農(nóng)村拆遷如何才能爭取更多補(bǔ)償？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-23 19:13:11
299 人看過
一、如何爭取更多補(bǔ)償？
1、提前了解市場行情
所謂知己知彼百戰(zhàn)不殆，每個(gè)地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一樣，在拆遷之前您需要先了解一下市場行情，咨詢相關(guān)人員，知曉您所在的這片區(qū)域地價(jià)和房價(jià)是多少，有財(cái)力的還可以請人評估一下。這樣才能在報(bào)價(jià)時(shí)不會(huì)出現(xiàn)報(bào)的過低，得不到自己滿意的補(bǔ)償；報(bào)的過高，跟對方一直達(dá)不成共識的情況。
2、不輕易提前報(bào)價(jià)
拆遷也是一場心理戰(zhàn)，拆遷戶往往都會(huì)千方百計(jì)的套出農(nóng)民想要獲得的具體補(bǔ)償，對方一旦知道了您的底線，這就會(huì)變成其對付您的籌碼，即使在這個(gè)時(shí)候再加價(jià)也不會(huì)加很多，甚至還可能僵持著，使問題變得更復(fù)雜。因此面對拆遷方拋出的橄欖枝，您需要沉得住氣，在獲得足夠籌碼、時(shí)機(jī)成熟時(shí)才能報(bào)價(jià)。
3、積極配合但堅(jiān)持維權(quán)
（1）面對拆遷方采取諸如停水停電、非法拆遷等蠻橫的拆遷方式時(shí)，應(yīng)保留證據(jù)，積極尋求法律幫助，不要以卵擊石。
（2）即使您可能白班不情愿，只要是合法的拆遷都受到法律的保護(hù)，因此消極抵抗是不可取的，應(yīng)擺出愿意協(xié)商的姿態(tài)，這樣也能避免走向極端，給自己一條退路。
（3）拆遷戶如果積極配合，可以跟對方協(xié)商支付一定的獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，該費(fèi)用是當(dāng)?shù)卣鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)政策確定的。
4、不隨意簽字、簽收
（1）拆遷方可能會(huì)以各種噱頭為由向您送達(dá)拆遷資料，在您不了解這份文件的內(nèi)容和效力時(shí)，不要隨意簽字，否則文件內(nèi)容對你來說已經(jīng)發(fā)生效力了，之后再去質(zhì)疑就會(huì)困難重重。
（2）不僅是簽字，連簽收您也要注意，簽收也會(huì)關(guān)系著權(quán)利的主張時(shí)效和文件的生效的問題，有些文件可能會(huì)寫明自送達(dá)之日起多少日內(nèi)不回復(fù)視為同意等字樣。這時(shí)，您應(yīng)該積極主張權(quán)利或者尋求法律幫助，不可忽視送達(dá)的每一份文件。
二、可以獲得哪些費(fèi)用呢？
農(nóng)村拆遷可以獲得以下四類補(bǔ)償費(fèi)：
（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)：合法建造的房屋在拆遷時(shí)可以獲得補(bǔ)償費(fèi)，但若房屋是違章建筑將不能獲得該項(xiàng)補(bǔ)償。
（2）臨時(shí)安置費(fèi)：為了保障拆遷戶的生活，拆遷方應(yīng)補(bǔ)償因其需要尋找臨時(shí)住處所帶來的不便，即使是違章建筑也可以獲得該項(xiàng)補(bǔ)償。
（3）土地附著物的補(bǔ)償費(fèi)用：農(nóng)民可能在拆遷房屋周圍種了許多莊稼或者植物等，拆遷方要拆遷時(shí)也能對這類地上附著物按照補(bǔ)償。
（4）土地補(bǔ)償費(fèi)：農(nóng)村宅基地和房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)是分開計(jì)算的，但這部分的補(bǔ)償是歸村集體的。但如果農(nóng)民因宅基地被征收而沒有其他宅基地，則可以要求村集體另行分配或支付相應(yīng)的費(fèi)用。
實(shí)踐中經(jīng)常都會(huì)出現(xiàn)先拆后補(bǔ)的情況，但這種做法是違反法律規(guī)定的，農(nóng)民一定要在獲得拆遷方補(bǔ)償時(shí)才搬離房屋，若您的權(quán)益受到了侵害，請及時(shí)尋求法律幫助。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
如何爭取拆遷商鋪的更高補(bǔ)償
93人看過
-
農(nóng)村土地征地拆遷補(bǔ)償爭議如何管轄
498人看過
-
農(nóng)村拆遷非農(nóng)戶籍如何補(bǔ)償
178人看過
-
農(nóng)村拆遷老房子能爭多少賠償
335人看過
-
農(nóng)村房產(chǎn)拆遷如何補(bǔ)償2024
95人看過
-
如何才能多要林地拆遷補(bǔ)償
270人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多農(nóng)村宅基地相關(guān)文章
-
法律綜合知識1、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補(bǔ)償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會(huì)，應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償、安置方案公告之日起十個(gè)工作日內(nèi)向土地行政主管部門提出；2、對當(dāng)事人要求聽證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽證會(huì)。土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補(bǔ)償、安置方案的不同意見。確需修改征地補(bǔ)償、安置方案的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征用土地方案進(jìn)行修改意見；3、有關(guān)土地行政主管部門將征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府審批時(shí)，應(yīng)當(dāng)附具被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見及采納情況，舉行聽證會(huì)的，還應(yīng)當(dāng)附具聽證筆錄；4、聽證會(huì)的組織應(yīng)按照《國土資源聽證規(guī)定》執(zhí)行。農(nóng)村拆遷有糾紛的一定要依法處理當(dāng)?shù)厝嗣裾诠娌疬w補(bǔ)償方案時(shí)，要明確告知村民享有的相關(guān)權(quán)利，不過，村民沒有任何正當(dāng)理由的不能不阻止政府部門的征地拆遷工作。因?yàn)榇迕竦木懿慌浜显斐?/div>2024-02-02213人看過
法律綜合知識一、房屋被拆遷該如何爭取拆遷補(bǔ)償金1．在拆遷之初，被拆遷人一定要關(guān)注和搜集拆遷人和政府部門頒發(fā)的文件，其中包括：拆遷公告，拆遷地塊的建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，誰是拆遷單位，農(nóng)村房屋拆遷資格證書，拆遷許可證，以及兩個(gè)內(nèi)部文件（拆遷計(jì)劃、拆遷方案和銀行拆親補(bǔ)償安置資金的證明）。其中，兩個(gè)內(nèi)部文件需要通過提請政府信息公開或訴訟才能看到，還要關(guān)注通知甚至公開信，以及安置補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則或辦法。2．補(bǔ)償談判，必要時(shí)需錄音留作證據(jù)。在拆遷公告發(fā)布后，如果有拆遷公司找到被拆遷人洽談，被拆遷人要索要他們的授權(quán)委托書，讓他們出示工作證和拆遷人員的資格上崗證。因?yàn)椴疬w人很有可能動(dòng)用社會(huì)閑散人員恐嚇威脅被拆遷人。與拆遷辦工作人員溝通時(shí)，在必要時(shí)做錄音，“這些話可能作為將來協(xié)商談判取得重要補(bǔ)償?shù)男畔⒕€索，有些被拆遷戶沒有固定證據(jù)，很難證明對方的口頭承諾”。？3．房屋評估，報(bào)告不符實(shí)際要2023-04-12496人看過
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村房屋和土地征收屬于集體土地拆遷補(bǔ)償，參考法規(guī)《土地管理法》。1、農(nóng)村地區(qū)，主要采取遷建安置方式，重新安排宅基地建房。拆遷補(bǔ)償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按建筑重置成本補(bǔ)償，宅基地征收按當(dāng)?shù)匾?guī)定的征地標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。2、征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。一、正常路增加一畝地如何補(bǔ)償？1、修路占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，各省不一。需查詢當(dāng)?shù)厥≌雠_的征收政策與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。2、依據(jù)相2023-04-10433人看過
1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置（1）可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。（2）貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)＋價(jià)格補(bǔ)貼）被拆除房屋的建筑面積。（3）被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價(jià)結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實(shí)際情況制定并公布。2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補(bǔ)償安置：（1）對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定予以補(bǔ)償安置：（2）具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償；（3）貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重2023-07-05392人看過-
法律綜合知識對于離婚房產(chǎn)，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。離婚析產(chǎn)的具體步驟是：1、到公證處辦理析產(chǎn)公證（如有離婚判決書的話則無需辦理公證）；2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；3、到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理免征契稅申請；4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)；5、取證?！睹穹ǖ洹返诙僖皇臈l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。2024-08-17233人看過 -
一、在農(nóng)村拆遷補(bǔ)償2戶一宅如何補(bǔ)償？法律沒有統(tǒng)一規(guī)定，補(bǔ)償方案是縣級以上地方人民政府自行規(guī)定的?！锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?？h級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯?。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬2023-11-26365人看過 -
一、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)出現(xiàn)爭議如何解決糾紛1．征地糾紛行政復(fù)議。行政復(fù)議：是指公民、法人或者其他組織不服行政主體作出的具體行政行為，認(rèn)為行政主體的具體行政行為侵犯了其合法權(quán)益，依法向法定的行政復(fù)議機(jī)關(guān)提出復(fù)議申請，行政復(fù)議機(jī)關(guān)依法對該具體行政行為進(jìn)行合法性、適當(dāng)性審查，并作出行政復(fù)議決定的行政行為。是公民，法人或其他組織通過行政救濟(jì)途徑解決行政爭議的一種方法。2．征地糾紛行政訴訟。行政訴訟是指公民法人對具體行政行為不服而向人民法院起訴，有人民法院進(jìn)行審理并作出判決、裁定的司法程序。即通常我們所說的“民告官”，這是解決行政爭議的重要制度。二、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償款發(fā)放流程1．市、縣人民政府將征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜扔枰怨妫?．被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人在規(guī)定期限內(nèi)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洠?．市、縣人民政府土地行政主管部門擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，并予以公告，聽取被征收土地的當(dāng)事人的意見。征地補(bǔ)2023-07-01395人看過 -
法律綜合知識一、農(nóng)村院子能拆遷補(bǔ)償嗎在房屋拆遷中院落和空地都是應(yīng)該有補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)由評估機(jī)構(gòu)按照市場交易價(jià)格進(jìn)行評估并依法登記在內(nèi)，然后進(jìn)行合理補(bǔ)償。農(nóng)村拆遷院子的賠償如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)）用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定；由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)等于宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)乘宅基地面積加被拆遷房屋重置成新價(jià)。二、拆遷流程是怎么樣的1、暫停公示由建設(shè)主管部門頒發(fā)一個(gè)文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停2024-02-01387人看過
-
農(nóng)村房屋拆遷在農(nóng)村拆遷中一般分為兩個(gè)部分，一是原有房屋的補(bǔ)償，二是針對戶口的補(bǔ)償。如果你是非農(nóng)戶口那么也就代表你不是村集體成員，這樣的話針對戶口的補(bǔ)償你是享受不了的。1、有農(nóng)業(yè)戶口的能得到安置補(bǔ)助，沒有農(nóng)業(yè)戶口的可能得不到安置補(bǔ)助。即使遷一個(gè)人回農(nóng)村，也仍然是非農(nóng)業(yè)戶口，也不會(huì)得到安置補(bǔ)助。2、農(nóng)村房屋拆遷，是集體土地上房屋拆遷，適用《土地管理法》的規(guī)定，因此應(yīng)當(dāng)對農(nóng)業(yè)戶口人員給予安置補(bǔ)助，非農(nóng)業(yè)戶口人員一般沒有農(nóng)村村民資格，不能享受農(nóng)村村民待遇，因而不能得到農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助。3、集體土地上房屋拆遷的安置補(bǔ)助一般是安置房，非農(nóng)業(yè)戶口人員的房屋拆遷只能得到貨幣補(bǔ)償，而不能得到安置房。我國現(xiàn)行的戶籍制度制約了城市人口與農(nóng)村人口之間的流動(dòng)。城市人口不能在農(nóng)村買房，及使在農(nóng)村擁有房產(chǎn)也不能受到法律的保護(hù)。如果進(jìn)行拆遷的話，不能享有和農(nóng)業(yè)人口相同的補(bǔ)償。一、集體土地房屋拆遷政策是怎樣的集體土地房屋拆遷政策是各2023-06-21287人看過 -
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一、在農(nóng)村政府拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多久更新?一般每三年回更新一次，但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)沒有固定的數(shù)值?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理2023-06-15384人看過 -
法律綜合知識一、拆遷無農(nóng)村戶口如何合規(guī)補(bǔ)償無農(nóng)村戶口一般不會(huì)影響到拆遷補(bǔ)償。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金，一般有：1．房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。2．周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3．獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：1．被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2．因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3．因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民2023-08-18418人看過 -
征地補(bǔ)償費(fèi)1、農(nóng)村離婚后能享受多少年的拆遷補(bǔ)償一般來說，只要離婚并遷出戶口，就不能享受拆遷補(bǔ)償?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律的解釋》第二十四條規(guī)定：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)、村民小組可以依照法律規(guī)定的民主程序，決定在集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)分配土地補(bǔ)償金。在確定征地補(bǔ)償安置方案時(shí)，具有集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人員要求支付相應(yīng)份額的，應(yīng)當(dāng)予以支持?！薄凹w經(jīng)濟(jì)組織成員資格”這是一種新的解釋P>在確定集體經(jīng)濟(jì)組織成員時(shí)，一般考慮以下因素：（以下僅為一般情況，由各村村民會(huì)議討論決定）1。是否在集體經(jīng)濟(jì)組織所在地有永久住所。2。是否將集體經(jīng)濟(jì)組織的土地作為其基本生活來源。3。是否與其他村民形成了相對固定的生產(chǎn)生活關(guān)系。4。是否享有應(yīng)有的權(quán)利，履行應(yīng)有的義務(wù)。參加村民會(huì)議并行使表決權(quán)的，可以參加經(jīng)濟(jì)組織的公益勞動(dòng)集體會(huì)議。II.土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1。征地補(bǔ)償費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)和金額，由市、縣政府依法批準(zhǔn)2023-05-07416人看過
-
農(nóng)村宅基地農(nóng)村旅館拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)按照所在地省自制的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。主要補(bǔ)償方式為安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償。除此以外，還需補(bǔ)償搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用。一、農(nóng)村拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村宅基地是依據(jù)所在地的綜合地價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償，而房屋是按照地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償。農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償方法及標(biāo)準(zhǔn)主要分為三種：（1）貨幣補(bǔ)償，也就是直接用現(xiàn)金來進(jìn)行補(bǔ)償；（2）置換安置房；（3）重新分配宅基地，補(bǔ)償房屋重建成本。二、農(nóng)村拆遷的房子怎么補(bǔ)償？農(nóng)村宅基地是依據(jù)所在地的綜合地價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償，而房屋是按照地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償。農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償方法及標(biāo)準(zhǔn)主要分為三種：第一種，貨幣補(bǔ)償，也就是直接用現(xiàn)金來進(jìn)行補(bǔ)償；第二種，置換安置房；第三種，重新分配宅基地，補(bǔ)償房屋重建成本。三、農(nóng)村集體土地上的房屋拆遷如何賠償農(nóng)村村民住宅的補(bǔ)償可以通過重新安排宅基地建房、提供安置房或貨幣補(bǔ)償多種方式實(shí)現(xiàn)。各地可以因地制宜，根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，對征地涉及的村民住宅2023-04-03207人看過 -
法律綜合知識1、土地補(bǔ)償費(fèi)土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。3、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi)；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。4、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，2024-01-15496人看過
#宅基地使用法
北京
律師推薦
#宅基地使用法
知識導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#農(nóng)村宅基地
詞條
農(nóng)村宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，只要使用土地符合規(guī)劃就是合法的。 農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，農(nóng)民只有宅基地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 宅基地的轉(zhuǎn)讓必須符合法律... 更多>
#農(nóng)村宅基地
最新文章
-
2025-02-07 -
2024-01-28 -
2024-01-15 -
2023-12-28 -
2023-12-22
#農(nóng)村宅基地
相關(guān)咨詢
-
如何才能獲得更多的拆遷補(bǔ)償澳門在線咨詢 2022-06-241、公告拆遷期間談話技巧：當(dāng)拆遷公告頒布后，拆遷人的工作人員約被拆遷人洽談拆遷協(xié)議時(shí)，如果被拆遷人的合法要求(如要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換)被拒絕，被拆遷人應(yīng)依法提出合理主張、耐心與其洽商。 2、精心設(shè)計(jì)行政訴訟中止行政裁決：在拆遷人聲稱要裁決或剛剛通知被拆遷戶參加裁決會(huì)時(shí)(提出裁決申請到裁決書下達(dá)一般為一個(gè)月)，被拆遷戶一人或數(shù)人可到基層法院提起行政訴訟，一般而言，在拆遷范圍內(nèi)未走一半人時(shí)或拆遷公告剛下兩個(gè)月 -
農(nóng)村拆遷補(bǔ)償款怎樣才能得到新疆在線咨詢 2022-05-21首先是對房產(chǎn)的評估.在選擇評估機(jī)構(gòu)的基礎(chǔ)上,對實(shí)地評估時(shí)要注意房子的結(jié)構(gòu)面積朝向樓層房齡等有沒有誤登漏登.如果房產(chǎn)證上的面積小于實(shí)際面積,要在評估前提出并在評估現(xiàn)場丈量才能有效.對違章建筑要盡量搜尋原始資料,如購買沙石水泥等的收據(jù)以確定建造時(shí)間。 其次是對室內(nèi)裝潢的補(bǔ)償.要區(qū)分鋁合金制品(窗和門)與一般鋼木制品,不銹鋼制品與一般鋼筋的不同補(bǔ)償價(jià)格;要區(qū)分防盜門與不銹鋼門以及一般鐵木門的區(qū)別;要區(qū)分 -
農(nóng)村拆遷如何獲得高額賠償，農(nóng)村拆遷遇到的補(bǔ)償如何山東在線咨詢 2021-10-26首先是房地產(chǎn)的評價(jià)。在選擇評價(jià)機(jī)構(gòu)的基礎(chǔ)上，在當(dāng)?shù)卦u價(jià)時(shí)，要注意房屋的結(jié)構(gòu)面積是否向樓層的住宅年齡等錯(cuò)誤登記。如果房地產(chǎn)證明書的面積小于實(shí)際面積，在評價(jià)前提交并在評價(jià)現(xiàn)場測量是有效的。違法建筑應(yīng)盡量搜索原始資料，如購買砂石水泥等收據(jù)確定建設(shè)時(shí)間。其次是室內(nèi)裝飾的補(bǔ)償。要區(qū)分鋁合金產(chǎn)品（窗戶和門）和一般鋼木產(chǎn)品，不銹鋼產(chǎn)品和一般鋼筋的不同補(bǔ)償價(jià)格，必須區(qū)分防盜門和不銹鋼門和一般鐵木門的不同，必須區(qū)分 -
取消農(nóng)村如何拆遷？黑龍江在線咨詢 2022-10-25社保不允許重復(fù)繳納、享受，已參加職工社保的人員，無須參加城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老、醫(yī)療保險(xiǎn)，已重復(fù)繳納城鄉(xiāng)居民醫(yī)療保險(xiǎn)的，聯(lián)系參保地人社局，注銷制卡信息。已重復(fù)繳納城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險(xiǎn)的，在退休前六個(gè)月，到待遇領(lǐng)取地人社局辦理兩項(xiàng)險(xiǎn)種銜接。 -
如何爭取房地產(chǎn)拆遷補(bǔ)償江西在線咨詢 2023-09-21根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括： (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
- 我是律師 咨詢合作
- 申請成為嚴(yán)選律師
案件接洽 服務(wù)客戶