如何處理離婚案件中的小產(chǎn)權(quán)房
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-02 22:01:55
500 人看過
離婚案件中對于小產(chǎn)權(quán)房處理：小產(chǎn)權(quán)房的權(quán)利人只有使用權(quán)，不享有所有權(quán)。因此，在離婚訴訟中，可以要求分割共同占有和使用的小產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)。如果直接要求分割房屋，法院將不予支持。雖然小產(chǎn)權(quán)房的權(quán)利人對房屋不享有所有權(quán)，但仍有使用權(quán)。使用權(quán)也是一種法律利益，在現(xiàn)實(shí)生活中有價(jià)可循。因此，夫妻共同享有小產(chǎn)權(quán)房占有使用權(quán)的，可以要求法院在離婚時(shí)分割房屋，留房屋使用權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)向另一方支付一定數(shù)額的房屋補(bǔ)償。
民法典中離婚財(cái)產(chǎn)小產(chǎn)權(quán)房如何處理
1、離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)商處理，也就是說，夫妻離婚小產(chǎn)權(quán)房分割，雙方應(yīng)在協(xié)商一致的原則下進(jìn)行，不能由一方?jīng)Q定。
2、“男女平等”的原則，不能歧視婦女，認(rèn)為婦女掙的少，應(yīng)少分，在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)尊重婦女的權(quán)利，保護(hù)婦女權(quán)利。
3、協(xié)商不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，以照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
《中華人民共和國民法典》
第一千零八十七條【離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
離婚訴訟中如何辦理小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)分割
106人看過
-
小產(chǎn)權(quán)房在離婚案件中的劃分方法
186人看過
-
房產(chǎn)維權(quán)案件如何處理？
405人看過
-
離婚案件中父母出資的房屋如何處理
239人看過
-
離婚案件中有限產(chǎn)權(quán)房屋的處理是怎樣的
211人看過
-
如何在離婚中合理處理回遷房產(chǎn)權(quán)？
60人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多小產(chǎn)權(quán)房相關(guān)文章
-
一、孩子為房產(chǎn)共有人的離婚案件房產(chǎn)如何處理1、法院處理離婚案件時(shí)，一般會要求雙方當(dāng)事人在離婚案作結(jié)束后，另案析產(chǎn)處理，但若案外人僅享有居住使用權(quán)而無所有權(quán)的，不影響該房屋的離婚訴訟中的分割。2、法律依據(jù)：《民法典》第三百零四條共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割且不會因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對實(shí)物予以分割;難以分割或者因分割會減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。共有人分割所得的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。二、住房補(bǔ)貼離婚是否可以分割1、如前所述，如果夫妻沒有對住房補(bǔ)貼作出特殊約定，那么在婚姻關(guān)系期間取得的住房補(bǔ)貼就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以分割。2、住房補(bǔ)貼離婚時(shí)的分割可以分為兩種方式，一是協(xié)議分割;二是訴訟分割。2023-06-1495人看過 -
撫養(yǎng)權(quán)孩子10個(gè)月離婚判給母親，哺乳期內(nèi)的子女，以隨哺乳的母親撫養(yǎng)為原則，法院會根據(jù)子女利益和雙方具體情況進(jìn)行撫養(yǎng)權(quán)的判決。哺乳期后的子女，如雙方因撫養(yǎng)問題發(fā)生爭執(zhí)不能達(dá)成協(xié)議時(shí)，由人民法院根據(jù)子女的權(quán)益和雙方的具體情況判決。夫妻離婚小孩不到兩歲會判給誰夫妻離婚小孩不到兩歲會判給母親。夫妻離婚孩子撫養(yǎng)權(quán)按以下原則判：1、兩周歲以下的子女，一般會判給女方；2、兩周歲以上的子女，會優(yōu)先考慮條件較好的一方撫養(yǎng)孩子；3、八周歲以上的未成年子女隨父隨母生活發(fā)生爭議的，應(yīng)考慮子女本人的意見；4、父母雙方可協(xié)議輪流撫養(yǎng)子女，這個(gè)會根據(jù)雙方自愿達(dá)成的撫養(yǎng)協(xié)議，或者在法院的參與下達(dá)成撫養(yǎng)協(xié)議。夫妻離婚子女的撫養(yǎng)費(fèi)可按以下標(biāo)準(zhǔn)支付：1、有固定收入的，撫育費(fèi)一般可按其月總收入的百分之二十至三十的比例給付。負(fù)擔(dān)兩個(gè)以上子女撫育費(fèi)的，比例可適當(dāng)提高，但一般不得超過月總收入的百分之五十；2、無固定收入的，撫育費(fèi)的數(shù)額可依據(jù)2023-07-0380人看過 -
小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房屋只能對使用權(quán)進(jìn)行分割，小產(chǎn)權(quán)房，沒有完整、合法的審批建設(shè)手續(xù)，無法取得國家認(rèn)可的房屋產(chǎn)權(quán)證，所以不能在離婚時(shí)要求法院分割處理。實(shí)踐中，法官為了切實(shí)幫助當(dāng)事人解決好財(cái)產(chǎn)分割問題，調(diào)解時(shí)會組織雙方協(xié)商確定解決方案，比如哪一方所有，參照當(dāng)?shù)乜梢赞D(zhuǎn)讓的同類小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格給另一方補(bǔ)償款;或者協(xié)商由一方來住，按當(dāng)?shù)刈饨饦?biāo)準(zhǔn)給另一方一半補(bǔ)償，如果協(xié)商成功，雙方私下達(dá)成協(xié)議，但因?yàn)椴皇呛戏ǖ漠a(chǎn)權(quán)房，所以不能寫進(jìn)法院的裁決文書里;如果各種方案都協(xié)商不成，那法院就不予處理。一、小產(chǎn)權(quán)房子可以買賣嗎小產(chǎn)權(quán)房屋不可以買賣，買賣是沒有法律效力的。小產(chǎn)權(quán)房通常是在中國農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房，這類住房無法得到由國家房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)。小產(chǎn)權(quán)房不屬于法律意義上的商品房，買到小產(chǎn)權(quán)房后，房屋只具備小產(chǎn)權(quán)房的使用功能，而不具備轉(zhuǎn)讓的功能。不過，小產(chǎn)權(quán)房在在2023-03-13369人看過 -
法律綜合知識一、離婚糾紛處理小產(chǎn)權(quán)房1．小產(chǎn)權(quán)房在物理特性上屬于“住房”范疇，與大產(chǎn)證房同享使用權(quán)。因此，在辦離婚案中，因房產(chǎn)分配產(chǎn)生紛爭者并不鮮見，而這一問題無法靠單純的不予劃分得到解決。2．小產(chǎn)權(quán)房雖無所有權(quán)（即物權(quán)），但其財(cái)產(chǎn)權(quán)益仍需在離婚時(shí)予以分割。由于購買時(shí)并非按物權(quán)房定價(jià)，因此分割時(shí)亦不宜參照此標(biāo)準(zhǔn)。若協(xié)商份額未能達(dá)成一致，則可采用重置價(jià)評估方式；持房者將給予另一方市場價(jià)的一半作為補(bǔ)償。《民法典婚姻家庭編司法解釋（一）》第七十七條離婚時(shí)雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。二、部隊(duì)小產(chǎn)權(quán)房買賣糾紛關(guān)于房產(chǎn)所有權(quán)爭議的處理有以下四種途徑：和解、協(xié)商、仲裁及訴訟。首先建議當(dāng)事人以平等互利為原則私下協(xié)商解決，若協(xié)商無果，則2024-04-0377人看過
-
夫妻共同財(cái)產(chǎn)在離婚案件中,如何確定房屋的所有權(quán)可以通過以下方法進(jìn)行認(rèn)定:以房產(chǎn)證上登記的權(quán)屬為準(zhǔn)。分割的方式:若該房產(chǎn)系一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的,則不得分割,但另有約定的除外。若房產(chǎn)系共同財(cái)產(chǎn)購買的,則由雙發(fā)協(xié)議分割,協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況判決。在離婚案件中,如何確定房屋的所有權(quán)可以通過以下方法進(jìn)行認(rèn)定:以房產(chǎn)證上登記的權(quán)屬為準(zhǔn)。分割的方式：若該房產(chǎn)系一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的，則不得分割，但另有約定的除外。若房產(chǎn)系共同財(cái)產(chǎn)購買的，則由雙發(fā)協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況判決。 離 婚 案 件 中 房 屋 所 有 權(quán) 如 何 認(rèn) 定 ？離婚案件中房屋所有權(quán)如何認(rèn)定,需要根據(jù)具體情況和法律規(guī)定進(jìn)行分析和判斷。一般來說,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所購買的房屋,無論是在婚前還是婚后,都應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)有約定的,按照約定處理;夫妻沒有約定或者約定不明確,按2023-09-01378人看過 -
行政訴訟費(fèi)用離婚涉及房產(chǎn)的訴訟費(fèi)收費(fèi)根據(jù)價(jià)值決定，20萬以上的部分加收0．5％達(dá)成調(diào)解協(xié)議的由雙方協(xié)商負(fù)擔(dān)，判決案件由敗訴方承擔(dān)。房產(chǎn)評估費(fèi)由主張的一方先交納，達(dá)成協(xié)議的雙方協(xié)商負(fù)擔(dān)，。還有一部分是離婚案件訴訟費(fèi)用的負(fù)擔(dān)，由人民法院決定。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的由雙方協(xié)商負(fù)擔(dān)，判決案件由敗訴方承擔(dān)。房產(chǎn)評估費(fèi)由主張的一方先交納，達(dá)成協(xié)議的雙方協(xié)商。離婚案件訴訟費(fèi)用需要多少1、離婚訴訟費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)離婚案件每件交納50元至300元。涉及財(cái)產(chǎn)分割，財(cái)產(chǎn)總額不超過20萬元的，不另行交納；超過20萬元的部分，按照0．5％交納。2、離婚訴訟費(fèi)的負(fù)擔(dān)離婚案件訴訟費(fèi)用的負(fù)擔(dān)由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民法院決定?！吨腥A人民共和國行政訴訟法》第七十四條行政訴訟費(fèi)用原則上由敗訴方承擔(dān)，雙方都有責(zé)任的，由雙方分擔(dān)。另，最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行中華人民共和國行政訴訟法若干問題的意見（試行）》對訴訟費(fèi)用的承擔(dān)作了具體規(guī)定。關(guān)于訴訟2023-07-06427人看過 -
離婚案件中處理已經(jīng)房改的房屋的產(chǎn)權(quán)，與一般的私房處理有所不同，尤其是售房單位享有一定比例產(chǎn)權(quán)的房改房屋，處理起來比較復(fù)雜，主要有以下幾種方法：?第一，確定夫妻各自的份額和具體居住使用的房間。若結(jié)構(gòu)允許，可以由當(dāng)事人隔斷，各居其房。這種方法主要適用于全部產(chǎn)歸夫妻雙方所有，而雙方的住房條件都比較困難的情況；?第二，房屋歸以其名義進(jìn)行房改的夫妻一方所有，其他財(cái)產(chǎn)歸另一方，得房方給予對方適當(dāng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)姆椒?。這種方法主要適用于售房單位對房改房屋享有一定比例產(chǎn)權(quán)，而另一方非屬售房單位職工的情形；?第三，由單位解決。未以其名義進(jìn)行房改的夫妻一方，其單位有住房安排其居住，現(xiàn)有房屋可歸另一方；?第四，競價(jià)分配。是指召集雙方當(dāng)事人協(xié)商，各自提出愿意出多少補(bǔ)償費(fèi)讓對方遷出，相互競爭，房屋歸出價(jià)最高的當(dāng)事人所有，這種方法主要適用于房屋無法分割，雙方都不愿意遷出，且雙方條件同等時(shí)，由雙方當(dāng)事人自愿進(jìn)行。?2023-06-11446人看過 -
法律綜合知識一、離婚中如何處理出軌案件問題出軌離婚的處理如下：1．法院會根據(jù)離婚訴訟案件的審理原則首先對雙方進(jìn)行調(diào)解，如果無過錯方對過錯方的過錯給予諒解，過錯方也也愿意接受調(diào)解，則雙方存在調(diào)解的基礎(chǔ)，法院會調(diào)解處理。2．如果雙方確實(shí)矛盾無法調(diào)和，或一方堅(jiān)持要求離婚，則法院一般也會判決離婚。3．法院在判決離婚時(shí)會根據(jù)實(shí)際情況給予無過錯方一定的照顧。4．無過錯方也可以根據(jù)《民法典》第1091條的規(guī)定提出賠償要求，具體的數(shù)額則要根據(jù)無過錯方的損害程度（包括精神損害）雙方的經(jīng)濟(jì)狀況、當(dāng)?shù)厣钏降纫蛩鼐C合考慮。二、離婚起訴期間財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移該怎么辦1．向法院申請財(cái)產(chǎn)保全。財(cái)產(chǎn)保全采取查封、扣押、凍結(jié)或者法律規(guī)定的其他方法以防止擴(kuò)大財(cái)產(chǎn)損失。2．一方有轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)的行為的，可以立即請求法院分割共同財(cái)產(chǎn)。3．一方轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對該方可以少分或者不分。4．離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有轉(zhuǎn)移共同財(cái)2023-11-05461人看過
-
公房一般是指國家機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、企業(yè)、事業(yè)單位建成或者購買的所有權(quán)屬于國家的房屋，分配給所屬職工承租居住;或者屬于房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)管理的國家所有房屋，分配給城鎮(zhèn)居民承租居住。這種公房承租關(guān)系，具有福利的性質(zhì)，夫妻離婚時(shí)，對于公民的使用、承租問題往往發(fā)生爭議。那么離婚時(shí)公房的處理辦法，離婚時(shí)公房如何處理?我國《婦女權(quán)益保障法》第44條第3款、第4款規(guī)定：“夫妻共同租用的房屋，離婚時(shí)，女方的住房應(yīng)當(dāng)按照照顧女方和子女權(quán)益的原則協(xié)議解決。夫妻居住男方單位的房屋，離婚時(shí)，女方無房屋居住的，男方有條件的應(yīng)當(dāng)幫助其解決?！币弧⒁勒兆罡呷嗣穹ㄔ骸蛾P(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》當(dāng)事人離婚時(shí)，對公民使用、承租問題首先應(yīng)由當(dāng)事人自行協(xié)商解決，或者由當(dāng)事人雙方單位或有關(guān)部門調(diào)節(jié)解決。在協(xié)商不成或者調(diào)解不成的情況下，由法院判決。夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，離婚后，雙方均可以承租(一)2023-06-12301人看過 -
法律綜合知識關(guān)于家庭財(cái)產(chǎn)糾紛的解決策略包括以下四個(gè)方面：首先是協(xié)商方式，即通過當(dāng)事人雙方運(yùn)用自己的智慧與力量，互相作出適當(dāng)?shù)耐俗尯屯讌f(xié)，從而達(dá)成和解協(xié)議以解決爭端；其次為調(diào)解手段，這是指引入第三方中介機(jī)構(gòu)作為協(xié)調(diào)者，促使?fàn)幾h各方可在此基礎(chǔ)上互相化解成見和怨憤，以實(shí)現(xiàn)最終的沖突化解；再次，仲裁方式則是將糾紛交由獨(dú)立的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并做出公正的裁決，以此來解決紛爭；最后，訴訟途徑則是指一方當(dāng)事人向法院提起訴訟，由法院依據(jù)法律規(guī)定對案件進(jìn)行審理并作出判決，從而解決糾紛?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。第一百二十三條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民2024-08-06430人看過 -
作者：上海滬家律師事務(wù)所吳衛(wèi)義隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展及房地產(chǎn)市場的開放,擁有自有房產(chǎn)的家庭已比比皆是,在目前我國家庭經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)中,房產(chǎn)價(jià)值基本是大部分家庭所有財(cái)產(chǎn)中所占比例是最大的,所以在夫妻雙方走向離婚時(shí),爭取房產(chǎn)或其價(jià)值是近年離婚案件中比較突出的案件爭議焦點(diǎn),房產(chǎn)所涉及的問題非常的多,并且也非常的復(fù)雜,而且關(guān)于房產(chǎn)的處理問題目前我國法律及最高人民法院尚無一個(gè)明確統(tǒng)一的說法和作法,所以形成了在我國各地法院處理的方法都可能存在差異,本文作者就在上海處理的二個(gè)典型案件來分析關(guān)于與第三人共有房產(chǎn)在離婚案件中處理的司法操作實(shí)踐總結(jié)如下：案件一：毛男與程女于04年8月1日在上海市長寧區(qū)婚姻登記處登記結(jié)婚，于06年7月19日生育一女毛乙，后夫妻雙方于07年1月2日用夫妻共同錢款購買位于長寧區(qū)某處的房產(chǎn)一套，合同價(jià)款為人民幣160萬元，房地產(chǎn)權(quán)證上登記的權(quán)利人為毛男、程女、毛乙，并且登記為三人共同共有，購買2023-04-22473人看過 -
撫養(yǎng)權(quán)離婚案件中爭取小孩撫養(yǎng)權(quán)的有利條件是：1．八歲以上孩子表示愿意跟隨己方生活的；2．己方?jīng)]有生育能力，而對方有生育能力；3．己方?jīng)]有其他孩子，而對方有其他孩子；4．己方可以給孩子提供更好的生活條件。民法典中如何取得小孩撫養(yǎng)權(quán)一、民法典中如何取得小孩撫養(yǎng)權(quán)夫妻雙方離婚以后，孩子要是不滿兩周歲的，原則上可以由母親直接撫養(yǎng)。已滿兩周歲的，雙方要協(xié)商，協(xié)商不一致的情況下，撫養(yǎng)權(quán)按最有利于未成年女子的原則來分配。已滿八周歲的，要尊重孩子的真實(shí)意愿?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十四條【離婚后的父母子女關(guān)系】父母與子女間的關(guān)系，不因父母離婚而消除。離婚后，子女無論由父或者母直接撫養(yǎng)，仍是父母雙方的子女。離婚后，父母對于子女仍有撫養(yǎng)、教育、保護(hù)的權(quán)利和義務(wù)。離婚后，不滿兩周歲的子女，以由母親直接撫養(yǎng)為原則。已滿兩周歲的子女，父母雙方對撫養(yǎng)問題協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)雙方的具體情況，按照最有利于未成年2023-07-06102人看過
-
一、民法典中離婚抵押中的房產(chǎn)如何處理民法典規(guī)定，夫妻共同房屋抵押后，夫妻雙方可以協(xié)商分割房屋，如果協(xié)商不成可以向法院起訴。但不影響抵押權(quán)人的抵押權(quán)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金、勞務(wù)報(bào)酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第一千零八十七條【離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方法抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方法，主要有三種，即拍賣、變賣、折價(jià)。在實(shí)踐中具體2023-04-12407人看過 -
法律綜合知識在房產(chǎn)糾紛處理過程中，尋求合法的維權(quán)渠道尤為重要。以下為幾種常見的方式：首先，由當(dāng)事人雙方自行協(xié)商解決；其次，若協(xié)商未果，當(dāng)事人可尋求所在社區(qū)或基層群眾自治組織的調(diào)解幫助；再次，如調(diào)解過程未能達(dá)成共識，則適用向法院提起訴訟程序；最后，若當(dāng)事人之間簽訂有相關(guān)的仲裁協(xié)議，也可選擇提交至仲裁庭申請仲裁。根據(jù)我國《中華人民共和國民法典》第一百八十六條之規(guī)定，當(dāng)一方當(dāng)事人的違約行為對另一方的人身權(quán)益及財(cái)產(chǎn)權(quán)益造成損害時(shí)，受害方可自主選擇要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任或是侵權(quán)責(zé)任。同時(shí)，依據(jù)第二百三十三條之規(guī)定，當(dāng)物權(quán)遭受侵犯時(shí)，權(quán)利人可通過和解、調(diào)解、仲裁以及訴訟等多種途徑來解決爭議。《民法典》第一百八十六條因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任第二百三十三條物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。2024-08-22213人看過
#房屋買賣
北京
律師推薦
#房屋買賣
知識導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理國家土地使用權(quán)證，無法獲得國家認(rèn)可的房屋產(chǎn)權(quán)證。 由于小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)用地為農(nóng)村集體土地，因此無法按照國家規(guī)定進(jìn)行交易，只能在農(nóng)村內(nèi)部進(jìn)行流通。 由于小產(chǎn)權(quán)房無法辦理正式的房屋產(chǎn)權(quán)證，因此存在較大... 更多>
#小產(chǎn)權(quán)房
最新文章
-
-
2023-12-17 -
2023-11-30 -
2023-11-30 -
2023-11-23
#小產(chǎn)權(quán)房
相關(guān)咨詢
-
關(guān)于單純的小產(chǎn)權(quán)房怎么處理離婚案件陜西在線咨詢 2023-04-29離婚時(shí)雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，只能根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。 小產(chǎn)權(quán)房屋不可能取得商品房的產(chǎn)權(quán)，法院不會將其作為商品房進(jìn)行分割，但可以對房屋本身具有的財(cái)產(chǎn)權(quán)益進(jìn)行分割，房屋歸于一方，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的房屋補(bǔ)償款。 -
離婚后，如何處理拆遷小產(chǎn)權(quán)房？四川在線咨詢 2025-01-06在離婚時(shí),法院只能處理具有合法性的財(cái)產(chǎn)。而小產(chǎn)權(quán)房眾所周知,沒有完整、合法的審批建設(shè)手續(xù),無法取得國家認(rèn)可的房屋產(chǎn)權(quán)證。因此,在離婚時(shí)要求法院分割處理小產(chǎn)權(quán)房是不合法的。 在實(shí)踐中,法官會組織雙方協(xié)商確定解決方案。例如,可以協(xié)商哪一方所有,或者參照當(dāng)?shù)乜梢赞D(zhuǎn)讓的同類小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格給另一方補(bǔ)償款。也可以協(xié)商由一方來住,按當(dāng)?shù)刈饨饦?biāo)準(zhǔn)給另一方一半補(bǔ)償。如果雙方能夠達(dá)成協(xié)議,那么在法院的裁決文書里不會 -
離婚析產(chǎn)案件中如何辦理離婚案件析產(chǎn)手續(xù)甘肅在線咨詢 2023-01-12權(quán)利人可憑身份證、法院文書攜帶離婚判決書，須中級以上人民法院裁判，或離婚協(xié)議書，經(jīng)區(qū)級以上公證處公證有效或離婚證，背后須注明財(cái)產(chǎn)分配情況、協(xié)助執(zhí)行通知書單方申請轉(zhuǎn)移登記，走單方析產(chǎn)流程辦理。如今，離婚一般都涉及財(cái)產(chǎn)分割問題，而財(cái)產(chǎn)的分割很大一部分上是不動產(chǎn)的分割。夫妻雙方是通過法院判決離婚的，判決書中明確寫明房產(chǎn)歸男方所有，女方需配合男方完成產(chǎn)權(quán)過戶，本來雙方約好一起來辦理析產(chǎn)過戶手續(xù)的，但現(xiàn)在女 -
公租房申請中的離婚案件應(yīng)該如何處理陜西在線咨詢 2022-04-17婚前公租房離婚后如何分割， 1、婚前由一方承租的公租房，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的，離婚時(shí)，另一方有權(quán)要求分割公租房權(quán)益。注意，這里一方取得的時(shí)間是在婚前，如果一方是在婚后取得的，不論時(shí)間長短，另一方均有權(quán)要求分割公租房權(quán)益。 2、婚前一方承租的本單位公租房，離婚時(shí)，雙方均為本單位職工的，也就是說，雖然夫妻雙方結(jié)婚不到五年，但調(diào)到同一個(gè)單位的，另一方也可以要求分割公租房權(quán)益。 3、一方婚前借錢投資建房
-
離婚了房產(chǎn)怎么分割小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)如何處理臺灣在線咨詢 2022-03-31根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋[二,False]》第二十一條規(guī)定:“離婚時(shí)雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。”使用房屋的一方應(yīng)給對方適當(dāng)補(bǔ)償。由于國家土地管理法和相關(guān)政策禁止小產(chǎn)權(quán)房買賣，有些地區(qū)的法院對小產(chǎn)權(quán)房會作出不予處理的決定 您好，以下幾種是法律上認(rèn)為夫妻感情確已破裂的情形： ①
