租的廠房遇到拆遷，租戶獲得哪些補(bǔ)償
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時(shí)間： 2024-04-17 00:14:23
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一、租的廠房遇到拆遷，租戶獲得哪些補(bǔ)償
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)租賃的廠房進(jìn)行拆遷時(shí)，承租人可以獲得的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償包括停產(chǎn)停業(yè)損失、拆遷安置補(bǔ)償等。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。
第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
城市房屋拆遷補(bǔ)償糾紛的處理方法如下：
第一、達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的房屋拆遷糾紛的處理方式。
1、行政裁決。對(duì)拆遷人與被拆遷或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議，就補(bǔ)償安置爭(zhēng)議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當(dāng)事人可以按照《拆遷條例》向有關(guān)部門申請(qǐng)裁決。
2、依法起訴。若拆遷當(dāng)事人對(duì)裁決不服，可以在接到裁決書之日60日內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議。當(dāng)事人也可以在接到裁決書之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。
3、強(qiáng)制拆遷?！恫疬w條例》規(guī)定，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，可以依法實(shí)施強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷必須以裁決為前提。
第二、達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后房屋拆遷糾紛的處理方式。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，應(yīng)當(dāng)通過司法、仲裁途徑來解決。拆遷人還可以向人民法院提起民事訴訟。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條
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繼續(xù)履行一、法律并沒有相關(guān)規(guī)定房屋拆遷商鋪?zhàn)鈶艨梢缘玫窖a(bǔ)償，但出租人是能得到補(bǔ)償?shù)?。租戶可以和出租人協(xié)商，要求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任的。提供簽訂的出租協(xié)議就可以了。二、任何地方進(jìn)行拆遷，都要將拆遷補(bǔ)償辦法進(jìn)行公示。對(duì)于拆遷中的裝修費(fèi)補(bǔ)償，承租人是能夠得到一部分的，拆遷辦應(yīng)與房東或承租人商量裝修補(bǔ)償費(fèi)，雙方進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估下來，應(yīng)得多少就是多少，而且承租人當(dāng)初裝修的花費(fèi)，也應(yīng)得到相應(yīng)的補(bǔ)償。一、合同解除誰需要承擔(dān)裝修殘值損失承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時(shí)，雙方對(duì)已形成附合的裝飾裝修物的處理有約定的按照約定，沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：（一）因出租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請(qǐng)求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，應(yīng)予支持；（二）因承租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請(qǐng)求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，不予支持。但出租人同意利用的，應(yīng)在利用價(jià)值范圍內(nèi)予以適當(dāng)補(bǔ)償；（三）因雙方違2023-03-23153人看過 -
法律綜合知識(shí)一、廠房用地未審批，遇拆遷能否獲得拆遷補(bǔ)償不能。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，土地未獲得審批的而建廠房的，廠房一般是屬于違法建筑，拆遷是沒有補(bǔ)償?shù)?，但如果土地未獲審批是由于政府方面造成的，被拆遷人可保留相關(guān)的證明，維護(hù)自己拆遷的利益。首先，地方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者劃撥給企業(yè)使用，都是需要經(jīng)過審批程序的，如果沒有經(jīng)過審批，不能進(jìn)行土地的買賣以及劃撥。其次，由于得到了原地方政府的承諾，企業(yè)放心進(jìn)行了廠房的修建，但是在后期，遇到相關(guān)環(huán)評(píng)的時(shí)候，原地方政府并沒有針對(duì)于承諾兌現(xiàn)，也沒有針對(duì)于承諾作出解釋，導(dǎo)致在最后企業(yè)用地沒有得到審批，而被責(zé)令關(guān)停，限期拆除，遇到這個(gè)情況的時(shí)候，企業(yè)其實(shí)可以將原企業(yè)進(jìn)行招商引資的文件之類的證據(jù)保存起來，作為后期維護(hù)自身權(quán)利的證據(jù)?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。2023-11-26493人看過 -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換可以。一般在對(duì)房屋進(jìn)行拆遷的時(shí)候，作為房屋的所有人獲得相應(yīng)的拆遷賠償這是必然的，但作為租戶，在房屋拆遷的過程中，租房拆遷租戶也是可以獲得相應(yīng)賠償?shù)?，畢竟此時(shí)會(huì)因?yàn)椴疬w房屋，而影響到其正常使用房屋，也是對(duì)其合法利益造成了損害的。租房拆遷租戶可以獲得賠償嗎《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定：拆遷租賃房屋的，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與承租人重新訂立房屋承租租賃合同。被拆遷房屋的室內(nèi)自行裝修裝飾補(bǔ)償金額，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以通過委托評(píng)估確定。所以被拆遷人與承租人解除合同的，裝修裝飾費(fèi)由被拆遷人支付。承租人是否可以獲得拆遷補(bǔ)償這一規(guī)定，我國(guó)各地的情況都不太一樣。在北京，2023-07-08139人看過 -
廠房拆遷的承租方有機(jī)會(huì)獲得相應(yīng)的賠償,包括因拆遷導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)損失、停業(yè)停產(chǎn)損失、地上物即房屋機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失、搬遷費(fèi)用、解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用,以及因拆遷引起的其他無形損失等費(fèi)用的賠償。廠房拆遷的承租方有機(jī)會(huì)獲得相應(yīng)的賠償。承租方可以得到因拆遷導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)損失、停業(yè)停產(chǎn)損失、地上物即房屋機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失、搬遷費(fèi)用、解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用，以及因拆遷引起的其他無形損失等費(fèi)用的賠償。 拆 遷 補(bǔ) 償 如 何 計(jì) 算 ？拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式因地區(qū)而異，但通常會(huì)考慮被拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)值、拆遷用途、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等因素。根據(jù)《中華人民共和國(guó)拆遷補(bǔ)償條例》規(guī)定，拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)由拆遷人與被拆遷人按照合法、公平、公開的原則進(jìn)行協(xié)商，并予以公告。拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)約定拆遷范圍、拆遷用途、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、拆遷期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)。如果拆遷人與被拆遷人未能達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定向被拆遷人支付拆2023-09-08231人看過
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承租農(nóng)村土地修建廠房拆遷可以獲得補(bǔ)償，但不是要求政府支付補(bǔ)償費(fèi)，而是要求出租人退還土地租金，因?yàn)槌凶馊伺c出租人之前簽訂了租賃合同，承租人可以根據(jù)合同約定向其主張相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。一、可以單方面解除租房合同嗎房屋租賃合同在訂立之后，當(dāng)事人一方是可以單方面要求解除的。法律賦予出租人與承租人單方解除租房合同的權(quán)利，但是在行使該權(quán)利的時(shí)候，需要符合法定的解除情形或者約定的解除情形。否則解除行為可能構(gòu)成違約，需要對(duì)另一方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在以下情況下，房東有權(quán)單方解除合同：（一）承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對(duì)租賃房屋進(jìn)行使用收益的?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇粭l規(guī)定：“承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失?！保ǘ┏凶馊诉t延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的?！睹穹ǖ洹返谄甙俣l規(guī)定：“承租人無正當(dāng)理由2023-06-22257人看過 -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換1、拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，主要包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)龋?、停產(chǎn)停業(yè)損失，根據(jù)實(shí)際情況來定，一般包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失還可以包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失；3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用；4、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。承租人在拆遷中可以獲得哪些補(bǔ)償（一）解除租賃協(xié)議房屋拆遷時(shí)，如果承租人與房屋產(chǎn)權(quán)人達(dá)成協(xié)議，解除租賃合同的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償，不再給與承租人補(bǔ)償。（二）未解除租賃協(xié)議1、產(chǎn)權(quán)置換重新訂立租賃合同被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。22023-08-02430人看過 -
1、如果戶籍不在公租房，拆遷能得到補(bǔ)償嗎？如果戶口不在當(dāng)?shù)?，公房拆遷是否有補(bǔ)償，取決于一直居住在這里的居民身份。如果他們是共同居民，通常會(huì)有補(bǔ)償。首先，這取決于一直住在這里的居民的身份。如果是同居者，則涉及同居者的資格。是否符合居民身份認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，決定著包括安置在內(nèi)的各方權(quán)益能否得到保障。因婚姻關(guān)系居住在被拆遷公房?jī)?nèi)的常住居民，自拆遷許可證簽發(fā)之日起居住不滿一年的，視為共同居住。但在獲得拆遷補(bǔ)償后，他們一般無權(quán)要求其他公租房的拆遷補(bǔ)償份額。其次，要看戶籍所在地是否在公租房所在地。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《土地管理法實(shí)施條例》、《公共租賃住房管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)，符合安置資格條件、有戶口、實(shí)際居住滿一年、未享受福利分房的實(shí)際居民，可以主張分配安置福利，協(xié)商不成的，與承租人分享，他們可以起訴法院要求分裂。很多地方的《拆遷補(bǔ)償條例》對(duì)被拆遷房屋居民的戶籍有一定要求。一般來說，被拆2023-05-07174人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)一、租房做生意,拆遷了能得到哪些補(bǔ)償依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，租用別人的房屋開店后，租賃的房屋遇到拆遷的，租客是可以獲得一定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，租房可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償?shù)??！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條【征收補(bǔ)償范圍】作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第二十三條【停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償】對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十五條【補(bǔ)償協(xié)議】房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方2023-06-17313人看過
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法律綜合知識(shí)一、租戶在拆遷中如何獲得合理的補(bǔ)償租戶在拆遷中如下獲得合理的補(bǔ)償：租戶與被拆遷人解除租賃關(guān)系的可以要求適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償以及相應(yīng)損失的賠償，如1－3月的房租；租戶與被拆遷人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的可以要求被拆遷人對(duì)租戶進(jìn)行安置，如搬遷費(fèi)、安置費(fèi)等。二、拆遷補(bǔ)償糾紛起訴需要哪些證據(jù)拆遷補(bǔ)償糾紛起訴需要以下證據(jù)：1．證明原、被告訴訟主體資格的證據(jù)材料；2．涉訟房屋拆遷的行政依據(jù)；3．提供拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議及補(bǔ)充、變更、解除合同的協(xié)議等；4．屬二次性安置的，提供臨遷房屋的狀況證明；已回遷的，提供回遷房屋的狀況證明；5．支付或領(lǐng)取臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用的憑證；6．與訴訟請(qǐng)求或當(dāng)事人的主張相關(guān)的其他證據(jù)材料。三、對(duì)拆遷補(bǔ)償款不服怎么辦不服拆遷補(bǔ)償被征收人可以暫時(shí)拒絕辦理征地手續(xù)，申請(qǐng)行政復(fù)議；經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)可以交由房屋、土地征收管理部門裁決，裁決后仍不服的可以依法向法院提起行政訴訟。《國(guó)有土地上房屋征收2023-10-01121人看過 -
一、出租房拆遷租戶長(zhǎng)期租住遇到拆遷租戶有賠嘗嗎出租房拆遷租戶長(zhǎng)期租住遇到拆遷租戶是有賠償?shù)?。法律依?jù)：根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條規(guī)定，為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。根據(jù)本條規(guī)定，房屋征收補(bǔ)償?shù)膶?duì)象，只包括房屋所有權(quán)人，并不包括承租人。也就是說，承租人對(duì)房屋征收補(bǔ)償款是不享有權(quán)利的，也無權(quán)要求相關(guān)部門進(jìn)行補(bǔ)償。但是，雖然承租人不是被征收對(duì)象，無權(quán)簽訂房屋安置補(bǔ)償協(xié)議，也無權(quán)就承租的房屋獲得安置補(bǔ)償費(fèi)，但是基于《民法典》的規(guī)定，承租人可以基于房屋租賃合同或者雙方約定，主張搬遷費(fèi)、裝修補(bǔ)償或者其他補(bǔ)償。二、房屋拆遷費(fèi)用誰出房屋拆遷費(fèi)用歸被拆遷人所有。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征由拆遷人承擔(dān)。拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，2023-04-25492人看過 -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換?？梢?，作為承租人的企業(yè)，因其對(duì)所拆遷房屋不享有所有權(quán)，并不能享受房屋上拆遷的補(bǔ)償。首先，房屋拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。其次，具體拆遷標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該看你是哪里的，各省市、地區(qū)一般都有自己的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)的應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)夭疬w部門咨詢、了解，他們都有印發(fā)小冊(cè)子，可前往索取。拆遷企業(yè)租賃戶補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)遇到租賃的廠房被拆遷時(shí)可以申請(qǐng)停產(chǎn)停業(yè)帶來的損失?？梢砸罁?jù)的是《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中的相關(guān)規(guī)定，租賃的廠房被拆遷時(shí)承租人可以獲得的補(bǔ)償包含停產(chǎn)停業(yè)所帶來的補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)以及搬2023-07-05281人看過 -
法律綜合知識(shí)一、租的房子拆遷租客能獲得賠償嗎涉及到房屋租賃因拆遷問題導(dǎo)致租客利益受損，法律明確規(guī)定此類情況下承租者有權(quán)獲取一定程度上的資金賠償。若承租者決定和原出租方解除土地租賃合同，其應(yīng)有權(quán)索要合理的補(bǔ)償額以及相關(guān)損失的賠償項(xiàng)；當(dāng)承租者與出租方對(duì)于解除租賃合同不能達(dá)成共識(shí)時(shí)，其有權(quán)利要求前者按照法定程序?yàn)槠涮峁┍匾淖∷才??！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、商鋪拆遷租戶有賠償嗎在相關(guān)法律條文之中，并未明確規(guī)定商用物業(yè)在面臨拆遷之際，作為租賃方的租客必然享有相應(yīng)的損害賠償權(quán)益。在這種背景下，對(duì)于拆遷過程中所涉及的裝修費(fèi)用及其他補(bǔ)償問題，承租者有權(quán)獲得一定2024-04-17159人看過
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法律綜合知識(shí)養(yǎng)殖場(chǎng)遇到拆遷可以獲得的補(bǔ)償包括土地的補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償、設(shè)備折舊及搬遷的補(bǔ)償?shù)取?、土地的補(bǔ)償土地是自己的承包地，土地確權(quán)明確，土地可以獲得補(bǔ)償，如果是租用的土地，土地補(bǔ)償歸實(shí)際承包權(quán)人所有；2、養(yǎng)殖場(chǎng)建筑物、附屬物的補(bǔ)償根據(jù)養(yǎng)殖場(chǎng)實(shí)際建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)以及附屬設(shè)施綜合評(píng)估計(jì)算補(bǔ)償金額；3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償有合法的養(yǎng)殖手續(xù)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照，根據(jù)實(shí)際產(chǎn)值情況可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；4、設(shè)備折舊及搬遷的補(bǔ)償養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備評(píng)估后折舊的補(bǔ)償，養(yǎng)殖場(chǎng)剩余物料搬遷時(shí)產(chǎn)生的搬遷費(fèi)等都可以獲得補(bǔ)償。5、禽畜出清補(bǔ)償這一項(xiàng)補(bǔ)償一般是按照存欄禽畜的大小和種類進(jìn)行補(bǔ)償。為了改善城鄉(xiāng)環(huán)境，國(guó)家出臺(tái)禁養(yǎng)區(qū)相關(guān)政策，在指定范圍內(nèi)禁止任何單位和個(gè)人養(yǎng)殖畜禽，同時(shí)要求已建成的養(yǎng)殖場(chǎng)依法關(guān)閉。禁養(yǎng)區(qū)政策實(shí)施后，很多養(yǎng)殖場(chǎng)面臨拆遷，合法有證的養(yǎng)殖場(chǎng)都應(yīng)當(dāng)有償拆遷，對(duì)于一些手續(xù)不全的養(yǎng)殖場(chǎng)也要根據(jù)具體情況分析，違法2024-01-2182人看過 -
一般情況下，承租人可以獲得的以下四個(gè)補(bǔ)償：1、房屋拆遷費(fèi)。按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)各地不一；2、構(gòu)附著著物補(bǔ)償費(fèi)包含：地壩、水池、植物、道路、堡坎；3、設(shè)備折舊處理。提供購(gòu)入發(fā)票，作折舊處理補(bǔ)償；4、搬遷費(fèi)。按搬遷數(shù)量、距離做測(cè)算，雙方商定。提前搬遷的還有獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。店鋪?zhàn)馄诘狡诹诉€能轉(zhuǎn)讓嗎別人租房東的房子，一般情況下沒有房東的允許，租房子的沒有權(quán)利把房子再次租出！合同的事建議你和房東商量一下、合同到期后你就必須搬出去、同樣合同到期后你沒有權(quán)利把房子租給別人。租房合同主要具有以下法律特征（一）房屋租賃合同是移轉(zhuǎn)房屋使用權(quán)的合同。這一點(diǎn)將其與買賣合同區(qū)分開來。后者是以移轉(zhuǎn)物的所有權(quán)為目的。由于房屋租賃合同僅移轉(zhuǎn)房屋的使用權(quán)，所以承租人僅能依合同約定對(duì)租賃房屋進(jìn)行使用收益，而不得處分。在承租人破產(chǎn)時(shí)，租賃房屋不得列入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，出租人有取回權(quán)。（二）房屋租賃合同是諾成、雙務(wù)、有償合同。房屋租賃合2023-07-01474人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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無經(jīng)營(yíng)許可證租戶遇拆遷能得到哪些補(bǔ)償青海在線咨詢 2022-10-04租戶的營(yíng)業(yè)損失費(fèi)這個(gè)補(bǔ)償承租人是需要與出租人協(xié)商解決的，并沒有規(guī)定商鋪，租戶就一定會(huì)有賠償?shù)?，?duì)于給承租人造成的實(shí)際損失，承租人是可以要求出租者承擔(dān)賠償責(zé)任的。任何地方進(jìn)行拆遷，都要將拆遷補(bǔ)償辦法進(jìn)行公示。對(duì)于拆遷中的裝修費(fèi)補(bǔ)償，承租人是能夠得到一部分的，拆遷辦應(yīng)與房東或承租人商量裝修補(bǔ)償費(fèi)，雙方進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估下來，應(yīng)得多少就是多少，而且承租人當(dāng)初裝修的花費(fèi)，也應(yīng)得到相應(yīng)的補(bǔ)償。 -
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