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城市有房子農(nóng)村的宅基地該怎么辦
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-02-04 18:10:12 421 人看過

農(nóng)村的居民是可以在城市里面買房子的,當(dāng)然也可以在農(nóng)村里面修房子。因?yàn)閲艺叩脑?,現(xiàn)在農(nóng)村的居民都有本集體經(jīng)濟(jì)組織建設(shè)用地,這便是宅基地,大家可以用來建造房屋或者是工廠,這原本就是農(nóng)民的權(quán)益,是任何人或者是單位都不能夠剝奪的。一般來說,農(nóng)村里面一戶居民就只有一處的宅基地,但是并不會規(guī)定自己只能夠有一處房產(chǎn)。

一、在城市買了房子就是城市戶口嗎

在城市買了房子就是城市戶口。

城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后,再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)。國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

二、農(nóng)村一個(gè)人一戶能申請多少宅基地

農(nóng)村一個(gè)人一戶,只能申請一個(gè)宅基地。一戶多宅如果有合法原因,可以都確權(quán),如果沒有合法原因,只能確權(quán)一處。農(nóng)村居民宅基地,必須一戶一宅,一戶多宅的,除有合法原因外,屬于違法用地。違法用地當(dāng)然是不能確權(quán)登記發(fā)證的。違建的房屋,雖然不一定會給予拆除,但卻無法獲得相應(yīng)保障,即使拆了,也會給村民一定的補(bǔ)償款。

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    沒有。對于有農(nóng)村戶口的農(nóng)民來說,他們既能在城市里買房,也能在農(nóng)村的宅基地上建房,這是他們的基本權(quán)利,而在宅基地中一宅一戶的規(guī)定,它限制的是宅基地的買賣,并沒有限制城里商品房的買賣,所以這種情況,是不會影響到農(nóng)村的宅基地的。一、拆遷拆房新政策哪些房屋將被拆除回收?1、非農(nóng)業(yè)戶口的居民有些人不是農(nóng)業(yè)戶口,但在農(nóng)村有房子,這些人的房子占用了很多土地資源,但是大多時(shí)間并無人居祝這種現(xiàn)象也屬于違反相關(guān)規(guī)定的,在土地確權(quán)以后,根據(jù)國家的相關(guān)規(guī)定,這種房子將被列入拆除對象,土地也將被收回。但是各地的執(zhí)行力度不一樣,具體要看當(dāng)?shù)卣邅怼?、違反一戶一宅房屋國家明確規(guī)定一戶一宅制,但是有些居民卻有兩處住宅,或者兩處以上住宅。如果違規(guī)修建房屋、一戶多宅,而又不愿意為多出的宅基地繳納一定的稅費(fèi),那這多出來的房屋就屬于違建房,將會被國家收回處理。3、宅基地大小超過標(biāo)準(zhǔn)面積一般情況下,國家規(guī)定,一戶一宅、一宅的宅基
    2023-03-23
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  • 城市戶口居民可以在農(nóng)村購買宅基地建房嗎,城市戶口能買農(nóng)村的房子嗎
    城市戶口居民可以在農(nóng)村購買宅基地并建房嗎?越來越多的城市人向往鄉(xiāng)村生活,不少人都想到鄉(xiāng)下購買宅基地自建鄉(xiāng)村別墅,那么城鎮(zhèn)戶口的居民可以申請購買農(nóng)村宅基地嗎?再宅基地上建房子符合我國農(nóng)村土地權(quán)屬的規(guī)定嗎?城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村修建房產(chǎn)需要準(zhǔn)備哪些材料呢?城市戶口在農(nóng)村建房是違法的,城市戶口在農(nóng)村建房的話是辦不了房產(chǎn)證的,農(nóng)村的房子只有本村的農(nóng)業(yè)戶口,才能辦理相關(guān)證件因?yàn)檗r(nóng)村建房的土地是屬于農(nóng)村集體所有權(quán)的,只有農(nóng)村戶口的人才能使用自己的宅基地建房。城市戶口能買農(nóng)村建房嗎?根據(jù)《房屋的登記辦法》的規(guī)定,因合法建造的房屋申請房屋所有權(quán)的初始登記的,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:(一)登記的申請書;(二)申請人的相關(guān)身份證明;(三)宅基地的使用權(quán)證明或集體所有的建設(shè)用地的使用權(quán)證明;(四)申請登記房屋要符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;(五)房屋測繪的報(bào)告或村民住房的平面圖;(六)其他必要的材料。城市戶口能買農(nóng)村的房子嗎按照我國相
    2024-03-30
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#宅基地使用法
北京
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    農(nóng)村宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地,包括住房、附屬用房和庭院等用地,只要使用土地符合規(guī)劃就是合法的。 農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,農(nóng)民只有宅基地使用權(quán),宅基地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 宅基地的轉(zhuǎn)讓必須符合法律... 更多>

    #農(nóng)村宅基地
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    • 戶口從城市遷到農(nóng)村后農(nóng)村宅基地怎么辦?
      陜西在線咨詢 2023-12-06
      通常意義上來講,城市戶口是不能擁有農(nóng)村宅基地的使用權(quán)和耕地承包權(quán)的。但是這個(gè)定義關(guān)系是要根據(jù)戶口的遷移關(guān)系和時(shí)間來決定,所以不是一句話能概括的,只能分情況。 第一種情況:如果農(nóng)村家庭戶口中并沒有全部遷入城市,還是留有一人或者以上戶口存在的,是不會影響農(nóng)村宅基地使用權(quán)和承包期內(nèi)的耕地使用權(quán)的。 一般來說,農(nóng)村的宅基地是一戶為單位的,原則上就是一戶一宅,如果個(gè)人把戶口遷出,但是妻子或者父母的戶口還在農(nóng)
    • 農(nóng)村宅基地和城市房產(chǎn)有什么關(guān)系
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2021-09-23
      房地產(chǎn)和住宅基地有區(qū)別,住宅基地是土地的使用權(quán),房地產(chǎn)是住宅的所有權(quán),兩者的關(guān)系具體表現(xiàn)為住宅基地是房地產(chǎn)存在的基礎(chǔ)和承載物,沒有住宅基地就不能存在。相反,沒有房地產(chǎn),住宅基地也失去其存在的目的,不稱為住宅基地,成為一般的其他土地,兩者在空間上統(tǒng)一,法律概念上一致,房地產(chǎn)是住宅基地建設(shè)的住宅基地,住宅基地以住宅基地為目的土地,兩者密切相關(guān),構(gòu)成了有機(jī)聯(lián)系的整體。根據(jù)我國法律規(guī)定,農(nóng)村土地屬于集體所
    • 時(shí),有農(nóng)村,后變?yōu)槌鞘袘艨?,宅基地怎么辦
      廣西在線咨詢 2022-10-20
      城市戶口的居民無權(quán)繼承農(nóng)村宅基地的使用權(quán),但可以繼承宅基地上的房產(chǎn)。法律依據(jù)《中華人民共和國繼承法》第三條遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn),包括:(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品;第十條遺產(chǎn)按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
    • 沒有宅基地證的農(nóng)村房子如何辦理宅基證?
      天津在線咨詢 2021-10-25
      農(nóng)村戶口基民自營住宅時(shí),如果沒有宅基地使用證,必須盡快向有關(guān)部門處理。到縣級國土分局辦公室調(diào)查宅基地復(fù)印件(復(fù)印件)的戶主申請重新發(fā)行宅基地,申請書由村委會簽署意見,帶著蓋村委會公章的本戶籍簿、身份證,向國土分局辦理宅基地補(bǔ)充手續(xù)。
    • 老人的地皮是農(nóng)村的宅基地還是城市的宅基地
      香港在線咨詢 2022-02-08
      1、請明確一下,老人的地皮是農(nóng)村的宅基地還是城市房產(chǎn)?按你所述,應(yīng)該是農(nóng)村的宅基地吧。宅基地由本村村民無償使用,地上房產(chǎn)歸村民所有,但轉(zhuǎn)移時(shí)一般地隨房走,如果外女是本村村民,這樣做沒關(guān)系;但如果外女不是本村村民,將來可能會有些麻煩,但將來國家的農(nóng)村房產(chǎn)政策可能變化,怎樣變現(xiàn)在還難說。2、你所說的協(xié)議,應(yīng)是遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議:只要簽字時(shí)老人神智清楚、有行為能力,協(xié)議有效,而且遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議優(yōu)先于遺囑和法定繼