繼承農(nóng)村宅基地城市子女應(yīng)該如何操作
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-09 22:38:06
493 人看過
一、繼承農(nóng)村宅基地城市子女應(yīng)該如何操作
城市子女不可繼承農(nóng)村宅基地。因?yàn)橛邢嚓P(guān)的法律規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。
二、農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少平米
農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：
1．農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元／平米；
2．磚瓦房補(bǔ)償2400元／平米；
3．磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元／平米；
4．二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元／平米，另外房屋附屬物等給予等價的補(bǔ)償。異地安置每戶給予2萬元的補(bǔ)償。
宅基地補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)。土地補(bǔ)償和安置費(fèi)將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍；附屬物給予等價補(bǔ)償，青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類來定價。對于耕地征用，補(bǔ)償種類如上。土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。
三、農(nóng)村宅基地房屋可以買賣嗎
可以在本村范圍內(nèi)買賣農(nóng)村宅基地上的房屋。
1．出賣人和買受人必須是同一村的村民；
2．買受人必須符合宅基地的申請標(biāo)準(zhǔn)；
3．所買賣的房屋必須建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)；
4．買賣行為必須報經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。
《土地管理法》第十一條
農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。
《中華人民共和國土地管理法》（2019修正）：第六章 法律責(zé)任 第六十四條 違反本法第十一條、第十二條的規(guī)定，擅自批準(zhǔn)出讓或者擅自出讓土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開發(fā)的，由上級機(jī)關(guān)或者所在單位給予有關(guān)責(zé)任人員行政處分。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
農(nóng)村宅基地如何傳承給在城市居住的子女？
484人看過
-
城市居民如何繼承農(nóng)村宅基地？解讀繼承規(guī)則
112人看過
-
農(nóng)村土地承包應(yīng)該如何操作呢？
298人看過
-
子女繼承農(nóng)村宅基地怎么辦
250人看過
-
城市子女如何繼承農(nóng)村房產(chǎn)
102人看過
-
城市子女繼承農(nóng)村宅基地的法律程序是怎樣的
130人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識相關(guān)文章
-
農(nóng)村宅基地城市戶口可以繼承農(nóng)村宅基地。城鎮(zhèn)戶籍子女可以繼承農(nóng)村宅基地使用權(quán)，辦理房地產(chǎn)登記。注：1、原法律規(guī)定，子女只能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋，宅基地屬于村集體所有，不能繼承；現(xiàn)行法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以繼承。2、不僅農(nóng)村戶籍子女可以繼承，城鎮(zhèn)戶籍子女也可以繼承父母農(nóng)村宅基地使用權(quán)。3、宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)繼承，只能在繼承農(nóng)村房屋的同時繼承宅基地使用權(quán)，遵循房地產(chǎn)一體化原則。父親農(nóng)村戶口子女城市戶口遺產(chǎn)繼承問題父親是農(nóng)村戶口兒子是城鎮(zhèn)戶口能繼承承包的土地的使用權(quán)，父母親已去世，子女無當(dāng)?shù)剞r(nóng)村戶口，可以繼續(xù)享有該土地使用權(quán)。承包人應(yīng)得的承包收益，依照相關(guān)的規(guī)定繼承。林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包?！吨腥A人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。2023-07-02381人看過 -
夫妻財產(chǎn)約定一、宅基地子女如何繼承宅基地只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，所以宅基地本身不可以繼承。《中華人民共和國民法典》第三百六十二條【宅基地使用權(quán)的定義】宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條【宅基地使用權(quán)取得、行使和轉(zhuǎn)讓的法律適用】宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。第一千一百二十二條【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。二、農(nóng)村房屋繼承需要準(zhǔn)備哪些材料1、所有繼承人的身份證、戶口簿或其它身份證明;2、被繼承人的死亡證明(比如，醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的死亡證明;公安機(jī)關(guān)出具的死亡證明或者注明了死亡日期的注銷戶口證明;人民法院宣告死亡的判決書;其他能夠證明被繼承人死亡的材料等);3、所有繼承人與被繼承人之間的親屬關(guān)系證明(比如戶口簿、婚姻證明、收養(yǎng)證2023-06-17227人看過 -
法律綜合知識一、農(nóng)村宅基地拆遷子女繼承我國目前土地和房屋是分別實(shí)行管理的，依據(jù)法律規(guī)定，宅基地是農(nóng)民基于身份而享有的，可以用于修建住宅的集體建設(shè)用地，農(nóng)民無須交納任何土地費(fèi)用即可取得，具備福利性質(zhì)，因此一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產(chǎn)，可以繼承。因此，無論城里人、鄉(xiāng)下人都可以繼承在農(nóng)村祖上留下的房屋。農(nóng)村的土地，包括農(nóng)村的宅基地為農(nóng)民集體所有，其所有權(quán)，無論城里人、鄉(xiāng)下人，個人都不可以繼承。但本著地隨房走的原則，繼承人無論是城里人、鄉(xiāng)下人繼承農(nóng)村房屋后，都可以繼續(xù)使用房下的宅基地。二、農(nóng)村宅基地拆遷子女繼承辦理手續(xù)必須經(jīng)過、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：（一）。首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值2024-02-02409人看過 -
鎮(zhèn)戶籍子女繼承農(nóng)村宅基地注意：1、原法律規(guī)定，子女只能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋，宅基地屬于村集體所有，不能繼承；現(xiàn)行法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以繼承；2、不僅農(nóng)村戶籍子女可以繼承，城鎮(zhèn)戶籍子女也可以繼承父母農(nóng)村宅基地使用權(quán)；3、宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)繼承，只能在繼承農(nóng)村房屋的同時繼承宅基地使用權(quán)，遵循房地產(chǎn)一體化原則。農(nóng)村宅基地使用權(quán)，城鎮(zhèn)戶籍子女可繼承？我國的《民法典》中遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。公民的房屋屬于個人的合法財產(chǎn)，按照我照民法典的規(guī)定是可以繼承的。不論是農(nóng)村村民，還是城市戶口的公民，都可以按照繼承洪法的規(guī)定享受繼承權(quán)，并且有權(quán)按照個人的意愿處置個人所有的房產(chǎn)，即城市戶口的公民可以繼承農(nóng)村房屋。但是城市戶口的公民在繼承農(nóng)村房屋時還要受到土地法的限制。城市公民只能繼承農(nóng)2023-07-17320人看過
-
農(nóng)村的宅基地不能進(jìn)行繼承。農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，個人對宅基地只具有使用權(quán)不具備所有權(quán)，不屬于被繼承人遺留的合法財產(chǎn)故不能被繼承。農(nóng)村宅基地規(guī)劃，農(nóng)村宅基地能否繼承的法律依據(jù)《憲法》第十條城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。《民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承?！吨腥A人民共和國憲法》（2018修正）：第一章 總綱 第十條 城市的土地屬于國家所有。\n農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所2022-06-30109人看過 -
宅基地有保障農(nóng)民基本住房需求、維護(hù)農(nóng)村穩(wěn)定的特定功能。目前我國宅基地使用權(quán)有嚴(yán)格的身份限制，宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)僅限于本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的成員。城鎮(zhèn)子女沒有本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員的身份，不能繼承宅基地使用權(quán)。若非本集體經(jīng)濟(jì)組織因繼承房屋而獲得宅基地使用權(quán)，會因?yàn)槠渖矸荻鵁o法變更宅基地審批表，在實(shí)踐中經(jīng)常會出現(xiàn)兩種情況：1、該村集體經(jīng)濟(jì)組織決定收回宅基地，此時繼承人面臨自行拆房的風(fēng)險；2、是經(jīng)過鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)，按照規(guī)定價格出售給符合申請建房用地條件的村民。值得注意的是，最新的《試點(diǎn)意見》指出，對非集體經(jīng)濟(jì)組織成員通過繼承房屋等占用的宅基地，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織主導(dǎo)，探索實(shí)行有償使用，有償使用的費(fèi)用可用于村公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。隨著試點(diǎn)政策的探索和土地改革的深入，或許今后城鎮(zhèn)子女可以通過有償?shù)姆绞将@得宅基地使用權(quán)。一、農(nóng)村宅基地申請條件農(nóng)民申請宅基地使用權(quán)，根據(jù)各省制定的農(nóng)村宅基地管理辦法而定。一般情2023-02-22308人看過 -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地是不能進(jìn)行繼承的，只能基于房屋的繼承而繼續(xù)使用，承包地也是不能繼承的，只能繼承當(dāng)期承包收益。一、父母父母去世土地歸誰所有父母去世農(nóng)村的宅基地使用權(quán)和宅基地上的房屋，子女可以繼承。原來的法律規(guī)定是子女只能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋，而宅基地屬于村集體所有，不能繼承；現(xiàn)行法律規(guī)定是：農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以進(jìn)行繼承。不只是農(nóng)村戶籍的子女可以繼承；具有城鎮(zhèn)戶籍的子女也可以繼承父母農(nóng)村宅基地使用權(quán)。宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)發(fā)生繼承，只有在繼承農(nóng)村房屋的同時對宅基地使用權(quán)同時發(fā)生繼承，遵循房地一體原則。雖然宅基地上房屋可以進(jìn)行繼承，但這只是對基于親緣關(guān)系的宅基地上房屋流轉(zhuǎn)的特殊認(rèn)可，并不意味著在沒有親緣身份關(guān)系的人之間可以通過遺贈形式合法取得宅基地上房屋。二、繼承宅基地怎么辦農(nóng)村宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承。宅基地屬于農(nóng)民集體所有，是村集體依法無償劃撥給農(nóng)民建房的。農(nóng)民只有使用權(quán)，沒有處分權(quán)。因此，宅2023-04-10117人看過 -
法律綜合知識對那些不符合土地利用總體規(guī)劃和村莊集鎮(zhèn)規(guī)劃的宅基地超面積部分，或超過省（自治區(qū)、直轄市）規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的宅基地超占部分，可在土地登記簿和土地權(quán)利證書記事欄內(nèi)注明超過標(biāo)準(zhǔn)的面積數(shù)，待以后分戶建房，或現(xiàn)有房屋拆遷翻建，或政府依法實(shí)施村莊集鎮(zhèn)規(guī)劃重新建設(shè)時，村民讓出超占的面積后，重新進(jìn)行確權(quán)登記。《民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。2024-04-20380人看過
-
法律綜合知識一、農(nóng)村土地使用證繼承如何操作宅基地不屬于被繼承人的遺產(chǎn)，所以宅基地使用權(quán)不能繼承，但農(nóng)村房屋所有人死亡后，繼承人可以繼承房屋，繼承房屋后，可以繼續(xù)使用房屋下的宅基地。《中華人民共和國民法典》第三百六十三條【宅基地使用權(quán)取得、行使和轉(zhuǎn)讓的法律適用】宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。第三百六十五條【宅基地使用權(quán)變更和注銷登記】已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時辦理變更登記或者注銷登記。第一千一百二十二條【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。二、國家能不能強(qiáng)制征收農(nóng)村土地？根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，國家在為公共利益需要，可以強(qiáng)制征收土地，包括農(nóng)村土地。土地管理法第二條中華人民共和國實(shí)行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家2022-12-1351人看過 -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村的居民是可以在城市里面買房子的，當(dāng)然也可以在農(nóng)村里面修房子。因?yàn)閲艺叩脑?，現(xiàn)在農(nóng)村的居民都有本集體經(jīng)濟(jì)組織建設(shè)用地，這便是宅基地，大家可以用來建造房屋或者是工廠，這原本就是農(nóng)民的權(quán)益，是任何人或者是單位都不能夠剝奪的。一般來說，農(nóng)村里面一戶居民就只有一處的宅基地，但是并不會規(guī)定自己只能夠有一處房產(chǎn)。一、在城市買了房子就是城市戶口嗎在城市買了房子就是城市戶口。城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總2023-02-04421人看過 -
農(nóng)村宅基地一、農(nóng)村宅基地是否能繼承農(nóng)村宅基地不能單獨(dú)繼承。依據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于村集體，使用權(quán)屬于村內(nèi)房屋所有權(quán)人，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對宅基地進(jìn)行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承，宅基地上的房屋可以繼承。需特別指出的是，將來繼承的房屋滅失后(村民一戶一宅外)，不能進(jìn)行重建或者以其他方式繼續(xù)使用這塊宅基地，由村集體經(jīng)濟(jì)組織按法定程序收回其宅基地使用權(quán)另行安排。二、農(nóng)村宅基地房屋繼承手續(xù)農(nóng)村宅基地房屋繼承手續(xù)如下：1.到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2.到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：（1）被繼承人死亡證明；（2）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；（3）戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；（4）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼2023-04-23438人看過 -
法律綜合知識一、城市工作人員是否具備繼承農(nóng)村宅基地的條件農(nóng)村宅基地不能繼承，無論是否為城里人都不能繼承農(nóng)村宅基地。宅基地屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有，由集體召開會議統(tǒng)一進(jìn)行討論審批分配，不屬于被繼承人遺留的合法財產(chǎn)則不能成為遺產(chǎn)，故不能被繼承?！吨腥A人民共和國民法典》第三百六十二條【宅基地使用權(quán)的定義】宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。二、宅基地上的住宅能否贈與他人可以贈與，但是贈與人必須符合法律的要求，并且有限制。宅基地贈與的房屋需要是合法取得的房屋，而不是其他違法渠道得來的房產(chǎn)。農(nóng)村房屋贈與首先要確認(rèn)農(nóng)村房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，農(nóng)村宅基地使用證上登記的只有一個產(chǎn)權(quán)人的信息，所以要通過審批表確認(rèn)當(dāng)時建房時的立基人信息。農(nóng)村土地向來都是屬于集體性質(zhì)的，贈與集體土地的條件要求有：1．農(nóng)村集體土地贈與必須經(jīng)過公證部門辦理贈與公證，集體土地贈與的生效以辦理集體土2023-09-20485人看過
-
農(nóng)村宅基地1、子女戶口遷入城市現(xiàn)在，隨著農(nóng)民生活條件的改善，越來越多的農(nóng)村子女選擇到城市買房居住。一旦子女將戶口遷至城市，便不再享有父母土地的繼承權(quán)了。2、女兒出嫁后，女兒便不能繼承父母的土地土地是家庭承包責(zé)任制，也就是說土地是根據(jù)戶口而定的，女兒出嫁后，戶口已經(jīng)遷至男方戶口所在地，也就是說，女兒出嫁后可以跟隨丈夫一起繼承公公婆婆的土地承包權(quán)，但是，卻不能繼承自己父母的土地承包權(quán)。土地確權(quán)后什么情況下農(nóng)村子女可以繼承父母的宅基地?一、與父母共同生活且子女為村集體成員的，即使已經(jīng)自立門戶有了一處宅基地，也可以繼承父母的宅基地，這種情況農(nóng)村土地確權(quán)予以確認(rèn)。二、雖沒有和父母共同生活但符合宅基地申請條件的也可以繼承，但繼承后無法重新申請宅基地。農(nóng)村村民有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)使用宅基地：1、年齡未滿十八周歲的;2、原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的;3、出賣或者出租村內(nèi)住房的。本次確2023-04-16215人看過 -
農(nóng)村宅基地1、準(zhǔn)備所需材料：登記申請書、申請的身份證明、房屋所有權(quán)證書、宅基地使權(quán)證明或集體所有建設(shè)地使權(quán)證明、證明房屋所要材料。如果是申請村住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)該提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明材料。2、農(nóng)村宅基證變更申請，準(zhǔn)備好相關(guān)的申請變更材料之后，向村委會提出宅基證更名申請；3、農(nóng)村宅基證變更申請向轄區(qū)國所提交申請登記材料，材料全后，國所出具《受理回執(zhí)單》，加蓋國資源部公章，交由申請4、等待國資源部審核；5、審核通過之后，完成宅基證更名，下發(fā)新的證書。農(nóng)村宅基地土地使用證怎么過戶1、農(nóng)村宅基地土地使用證，采取有限制過戶的辦法。2、《土地管理法》第八條規(guī)定：“宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有?！薄锻恋毓芾矸ā肪痛迕袷褂谜赜邢拗茥l件，即本集體經(jīng)濟(jì)組織的宅基地只能由本集體經(jīng)濟(jì)組織的村民使用，《土地管理法》第62條：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地……農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申2023-07-07162人看過
#法律綜合知識
北京
律師推薦
展開
#法律綜合知識
詞條
法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律綜合知識
相關(guān)咨詢
-
城市子女宅基地如何繼承湖北在線咨詢 2023-02-22房子下的宅基地歸集體所有，不屬于個人，因此，宅基地的所有權(quán)不能發(fā)生繼承。 但被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，但農(nóng)村宅基地不能被單獨(dú)繼承。 另外，非本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員（含城鎮(zhèn)居民），因繼承房屋占用宅基地的，可按相關(guān)規(guī)定辦理確權(quán)登記； 在不動產(chǎn)登記簿及證書附記欄注記該權(quán)利人為本農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織原成員住宅的合法繼承人。由此可以看出，城鎮(zhèn) -
農(nóng)村土地宅基地繼承怎么操作河北在線咨詢 2023-05-301、我國《土地管理法》沒有明文規(guī)定，但是宅基地是農(nóng)民集體財產(chǎn)，村民個人只有使用權(quán)，而且這一使用權(quán)具有很強(qiáng)的人身依附性，即村民資格。 2、宅基地不屬于遺產(chǎn)，不得繼承，但建造在宅基地上的房屋屬于村民個人所有，是可以被繼承的。在我國農(nóng)村，長期奉行地隨房走的原則，村民繼承了房屋，自然可以使用房屋下面的宅基地，因此宅基地雖然不能被繼承，但是繼承人可以通過繼承宅基地上的房屋而繼續(xù)使用宅基地，而不能單獨(dú)繼承宅基 -
農(nóng)村宅基地的繼承問題：城市子女的繼承權(quán)湖南在線咨詢 2025-01-08在針對中華人民共和國第十三屆全國人民代表大會第三次會議所提出的第3226號提案的回應(yīng)函件中,自然資源部明確指出,農(nóng)民家庭的宅基地使用權(quán)權(quán)益可依法由具有城市戶口身份的子女進(jìn)行繼承,并且完成相應(yīng)的房地產(chǎn)所有權(quán)登記手續(xù)。這個回復(fù)引發(fā)了社會各界的強(qiáng)烈關(guān)注和廣泛熱議,部分人士誤以為,現(xiàn)在的農(nóng)村宅基地使用權(quán)已經(jīng)可以毫無限制地由擁有城市戶口的子女進(jìn)行繼承,從而實(shí)現(xiàn)他們在城市擁有房產(chǎn),同時在鄉(xiāng)村也能擁有土地的美好 -
子女城市戶口農(nóng)村宅基地繼承權(quán)有沒有？安徽在線咨詢 2022-07-06所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。公民的房屋屬于個人的合法財產(chǎn)，按照我照民法典的規(guī)定是可以繼承的。不論是農(nóng)村村民，還是城市戶口的公民，都可以按照繼承洪法的規(guī)定享受繼承權(quán)，并且有權(quán)按照個人的意愿處置個人所有的房產(chǎn)，即城市戶口的公民可以繼承農(nóng)村房屋。但是城市戶口的公民在繼承農(nóng)村房屋時還要受到土地法的限制。城市公民只能 -
農(nóng)村宅基地抵押貸款如何操作海南在線咨詢 2022-11-20農(nóng)村宅基地不能抵押貸款。法律規(guī)定，耕地、宅基地等集體所有的土地使用權(quán)，不得抵押。農(nóng)村宅基地和宅基地的所有權(quán)是屬于村集體的，那么農(nóng)民對宅基地和承包地都是只有使用權(quán)。 根據(jù)《民法典》第三百九十九條：下列財產(chǎn)不得抵押： （一）土地所有權(quán)； （二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外； （三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其
