2023租房拆遷租戶可以獲得賠償嗎
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時(shí)間： 2023-04-25 08:16:49
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租房拆遷租戶可以獲得賠償嗎
拆遷租賃房屋的，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與承租人重新訂立房屋承租租賃合同。被拆遷房屋的室內(nèi)自行裝修裝飾補(bǔ)償金額，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以通過(guò)委托評(píng)估確定。所以被拆遷人與承租人解除合同的，裝修裝飾費(fèi)由被拆遷人支付。
承租人是否可以獲得拆遷補(bǔ)償這一規(guī)定，我國(guó)各地的情況都不太一樣。在北京，拆遷人必須對(duì)被拆遷人予以補(bǔ)償，這個(gè)被拆遷人就包括承租人，但是承租人必須具有北京市常住戶口，按照國(guó)家規(guī)定的租金正式承租房屋，而且必須是長(zhǎng)期居住才能獲得拆遷補(bǔ)償。
出租人在房屋租賃期限內(nèi)享有以下權(quán)利：
1、按照合同的規(guī)定收取房租。
2、有權(quán)決定在租賃期滿后是否繼續(xù)將房屋出租。
3、可以決定是否允許承租人將房屋轉(zhuǎn)租。
4、因承租人的過(guò)錯(cuò)造成房屋損壞的，有權(quán)責(zé)成承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。
5、承租人違反租賃合同的有關(guān)規(guī)定，出租人有提前終止合同，收回房屋的權(quán)利。如果因此而造成出租人的損失，出租人有權(quán)要求承租人賠償。承租人違反規(guī)定的行為有：
(1)未經(jīng)出租人同意，擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或是與他人調(diào)換使用；
(2)擅自拆、改房屋結(jié)構(gòu)或改變用途(拆改房屋結(jié)構(gòu)有可能造成房屋危險(xiǎn)，改變用途則是違約行為)；
(3)拖欠房租累計(jì)以上；
(4)利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；
(5)故意損壞承租的房屋；
(6)法律、法規(guī)規(guī)定要以終止合同、收回房屋的其他行為。
此外，如果出租的是公有住宅，而承租人沒(méi)有的理由，將房屋空關(guān)達(dá)以上的，出租人有權(quán)提前終止合同，收回出租的房屋。
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房屋拆遷活動(dòng)中，房屋的實(shí)際使用人有可能不是產(chǎn)權(quán)人，而是承租人。房屋遇到拆遷，承租人房屋使用權(quán)不得不終止，普通私房拆遷，承租人租用房屋居住或者經(jīng)營(yíng)，與產(chǎn)權(quán)人簽訂房屋租賃協(xié)議，如果租賃協(xié)議中就房屋拆遷補(bǔ)償問(wèn)題已經(jīng)做了約定，那么按照協(xié)議約定執(zhí)行，沒(méi)有約定或因拆遷終止了租賃協(xié)議，承租人可以要求退還多繳的租金，同時(shí)可以主張一定的搬遷費(fèi)補(bǔ)償。營(yíng)業(yè)性質(zhì)的房屋，承租人有合法的營(yíng)業(yè)手續(xù)，可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失、房屋裝修費(fèi)、搬遷費(fèi)等補(bǔ)償。在實(shí)際拆遷過(guò)程中，很多承租人的合法利益都被剝奪了，常見(jiàn)的是拆遷方不予補(bǔ)償或拆遷方支付補(bǔ)償款給房東后，房東截留補(bǔ)償款。如果出現(xiàn)這樣的情況，承租人可以選擇通過(guò)行政訴訟或民事訴訟來(lái)解決該糾紛。出軌可以要求賠償嗎可以，《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千零九十一條，有下列情形之一，導(dǎo)致離婚的，無(wú)過(guò)錯(cuò)方有權(quán)請(qǐng)求損害賠償：（一）重婚；（二）與他人同居；（三）實(shí)施家庭暴力；（四）虐2023-07-03406人看過(guò) -
1、房屋拆遷評(píng)估中的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格是不含裝修價(jià)格的；2、拆遷目的下的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估時(shí)所選取的修正因素是不應(yīng)包括裝修因素的。各地在制定評(píng)估細(xì)則時(shí)，在確定房屋成新時(shí)以及進(jìn)行市場(chǎng)法選取成交案例進(jìn)行修正計(jì)算時(shí)均應(yīng)將裝修因素對(duì)成交價(jià)格的影響剔除。3、國(guó)務(wù)院拆遷管理?xiàng)l例中的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格不包含裝修因素，并不是指房屋建筑中的裝飾部分工程。作為交付使用的建筑物必須達(dá)到裝飾的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)方可交付。房屋最基本的粉刷、油漆、涂料等均應(yīng)含在市場(chǎng)評(píng)估價(jià)中，只有住宅的二次裝修、商業(yè)用房的裝修改造等需要單獨(dú)評(píng)估。租期還沒(méi)到房東收房后裝修損失怎么辦沒(méi)到租期房東收房的，一般由承租人自行承擔(dān)裝修損失，雙方另有約定的除外。出租人同意裝修但無(wú)特別約定的，租賃房屋裝修費(fèi)用及損失由承租人承擔(dān)；租賃房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施裝修的，租賃房屋裝修費(fèi)用及損失可以由出租人承擔(dān)；出租人不同意裝修的，有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。2023-07-03283人看過(guò) -
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房屋裝修一、拆遷會(huì)賠償租戶嗎拆遷會(huì)賠償租戶的，給租戶造成損失的需要進(jìn)行賠償。被拆遷人與租戶保持租賃關(guān)系的應(yīng)對(duì)租戶進(jìn)行安置，給予安置補(bǔ)償費(fèi)用。被拆遷人與租戶解除租賃關(guān)系的可以要求適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償以及相應(yīng)損失的賠償，補(bǔ)償包括替代租賃房屋的租金價(jià)差損失補(bǔ)償費(fèi)用、房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)用、搬遷補(bǔ)償費(fèi)用、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償費(fèi)用、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償費(fèi)用。賠償是指提前解約的違約賠償金，損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但是不得超過(guò)雙方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。二、征地拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?.貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。2.產(chǎn)權(quán)置換。產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建2023-06-04293人看過(guò) -
房屋拆遷個(gè)體租戶是否可以得到賠償要按具體情況處理，情況如下：1、如果租賃協(xié)議已經(jīng)約定了房屋拆遷補(bǔ)償，則按照協(xié)議執(zhí)行；2、如果沒(méi)有約定或因拆遷而終止租賃協(xié)議，承租人可以要求退還多付的租金，并要求一定的搬遷費(fèi)補(bǔ)償；3、若租賃為營(yíng)業(yè)性房屋，可獲得停產(chǎn)停業(yè)損失、房屋裝修費(fèi)、搬遷費(fèi)等補(bǔ)償。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償。房屋拆遷糾紛能要求賠償嗎？房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日；被征收人對(duì)市、縣人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以提起行政訴訟。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋2023-07-12380人看過(guò) -
一、出租房拆遷租戶長(zhǎng)期租住遇到拆遷租戶有賠嘗嗎出租房拆遷租戶長(zhǎng)期租住遇到拆遷租戶是有賠償?shù)摹７梢罁?jù)：根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條規(guī)定，為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。根據(jù)本條規(guī)定，房屋征收補(bǔ)償?shù)膶?duì)象，只包括房屋所有權(quán)人，并不包括承租人。也就是說(shuō)，承租人對(duì)房屋征收補(bǔ)償款是不享有權(quán)利的，也無(wú)權(quán)要求相關(guān)部門進(jìn)行補(bǔ)償。但是，雖然承租人不是被征收對(duì)象，無(wú)權(quán)簽訂房屋安置補(bǔ)償協(xié)議，也無(wú)權(quán)就承租的房屋獲得安置補(bǔ)償費(fèi)，但是基于《民法典》的規(guī)定，承租人可以基于房屋租賃合同或者雙方約定，主張搬遷費(fèi)、裝修補(bǔ)償或者其他補(bǔ)償。二、房屋拆遷費(fèi)用誰(shuí)出房屋拆遷費(fèi)用歸被拆遷人所有。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征由拆遷人承擔(dān)。拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。過(guò)渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，2023-04-25492人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一般而言，門面進(jìn)行拆遷時(shí)對(duì)于租戶并不會(huì)提供任何形式的補(bǔ)償，然而，房東確實(shí)會(huì)將尚未到期的租金退還給租戶。此外，如若租賃協(xié)議中明確約定了違約責(zé)任，那么租戶便有權(quán)根據(jù)相關(guān)條款申請(qǐng)獲得違約賠償金。對(duì)于違約金的問(wèn)題，若協(xié)議上并未作相應(yīng)規(guī)定，則租戶無(wú)法提出違約金賠付要求，但仍舊有權(quán)要求賠償由于違約行為可能導(dǎo)致的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。違約金，是指根據(jù)當(dāng)事人之間的約定或根據(jù)法律的直接規(guī)定，任何一方發(fā)生違約情況，均需向另一方支付一定數(shù)額的金錢作為賠償。通常，違約金的標(biāo)準(zhǔn)以現(xiàn)金為主，然亦允許當(dāng)事人在書面協(xié)議中約定違約金的標(biāo)的物為除金錢之外的其他財(cái)產(chǎn)。作為一種擔(dān)保形式和違約責(zé)任承擔(dān)方式，違約金既能確保債務(wù)得以履行，還能夠?qū)`約方進(jìn)行有效的處罰，以及彌補(bǔ)無(wú)過(guò)錯(cuò)一方當(dāng)事人可能遭受的經(jīng)濟(jì)損失。在實(shí)踐中，一般認(rèn)為總計(jì)合同違約金的額度不應(yīng)超出實(shí)際損失的三成；若偏高或偏低，皆可通過(guò)訴訟程序?qū)で蠓ㄔ翰昧繙p少或增加。違約金額可劃分為法2024-08-08436人看過(guò) -
對(duì)公租房進(jìn)行拆遷的，承租人可以獲得的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償是拆遷安置補(bǔ)償款，補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額由承租人與拆遷部門協(xié)商?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。一、拆遷補(bǔ)償條件和標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》第二十一條第一款的規(guī)定，拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞綖樨泿叛a(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換以及兩者相結(jié)合的方式。關(guān)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，各地各拆遷的項(xiàng)目有所不同。其中被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房2023-03-22294人看過(guò) -
稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)普通私房拆遷，承租人租用房屋居住或者經(jīng)營(yíng)，與產(chǎn)權(quán)人簽訂房屋租賃協(xié)議，如果租賃協(xié)議中就房屋拆遷補(bǔ)償問(wèn)題已經(jīng)做了約定，那么按照協(xié)議約定執(zhí)行，沒(méi)有約定承租人可以要求退還多繳的租金，同時(shí)可以主張一定的搬遷費(fèi)補(bǔ)償。營(yíng)業(yè)性質(zhì)的房屋，承租人有合法的營(yíng)業(yè)手續(xù)，可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失、房屋裝修費(fèi)、搬遷費(fèi)等補(bǔ)償。租房交的個(gè)稅對(duì)房主有影響嗎有的。今后租客租房，將要求房東開(kāi)具租金發(fā)票用于個(gè)稅抵扣，這就意味著要求房東購(gòu)票納稅。即便租客不要求房東為租金開(kāi)票，為預(yù)防租客事后單方抵扣，導(dǎo)致房東被追溯稅務(wù)責(zé)任，房東定租金時(shí)依然會(huì)預(yù)設(shè)需要開(kāi)票的價(jià)位來(lái)規(guī)避稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)?！冻鞘蟹课莶疬w管理?xiàng)l例》第二十七條，拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，2023-08-0152人看過(guò) -
政府征收拆遷房屋的，承租人可以獲得的補(bǔ)償包括停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷安置費(fèi)用補(bǔ)償?shù)??！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百二十七條【用益物權(quán)人因征收、征用有權(quán)獲得補(bǔ)償】因不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被征收、征用致使用益物權(quán)消滅或者影響用益物權(quán)行使的，用益物權(quán)人有權(quán)依據(jù)本法第二百四十三條、第二百四十五條的規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。濟(jì)南市拆遷有什么補(bǔ)償拆遷補(bǔ)償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)2023-07-07315人看過(guò)
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雖然未續(xù)簽租賃合同，但一直按時(shí)履行給予租金的義務(wù)，原租賃合同并未對(duì)征收拆遷等情形做出約定，因此次征收拆遷遭受了損失，是應(yīng)該獲得補(bǔ)償?shù)摹Ｗ赓U期間雖然因征地拆遷的發(fā)生造成租賃物的所有權(quán)變動(dòng)并不影響承租人與房屋所有權(quán)人合同效力的變動(dòng)，故承租人依然可以通過(guò)與房屋所有權(quán)人對(duì)拆遷補(bǔ)償安置款項(xiàng)進(jìn)行合理的分配。承租人可以立遺囑變更承租人嗎依據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，承租人如果在轉(zhuǎn)租房屋的，需要經(jīng)出租人的同意，而承租人死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋，所以承租人是不能立遺囑變更承租人。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條【承租人對(duì)租賃物轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百三十二條【房屋承租人死亡的租賃關(guān)系的處2023-07-07124人看過(guò) -
處分權(quán)承租人會(huì)有補(bǔ)償。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤Ｒ罁?jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)公租房進(jìn)行拆遷的，承租人可以獲得的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償是拆遷安置補(bǔ)償款，補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額由承租人與拆遷部門協(xié)商。一、村產(chǎn)拆遷有補(bǔ)償嗎村產(chǎn)拆遷有補(bǔ)償。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，對(duì)農(nóng)村宅基地進(jìn)行征收和對(duì)房屋進(jìn)行拆遷的，補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目包括征地補(bǔ)償費(fèi)、房屋價(jià)值的賠償、安置補(bǔ)償?shù)?，房屋價(jià)值的賠償標(biāo)準(zhǔn)由所在地省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨?。二、什么是公房，公房拆遷補(bǔ)償費(fèi)如何分配公房也稱公有住房，國(guó)有住宅。它是指由國(guó)家以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售2023-04-01260人看過(guò)
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租房戶拆遷如何獲得補(bǔ)償貴州在線咨詢 2022-04-16租房戶拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算公式為：貨幣補(bǔ)償金額=(市場(chǎng)單價(jià)X80%+價(jià)格補(bǔ)貼)X被拆除房屋的建筑面積。 《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條規(guī)定，拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。也就是說(shuō)拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，該房屋內(nèi)的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補(bǔ)償安置利益，但無(wú)權(quán)和拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。 現(xiàn)實(shí)生活中，因公有租賃房屋拆遷產(chǎn)生 -
租賃房屋遭拆遷，我可以獲得拆遷補(bǔ)償嗎？西藏在線咨詢 2022-01-07《城市房屋拆遷款管理?xiàng)l例》第四條規(guī)定：拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；第十三條規(guī)定：拆遷租賃房屋的，拆遷方應(yīng)當(dāng)與被拆遷人，房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。 《北京市城市房屋拆遷管理辦法》相關(guān)規(guī)定：公有住房應(yīng)當(dāng)按照房改政策出售給房屋承租人。房屋承租人購(gòu)買現(xiàn)住公房后作為被拆遷人。 因此，按照我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定，拆遷安置中貨幣補(bǔ)償主要是針對(duì)房屋所有權(quán)人或承租人，和戶籍是否在被拆遷房屋處 -
租房后租戶自愿拆遷能獲賠償嗎山東在線咨詢 2022-08-31被房屋的室內(nèi)自行裝修裝飾補(bǔ)償金額，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以通過(guò)委托評(píng)估確定。所以被拆遷人與承租人解除合同的，裝修裝飾費(fèi)由被拆遷人支付，那么租戶就能獲得相應(yīng)的賠償?！冻鞘泄芾?xiàng)l例》第二十七條拆遷租賃房屋的，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn) -
國(guó)家征地拆遷公租房可以找承租人獲得賠償嗎河南在線咨詢 2022-11-05能。盡管對(duì)于公租房的征收拆遷沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，但有一個(gè)原則是不會(huì)變的，那就是征收補(bǔ)償款肯定是補(bǔ)償給房屋產(chǎn)權(quán)人的。因此，如果公租房的承租人想要獲得征收補(bǔ)償款就必須先成為房屋的所有人。只有承租人通過(guò)購(gòu)買公租房，從而對(duì)房屋享有所有權(quán)，才能依法獲得補(bǔ)償。 -
房子拆遷后房主可以獲得承租人補(bǔ)償嗎云南在線咨詢 2021-11-30拆遷過(guò)程中，房屋情況的差異會(huì)導(dǎo)致承租人可以獲得的補(bǔ)償利益的差異，主要分為以下幾種情況：1。公房承租人：（1）已購(gòu)公房。購(gòu)買公房的承租人享有房屋所有權(quán)，是房屋征收的被征收人，享有法律規(guī)定的所以征收補(bǔ)償。（2）未購(gòu)買公房。未購(gòu)買公房的承租人不享有房屋所有權(quán)，因此不屬于房屋征收的被征收人?？梢垣@得因征收房屋造成的搬遷補(bǔ)償和裝修補(bǔ)償。2、私房承租人：承租人對(duì)出租人房屋進(jìn)行裝修的，可以獲得裝修補(bǔ)償；沒(méi)有裝修
