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農(nóng)村土地承包應(yīng)該如何操作呢?
來源:法律編輯整理 時間: 2023-02-20 06:00:12 298 人看過

經(jīng)營程序:《農(nóng)村土地承包法》第十九條規(guī)定,土地承包應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行:

1、本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議選舉產(chǎn)生的承包工作小組

2、承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案

3、依法召開本集體經(jīng)濟(jì)成員的村民會議,討論通過承包方案

4、公開組織實(shí)施承包方案

5、簽訂承包合同。根據(jù)土地承包原則和這一條的規(guī)定以及各地實(shí)踐土地承包一般應(yīng)當(dāng)遵循下述程序:

1、選舉承包工作小組。承包工作小組一般由村黨支部、集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會的部分成員和一定數(shù)量的村民代表組成,由村民選舉產(chǎn)生,成員候選人的具體推選辦法,各地可以根據(jù)具體情況和農(nóng)民群眾的意見確定。

2、擬訂并公布承包方案。承包工作小組產(chǎn)生后,主要任務(wù)就是擬訂承包方案。承包工作小組應(yīng)當(dāng)認(rèn)真學(xué)習(xí)《農(nóng)村土地承包法》及其相關(guān)法律、法規(guī),并嚴(yán)格依照有關(guān),擬訂承包方案,并在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員內(nèi)予以公布,使全體村民了解承包方案。承包方案不能違背法律法規(guī),不能以村規(guī)民約代替法律規(guī)定。

3、村民會議討論通過承包方案。承包方案公布后,一定時間,應(yīng)當(dāng)召開本集體經(jīng)濟(jì)經(jīng)織成員的村民會議,討論、通過承包方案。承包方案經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意,方可通過。

4、組織實(shí)施承包方案。按照承包方案規(guī)定的原則、方法和要求,將土地承包到每一個農(nóng)戶家庭。

5、簽訂承包合同。按照承包方案承包土地后,應(yīng)當(dāng)由村集體經(jīng)濟(jì)組織與承包方簽訂承包合同,完成整個承包工作。承包的具體工作由承包工作小組承擔(dān),但簽訂合同的應(yīng)當(dāng)是發(fā)包主,通常是集體經(jīng)濟(jì)經(jīng)織。發(fā)包方的代表通常是集體經(jīng)濟(jì)組織負(fù)責(zé)人(有的地方是村民委員會主任),承包方的代表是承包土地的農(nóng)戶戶主。承包合同一般要求一式三份,發(fā)包方、承包主各一份,農(nóng)村承包合同管理部門存檔一份附本。

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  • 如何用好《農(nóng)村土地承包法》切實(shí)維護(hù)農(nóng)民土地?
    《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》是為穩(wěn)定和完善以家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制,賦予農(nóng)民長期而有保障的土地使用權(quán),維護(hù)農(nóng)村土地承包當(dāng)事人的合法權(quán)益,促進(jìn)農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)村社會穩(wěn)定而制定的法規(guī)。所謂農(nóng)村土地,是指農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。國家依法保護(hù)農(nóng)村土地承包關(guān)系的長期穩(wěn)定,農(nóng)村土地承包后,土地的所有權(quán)性質(zhì)不變。承包地是不準(zhǔn)許買賣的。農(nóng)村土地承包應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī),保護(hù)土地資源的合理開發(fā)和可持續(xù)利用。未經(jīng)依法批準(zhǔn)不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會發(fā)包;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組發(fā)包。村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會發(fā)包的,不得改變村內(nèi)各集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的所有權(quán)。當(dāng)然,
    2023-04-16
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  • 霸占農(nóng)村承包土地?cái)?shù)年如何追回農(nóng)民的土地
    一、霸占農(nóng)村承包土地?cái)?shù)年如何追回農(nóng)民的土地霸占農(nóng)村承包土地?cái)?shù)年按照如下方式追回農(nóng)民的土地:1.與直接侵權(quán)人協(xié)商處理,要求停止侵權(quán)行為;2.找當(dāng)?shù)卮逦瘯?,派出所進(jìn)行調(diào)解處理;3.收集侵權(quán)的證據(jù),然后去法院起訴,要求停止侵權(quán),排除妨礙。二、如何編寫一份規(guī)范的土地承包合同編寫一份規(guī)范的土地承包合同需要包含以下內(nèi)容:1.當(dāng)事人的姓名、性別、住所、電話號碼等基本信息;2.轉(zhuǎn)讓土地的種類、位置、面積、等級;3.流轉(zhuǎn)土地用途;4.轉(zhuǎn)讓價款;5.合同的變更和解除;6.違約責(zé)任等。三、土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛屬于什么案件如果是權(quán)屬爭議,則屬于行政案件;如果是承包合同糾紛、承包經(jīng)營權(quán)侵權(quán)糾紛、承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛、承包地征收補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛、承包經(jīng)營權(quán)繼承糾紛,那么就是民事案件。下列涉及農(nóng)村土地承包民事糾紛,人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理:1.承包合同糾紛;2.承包經(jīng)營權(quán)侵權(quán)糾紛;3.承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛;4.承包地征收補(bǔ)償費(fèi)用
    2023-09-21
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#農(nóng)業(yè)法
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    農(nóng)村土地承包是指采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒淮等農(nóng)村土地,可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。農(nóng)村土地承包后土地的所有權(quán)性質(zhì)不變,承包地不得買賣。... 更多>

    #農(nóng)村土地承包
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      山東在線咨詢 2024-09-05
      農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證丟失可以持相關(guān)證件資料到有關(guān)部門補(bǔ)辦。 辦理流程及所需證件資料如下: ①本人申請書; ②本村介紹信; ③本人提供的在縣市級以上電視臺或地市級以上報(bào)刊的公告、聲明的相關(guān)手續(xù),同時應(yīng)在本村公示七天以上; ④農(nóng)村土地承包權(quán)證補(bǔ)辦原“換發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證申請表”的復(fù)印件; ⑤鄉(xiāng)(鎮(zhèn))經(jīng)管中心重新填寫并編碼、蓋章的“換發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證申請表”。
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