔(dān)第三人主張權(quán)利的風(fēng)險的，出租人就不承擔(dān)責(zé)任。在第三人主張權(quán)利時，承租人應(yīng)當(dāng)及時通知出租人，因承租人怠于通知致使出租人能夠補救而未能補救的，出租2023-06-23119人看過
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民事責(zé)任出租人應(yīng)依照合同的約定的時間和方式交付租賃物。根據(jù)2021年實施的《民法典》第七百零八條規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。第七百零九條規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。第七百一十二條規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。關(guān)于承租人的租賃物妥協(xié)保管義務(wù)的規(guī)定承租人在租賃期間占有租賃物，有保管和維護租賃物的義務(wù)，租賃物有收益能力的，承租人應(yīng)保持其能力，保持租賃物有收益能力的費用是為了使承租人自己使用收益所必要的費用，此項必要費用應(yīng)由承租人承擔(dān)。承租人在保管租賃物時，應(yīng)以善良管理人的注意為之，承租人未盡妥善保管義務(wù)，造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。損害賠償責(zé)任的構(gòu)成一般應(yīng)包括以下四點要素：1、2023-08-14182人看過 -
承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財產(chǎn)損害的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。如果該租賃物沒有進行登記備案那就另當(dāng)別論了。不進行租賃登記的物品或房屋，出租人可能因無法證明租賃關(guān)系的存在或承租人的真實身份而承擔(dān)法律責(zé)任。出租人在未辦理租賃登記的情況下，要證明租賃關(guān)系的存在并進而證明發(fā)生事故時房屋實際在由承租人支配和管理，顯然并非易事。在出租人舉證不能的情況下，法院將推定出租人對事故的發(fā)生負(fù)有責(zé)任。融資租賃期間民用航空器所有權(quán)歸誰1、民用航空器進行融資租賃的，融資租賃期間，出租人依法享有民用航空器所有權(quán)。承租人享有用益物權(quán)。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民用航空法》第二十八條規(guī)定，融資租賃期間，出租人依法享有民用航空器所有權(quán)，承租人依法享有民用航空器的占有、使用、收益權(quán)。2023-08-17413人看過 -
承租人未按照約定的方法或者租賃的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。按照租賃合同約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，是承租人的基本義務(wù)之一。承租人沒有按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，屬于不能盡善良管理人的注意而妥善保管租賃物，因此出租人有權(quán)請求承租人停止其違反義務(wù)的行為，出租人可以解除合同，同時可以請求承租人賠償損失。租賃合同包含哪些條款租賃合同包括以下條款：1、租賃物的名稱租賃物即租賃合同的標(biāo)的物，它是合同雙方的權(quán)利義務(wù)指向的對象，是合同雙方當(dāng)事人權(quán)利、義務(wù)的核心。沒有租賃物，租賃合同就無法付諸實施，它是租賃合同的必要條款。2、租賃物的數(shù)量和質(zhì)量數(shù)量和質(zhì)量是交付財物的合同中的必備條款，只有在租賃合同中明確租賃物的數(shù)量和質(zhì)量，出租人才能準(zhǔn)確地履行交付租賃物的義務(wù)，承租人才能準(zhǔn)確接受租賃物并妥善保管租賃物。3、租賃物的用途2023-06-18473人看過 -
財產(chǎn)損失一、民法典的租賃人未按約定使用租賃物的責(zé)任是什么承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。《中華人民共和國民法典》第七百一十一條【租賃人未按約定使用租賃物的責(zé)任】承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。二、租賃物因質(zhì)量問題毀損，承租人要賠償嗎在實踐中，租賃物損毀，承租人是否需要承擔(dān)賠償責(zé)任，應(yīng)該根據(jù)實際情況而定：1、承租人導(dǎo)致租賃物損毀的，要賠償。承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。例如承租人自駕游租賃了一輛小汽車，那就有義務(wù)保管好汽車，要是因駕駛不當(dāng)導(dǎo)致汽車損壞的，應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。2、租賃物因質(zhì)量問題損毀的，不需要賠償。因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租2023-04-19186人看過
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在融資租賃中，個人可以是承租人。根據(jù)《民法典》第七百三十五條的規(guī)定，融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人和租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，并提供給承租人，承租人支付租金的合同。第七百三十六條規(guī)定，融資租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能、檢驗方法、租賃期限、租金構(gòu)成及其支付期限和方式、貨幣、租賃期限屆滿租賃物的歸屬等。融資租賃合同應(yīng)當(dāng)用書面形式。承租人對融資租賃如何處理1、租賃開始日的會計處理在租賃開始日，承租人通常應(yīng)當(dāng)將租賃開始日租賃資產(chǎn)原賬面價值和最低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應(yīng)付款的入賬價值，并將兩者之間的差額記錄為未確認(rèn)融資費用。但是如果該項融資租賃資產(chǎn)占企業(yè)資產(chǎn)總額的比例不大，承租人在租賃開始日可按最低租賃付款記錄租入資產(chǎn)和長期應(yīng)付款。這時的“比例不大”通常是指融資租入固定資產(chǎn)總額小于承租人資產(chǎn)總額的30％2023-08-18424人看過 -
繼續(xù)履行由于出租人并未直接與次承租人形成租賃關(guān)系，根據(jù)合同相對性原則的要求，次承租人只能向轉(zhuǎn)租入主張違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任，而不能直接要求出租人承擔(dān)責(zé)任。一、房屋被轉(zhuǎn)租之后應(yīng)該注意的問題有哪些？(1)房屋轉(zhuǎn)租后，承租人與出租人的原租賃合同繼續(xù)有效。房屋租賃合同的變更是會影響房屋轉(zhuǎn)租合同的，承租人經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效。房屋轉(zhuǎn)租期間，租賃合同發(fā)生變更，影響轉(zhuǎn)租合同履行的，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)隨之變更。房屋轉(zhuǎn)租期間，租賃合同解除的，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)當(dāng)隨之解除。房屋轉(zhuǎn)租期間，承租人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行租賃合同，轉(zhuǎn)租人對承租房屋造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失，但出租人與轉(zhuǎn)租當(dāng)事人另有約定的除外。(2)如果被轉(zhuǎn)租人沒有付租金，承租人也應(yīng)當(dāng)向出租人支付租金。盡管房屋已經(jīng)被轉(zhuǎn)租出去了，但是，承租人和出租人之間的房屋租賃合同繼續(xù)有效，承租人必須向出租人支付租金。如果被轉(zhuǎn)租人沒有付房租，承租人可以2023-03-04346人看過
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承租人該怎樣使用租賃物安徽在線咨詢 2022-08-23租賃物已由出租人按約定交付承租人，承租人對租賃物已實際占有，因此取得了對該租賃物的使用權(quán)。出租人交付的租賃物符合約定中的質(zhì)量、數(shù)量、用途的要求，沒有瑕疵。如出租人交付的租賃物本身質(zhì)量就有問題，即使承租人按照約定使用也會損壞該租賃物，就不能要求承租人對此負(fù)責(zé)。雙方當(dāng)事人能夠約定租賃物的使用方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)可以確定其使用方法。如果難以確定其使用方法，很難要求承租人履行此項義務(wù)。按約定的方法使用 -
為什么承租人正當(dāng)使用租賃物而不承擔(dān)租賃物損失賠償責(zé)任？河北在線咨詢 2022-10-26依《合同法》第218條規(guī)定，承租人有權(quán)按合同的規(guī)定或租賃物的性質(zhì)正常使用租賃物，不應(yīng)承擔(dān)對租賃物的修復(fù)義務(wù)，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，這種損失并不能歸責(zé)于承租人，應(yīng)視為合理損耗，這屬于正常合理的損失，承租人不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 -
承租人未按租賃物性質(zhì)使用租賃物造成損害，能否向承租人主張修理費貴州在線咨詢 2022-04-28首先，您與租車人之間形成一種租賃關(guān)系，合同的租賃物是五鈴車，因此，此種租賃關(guān)系受租賃合同的調(diào)整。其次，關(guān)于能否向承租人主張修理費，應(yīng)結(jié)合實際情況分析，如果承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，承租人不承擔(dān)損害賠償責(zé)任，但是，承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失，對此，出租人應(yīng)提供證據(jù)證明承租人的不合 -
承租人應(yīng)當(dāng)如何使用出租房屋西藏在線咨詢 2022-02-24承租人有正當(dāng)使用出租房屋的義務(wù)，即應(yīng)當(dāng)按照約定方法或者出租房屋性質(zhì)使用出租房屋。 (1)承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用出租房屋; (2)對出租房屋的使用方法沒有約定或者約定不明確，可以協(xié)議補充;不能達(dá)成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定; (3)按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)按照出租房屋的性質(zhì)使用。 -
租賃物的保管和使用義務(wù)應(yīng)當(dāng)由誰承擔(dān)？廣東在線咨詢 2022-10-23在租賃期間，承租人實際占有租賃物，對租賃物負(fù)有妥善保管、使用的義務(wù)。這是因為，承租人需對租賃物為使用收益，而租賃物的所有權(quán)歸出租人所有，因此承租人為自己使用收益的需要，為保護出租人利益的需要，都應(yīng)當(dāng)妥善保管、使用租賃物。承租人在租賃期間只得自己對租賃物為使用收益，而不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租，更不得處分租賃物。承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)解除合同，收回租賃物；承租人處分租賃物的，是一種無權(quán)處分行為，出租
