房租押金被中介拒絕退還應(yīng)對(duì)之策是什么
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時(shí)間： 2023-11-29 20:32:57
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一、房租押金被中介拒絕退還應(yīng)對(duì)之策是什么
如果中介租房不退押金，看合同上是如何約定的，按合同約定的處理；如果沒(méi)有規(guī)定，可以通過(guò)協(xié)商，無(wú)法協(xié)商的，可起訴到法院，準(zhǔn)備好當(dāng)時(shí)簽訂的《房屋租賃合同》以及當(dāng)時(shí)收取押金的收據(jù)等作為上訴材料，可以向法院請(qǐng)求返還其押金或者要求支付違約金來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。
二、房租押金被中介拒絕退還的起訴時(shí)效是什么
房租押金被中介拒絕退還的起訴時(shí)效是3年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計(jì)算。特別訴訟適用延付或者拒付租金的情況的時(shí)效為1年，從權(quán)利被侵害之日起超過(guò)二十年的人民法院一般不予受理。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條
【普通訴訟時(shí)效、最長(zhǎng)權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。
三、房租押金被中介拒絕退還的起訴書怎么寫
1．原告：寫清楚姓名、性別、出生年月、民族、出生地、文化程度、職業(yè)或者工作單位和職務(wù)、住址等事項(xiàng)。
2．被告：基本信息同原告，不清楚出生年月可寫年齡。案由：房屋租賃糾紛。
3．訴訟請(qǐng)求：請(qǐng)求法院依法判決被告支付原告租金等事由。
4．事實(shí)與理由：寫清楚房屋租賃開始的時(shí)間、地點(diǎn)等，被告違約的事情經(jīng)過(guò)以及產(chǎn)生的危害后果，并寫明起訴的法律依據(jù)。
5．證據(jù)來(lái)源：提交相關(guān)的證據(jù)。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條
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中介不退房押金，租客可以找中介協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以收集證據(jù)，向法院起訴。起訴時(shí)需要注意的事項(xiàng)有：租賃合同是維權(quán)的利器。為了避免押金引起的糾紛，一般租賃合同都有押金條款。每次交房租收據(jù)原件證明自己沒(méi)有欠租，可以還押金。列出所有家具、電器狀況清單。并以照片的形式保存租房時(shí)的現(xiàn)狀，證明自己沒(méi)有損壞房東的家具，還押金；與中介電話通話錄音保留證據(jù)。房屋押金合同怎么寫房屋押金合同這樣寫：１、要寫清楚當(dāng)事人雙方的基本信息。雙方的姓名、性別、民族、具體的居住地址；2、要寫清楚租憑的具體期限，租憑的用處，租憑的具體金額；3、關(guān)于房屋維修。約定好房屋維修方、維修的義務(wù)以及責(zé)任；4、關(guān)于違約事項(xiàng)。具體的違約行為、違約金額的計(jì)算方式及支付方式；5、雙方簽字蓋章?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2023-07-0778人看過(guò) -
沒(méi)有訂立書面房屋租賃合同，視為不定期租賃，房東可以要求隨時(shí)解除合同，并繳納拖欠的房租。房屋中介不按照雙方口頭約定的方式繳納房租屬于違約，需要承擔(dān)補(bǔ)交房租的違約責(zé)任。建議與房屋中介進(jìn)行協(xié)商處理，如果協(xié)商不成可以采取訴訟維權(quán)的方式解決。訴訟維權(quán)需要房東房產(chǎn)證，身份證，起訴狀，去法院立案即可。拖欠房租多久合同自動(dòng)解除看是否符合租賃合同的解除條件，先向租賃房發(fā)個(gè)解除合同通知書，通知書在到達(dá)租賃人時(shí)生效。承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。租賃合同被解除后，租賃期間尚未屆滿的，合同終止履行，承租人應(yīng)返還租賃物，承租人欠付的租金以及對(duì)出租人造成的損害，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行清算?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百二十一條承租人應(yīng)2023-07-03228人看過(guò) -
無(wú)名合同租房房東不退押金的應(yīng)對(duì)辦法有：一、要看你和房東簽訂的合同，如果合同上明確約定了未到期不能退或者提前退房不能退押金，退押金就比較困難了；和房東協(xié)商解決，看3個(gè)月的押金能退多少；二、一般來(lái)說(shuō)租房押金是雙方協(xié)商的結(jié)果，押金法律并未規(guī)定其性質(zhì)，是由民間因應(yīng)交易上的需求而產(chǎn)生的一種制度，一般認(rèn)為是屬于要物合同，要有金錢的實(shí)際交付合同始能生效，屬于無(wú)名合同的一種；三、盡快讓房東找到續(xù)租的房客，讓房東將押金退給你；如果房東實(shí)在難纏，怎么也不肯給你讓步，可以向居委會(huì)或者派出所講明情況，他們一般都會(huì)出面幫助的，因?yàn)榉繓|出租房屋是要向他們備案的。租房子不退押金怎么辦，房東能報(bào)警嗎租房子房東不退押金，報(bào)警有用。在租房子時(shí)，出租方與承租方會(huì)簽訂租房合同，租房合同中一般簽有押金的相關(guān)條款，當(dāng)出租方一方違約不退承租方繳納的押金時(shí)，承租方有權(quán)向出租方索要賠償金，如果出租方概不理會(huì)，承租方可以通過(guò)找相關(guān)單位進(jìn)行調(diào)節(jié)，如果2023-07-15138人看過(guò)
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房屋租賃糾紛租房被中介騙了可以搜集被騙的相關(guān)證據(jù)到法院提起訴訟，或者也可以到公安機(jī)關(guān)報(bào)警處理。起訴要滿足下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。租房出現(xiàn)糾紛如何維權(quán)1、房屋租賃糾紛可以進(jìn)行調(diào)解。它是指在第三者的主持下，出租承租雙方當(dāng)事人經(jīng)過(guò)自愿協(xié)商，排除爭(zhēng)端，達(dá)成和解的一種方法和活動(dòng)。調(diào)解的主體可以是基層群眾性組織村民委員會(huì)和居民委員會(huì)。2、仲裁。仲裁是一種準(zhǔn)司法活動(dòng)。仲裁具有“公正及時(shí)，程序簡(jiǎn)便，專家斷案，依裁終局”的優(yōu)勢(shì)，可以使當(dāng)事人避免陷入于官司曠日持久的糾纏和身心疲憊的針鋒相對(duì)之中，房屋租賃糾紛這種方法是一種比較受推崇的爭(zhēng)端解決機(jī)制。3、房屋租賃糾紛可以進(jìn)行訴訟。有些租賃糾紛不愿意調(diào)解或不服調(diào)解，又沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的，當(dāng)事人可以將房屋租賃糾紛依法向人民法院提2023-08-14390人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、中介不退房租押金應(yīng)該找哪里投訴若中介機(jī)構(gòu)未能退還租賃保證金，您可考慮向下列相關(guān)部門提出投訴要求：（1）前往位于中介公司注冊(cè)地的工商行政管理局或者工商所，提出詳細(xì)的投訴請(qǐng)求；（2）作為受害方的當(dāng)事人亦有權(quán)選擇前往工商行政管理總局進(jìn)行投訴申訴；（3）對(duì)于某些情況下的爭(zhēng)議問(wèn)題，當(dāng)事人更可尋求城市建設(shè)監(jiān)督管理委員會(huì)的協(xié)助，進(jìn)一步反映您的實(shí)際訴求。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、中介不給提供房東資料咋辦根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，購(gòu)房者如遇此類問(wèn)題應(yīng)尋求合法中介機(jī)構(gòu)的協(xié)助進(jìn)行協(xié)商解決。房地產(chǎn)開發(fā)商需開具有關(guān)證明，并且在銷售房產(chǎn)時(shí)，必須明確向購(gòu)房者展示所售房屋的節(jié)能措施以及保溫工2024-07-13219人看過(guò) -
違約金網(wǎng)友提問(wèn)：我是通過(guò)我愛(ài)我家中介租了一套月租金1800的房，付款方式是押一付三，當(dāng)時(shí)由于擔(dān)心不能住滿合同期的一年，所以由我愛(ài)我家代為修改一條合約如下：合同第十大條第二小條經(jīng)甲（出租人）乙（承租人）雙方協(xié)商作廢，租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前30日通知對(duì)方，乙方不用賠償違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的押金和租金。但是現(xiàn)在房主要求我們跟他們一起找續(xù)租人，說(shuō)如若找不到，那28號(hào)房子到期的時(shí)候就不退我們1800的押金，由于合同并未牽扯到如果找不到續(xù)租人的問(wèn)題，我想咨詢下，從法律角度來(lái)講，從修改的這則條約來(lái)看，房主這樣講是成立的么？律師回答：如果你的確提前一個(gè)月通知房東時(shí)，你可以要求房東退還租金與押金。理由：你與房東的約定真實(shí)合法有效，雙方均應(yīng)當(dāng)遵守約定。合同明確約定提前退租的處理情況，只要你提前一月通知，則你并沒(méi)有違約，不承擔(dān)違約責(zé)任（賠償房東損失）。律師回答：如果合同中沒(méi)有約定2023-06-0993人看過(guò) -
在人民法院指定辯護(hù)的刑事案件中，有時(shí)會(huì)遇到被告人拒絕律師辯護(hù)問(wèn)題，法律對(duì)此如何規(guī)定？辯護(hù)律師又應(yīng)當(dāng)如何處理？筆者特撰寫此文，與同行探討。法律援助制度的建立，使國(guó)家賦予公民的基本權(quán)利得以實(shí)現(xiàn)，是對(duì)我國(guó)人權(quán)建設(shè)的重大貢獻(xiàn)。我國(guó)刑訴法第三十四條第二款、第三款明確規(guī)定，被告人是盲、聾、啞人、未成年人、可能被判處死刑而沒(méi)有委托辯護(hù)人的，人民法院應(yīng)當(dāng)指定承擔(dān)法律援助義務(wù)的律師為其辯護(hù)。最高人民法院《關(guān)于執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)刑事訴訟法〉若干問(wèn)題的解釋》（以下簡(jiǎn)稱：刑訴法解釋）第三十六條也規(guī)定，（一）盲、聾、啞人或者限制行為能力人；（二）開庭審理時(shí)不滿十八周歲的未成年人；（三）可能被判處死刑的人，這三種被告人，如果沒(méi)有委托辯護(hù)人，人民法院必須為其指定辯護(hù)律師。刑訴法解釋第三十七條還規(guī)定：被告人沒(méi)有委托辯護(hù)人而具有下列情形之一的，人民法院可以為其指定辯護(hù)人：（一）符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的經(jīng)濟(jì)困難標(biāo)準(zhǔn)的；（二）本人2023-06-11307人看過(guò)
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房東不退押金算偷稅漏稅，押金會(huì)在退房時(shí)退還，或者可以與房東約定將押金折抵租金。房東在租賃房屋之后，是需要納稅的，若是租客在繳納押金之后，房東被發(fā)現(xiàn)偷稅漏稅，此時(shí)租金一般不能被返還，并且偷稅漏稅的房東，會(huì)被判處承擔(dān)刑事處罰。通過(guò)中介租房子房東不退押金通過(guò)中介租房子房東不退押金的辦法如下：1．找房產(chǎn)中介協(xié)商解決；2．去中介公司所在地的工商局或工商所進(jìn)行投訴，需要攜帶相關(guān)證據(jù)原件，事先查好房屋中介公司的營(yíng)業(yè)地、法人等信息（只有它是正式公司，就都可以工商局網(wǎng)站上都能查到）。3．向法院起訴。《中華人民共和國(guó)刑法》第二百零一條納稅人采取欺騙、隱瞞手段進(jìn)行虛假納稅申報(bào)或者不申報(bào)，逃避繳納稅款數(shù)額較大并且占應(yīng)納稅額百分之十以上的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；數(shù)額巨大并且占應(yīng)納稅額百分之三十以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金?？劾U義務(wù)人采取前款所列手段，不繳或者少繳已扣、已收稅款，數(shù)額較2023-07-0772人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、被房東拒絕轉(zhuǎn)租租戶可以如何應(yīng)對(duì)被房東拒絕轉(zhuǎn)租租戶可以的應(yīng)對(duì)方式如下：1．當(dāng)事人可以自行協(xié)商處理；2．如果協(xié)商不成的，不得擅自轉(zhuǎn)租。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、轉(zhuǎn)租給別人怎么寫合同轉(zhuǎn)租給別人合同寫明：1．租賃雙方的身份信息；2．轉(zhuǎn)租房屋的位置面積；3．轉(zhuǎn)租房屋的性質(zhì)用途；4．轉(zhuǎn)租期限；5．轉(zhuǎn)租期間的租金數(shù)額與交租方式；6．轉(zhuǎn)租房屋維修責(zé)任與違約責(zé)任；7．裝修轉(zhuǎn)租的約定；8．糾紛爭(zhēng)議的解決方式?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，2023-07-06298人看過(guò) -
房產(chǎn)中介一、通過(guò)中介租房子房東不退押金通過(guò)中介租房子房東不退押金的辦法如下：1.找房產(chǎn)中介協(xié)商解決;2.去中介公司所在地的工商局或工商所進(jìn)行投訴，需要攜帶相關(guān)證據(jù)原件，事先查好房屋中介公司的營(yíng)業(yè)地、法人等信息(只有它是正式公司，就都可以工商局網(wǎng)站上都能查到)。3.向法院起訴。二、租房合同續(xù)簽還要押金嗎租房合同續(xù)簽不要押金，如果之前交納的押金沒(méi)有清償或者退還的，可以不需要再交納押金，找法提醒您，如果已經(jīng)清償了或者退還的，根據(jù)其簽訂的租賃合同要求重新交押金?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闼臈l租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百三十四條租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。三、押金和定金有什么區(qū)別1.性質(zhì)不同。押金是一種質(zhì)押擔(dān)保，定2023-04-30204人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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房屋出租方拒絕退還租金押金，如何維權(quán)？寧夏在線咨詢 2024-12-04在租房過(guò)程中,如果房東未能按照協(xié)議規(guī)定返還相應(yīng)的押金,建議您撥打全國(guó)統(tǒng)一的214熱線電話,尋求相關(guān)機(jī)構(gòu)的幫助,實(shí)現(xiàn)對(duì)該行為的舉報(bào)處理。同時(shí),您也可以選擇向當(dāng)?shù)氐南M(fèi)者協(xié)會(huì)(12315)咨詢并提交相關(guān)投訴事宜。在此過(guò)程中,您作為租戶,有權(quán)依據(jù)具體情況與房東展開積極有效的溝通協(xié)商。若雙方無(wú)法達(dá)成共識(shí),您可以考慮邀請(qǐng)社區(qū)居委會(huì)介入,以促進(jìn)房東盡其所能地按約履行退還押金的法律責(zé)任。 若以上措施依然無(wú)法解 -
退租房主拒絕返還押金如何處理？廣西在線咨詢 2022-10-23照您的描述，在您想與房東解除租賃合同時(shí)，房東不予退還您押金的情況，建議您先與房東進(jìn)行協(xié)商，要求其按照您當(dāng)時(shí)與其簽訂的合同履行義務(wù)，如果協(xié)商無(wú)法解決問(wèn)題，則您可以收集證據(jù)，向法院提起訴訟，要回您的押金，以維護(hù)您的權(quán)益。相關(guān)法條：《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第一百零八條當(dāng)事人一方明確表示 -
房屋中介不退押金要怎樣辦？租房中介不退押金山東在線咨詢 2022-08-261.國(guó)家規(guī)定，中介不能包租房屋，中介不是房屋主人，沒(méi)有權(quán)屬，也沒(méi)有房屋主人的委托；2.國(guó)家規(guī)定中介費(fèi)用為每月房屋租金的70%，并且應(yīng)該提供正規(guī)發(fā)票；房屋主人也應(yīng)該提供收據(jù)；3.租戶承擔(dān)租金，就不應(yīng)該承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)，也是如此；4.按照合同約定辦理。合同里對(duì)中介費(fèi)沒(méi)有約定，你可以不支付中介費(fèi)；5.中介是否具備營(yíng)業(yè)資格？是否具備經(jīng)紀(jì)人證明？6.建議你向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局投訴，或者想當(dāng)?shù)毓ど叹滞对V。 -
房屋租賃合同尚未到期，房東拒絕退還押金，那么房東是否應(yīng)該退還房租呢？山西在線咨詢 2024-11-14根據(jù)通常情況,如果房租合同沒(méi)有到期,承租方是不可以退回押金的。 然而,在合同中可能存在規(guī)定,如果承租方在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提前通知出租方,將不會(huì)被視為違約行為,并且承租方已按合同規(guī)定通知了出租方不在租住該房屋的情況,那么出租方有義務(wù)退還承租方的押金。 但是,如果合同內(nèi)沒(méi)有這樣的規(guī)定,承租方在合同未到期的情況下退租,出租方就有權(quán)不退還押金。 在交租房押金時(shí),需要注意以下事項(xiàng): 1. 租房合同中
