三招提防租房“陷阱”
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-04 20:11:26
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提防租房陷阱第一招：了解行情莫貪平
現(xiàn)時，不少騙租的個案是不法分子利用租客不熟悉市場行情，貪小便宜怕麻煩的心態(tài)而得手的。因此，對于那些聲稱租金非常低、不需要中介費、不用簽合同、不用辦理租賃登記和要求一次性給付全部或大部分租金的情況，租客需多留個心眼。
提防租房陷阱第二招：明辨業(yè)主身份真?zhèn)?/p>
租客在租房時，要仔細(xì)查驗該物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況與確切核實業(yè)主或委托出租人的身份，可以要求出示房產(chǎn)證以及有效身份證明，也可通過訊問左鄰右里核實業(yè)主的身份。
提防租房陷阱第三招：委托中介揾樓省心
選擇合法的、信譽度高的房地產(chǎn)中介公司，可以令租賃雙方減少矛盾的產(chǎn)生及避免不必要的損失。
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2009年08月20日網(wǎng)文一、虛假宣傳，引誘消費者簽訂合同。一些房屋中介公司以所謂質(zhì)優(yōu)價廉的房屋招徠看房客戶。投訴案例中就出現(xiàn)過廣告中假稱家具家電設(shè)施轉(zhuǎn)讓，卻在合同中不加注明，以至消費者購房與看房不實。二、訂立霸王合同，消費者權(quán)益無法保障。一消費者投訴稱，某中介公司在簽訂合同時，約定無論是否經(jīng)過其介紹，只要消費者與中介公司的信息房源簽訂了合同，就得向其支付中介費。這些條款是不合法的。三、違規(guī)操作，使消費者利益受損。有的中介公司介紹給消費者的房屋屬于非法或缺乏合法手續(xù)的房屋，致使購房戶無法辦理手續(xù)；有的房屋沒有產(chǎn)權(quán)證無法購買，但中介公司為賺取中介費，卻對購房者說不用辦理手續(xù)，法律上這樣的房子是得不到保障的。四、巧立名目，收取各項費用。有的中介公司找種種借口，除正當(dāng)中介費用外，還收取所謂看房費、咨詢費等費用。五、交費容易退費難。從投訴反映來看，交到中介公司手里的錢很難退回到消費者手上。比如租房2023-04-22138人看過 -
創(chuàng)業(yè)雖是當(dāng)今的時尚，但人人都知道“創(chuàng)業(yè)有風(fēng)險，下海需謹(jǐn)慎”。創(chuàng)業(yè)者一夜之間被騙幾十萬，這樣的事情并不少見。那么，創(chuàng)業(yè)者究竟應(yīng)該預(yù)防哪些陷阱呢？網(wǎng)絡(luò)詐騙：便捷，行騙也方便王先生是在生意場上跌爬滾打了30年的“老供銷”了，最近在某著名電子商務(wù)網(wǎng)站上開了個帳戶，開始網(wǎng)上創(chuàng)業(yè)。一次，王先生在網(wǎng)上看到一則信息，某位有著“高資信度”標(biāo)志的客商低價批量提供優(yōu)質(zhì)黃沙，經(jīng)驗老道的王先生并未急著下手，而是通過工商部門了解供貨商的情況。在確認(rèn)供貨商的“身份”后，王先生便從下家那里預(yù)收了30％的貨款，按照網(wǎng)上提供的帳號匯了過去，可他等的黃沙船卻遲遲到不了，下家又三番五次地催他交貨，一急之下他只好親自前去催貨。到那里后王先生發(fā)現(xiàn)，那家企業(yè)確實存在，不過只做鋼鐵貿(mào)易，不搞建材，而且從未涉足電子商務(wù)領(lǐng)域，至于網(wǎng)上的那家企業(yè)，是行騙者盜用了該公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件后虛構(gòu)的。最后，王先生賠了下家客戶幾十萬元。電子商務(wù)雖然有著2023-04-24105人看過 -
支票一、關(guān)于發(fā)票時間1.沒有填寫出票年月日的支票，最好不收。缺少出票年月日的支票是無效支票，出票人不必負(fù)任何的票據(jù)責(zé)任。如果出票人授權(quán)收票人代填日期，收票人在收受支票時，應(yīng)要求出票人出具“授權(quán)書”作為證明，否則有可能吃偽造有價證證券的官司。2.出票年月日改寫后，必須在改寫處蓋章。如不蓋章，這種支票會被銀行退票。二、關(guān)于支票金額金額是支票必須記載的事項之一，也是票據(jù)債務(wù)人員擔(dān)保范圍的指標(biāo)。支票的金額應(yīng)以大寫數(shù)字來書寫，以示慎重，并可以防止遭人涂改。因此，金額一經(jīng)填寫，就不能改寫，否則，支票無效。對于支票金額應(yīng)注意以下問題：1.票面大寫金額欄內(nèi)漏寫“元”字的支票，不可收受。我國通-用的幣制單位有元、角、分。只有記載數(shù)字，而無“元”的記載，其金額難以確定。2.大寫金額經(jīng)涂改的支票是無效支票，絕對不能接收。3.支票上大寫金額不應(yīng)當(dāng)寫零，而多寫零的支票，盡可能不要收受。金額位數(shù)連續(xù)有幾個零時，應(yīng)只寫一個2023-04-2997人看過
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今年肯定有金九銀十，有許多人居于不同目標(biāo)會入市買房。開發(fā)商也心知肚明，但開發(fā)商畢竟是生意人，他們會否用最有性價比的房子來充實金九銀十，還是靠著整體回暖的市場來消化存量與消除次優(yōu)房，優(yōu)化未來供應(yīng)結(jié)構(gòu)，這是每個擬于金九銀十買房的人應(yīng)該思考的。帶著這個今年肯定有金九銀十，有許多人居于不同目標(biāo)會入市買房。開發(fā)商也心知肚明，但開發(fā)商畢竟是生意人，他們會否用最有性價比的房子來充實金九銀十，還是靠著整體回暖的市場來消化存量與消除次優(yōu)房，優(yōu)化未來供應(yīng)結(jié)構(gòu)，這是每個擬于金九銀十買房的人應(yīng)該思考的。帶著這個問題來買房，得分清開發(fā)商可能設(shè)定的買房陷阱。一、贈送裝修基金或者精裝修。開發(fā)商弄成品房是一回事，多數(shù)情況下會用樣板房來對沖一些市場面消化情況不良的房源。尤其是在黃金周這樣的旺市，這個時候開發(fā)商如果廣告打出的是贈送裝修，只會拿那些滯銷房做文章，并且在價格上會適當(dāng)加碼后再還原，因此買成品房與贈送裝修的優(yōu)惠銷售是2023-04-22161人看過
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小額貸款“本司長期代理個人、企業(yè)貸款，到款快，手續(xù)費低，提供專業(yè)貸款規(guī)劃服務(wù)?！苯?，秦小姐每天早晨都能收到所謂的貸款公司業(yè)務(wù)短信，地下錢莊異常泛濫。目前，這些以提供“金融咨詢”、“貸款咨詢”、“借款咨詢”或“信用卡提現(xiàn)咨詢”等涉及借貸和套現(xiàn)的廣告頻繁出現(xiàn)在手機和各類網(wǎng)絡(luò)中，小廣告四處撒網(wǎng)，除了違法提供高利貸之外，詐騙活動也讓不少投資者掉進(jìn)陷阱。針對日益猖獗的高利貸和地下錢莊廣告，上海銀監(jiān)局近日提示廣大社會公眾警惕非法“貸款廣告”背后隱藏的巨大風(fēng)險。上海銀監(jiān)局表示，只有兩類企業(yè)有資格開展貸款業(yè)務(wù)：其一為經(jīng)銀監(jiān)會審批設(shè)立的銀行業(yè)金融機構(gòu)，可在具體批文許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)開展貸款業(yè)務(wù)。其二則經(jīng)銀監(jiān)會和央行批準(zhǔn)設(shè)立的小額貸款公司。很多非法的“貸款廣告”都是在變相宣傳民間高利貸、公開宣傳信用卡套現(xiàn)等違規(guī)行為，既增大了銀行放貸的風(fēng)險，也為金融詐騙團(tuán)伙提供了便利與機會。為此監(jiān)管部門提示民眾，有不少企業(yè)打著小額貸款2023-04-23386人看過
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租賃登記是指房屋租賃雙方需要到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理登記手續(xù)，以確認(rèn)租賃關(guān)系的法律效力。 在租賃登記后，租賃合同正式生效，租賃雙方需要履行合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，如有違反行為，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 辦理租賃登記時，租賃雙方需要提供相關(guān)證明材料，... 更多>
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