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各區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局：為了認(rèn)真貫徹執(zhí)行中辦發(fā)（1991）9號(hào)和建設(shè)部建房（1992）44號(hào)文件精神，妥善做好代管房產(chǎn)的處理工作，特作如下通知，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。一、加強(qiáng)代管房產(chǎn)的管理。未經(jīng)批準(zhǔn)，任何單位和個(gè)人都不得擅自拆、改、調(diào)撥或轉(zhuǎn)讓代管房產(chǎn)。同時(shí)，要對(duì)本地區(qū)的代管房產(chǎn)進(jìn)行全面清理。對(duì)統(tǒng)管和單位自管的代管房產(chǎn)的使用性質(zhì)、房屋拆改情況及征用、拆除、有價(jià)調(diào)撥的代管房產(chǎn)收費(fèi)情況等分別登記造冊(cè)。二、今后涉及代管房產(chǎn)的處理必須報(bào)市落實(shí)私房政策辦公室審批，不得擅自處理。三、為有利于代管房產(chǎn)的處理工作，凡征用、拆除、改建的代管房產(chǎn)（含代管歸公和單位自管的代管房產(chǎn)），一律收取房?jī)r(jià)款。按建筑面積每平方米一千五百元至三千元收取。不交房?jī)r(jià)款的，不得頒發(fā)產(chǎn)權(quán)所有證和土地使用證。對(duì)已征用、拆除尚未交房?jī)r(jià)款的，亦按此追繳。四、收繳的房?jī)r(jià)款統(tǒng)一由市落房辦專項(xiàng)存入銀行，作為處理代管房產(chǎn)的經(jīng)費(fèi)，?？顚Ｓ?。五、根據(jù)中央政策規(guī)定，

各區(qū)（縣）房地產(chǎn)管理局：為進(jìn)一步貫徹落實(shí)北京市人民政府京政發(fā)〔1989〕58號(hào)《關(guān)于加強(qiáng)城鎮(zhèn)私有危險(xiǎn)房屋修繕管理的通知》，結(jié)合本市城鎮(zhèn)私有危險(xiǎn)房修繕管理中存在的一些具體問(wèn)題，特作通知如下：一、關(guān)于對(duì)城鎮(zhèn)私有危險(xiǎn)房屋修繕管理范圍凡位于本市城、近郊區(qū)，遠(yuǎn)郊縣城，建制鎮(zhèn)，工礦區(qū)內(nèi)，經(jīng)過(guò)房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證的城鎮(zhèn)居民的私有房屋，屬于房地產(chǎn)管理部門實(shí)施危險(xiǎn)房屋修繕管理的范圍。二、關(guān)于城鎮(zhèn)私有房屋的安全檢查責(zé)任1．房屋所有權(quán)人自住、自用的房屋，由所有權(quán)人負(fù)檢查責(zé)任。但對(duì)鰥寡孤獨(dú)、軍烈屬及以民政救濟(jì)為生活來(lái)源的困難戶等自住房，可由房管部門予以安排檢查。2．出租房的安全檢查是房屋出租人的責(zé)任。對(duì)于執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行私房租金標(biāo)準(zhǔn)的出租房，由房屋所在地的房管部門安排檢查。對(duì)租賃雙方議定的租金高于國(guó)家現(xiàn)行私房租金標(biāo)準(zhǔn)的，由房屋出租人負(fù)責(zé)房屋檢查。三、關(guān)于城鎮(zhèn)私有危險(xiǎn)房屋的安全修繕責(zé)任1．房屋所有權(quán)人自住、自用的房屋如有危

各區(qū)、縣房地局：為適應(yīng)當(dāng)前房改的需要，加快房改售房發(fā)證的速度，簡(jiǎn)化手續(xù)、提高效率，市局決定：簡(jiǎn)化房改售房的部分表格及測(cè)繪“房產(chǎn)平面圖”（附圖）的手續(xù)和圖紙的內(nèi)容。現(xiàn)將有關(guān)的問(wèn)題通知如下：一、房改出售的房屋可省略填寫、繪制“房屋位置示意圖”、“房屋狀況表”，“收費(fèi)計(jì)算表”，“工作記錄”和無(wú)院墻的“墻界表”。有關(guān)房屋的幢號(hào)、建筑結(jié)構(gòu)、建成年代和違章、臨建房屋的情況、填寫在“產(chǎn)權(quán)登記書”的注記欄內(nèi)。二、測(cè)繪隊(duì)（組）在接到房屋登記部門轉(zhuǎn)來(lái)的“產(chǎn)權(quán)登記書”后，即可開始測(cè)繪“房產(chǎn)平面圖”。1．房改出售的樓房已有1：200比例尺圖的，仍按原規(guī)定繪制。2．房改出售的樓房無(wú)1：200比例尺圖的，可視情況測(cè)繪1：500比例尺圖。圖的內(nèi)容只顯示本戶的界址線和鄰戶界址線，坐落注記到樓號(hào)，圖形內(nèi)注記單元號(hào)（門號(hào)）、室號(hào)、相鄰室號(hào)和樓梯符號(hào)、圖形下方適當(dāng)位置注記所在層次。3．成套出售整幢樓房的，需按測(cè)繪五百分之一房產(chǎn)

各區(qū)縣土地局、財(cái)政局、物價(jià)局：一、根據(jù)農(nóng)牧漁業(yè)部、國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部《關(guān)于征用土地費(fèi)實(shí)行包干使用暫行辦法》和北京市實(shí)施《中華人民共和國(guó)土地管理法》辦法的規(guī)定，為簡(jiǎn)化征地手續(xù)，加快征地速度，節(jié)約征地費(fèi)用和征地不留后遺癥及合理利用土地的目的，經(jīng)市編委批準(zhǔn)，已成立“北京市征地事務(wù)管理處”，各區(qū)縣也成立了“征地事務(wù)管理所”，是征地承包單位，負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦理征地具體事項(xiàng)，實(shí)行征地費(fèi)用包干。凡國(guó)家建設(shè)工程項(xiàng)目需要在我市征地的，均由征地事務(wù)管理處（所）負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦理征地手續(xù)。建設(shè)單位不得直接與被征地單位商議征地事項(xiàng)。二、征用土地費(fèi)實(shí)行包干。由市、區(qū)縣征地管理處（所）與用地單位簽定征地包干協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)。按規(guī)定向用地單位收取征地包干費(fèi)。用地單位在協(xié)議簽定后5日內(nèi)將征地包干總費(fèi)一次付給承包單位。征用土地費(fèi)實(shí)行包干使用，超支不補(bǔ)。征收土地費(fèi)包干如有結(jié)余，結(jié)余部分10％返還給建設(shè)單位；30％上交市財(cái)政；50

【發(fā)布日期】2002-2-28【實(shí)施日期】2002-2-28【發(fā)布單位】南京市物價(jià)局、南京市財(cái)政局【文號(hào)】寧價(jià)房[2002]074號(hào)各區(qū)、縣物價(jià)局、財(cái)政局、市房產(chǎn)管理局：根據(jù)省物價(jià)局、省財(cái)政廳《關(guān)于下達(dá)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)暫行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（蘇價(jià)服[2002]63號(hào)、蘇財(cái)綜[2002]19號(hào)）精神，鑒于原房地產(chǎn)交易綜合服務(wù)費(fèi)已取消、國(guó)家有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)的文件尚未下達(dá)的情況，現(xiàn)就我市房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)暫行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問(wèn)題通知如下：一、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)屬行政事業(yè)性收費(fèi)。由經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)立的房屋產(chǎn)權(quán)登記部門在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證時(shí)收取。二、發(fā)生房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)暫按交易額（評(píng)估額）的一定比例計(jì)收（房改房除外），收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：住房為成交價(jià)（評(píng)估價(jià)）的1.5‰,經(jīng)濟(jì)適用房減半收??；非住宅為成交價(jià)（評(píng)估價(jià)）的2.5‰。三、其他房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：房改房首次轉(zhuǎn)讓按每套100元收

各區(qū)縣物價(jià)局、物價(jià)檢查所：近年，一些住宅樓房未經(jīng)任何主管部門批準(zhǔn)，擅自決定電梯運(yùn)人、運(yùn)物收費(fèi)。群眾反映強(qiáng)烈，紛紛寫信要求政府予以制止。為此，根據(jù)市政府領(lǐng)導(dǎo)同志批示：“市房地產(chǎn)管理局、市物價(jià)局研究解決?！苯?jīng)研究決定通知如下：1．自本通知發(fā)布施行之日起，住宅樓電梯運(yùn)人、運(yùn)物立即停止收費(fèi)。2．在本通知發(fā)布之日前，已收取運(yùn)人運(yùn)物費(fèi)用的單位的問(wèn)題，由物價(jià)檢查部門會(huì)同當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機(jī)構(gòu)核實(shí)后，按規(guī)定進(jìn)行處理。3．本通知發(fā)布施行之后，如檢查發(fā)現(xiàn)住宅電梯再有亂收費(fèi)的現(xiàn)象，由物價(jià)檢查部門從嚴(yán)處理。特此通知。

各區(qū)縣財(cái)政局、房地局、市房地局直屬公房管理單位：根據(jù)財(cái)政部、建設(shè)部《關(guān)于房管機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)制資金有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)規(guī)〔2000〕24號(hào)）和我市建立政府住房基金預(yù)算管理等有關(guān)文件規(guī)定，現(xiàn)就我市直管公房管理機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)制資金的建立、使用和管理等有關(guān)具體問(wèn)題通知如下：一、市、區(qū)縣所屬房管機(jī)構(gòu)出售直管公房取得的售房收入扣除公共維修基金（售房收入的30％）后的出售收入應(yīng)全部納入政府住房基金預(yù)算管理。公共維修基金的歸集管理和使用仍按照北京市房地局、房改辦、財(cái)政局《關(guān)于歸集住宅共用設(shè)施設(shè)備維修基金的通知》（京地物字〔1999〕第1088號(hào)）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。二、市區(qū)縣房地局應(yīng)將所屬房管機(jī)構(gòu)收取的直管公房的出售收入于每季度末之前十日內(nèi)按照有關(guān)規(guī)定，填制“一般繳款書”，分別就地繳入市、區(qū)縣級(jí)金庫(kù)。三、轉(zhuǎn)制資金從納入市、區(qū)縣“政府住房基金”預(yù)算管理的直管公房出售收入中列支。各區(qū)縣房地局應(yīng)將所屬房管機(jī)構(gòu)的企業(yè)改革方案連同轉(zhuǎn)制

【閱讀全文】各區(qū)縣房屋土地管理局、各房地產(chǎn)開發(fā)公司、各拆遷單位：為落實(shí)《北京市人民政府關(guān)于采取緊急措施控制北京市大氣污染的通告》的精神，做好本市房屋拆遷工地的環(huán)境保護(hù)工作，改善首都大氣環(huán)境，現(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題通知如下：一、任何單位或者個(gè)人需要拆遷房屋，必須按照本通知及國(guó)家和本市有關(guān)拆遷、環(huán)保等＞策規(guī)定，做好拆遷工地的環(huán)境保護(hù)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、市房屋土地管理局主管本市房屋拆遷工地的環(huán)保工作，負(fù)責(zé)本通知的組織實(shí)施和監(jiān)督檢查。各區(qū)、縣房屋土地管理局按照本通知的要求，對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)房屋拆遷工地的環(huán)保工作進(jìn)行管理、監(jiān)督和檢查，及時(shí)處理拆遷工地有關(guān)環(huán)保問(wèn)題。三、拆遷人、房屋拆除實(shí)施單位及其他相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)充分認(rèn)識(shí)做好拆遷工地環(huán)保、促進(jìn)首都大氣治理工作的重要性，并根據(jù)通知規(guī)定具體實(shí)施規(guī)程，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，落實(shí)環(huán)保管理主管領(lǐng)導(dǎo)及具體責(zé)任人。四、房屋拆遷工地環(huán)保責(zé)任，由拆遷人承擔(dān)。拆遷人向區(qū)、縣房地局申請(qǐng)辦理房

【閱讀全文】市房地局：根據(jù)《關(guān)于取消和調(diào)整建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)的通知》（市計(jì)基字〔1997〕第0711號(hào)）文件的規(guī)定：降低房屋拆遷管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由按拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)的0．5％降為0．3％。你局需持本通知到物價(jià)部門辦理《收費(fèi)許可證》變更手續(xù)，井使用財(cái)政局統(tǒng)一印制的行政事業(yè)性收費(fèi)票據(jù)后，方可收費(fèi)。本通知自1997年8月14日起執(zhí)行。特此通知。（完）北京市物價(jià)局財(cái)政局關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房減半收取土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測(cè)繪費(fèi)的通知（1998年11月4日）京價(jià)（房）字［1998］第418號(hào)市房地局：為降低經(jīng)濟(jì)適用住房的開發(fā)成本，根據(jù)市政府《關(guān)于同意北京市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)減免行政事業(yè)性收費(fèi)問(wèn)題的批復(fù)》［京政函（1998）68號(hào)］的規(guī)定，對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房減半收取土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測(cè)繪費(fèi)。請(qǐng)你局及你局委托代收代征的部門到市、區(qū)縣物價(jià)局辦理收費(fèi)許可證變更手續(xù)，并使用市財(cái)政局印制的統(tǒng)一收費(fèi)票據(jù)后，方可收費(fèi)。特此通知1998年11

各區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局、各住房股份公司：為了保障我市世界銀行住房體制改革貸款項(xiàng)目的順利實(shí)施，現(xiàn)將我市《住房股份公司異產(chǎn)毗連房屋修繕、管理規(guī)定》印發(fā)給你們，請(qǐng)貫徹執(zhí)行。在執(zhí)行中的問(wèn)題望及時(shí)與市局房管處聯(lián)系。住房股份公司異產(chǎn)毗連房屋修繕管理規(guī)定第一條為加強(qiáng)我市世界銀行住房體制改革貸款項(xiàng)目異產(chǎn)毗連房屋的管理，維護(hù)產(chǎn)權(quán)人和使用人的合法權(quán)益，保障項(xiàng)目的順利實(shí)施，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況，制定本規(guī)定。第二條本市各住房股份公司的異產(chǎn)毗連房屋管理、修繕均適用本規(guī)定。本規(guī)定所稱異產(chǎn)毗連房屋（以下簡(jiǎn)稱毗連房屋）是指與住房股份公司房產(chǎn)結(jié)構(gòu)相連或具有共用部位，共有、共用設(shè)備、附屬建筑的房屋。第三條市房地產(chǎn)管理局是本市毗連房屋管理的行政主管機(jī)關(guān)，各區(qū)縣房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)本行政區(qū)內(nèi)毗連房屋的具體管理工作。第四條毗連房屋的有關(guān)各方均應(yīng)依照本規(guī)定簽定《異產(chǎn)毗連房屋修繕協(xié)議》，修繕協(xié)議由北京市房地產(chǎn)管理局統(tǒng)一制定。第五條

市物價(jià)局：1992年12月26日根據(jù)貴局建議我們兩局共同邀請(qǐng)了7個(gè)電梯委托管理單位及房屋經(jīng)營(yíng)管理單位的專業(yè)人員，研究了電梯等設(shè)備委托取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題。與會(huì)單位一致認(rèn)為：制定住宅電梯、高壓水泵、共用電視天線的委托收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)整頓社會(huì)上電梯等房屋設(shè)備委托管理收費(fèi)混亂的狀況十分必要；我局所報(bào)電梯等設(shè)備委托收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)接近現(xiàn)在部分單位實(shí)際收費(fèi)水平；此標(biāo)準(zhǔn)雖是成本價(jià)格，但在近期內(nèi)能夠維持經(jīng)營(yíng)。根據(jù)各單位的要求，經(jīng)研究，對(duì)有關(guān)問(wèn)題意見(jiàn)如下：1．會(huì)議提出各項(xiàng)取費(fèi)應(yīng)配有相應(yīng)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題，現(xiàn)已訂畢，隨函送上，一并送審。2．此標(biāo)準(zhǔn)目前可作為房屋設(shè)備委托收費(fèi)的上限。3．當(dāng)標(biāo)準(zhǔn)中的電費(fèi)、工料費(fèi)等發(fā)生較大變化時(shí)，市房地局將與貴局共同提出調(diào)整意見(jiàn)。4．關(guān)于稅金，企業(yè)經(jīng)營(yíng)單位仍應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)向委托單位（除事業(yè)單位外）加收稅金。5．該標(biāo)準(zhǔn)希望在近期內(nèi)獲批，并在一九九三年一月開始執(zhí)行。鑒于我局電梯技術(shù)檢測(cè)所已正式成立開展工作，望貴局對(duì)我

北京市監(jiān)獄管理局：貴局《關(guān)于免收土地權(quán)屬調(diào)查地籍測(cè)繪費(fèi)的函》（京獄函字〔1998〕44號(hào)）收悉。經(jīng)我局研究并請(qǐng)示國(guó)土資源部地籍司，現(xiàn)函復(fù)意見(jiàn)如下：一、監(jiān)獄管理局系統(tǒng)勞教場(chǎng)所用地屬于國(guó)家行政劃撥用地，其用地權(quán)屬性質(zhì)為國(guó)有土地。應(yīng)按國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定確權(quán)登記。二、監(jiān)獄用地是指監(jiān)所建設(shè)占用使用的土地，亦屬于特殊用地。根據(jù)1990年7月21日國(guó)家土地管理局《關(guān)于土地登記收費(fèi)及其管理辦法》第七條規(guī)定，監(jiān)獄用地免收土地權(quán)屬調(diào)查地籍測(cè)繪費(fèi)。三、該局系統(tǒng)其他為監(jiān)管業(yè)務(wù)的辦公、住宅、工業(yè)、商業(yè)用地和農(nóng)、林、牧、漁業(yè)等生產(chǎn)用地，不能認(rèn)定為監(jiān)獄用地。登記時(shí)應(yīng)按的有關(guān)規(guī)定繳納土地權(quán)屬調(diào)查地籍測(cè)繪費(fèi)。特此函復(fù)。

北京市中級(jí)人民法院、各區(qū)、縣、人民法院，各區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局：一九八七年十月二十日下發(fā)的《關(guān)于房屋糾紛先由房管部門處理的聯(lián)合通知》，在執(zhí)行中，一些區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局提出了一些需進(jìn)一步明確的問(wèn)題，現(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題，說(shuō)明如下：一、下列案件，當(dāng)事人直接向法院起訴。1．房屋產(chǎn)權(quán)的繼承、贈(zèng)與、析產(chǎn)糾紛；2．離婚、贍養(yǎng)等糾紛涉及房屋產(chǎn)權(quán)分割與使用的；3．申請(qǐng)調(diào)處的房屋糾紛當(dāng)事人一方不在本市的；4．因拆遷發(fā)生的房屋糾紛；5．自管公房單位與毗鄰各方發(fā)生的糾紛；自管公房單位與本單位職工發(fā)生糾紛一般的由本單位行政解決，與非本單位職工發(fā)生的糾紛由人民法院受理；6．直管公房單位與住戶間的房屋糾紛（住戶欠租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、空閑、改變用途、拆改或強(qiáng)占公房等），經(jīng)主管房地產(chǎn)管理局做工作無(wú)效的。二、法院與房地產(chǎn)管理局的協(xié)調(diào)問(wèn)題。1．各區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局在調(diào)處房屋糾紛中，對(duì)少數(shù)情況特殊的糾紛，可與當(dāng)?shù)胤ㄔ簠f(xié)商后，通知申請(qǐng)人直接向

各區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局，土地管理局（房屋土地管理局）：現(xiàn)將《北京市外商投資企業(yè)用地登記工作程序》（試行）印發(fā)給你們，望遵照?qǐng)?zhí)行。北京市外商投資企業(yè)用地登記工作程序（試行）一、受理登記：外商投資企業(yè)按照《公告》確定的市區(qū)縣土地管理部門登記管理的分工向市或區(qū)、縣土地管理部門的地政處（科）或用地處（科），申請(qǐng)用地登記，領(lǐng)取《北京市外商投資企業(yè)用地登記表》及填表說(shuō)明一份，領(lǐng)表人在《外商投資企業(yè)領(lǐng)表登記簿》上簽字。用地單位自領(lǐng)表之日起10日內(nèi)將填報(bào)的登記表和有關(guān)文件送回地政處（科）或用地處（科），并填寫《北京市外商投資企業(yè)用地文件收件單》。二、初審：市或區(qū)、縣土地管理部門的地政處（科）或用地處（科）對(duì)填報(bào)的登記表及有關(guān)文件進(jìn)行初審，并按土地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的土地用途分類，填寫《北京市外商投資企業(yè)用地登記冊(cè)》。租用飯店、寫字樓的外商投資企業(yè)單獨(dú)分類，并填寫《北京市外商投資企業(yè)用地登記冊(cè)》。三、發(fā)放申請(qǐng)審批