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按揭離婚房產(chǎn)分割計(jì)算方法
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-08-04 11:40:17 144 人看過

夫妻離婚時(shí)候，按揭房的分割會(huì)根據(jù)不同的情形進(jìn)行分割的，一般情況下，夫妻雙方對(duì)按揭房產(chǎn)進(jìn)行分割時(shí)，有約定的前提下按照約定進(jìn)行分割；沒有約定的，可以參與以下方法處理：若為夫妻中有一方婚前簽訂了不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，婚前首付并按揭部分，婚后按揭剩余的部分的，婚前部分為個(gè)人財(cái)產(chǎn)；婚后按揭及增值，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

離婚的財(cái)產(chǎn)分割與債務(wù)怎么算

共同財(cái)產(chǎn)分割的方法有：

1、協(xié)商處理。離婚時(shí)，男女雙方有權(quán)根據(jù)雙方意愿自主決定財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。雙方可以約定共同財(cái)產(chǎn)歸其中一方所有，或者雙方按一定比例分割。人民法院應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)原則作出判決：

2、男女雙方協(xié)商不成的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況和照顧子女和婦女權(quán)益的原則進(jìn)行判決。由此可見，男女雙方離婚時(shí)，共同財(cái)產(chǎn)的分割應(yīng)由男女雙方按照自治原則協(xié)商解決。無法協(xié)商的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)原則作出判決。

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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    需要根據(jù)現(xiàn)實(shí)生活中具體情況進(jìn)行深入分析與判定。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻二人以配偶身份購買的房產(chǎn)，毋庸置疑地屬于夫妻雙方共同所有。但若首付款項(xiàng)及后續(xù)貸款均由男性單獨(dú)承擔(dān)，那么在離婚財(cái)產(chǎn)分割過程中，必然要求女性向男方適當(dāng)支付經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償款項(xiàng)，如此才能依法取得該套房產(chǎn)占有份額的一半權(quán)益。對(duì)于按揭購房的相關(guān)處理事項(xiàng)如下：若其中一方獨(dú)自支付首付款項(xiàng)，并運(yùn)用個(gè)人資產(chǎn)償還貸款債務(wù)，那么此部分房產(chǎn)應(yīng)該被視為該方個(gè)人財(cái)產(chǎn)；如果某位家庭成員支付首付款項(xiàng)后，將雙方姓名都記載于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之上，同時(shí)約定夫妻雙方共同承擔(dān)貸款償還職責(zé)，則此類房產(chǎn)應(yīng)被視為夫妻雙方共有的財(cái)產(chǎn)；倘若某一方負(fù)擔(dān)首付款項(xiàng)且僅將自己的名字標(biāo)記于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上，同時(shí)獨(dú)自承擔(dān)貸款償還責(zé)任，那么在此種情形下，法院將會(huì)把此套房產(chǎn)判給原告進(jìn)行持有，而未償還的貸款余額應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為原告的個(gè)人負(fù)債。在夫妻雙方解除婚姻關(guān)系之后，對(duì)雙方在婚姻存續(xù)期間共同償還貸款所支
    2024-07-29
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  • 離婚房產(chǎn)分割計(jì)算公式，離婚房產(chǎn)如何分割
    一、離婚房產(chǎn)分割計(jì)算公式，離婚房產(chǎn)如何分割離婚了婚后購買的房子只要雙方?jīng)]有特殊約定的，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)由雙方自行協(xié)商如何分割，協(xié)商不成由法院判決。如果是一方婚前購買的房產(chǎn)，則房子屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不進(jìn)行分割。如果是婚前貸款，辦理房產(chǎn)證，婚后共同還貸的，則房產(chǎn)證登記雙方名字的，按共同財(cái)產(chǎn)處理，登記一方名字的，屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是對(duì)于婚后共同還貸部分應(yīng)當(dāng)給予對(duì)方補(bǔ)償?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、先辦婚禮后登記結(jié)婚的夫妻離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)如何分割先結(jié)婚后領(lǐng)證，婚姻關(guān)系的效力從雙方均符合民法典所規(guī)定的結(jié)婚的實(shí)質(zhì)要件時(shí)起算。也就是說，雙方補(bǔ)辦結(jié)婚登記的，結(jié)婚關(guān)系自雙方達(dá)到法定婚齡、符合法定結(jié)婚實(shí)質(zhì)要件，以夫妻名義
    2024-02-02
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    婚房通常是指準(zhǔn)備結(jié)婚的新婚夫婦準(zhǔn)備或購買的房產(chǎn)，是兩個(gè)人愛情的重要物質(zhì)體現(xiàn)。一般來說，婚房會(huì)選擇地理位置優(yōu)越、交通便利、配套設(shè)施齊全、裝修風(fēng)格適合婚房使用的房子。 在房價(jià)方面，婚房需要考慮到雙方的經(jīng)濟(jì)承受能力，需要考慮到房價(jià)、貸款等經(jīng)濟(jì)因素... 更多>

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    • 2015離婚按揭房怎么算房產(chǎn)分割方法
      澳門在線咨詢 2023-01-26
      關(guān)于離婚按揭房產(chǎn)分割計(jì)算方法如下： 通常情況下，對(duì)于此類房產(chǎn)的分割，遵循以下幾點(diǎn)： 第一、法律首先尊重夫妻雙方的處理意見，由雙方協(xié)議處理，如果可以達(dá)成一致意見，只要內(nèi)容不違法，不侵害他人利益即可； 第二、如果無法達(dá)成協(xié)議的，就房屋所有權(quán)方面，則房屋歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有。 第三，婚后共同還貸的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，由法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行
    • 按揭房產(chǎn)離婚時(shí)怎么分割離婚時(shí)如何分割按揭房產(chǎn)
      新疆在線咨詢 2022-06-06
      夫妻按揭共同買房的，這是屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)；離婚后財(cái)產(chǎn)的分割夫妻可以先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的再由法院由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
    • 離婚時(shí)房產(chǎn)按揭的分割及解決方法
      四川在線咨詢 2025-01-10
      1. 雙方就按揭房屋的分割達(dá)成協(xié)議。 2. 如果無法達(dá)成一致，可以通過起訴到法院解決。法院將根據(jù)實(shí)際情況做出裁決。在離婚時(shí)，按揭房屋可能仍有未償還的貸款。根據(jù)法律規(guī)定，只有一方可以享有房屋所有權(quán)，因此，獲得房屋的一方需要向另一方提供補(bǔ)償。
    • 離婚按揭房計(jì)算
      新疆在線咨詢 2022-06-06
      離婚按揭房可以先由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，向人民法院起訴分割，人民法院會(huì)根據(jù)房產(chǎn)的具體情況和雙方的實(shí)際情況綜合考慮，根據(jù)實(shí)際情況判決由哪方居住使用，待到取得產(chǎn)權(quán)證后，再由任何一方另行向法院起訴。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中
    • 離婚財(cái)產(chǎn)分割按揭房產(chǎn)，婚后離婚怎樣分割房產(chǎn)
      河北在線咨詢 2022-08-08
      1、婚前買的房屬于你的個(gè)人財(cái)產(chǎn) 2、只要你能提供證據(jù)證明婚后是你獨(dú)立承擔(dān)按揭則按揭部分也是你個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如不能提供有效證據(jù)，則婚后發(fā)生的還款屬于雙方共有財(cái)產(chǎn)。 3、如果該房產(chǎn)是為你倆結(jié)婚所買，則屬于共有財(cái)產(chǎn)，若配偶因此主張有關(guān)這套房產(chǎn)產(chǎn)生的任何權(quán)益，則本著民事訴訟誰主張、誰舉證的原則，配偶方需提供證據(jù)以證明當(dāng)時(shí)確實(shí)是因?yàn)殡p方的婚姻才買的房，如不能證明，則還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 4、如曾就房屋按揭貸款雙方達(dá)成