開店慎防租房陷阱
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-10 22:41:51
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近日，桐鄉(xiāng)市一服裝經(jīng)營戶高價轉(zhuǎn)租了市區(qū)繁華商業(yè)地段的服裝店，準備重新開張，結(jié)果房東找上門來，要收回門面房，理由是租房者欠交租金，而新房客卻說房租已交原租房者，并拿出了租房協(xié)議，而此時原先的租房者已無蹤影。
在此，工商部門奉勸所有想要開店的經(jīng)營者，在打算開店以前，別忘了去有關部門（如工商部門、衛(wèi)生防疫部門、稅務部門等）咨詢一下，開店需要辦理那些手續(xù)？要提供那些材料？
如上所說的服裝經(jīng)營戶，如能及時去有關部門咨詢的話，就不會出現(xiàn)上面所說的那種情況了。工商部門在辦理營業(yè)執(zhí)照時，要求經(jīng)營者提供房產(chǎn)證明及租房協(xié)議，如營業(yè)房是受讓轉(zhuǎn)租的，必須經(jīng)房東允諾，并在轉(zhuǎn)租協(xié)議上簽字蓋章確認，才能有效。如果做到了這一步，就可以減少由此產(chǎn)生的麻煩和損失。
作為企業(yè)和個體工商戶登記注冊管理部門的工商行政管理機關，在制訂相關法律、法規(guī)時，為了保護經(jīng)營者的合法利益，從法律、法規(guī)嚴謹性的角度出發(fā)，制定了相應的條款，自然有其道理。
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首先，應當在借款單種注明借貸雙方的職責及姓名、身份證號，并注明還款日期和利息數(shù)額，并謹記切勿國家規(guī)定的借貸利息上限不得超過基準利率歸屬倍數(shù)，借款條應當一式兩份，借、貸雙方各執(zhí)一份。其次，如果明知借款人會將資金用于非法活動，應當及時終止雙方的借貸事宜，因為法律上對“明知借款用于非法活動，仍舊讓對方借款”的行為不予保護。另外，應將利率限定在同期央行基準利率的4倍以內(nèi)，方才符合監(jiān)管層對于民間借貸利率的要求，反之則屬于高利貸，并不受法律保護，甚至有可能會讓放款人面臨人、才兩空的境地。還有，如果還款期已過，借款人因各種理由還未歸還款項，按照法律規(guī)定，應當在還款期后兩年內(nèi)向法院提出起訴，以免因期限失效給自己追回款項造成更大不便。最后，有必要告知民間借款人，在不確定貸款安全性的情況下，可尋求當?shù)毓C機關對自己的借貸行為進行公證，以此見證自己貸款的公開性、合法性、真實性。謹慎起見，才能在民間借款潛伏著的鴻2023-06-13152人看過 -
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