拆遷過(guò)程中，房屋情況的差異會(huì)導(dǎo)致承租人可以獲得的補(bǔ)償利益的差異，主要分為以下幾種情況：1。公房承租人：（1）已購(gòu)公房。購(gòu)買公房的承租人享有房屋所有權(quán)，是房屋征收的被征收人，享有法律規(guī)定的所以征收補(bǔ)償。（2）未購(gòu)買公房。未購(gòu)買公房的承租人不享有房屋所有權(quán)，因此不屬于房屋征收的被征收人?？梢垣@得因征收房屋造成的搬遷補(bǔ)償和裝修補(bǔ)償。2、私房承租人：承租人對(duì)出租人房屋進(jìn)行裝修的，可以獲得裝修補(bǔ)償；沒(méi)有裝修就得不到這部分補(bǔ)償；還可以獲得因征收房屋而搬遷的補(bǔ)償。3、商品房承租人可以獲得的補(bǔ)償。正常經(jīng)營(yíng)的承租人在征收房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)機(jī)械設(shè)備、物資等搬遷費(fèi)用和停產(chǎn)停業(yè)損失給予承租人補(bǔ)償。此外，需要提醒大家的是，如果租賃合同在征收過(guò)程中沒(méi)有到期，合同因不可抗力而無(wú)法履行，合同將自動(dòng)解除，出租人應(yīng)將承租人支付的租賃費(fèi)返還給承租人。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。