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中介不退房屋押金的應(yīng)對措施

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-07 11:15:17 78 人看過

中介不退房押金，租客可以找中介協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以收集證據(jù)，向法院起訴。起訴時需要注意的事項(xiàng)有：租賃合同是維權(quán)的利器。為了避免押金引起的糾紛，一般租賃合同都有押金條款。每次交房租收據(jù)原件證明自己沒有欠租，可以還押金。列出所有家具、電器狀況清單。并以照片的形式保存租房時的現(xiàn)狀，證明自己沒有損壞房東的家具，還押金；與中介電話通話錄音保留證據(jù)。

房屋押金合同怎么寫

房屋押金合同這樣寫：

１、要寫清楚當(dāng)事人雙方的基本信息。雙方的姓名、性別、民族、具體的居住地址；

2、要寫清楚租憑的具體期限，租憑的用處，租憑的具體金額；

3、關(guān)于房屋維修。約定好房屋維修方、維修的義務(wù)以及責(zé)任；

4、關(guān)于違約事項(xiàng)。具體的違約行為、違約金額的計(jì)算方式及支付方式；

5、雙方簽字蓋章。

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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原始證據(jù)
中介不退押金怎么辦，中介不退押金找誰解決

中介不退押金怎么辦？1。咨詢房產(chǎn)中介解決問題。2。到中介公司所在地工商局或工商所投訴時，需攜帶原始證據(jù)，并提前核對房屋中介公司的營業(yè)地址和法人信息（只有正規(guī)公司才能在網(wǎng)上找到）工商局網(wǎng)站）。三。向法院提起訴訟。選擇合法、信譽(yù)度高的房屋中介機(jī)構(gòu)，可在網(wǎng)上或向工商行政管理部門查詢所選中介機(jī)構(gòu)的注冊情況和資信狀況，并認(rèn)真核對其是否具備相應(yīng)資質(zhì)；通過有租房經(jīng)驗(yàn)的人了解公眾對中介的評價。2不要相信中介機(jī)構(gòu)的員工介紹目標(biāo)房屋。一定要現(xiàn)場檢查出租房屋的條件、設(shè)施和環(huán)境。有必要通過與房東簽訂合同的方式，明確擬出租房屋與房東是否存在直接關(guān)系，或者通過與中介機(jī)構(gòu)簽訂房屋租賃合同的方式，明確擬出租房屋與房東是否存在直接關(guān)系。核對出租房屋權(quán)屬證明和房東身份證明，確認(rèn)出租人有權(quán)出租標(biāo)的房屋。如果與中介簽訂租賃合同，應(yīng)查看中介與房東之間的代理協(xié)議，了解中介的代理時間，確認(rèn)中介有權(quán)簽訂合同。要認(rèn)真研究合同條款，看雙方的

2023-05-08

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土地權(quán)屬登記
政府對房屋挖掘的應(yīng)對措施

這段內(nèi)容講述了違章建筑的處理方式和相關(guān)法律法規(guī)。房屋及其土地的產(chǎn)權(quán)登記和土地使用權(quán)證的有效性對于房屋的合法性至關(guān)重要。若未經(jīng)審批,則被視為違章建筑,執(zhí)法部門有權(quán)依法進(jìn)行處罰。對于違章建筑,可以進(jìn)行拆除處理,但政府拆遷前需與業(yè)主協(xié)商賠償事宜。賠償方式包括貨幣賠償或?qū)嵨飳r賠償,具體根據(jù)情況決定。如果業(yè)主無法賠償,政府就不能拆遷。房屋及其土地的產(chǎn)權(quán)登記是否合法,土地使用權(quán)證是否有效,若未經(jīng)過審批,則被視為違章建筑。有關(guān)執(zhí)法部門有權(quán)依法進(jìn)行處罰。依據(jù)相關(guān)法律法規(guī),對于違章建筑,可以進(jìn)行拆除處理。即使是給補(bǔ)償，也不可能按照有登記的那樣全額賠，最多也就造價。如果政府要拆房子，可以和政府協(xié)商賠償事宜。賠償，可以分為貨幣賠償，或者實(shí)物對價賠償，具體根據(jù)情況決定。賠償不了，政府就不能拆遷。土地使用權(quán)證的有效性如何判斷？土地使用權(quán)證是土地所有權(quán)的證明文件，是土地使用者依法使用土地、申請辦理土地權(quán)屬登記、申

2023-08-29

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合同內(nèi)容
房屋中介費(fèi)有哪些防范措施

主要注意事項(xiàng)如下：1。由于中介的欺騙，一些買賣雙方對政策法規(guī)并不熟悉。2。合同不規(guī)范、不明確，糾紛后難以調(diào)解。3。買賣雙方簽訂合同前中介公司工作人員的熱情，與收取中介費(fèi)后出現(xiàn)問題需要中介處理的態(tài)度大相徑庭。4。由于自身原因，投訴人未仔細(xì)閱讀所購房屋或?qū)贤瑑?nèi)容不理解，于是匆匆簽字，很多人后來主動回去。消費(fèi)者在商品房和二手房銷售中處于弱勢地位，主要是缺乏相應(yīng)的購買知識或?qū)ο嚓P(guān)政策不了解，造成自身權(quán)益受損，維權(quán)困難。

2023-05-08

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處分權(quán)
無權(quán)處分房屋的應(yīng)對措施

出售無權(quán)處分房屋，如果買受人善意第三人，可以獲得房屋。房屋原產(chǎn)權(quán)人可以要求無權(quán)處分人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。如果買受人并不屬于善意第三人，所有權(quán)人可以要求返還房屋。根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百一十一條第一款、第二款的規(guī)定，無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)：（一）受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意；（二）以合理的價格轉(zhuǎn)讓；（三）轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求損害賠償。出售房屋怎樣納稅個人出售房屋取得收入，需要繳納營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、印花稅、土地增值稅和個人所得稅。其中，出售房屋取得的收入，包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。1、要按照約定的房屋成交價格計(jì)

2023-07-06

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房屋出租
如何防止房屋中介到期退押金

1。黑中介不退押金怎么辦？支付押金前，請先了解中介公司是否合法。你可以在北京市工商行政管理局的網(wǎng)站上查到。如果是可信的，必須制作押金收據(jù)，看公章是否與公司一致。如果您事后覺得不合適，您需要退還押金。首先，需要與中介溝通，說明情況。各種脅迫、利誘和甜言蜜語都可以。然而，中介通常不愿意把放在他口袋里的錢取出來。會有各種各樣的借口和理由，所以在這個時候，他應(yīng)該擺個姿勢，不要給我。反正會有人管，告訴中介，如果他不退錢，就去建委投訴。北京建委的投訴電話網(wǎng)絡(luò)可以查到。如果您直接當(dāng)場投訴，可能會失敗。如果你到北京市房地產(chǎn)交易網(wǎng)上投訴，投訴內(nèi)容會發(fā)到區(qū)縣建委，讓他們不敢受理。同時，中介會有所收斂，乖乖地把錢還給你。2。如何防止房屋中介到期退押金？很多人會選擇租房過穩(wěn)定時期。在租房過程中難免會出現(xiàn)一些麻煩的插曲。所以今天的小貼士是為我們提供一些建議，如何防止房屋中介在房屋押金到期時退還房屋押金。（1）按時交

2023-05-08

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辭退
公司不當(dāng)辭退的應(yīng)對措施

被公司不正當(dāng)原因辭退應(yīng)該先協(xié)商，協(xié)商不成可以到勞動監(jiān)察大隊(duì)投訴或直接申請勞動仲裁。向勞動部門進(jìn)行投訴時，如果可以證實(shí)確實(shí)是不合理的話，可以要求繼續(xù)履行合同或者得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，工作每滿一年，補(bǔ)一個月的工資。根據(jù)規(guī)定，用人單位單方解除勞動合同，應(yīng)當(dāng)事先將理由通知工會。用人單位違反法律、行政法規(guī)規(guī)定或者勞動合同約定的，工會有權(quán)要求用人單位糾正。用人單位應(yīng)當(dāng)研究工會的意見，并將處理結(jié)果書面通知工會。被公司口頭辭退如何辦？針對用人單位以口頭方式辭退勞動者的情形，勞動者應(yīng)當(dāng)采取下列方法和技巧獲取證據(jù)和保全證據(jù)，并應(yīng)注意相關(guān)事項(xiàng)：1、與用人單位協(xié)商解決。在協(xié)商解決過程中，應(yīng)當(dāng)注意獲取由用人單位解除勞動合同以及解除勞動合同的時間、原因或理由，為協(xié)商不成時提起仲裁或訴訟時收集、全保證據(jù)作準(zhǔn)備。2、用書面形式向用人單位提出相關(guān)問題。一般情況應(yīng)用信函或電報(bào)方式提出，內(nèi)容包括：用人單位未以書面形式通知辭退的事實(shí)、

2023-07-03

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繼續(xù)履行
預(yù)售房屋違約應(yīng)對措施

預(yù)售方違反合同約定更改房屋地理位置等被視為違反合同,延遲支付期限也按此處理。若預(yù)售方以虛假情況誤導(dǎo)他人預(yù)購商品房,買賣關(guān)系將無效,預(yù)售方需賠償預(yù)購方損失。1、若預(yù)售方未經(jīng)批準(zhǔn)擅自更改合同中約定的房屋的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、樓層、房間數(shù)量以及設(shè)施和條件等，則被視為違反了合同約定。2、對預(yù)售方延遲支付期限的，亦按以上處理。3、對預(yù)售方以廣告或其他方法故意提供虛假情況或者故意隱瞞情況、誤導(dǎo)他人預(yù)購其商品房的，則認(rèn)定這買賣關(guān)系無效，對預(yù)購方造成的損失，由預(yù)售方賠償。預(yù)售方違規(guī)處理規(guī)則根據(jù)我國《商品房預(yù)售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售時，需向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，并在售樓廣告和說明書中載明預(yù)售許可批準(zhǔn)文號。若未按規(guī)定進(jìn)行預(yù)售許可，或預(yù)售許可被撤銷或吊銷，則預(yù)售方需承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。在此背景下，若預(yù)售方違規(guī)處理規(guī)則，可能涉及以下法律問題：1. 商品房預(yù)售許可的撤銷：根據(jù)《商品房預(yù)

2023-11-14

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預(yù)付款
租房押金未退回，應(yīng)該采取哪些措施？

租賃合同到期后不退還押金可與對方協(xié)商。如果之前簽訂的租賃合同中有關(guān)金退還的條款，經(jīng)協(xié)商仍無正當(dāng)理由不退換。根據(jù)《中華人民共和民法典》規(guī)定當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用。租房子房東不退押金怎么辦生活中租房是很常見的，一般租房的時候都需要交付押金，所謂押金，一般指押水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的保證金。是對出租人的一種保障，但是在退房的時候是需要退還給承租人的，那么，如果出租人不退押金，承租人該如何處理呢？首先，承租人可以和出租人進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商不成的，承租人可以選擇去法院提起民事訴訟，法院會依法判決。如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。除合同另有約定外，出租人應(yīng)于租賃合同到期且承租人搬離且付清所有費(fèi)

2023-07-07

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羈押
超期羈押應(yīng)對措施

超期羈押，可以請求變更或者解除強(qiáng)制措施。此外，國家賠償法規(guī)定，犯罪嫌疑人逾期羈押，且最后一個案件被撤銷、不起訴或者宣告無罪的判決。當(dāng)事人可以要求刑事賠償。當(dāng)然，申請變更強(qiáng)制措就很困難了，申請刑事賠償更加艱難。《中華人民共和國刑事訴訟法》第七十五條的規(guī)定：犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近親屬或者犯罪嫌疑人、被告人委托的律師及其他辯護(hù)人對于人民法院、人民檢察院或者公安機(jī)關(guān)采取強(qiáng)制措施超過法定期限的，有權(quán)要求解除強(qiáng)制措施。法律規(guī)定中逮捕后的超期羈押怎么辦法律規(guī)定中逮捕后的超期羈押的處理是：被羈押人及其法定代理人、近親屬或者辯護(hù)人方面有權(quán)向司法機(jī)關(guān)要求解除強(qiáng)制措施。人民法院、人民檢察院或者公安機(jī)關(guān)對被采取強(qiáng)制措施法定期限屆滿的犯罪嫌疑人、被告人，應(yīng)當(dāng)予以釋放、解除取保候?qū)彙⒈O(jiān)視居住或者依法變更強(qiáng)制措施。《中華人民共和國刑事訴訟法》第七十五條的規(guī)定：犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近親屬或者犯

2023-07-01

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法律綜合知識
中介不退意向金該如何應(yīng)對

一、對于中介不退意向金該如何應(yīng)對中介不退意向金的，可以先與該中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，協(xié)商不成可向該中介機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。中介如果是未能促成合同成立，或者是未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定事項(xiàng)，或者服務(wù)未達(dá)到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，不能收取傭金，意向金必須退還?！吨腥A人民共和國民法典》第九百六十四條中介人未促成合同成立的，不得請求支付報(bào)酬；但是，可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費(fèi)用。二、意向金和定金有區(qū)別嗎意向金和定金是有區(qū)別的。二者的區(qū)別有：1．約束力不同，意向金性質(zhì)上屬于合同預(yù)付款，沒有承約性質(zhì)；定金屬于簽訂合同的擔(dān)保，具有承約性質(zhì)。2．表現(xiàn)形式不同，意向金是主合同前的預(yù)約合同，而定金是實(shí)踐合同，并從屬于主合同。3．法律后果不同，意向金一般可退還，定金一般不能退還。法律其他規(guī)定等?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定

2023-08-19

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拒絕履行
租房押金交給中介了房東不退

您好，如果您沒有任何違約行為，房東是需要退押金的。首先還是建議協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，你可以委托律師向?qū)Ψ桨l(fā)正式的律師函。律師函可以對對方起到催告和警示的作用，催促對方積極主動承擔(dān)責(zé)任，比起司法途徑要便捷許多，但律師函沒有強(qiáng)制性，如果對方拒不履行，最終還是需要提起訴訟。訴訟方式也是最終的解決方案。在有糾紛的時間，建議就盡可能的在不違法的情況下多搜集證據(jù)，這樣便于日后維權(quán)。租房到期房東不退押金時，可以與房東進(jìn)行協(xié)商或者直接提起民事訴訟。一般租房合同中會包含押金退還的條款，房東拒絕履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約，可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)

2023-03-06

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法律綜合知識
房租押金被中介拒絕退還應(yīng)對之策是什么

一、房租押金被中介拒絕退還應(yīng)對之策是什么如果中介租房不退押金，看合同上是如何約定的，按合同約定的處理；如果沒有規(guī)定，可以通過協(xié)商，無法協(xié)商的，可起訴到法院，準(zhǔn)備好當(dāng)時簽訂的《房屋租賃合同》以及當(dāng)時收取押金的收據(jù)等作為上訴材料，可以向法院請求返還其押金或者要求支付違約金來維護(hù)自己的合法權(quán)益。二、房租押金被中介拒絕退還的起訴時效是什么房租押金被中介拒絕退還的起訴時效是3年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計(jì)算。特別訴訟適用延付或者拒付租金的情況的時效為1年，從權(quán)利被侵害之日起超過二十年的人民法院一般不予受理。《中華人民共和國民法典》第一百八十八條【普通訴訟時效、最長權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十

2023-11-29

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承諾
怎么應(yīng)對中介一直不歸還押金

要是遇到黑中介，不退押金的話，按照相關(guān)法律規(guī)定，可以向消費(fèi)者協(xié)會投訴，也可以反映到工商部門和住建部門。一般來說，經(jīng)過工商部門出面調(diào)解，中介是會退回押金的。這樣都不行的話，在押金數(shù)額較大的情況下，還可以走法律程序。中介不退押金能報(bào)警嗎當(dāng)我們碰到糾紛時，可能首先想到的是警察。當(dāng)中介不退還租房押金的時候，你去找警察是否有用呢？一般警察會說這個不在他們治安管理的范疇內(nèi)，因此拒絕受理。那么，碰到中介不退還押金怎么辦呢？第一，防患于未然。當(dāng)你在與中介簽訂合同時，最好在合同中納入關(guān)于押金的條款，避免未來引起糾紛。這樣未來出現(xiàn)了關(guān)于租房押金的糾紛時，便可以依據(jù)雙方合同中的約定來執(zhí)行。第二，如果說事先沒有在合同中約定有關(guān)押金的條款，那么通常按慣例辦事。押金的作用是保證房屋在歸還時完好無損，所以當(dāng)租客完好歸還房屋時押金也應(yīng)歸還給租客。而房屋出現(xiàn)損壞時，那么房東可以抵扣押金來補(bǔ)償相應(yīng)損害。第三，如果房屋完好無缺

2023-07-06

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書面合同
贈與合同中房屋無權(quán)處分應(yīng)對措施

對房屋無權(quán)處分的，已公證的贈與合同對房屋所有權(quán)人不發(fā)生法律效力，房屋所有權(quán)人可以收回房權(quán)，售房人需要對買房人承擔(dān)違約責(zé)任并賠償其損失；買房人善意購買、支付合理對價并已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)房屋所有權(quán)人主張追回該房屋的，人民法院不予支持，所產(chǎn)生的一切后果由售房人承擔(dān)。簽訂房屋贈與合同要注意什么？房屋贈予是指房屋所有人將房屋所有權(quán)無償贈給他人的行為。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，受贈房屋須提交房屋所有權(quán)證、贈予合同等書面證件，到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，房屋贈予行為才具有法律效力。一般來說，辦理房屋贈予手續(xù)必須經(jīng)過以下幾個步驟：1、贈予人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈予書。2、房屋贈予的當(dāng)事人憑原房屋所有權(quán)證、贈予合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。3、辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈予必須辦理公證。4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈予當(dāng)事

2023-08-12

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