俗話說：只有安居才能樂業(yè)，當你面對建筑森林而茫然無所措時，一些網站就為我們提供了快速便捷的網絡查詢服務，網上找房可謂是目前最新、最快、最便捷的渠道，只需輕點鼠標，稱心的房子就會如意而至。但這還算是一個新興的事物，背后還存在一定的隱憂……
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??“一個白領女孩求租房屋，面積50平米左右，價格每月600元左右。希望地點在人民公園附近或有公車直達，房子需帶基本設施。有意請E-mail至……聯(lián)系QQ……”
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??初看還以為這是一份中介公司的信息廣告，其實這是來租房網站上的一則帖子。類似這樣出租和求租信息，目前在國內許多網站上都可以看到。據(jù)了解，這些房屋租賃自助交易網站幾年前已出現(xiàn)，但隨著近年地產市場的蓬勃發(fā)展而逐漸成長起來，成為時下房屋租賃中一個有效并且非常受歡迎的渠道。
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??強烈的群眾呼聲
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??對于身在外地的打工一族來說，衣食住行始終是時刻要操心的問題，尤其是“住”這一項，往往占據(jù)了打工者收入支出的絕大一部分。依靠中介機構尋找房源?中介費用又是一筆開支。街頭巷尾所張貼的大小廣告的信息量又實在太少。于是，網絡租房，成為了信息時代背景下應運而生的一種租賃途徑。然而，網絡租房的缺陷也是顯而易見的，誠信度不夠是它的致命傷。由于互聯(lián)網發(fā)布的信息缺乏規(guī)范與核實的必要手段，致使許多初涉其中的網民在網絡租房的時候上當受騙，遭遇不必要的損失。我們就此問題通過網絡隨機采訪了一些在網上有過租房經驗的朋友。
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??“我被騙走了三個月的房租”一位北京的學生張真說道。
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??一開學我就想出來租房子，于是在學校附近轉，看看貼在墻上的有哪些租房信息?？烧s上租房的旺季，我便想通過網絡上找到租賃信息。鎖定一個目標后，我就按照網上公布的聯(lián)絡方式與房主見了面。很快就談妥了價錢，并交付了三個月的房租，還隨著房主看了這套出租的房子，一切都還滿意。房主就把鑰匙交給我。過了幾天，當我準備把自己的東西逐步搬進這間房子時，卻意外地發(fā)現(xiàn)房中還另有一位住戶，他對我搬進來也深感驚訝！不是房主把房子又租給了另外一個人，而是屋內所居住的那個人才是真正的房主！原來帶領我來看房的那個人僅是此間房子原來的住客。他偷偷偽造了房產證，并在網上公布了此處房產的地址，然后冒充房主，騙走了我三個月的房租！
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??“再也不到網上租房子了。”在外地工作的公司職員王長說。
??租房網站如是說
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??從以上這個實例可以看出，網絡租房信息缺少有效的監(jiān)管是導致網民上當?shù)闹饕?，除了一些不法個人，某些別有用心的中介公司也把自己的房源信息公布在網上以吸引客戶，一旦客戶看中了此類房子并與之聯(lián)系時，中介公司隱身幕后，趁機抬高房租，使得租房者表面上是通過網絡找到的房源信息，實際上則是花高價從中介公司購買而來。
在網站中，除了和網站合作的正規(guī)合法的中介公司外，每天還有大量自由發(fā)布的信息。這些信息發(fā)布者良莠不齊，雖然一些大的網站都采取了一定的措施：發(fā)布租房信息時，首先必然要登記賬號與密碼。尤其是中介公司，網站一般會要求記錄詳細的聯(lián)系方式，并通過電話聯(lián)系核實，合法經營的中介、情況不明的都會在網上有注釋?？擅刻旄碌男畔⒘刻?，依然有很多房源信息難以核實。而且網絡租房在管理法規(guī)上尚無相應的條例可供參考。
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??廣州某網站的相關負責人稱：除了和網站合作的正規(guī)合法的中介公司外，很多網站都推出了房屋自助交易服務，每天大量自由發(fā)布的信息會在上面不斷刷新，雖然目前推行的一些管理方法還是比較有效的。對其進行管理需花費大量的人力物力比較困難，但目前能做到嚴格篩選的只是幾家網站，大部分網站的信息張貼就像在BBS上發(fā)言一樣簡單，無需注冊，更不用密碼，這就要看租房者自身的判斷能力了。
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??這里，我們提醒那些在網上查閱信息的求租者：你要充分利用網上租房的便利，但切勿一味依賴網上租房，一定要掌握點相關的法律法規(guī)，既要租到稱心滿意的房子，又要保護好個人的合法權益。
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股票近年來，網絡在中國日益普及，越來越多的人成為網民。隨著網絡的發(fā)展，利用網絡詐騙的不法之徒也應運而生，從眼花繚亂的網頁中滲透著五花八門的騙術，目的只有一個“騙你沒商量”。網絡傳銷——交錢入會，靠發(fā)展下線賺錢。與傳統(tǒng)傳銷相比，擴散范圍更廣、速度更快，而且傳銷的產品也不僅限于化妝品、藥品等實物，還包括計算機軟件、各種信息等。股市黑手——股票營業(yè)部的人員內部搞鬼，在網上披露虛假信息，在網上哄抬股價。待上當受騙的投資者把股價抬上去后，就開始傾銷股票。高價回收——介紹某個項目或產品如何賺錢，要求參與者花巨資買回生產資料、生產產品，他們負責回收。但回收時卻以質量未達標，或交貨期延誤等為由拒絕回收。此類騙局在委托加工類項目中最為常見。中大獎——如果有人發(fā)e-mail給你，告訴你中大獎了，你千萬不要高興得太早，這又是一個精心設置的陷阱。他可能會讓你匯幾元錢去確認一下，或者讓你支付郵資以方便他們郵寄。收發(fā)e-2023-04-24124人看過 -
房屋出租租客租房時不妨“先小人后君子”。據(jù)從事多年租房中介的禪城某中介公司鄧經理介紹，現(xiàn)在佛山中心城區(qū)內有多家比較規(guī)范的中介公司，基本上都是受業(yè)主委托放租，這些正規(guī)的中介公司在放租房屋前，一般都會對所要放租的房屋的安全性和水、電、燃氣等管路的安全作相應的安全檢查，而對帶家私出租的，在放租前也會對家私、電器等的數(shù)量和質量作清點和把關。但即便是這樣，租客在確定租房前，還是有必要自己和房屋出租人(或中介公司的相關人員)詳細清點租房內的家具電器等，租客在交租金或預付定金前不妨“先小人后君子”。比如，租屋前清點租屋內的電視機、空調機、冰箱等貴重家電設施，這樣，退租時便有依有據(jù)，如數(shù)結清，以免到時出現(xiàn)爭執(zhí)，甚至造成自己預付的租金被“克扣”的現(xiàn)象出現(xiàn)。據(jù)房屋中介公司的主管人員介紹，現(xiàn)在租屋過程中經常見的爭執(zhí)是租屋內的電表、水表和燃氣表等“三表”的“爭數(shù)”。據(jù)悉，曾有租客在租屋使用不到一個月時間，就接連遭遇“停電2023-06-10229人看過 -
好不容易在網上找到了價廉物美的房源，不料在交了“房東”全年9400元以后，才發(fā)現(xiàn)原來的“房東”提供的身份證、房產證等全是假的，這套房子根本就是所謂的“二房東”交了一個月房租，從原房東手中租來的。近日，涉嫌合同詐騙的倪某被建鄴區(qū)檢察院批準逮捕。網上覓得房源據(jù)受害人黃先生介紹，去年11月7日，他與朋友通過某網站查詢到建鄴區(qū)二道埂子有一套60平方米的房子出租。于是他按照網上的聯(lián)系方式與出租人倪某取得了聯(lián)系。在倪某的帶領下看房后，倪某說這是他父母留給他結婚用的房子。如果要租的話，希望租金年付，價格還可以在原來1100元／月的基礎上優(yōu)惠一點。黃先生發(fā)現(xiàn)房子還算不錯，而自己原來租的房子的房東又在不停地催促自己搬走，于是他決定當晚就把房子訂下來?！胺繓|”證件齊全在經過協(xié)商之后，倪某和黃先生敲定了9400元／年的價格把房子租下來，以這個價格在建鄴區(qū)租到了這樣一套房子，黃先生顯然認為自己撿了便宜。在簽合同前2023-06-10332人看過 -
法律援助西寧酒業(yè)有限公司（簡稱西寧酒業(yè)）的36名職工怎么也沒有想到，8月3日在西寧市信訪局上訪之前，他們按公司領導的要求寫的請假條，第二天卻成了“證據(jù)”，被公司以“職工集體請假，放棄現(xiàn)有工作崗位”為由，拒之于廠區(qū)門外。8月5日，記者就此事進行了采訪。8點20分，記者來到該公司時看到，整個廠區(qū)冷冷清清，除了一個看門人，另有3人坐在樹陰下的方桌前喝茶，經介紹，其中的兩位是董事長兼總經理王結岑、副總經理任維平。就此事，任維平說：36個職工為同一件事，在同一天同時走了，這是有組織的集體罷工，職工為養(yǎng)老和醫(yī)療保險金去上訪是職工自己的事，應該派代表去，職工集體請假的用意就是炒老板的魷魚。8點30分，被關在廠區(qū)外的工人，涌進廠內，王結岑將進入車間的工人趕了出來，鎖上了車間大門。工人聚集在車間門前，雙方就請假一事進行了激烈爭辯。職工說，8月2日，去信訪局的事，他們給車間主任請過假，車間主任在請示公司領導后，讓他們2023-06-09416人看過
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合同期限(一)假廣告陷阱。在報紙、街頭傳單或某些網站上刊登虛假房源廣告是黑中介最常見的欺詐行為。表現(xiàn)形式為廣告上介紹一些地段好、條件也好的房屋，租金卻十分低廉，吸引租房人。租房人一旦表示愿意租住，黑中介就會說，刊登的房屋已經被租出去了，接著就推薦條件差租金高的房屋，騙取看房費、信息費或逼租戶就范。(二)亂收費陷阱。亂收費問題一直是黑中介、小中介的專利，收費理由頗多，如看房費、信息費、咨詢費等等，其表現(xiàn)形式多樣。一般情況下，租房人在委托這些黑中介尋找房屋時，這些黑中介的工作人員會馬上聲稱有合適的房子，但必須要先交上少則幾百元多則上千元的所謂押金，理由是為了防止房客和房東見面后撇開中介。而一旦在你要求其工作人員陪同看房時，他們通常會推托說房東有事情不能前來，或帶你看一些你根本無法接受的房屋。隨后就是一拖再拖，總之押金是不會退的，甚至采取恐嚇、武力等暴力手段使租房人退縮。某些黑中介手中一套房源也沒有，騙2023-06-2559人看過 -
房產證承租房屋選正規(guī)中介相對于找個人房源和中介房源，不少租房者傾向于后者，一是因為通過中介租房可以節(jié)省很多時間;二是中介的房源多，可選余地大，如果不合適，可以隨時選擇其他的房源。因此，對于那些急于尋找住房，且沒有多余精力的消費者而言，委托中介公司來操作比較合適。然而，現(xiàn)在房屋經紀市場上魚龍混雜，不少黑中介也給租房者帶來了諸多麻煩。近日，正在忙著畢業(yè)找工作的小劉通過網上租房信息，找到了八一立交橋附近一套兩室一廳的房子，電器設施一應俱全，價格也很便宜，網站上也有不少關于出租房屋的圖片，小劉看著比較滿意，就聯(lián)系了發(fā)布出租信息的房東。該房東是一名40多歲的中年男子，他告訴小劉，由于妻兒已經出國，他下個月也要去陪讀，因此急于將房子出租。雙方講好了條件：房屋押金2000元，每個月租金1500元，半年一交。小劉一聽這樣的地段價格還挺便宜，沒多想就爽快地答應了，找家里要了1萬元錢交給了中年男子。然而，住進去沒幾2023-06-10311人看過 -
書面合同房屋租賃中有不少陷阱，租房一般要注意以下問題。1、要求房東拿出房產證，并查看房產證上產權人的名字和房東的身份證是否一致，以此確定房東是否有權出租該房屋。如果房產證上還有其他人的名字，即房屋屬于共有房屋，則要有全部共有人的書面同意。另外，按照法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋不得出租：（1）未依法登記取得房地產權證書或者無其他合法權屬證明的；（2）改變房屋用途，依法須經有關部門批準而未經批準的；（3）被鑒定為危險房屋的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定不得出租的其他情形。2、簽訂書面的房屋租賃合同。如今，有些人租房時只是口頭協(xié)商，不簽訂書面合同，發(fā)生糾紛后因沒有合同只能吃啞巴虧。因此，你在租房時，一定要和房東簽訂書面的房屋租賃合同，以明確雙方的權利義務。合同中要對租賃期限、租金數(shù)額、支付方式、房屋用途、違約責任等作出約定，以便日后解決糾紛時有據(jù)可依。房東在交房時應告訴你該房屋的使用要求，家用電器等附屬設施如2023-04-22348人看過 -
房產證(一)應對假廣告陷阱1、參考本地國土房管局發(fā)布的房屋租賃指導價。指導價的內容可能包括當?shù)胤课莶煌邮业钠骄饨鹎闆r，雖然只是平均價格，卻也能起到一定的參考作用。2、向有租房經歷的人討教。如果是第一次租房，搞不清楚市場行情是很正常的，這時候，如果向同學、同事中有過租房經驗的人討教一番，也可以大致了解他們所熟悉的地域的房屋租金價格。(二)應對亂收費陷阱要防止被黑中介騙，就一定要認清黑中介。黑中介的一般臉譜是設施簡單，網點單一，小辦公室、一張桌子加幾部電話，便于打快速戰(zhàn);有求必應。不論你要什么條件的房子，他們都說可以提供，而且價格還十分便宜;要求先交定金、押金或看房費，聲稱對房子不滿意可以退款。(三)應對假房東陷阱建議租客在與房東見面后，一定要查看房東的房產證、身份證;如果他是幫助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托書、朋友的房產證、身份證或復印件;如果房產證沒有辦下來，一定要房東出具購房合同。(2023-05-01237人看過
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房產證近日，桐鄉(xiāng)市一服裝經營戶高價轉租了市區(qū)繁華商業(yè)地段的服裝店，準備重新開張，結果房東找上門來，要收回門面房，理由是租房者欠交租金，而新房客卻說房租已交原租房者，并拿出了租房協(xié)議，而此時原先的租房者已無蹤影。在此，工商部門奉勸所有想要開店的經營者，在打算開店以前，別忘了去有關部門（如工商部門、衛(wèi)生防疫部門、稅務部門等）咨詢一下，開店需要辦理那些手續(xù)？要提供那些材料？如上所說的服裝經營戶，如能及時去有關部門咨詢的話，就不會出現(xiàn)上面所說的那種情況了。工商部門在辦理營業(yè)執(zhí)照時，要求經營者提供房產證明及租房協(xié)議，如營業(yè)房是受讓轉租的，必須經房東允諾，并在轉租協(xié)議上簽字蓋章確認，才能有效。如果做到了這一步，就可以減少由此產生的麻煩和損失。作為企業(yè)和個體工商戶登記注冊管理部門的工商行政管理機關，在制訂相關法律、法規(guī)時，為了保護經營者的合法利益，從法律、法規(guī)嚴謹性的角度出發(fā)，制定了相應的條款，自然有其道理。2023-06-10233人看過 -
租賃登記提防租房陷阱第一招：了解行情莫貪平現(xiàn)時，不少騙租的個案是不法分子利用租客不熟悉市場行情，貪小便宜怕麻煩的心態(tài)而得手的。因此，對于那些聲稱租金非常低、不需要中介費、不用簽合同、不用辦理租賃登記和要求一次性給付全部或大部分租金的情況，租客需多留個心眼。提防租房陷阱第二招：明辨業(yè)主身份真?zhèn)巫饪驮谧夥繒r，要仔細查驗該物業(yè)產權情況與確切核實業(yè)主或委托出租人的身份，可以要求出示房產證以及有效身份證明，也可通過訊問左鄰右里核實業(yè)主的身份。提防租房陷阱第三招：委托中介揾樓省心選擇合法的、信譽度高的房地產中介公司，可以令租賃雙方減少矛盾的產生及避免不必要的損失。2023-06-04471人看過 -
違約金一、房東怎樣避免租房陷阱房東如下避免租房陷阱：1.簽署合同時候檢驗對方的身份證件，并且互相留身份證的復印件；簽合同時寫清租房日期以及房租到期時間，交租方式和交租日期；2.明確裝飾裝修的處理約定；3.注明違約條款和責任；4.作為房東，一定要做好消防工作。二、租房房東押金不退怎么處理租房房東押金不退的處理方法：協(xié)商、訴訟方式解決。押金的具體數(shù)額、性質、退還方式由當事人約定。當事人因押金發(fā)生糾紛的，可以依法向人民法院起訴。《中華人民共和國民法典》第十條處理民事糾紛，應當依照法律；法律沒有規(guī)定的，可以適用習慣，但是不得違背公序良俗。三、房東什么時候可以扣除押金房東在以下情形下可以扣除押金：1.租客沒有按照合同約定時間退租。租賃合同對租賃時間是有約定的，租房應交納的租金也是根據(jù)租賃時間收取的。履行合同約定是雙方的基本義務，如果到了退租時間，未經出租人同意，承租人不按照合同約定退租，出租人有權不經承租2023-04-2587人看過 -
南方網訊山東省消協(xié)發(fā)布今年第十號消費警示，提醒消費者避免滑入網絡消費陷阱。據(jù)悉，網絡消費陷阱主要有色情話費陷阱、購物陷阱、感情陷阱等。色情話費陷阱。目前出現(xiàn)了一種依托色情網站的惡意撥號軟件，用戶在瀏覽該網頁時會受到誘惑而下載運行，此時配有“貓”（調制解調器）的電腦會自動撥打國際長途，給用戶造成巨額話費；某些網站以色情為誘餌在消費者查看一些資料和圖片時要求輸入手機號碼，消費者盲目輸入，將會帶來經濟損失。據(jù)調查，設置色情話費陷阱的公司多來自圭亞那、愛爾蘭、烏拉圭、所羅門、魯阿圖等國家和地區(qū)。購物陷阱。據(jù)投訴，消費者在網上購買的食品有的已過保質期、vcd盤放不出聲音、化妝品是偽劣產品，還有的網頁上所標注的商品與消費者購得的實物不符。例如，李小姐在某網站看到一部數(shù)碼相機，經網上競拍購得，按指定賬號匯去足額的購物款。20天過去了，李小姐未收到照相機，匯出的購物款也石沉大海。感情陷阱。不少人熱衷于網上2023-06-07303人看過
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法律綜合知識審查房屋租賃手續(xù)是否完備，出租人與承租人是否具備相應的條件。房屋產權證明并非是合法出租的充分條件，還應按有關規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃備案。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。審查房屋租賃手續(xù)是否完備。在租房子的時候，最好是跟房東簽訂租房合同，不要去和二房東簽合同。與房主本人簽訂合同，注意選擇正規(guī)的合同。若為轉租，要拍下原租客與房東的合同，留下依據(jù)。若為中介租房，必須保證三方在場，三方簽字，中介也要蓋章。《民法典》第七百零四條租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。2024-04-18394人看過 -
結婚證申請一套公租房有多難?答案是至少需辦7個證、等90天。報載，記者在佛山、東莞等地采訪時發(fā)現(xiàn)，繁瑣耗時的行政審批流程，令大量公租房的需求者只能望洋興嘆。據(jù)廣州社情民意研究中心最新的民調顯示，民眾對政府住房保障工作評價不高，對保障房供應數(shù)量和公平分配，評價以不滿居多。公租房大量閑置，兩個結論板上釘釘：一是財政等公共資源被虛擲，政策善意被消解;二是保障房與剛需還是兩層皮，閑的閑死、急的急死。民眾形容官僚主義做派，常常概括成臉難看、話難聽、門難進，那么本該救苦救難的公租房，何以同樣遭遇門難進的尷尬呢?恐怕還是兩個肇因。一者，公租房因稀缺而寶貴，門檻高一點、監(jiān)管嚴一點，合情合理，但如果嚴苛過頭，反而成了教條主義范本。以日前敲定的《東莞市公共租賃住房管理辦法(試行)》為例，該辦法規(guī)定外來務工人員需繳滿6年社保才能申請，有民眾反問：最開始是外地人繳滿3年社保才能申請，后來調成5年，現(xiàn)在又確定為6年。一般2023-06-10361人看過
房產證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。 房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，是房屋權屬證書，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。 房產證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產權人、房... 更多>
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租房的陷阱江蘇在線咨詢 2022-08-11一般模式：檢查了房產證，但房產證是假的，租戶分辨不出來，假房東收租后逃之夭夭，然后真房東現(xiàn)身，要求你搬離。 解決辦法：這種騙局雖然比較少見，但是也不能完全避免。所以，如果遇到房東要求年付租金且租金較低的情況就要多留一個心眼。 -
國內租房網站有哪些陷阱內蒙古在線咨詢 2021-10-25尋找中介租賃的陷阱1、協(xié)議內容：甲向乙提供的信息都是住宅主打電話知道的情況，乙自己和住宅主取得聯(lián)系看房間。本公司不設專家陪同，避免中間環(huán)節(jié)帶來的不便，開放客戶與住宅主溝通。這看似透明，避免了房托，其實房屋中介提供的很可能是虛假信息。2、協(xié)議內容：一周內找不到合適的房子，必須退款給乙方。對于這樣的協(xié)議書，非法中介會找到管理印鑒的人今天不在等理由，拒絕蓋章。一周內找不到消費者滿意的住宅來源，非法中介人 -
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租房陷阱如何避免臺灣在線咨詢 2023-02-09避免租房陷阱的措施有：簽訂租房合同前進行調研和了解；租房合同雙方對合同的相關事項協(xié)商一致；租房合同雙方簽訂詳細的租房合同，寫明違約責任和糾紛解決方式；法律其他規(guī)定。 -
怎樣避免租房陷阱湖南在線咨詢 2023-08-20避免租房陷阱的措施有：簽訂租房合同前進行調研和了解；租房合同雙方對合同的相關事項協(xié)商一致；租房合同雙方簽訂詳細的租房合同，寫明違約責任和糾紛解決方式；法律其他規(guī)定。
