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廊坊市二手房繼承過戶稅費須知

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-29 17:44:09 50 人看過

繼承房產(chǎn)的費用有：

1、公證費40元/平米*產(chǎn)權證面積

2、繼承公證費80元/單放棄繼承公證80元/人

注：繼承的房產(chǎn)再次轉讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。

所需材料：

1、公證處需要原產(chǎn)權人的死亡證明、產(chǎn)權證復印件和所有當事人的身份證、戶口本復印件一套。

2、房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。

注：繼承的難點在于公證所有的繼承人都放棄繼承，這樣就要求證明當事人即為所有繼承人并且都自愿放棄繼承權。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

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一、廊坊市怎么辦理房產(chǎn)過戶1、房屋過戶直接由雙方經(jīng)手，不通過中介的方式過戶，需要雙方當事人都要當場，如果雙方當事人已婚，夫妻二人都要到場，就算房產(chǎn)證上只有一個名字，最后過戶的證明文件上也要簽上兩人的名字。如果是法人購買私人房屋，還要提供法人營業(yè)，并且在后面簽字加蓋公章。2、攜帶上材料去房屋管理登記中心，工作人員審核通過后，填寫表格，表格中重要的是存量合同，該合同的錢款要和買賣合同中的一致，要確認無誤。3、房屋管理登記中心審核通過后，通知雙方當事人并給出書面通知，通知上面寫著交易需要交納的稅金數(shù)目和日期，在15天之內交納稅金。4、交納稅金之后，就可以去房屋管理登記中心領取過戶證明，整個房屋過戶就生效了。二、廊坊市辦理房產(chǎn)過戶的材料1、申請人的身份證明，如果委托其他人，要委托人攜帶授權委托書，如果申請人已經(jīng)有婚姻關系，要出具婚姻證。2、房產(chǎn)證、土地證明材料。3、行政機構決定的書面材料，例如買賣

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1、公證費40元/平米×產(chǎn)權證面積2、繼承公證費80元/單放棄繼承公證：80元/人注：繼承的房產(chǎn)再次轉讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。一、上海二手房交易稅費計算賣方需繳納的稅費：1、土地出讓金：從11月1日起，上海市取消經(jīng)適房需滿5年才能上市的門檻。凡按原經(jīng)適房購房款的8％補交土地出讓金的，即可上市交易。2、個人所得稅：轉讓5年以上（含5年）且是家庭唯一生活用房的，免征個人所得稅；轉讓5年以上（含5年）并非家庭唯一生活用房的，按成交價的2％繳納個人所得稅；轉讓未滿5年的房屋，無論是否是家庭唯一生活用房，都需按成交價的2％繳納個人所得稅。3、營業(yè)稅：轉讓5年以上（含5年）普通住房，免征營業(yè)稅，非普通住房，按照其銷售收入減去購房款后的差額征收5．65％營業(yè)稅；轉讓不足5年的普通住房，按照其

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一、申請1、申請病殘兒醫(yī)學鑒定，原則上由本人向女方戶籍所在地的村、社區(qū)(居)委會提出書面申請，申請人按要求在《省病殘兒醫(yī)學鑒定申請書一式一份上填寫申請理由。2、申請人提交戶口簿(或戶籍證明)，結婚證書,身份證復印件。照片2張，即：患兒近期照片1張，患兒與父母近期合影照片1張;3、提交有關病史資料(門診病歷、住院記錄、檢查記錄等資料)和兩個縣級或一個地市級以上醫(yī)院的醫(yī)療證明。二、受理初審1、村、社區(qū)(居)委會對申請病殘兒醫(yī)學鑒定者的情況進行初步審核，在接到申請材料之日起20個工作日內報女方戶籍所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)計生辦。2、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)計生辦應對該病殘兒及其父母情況進行核實，并協(xié)助區(qū)、縣(市)計生局進行必要的患兒情況調查、家系調查、社會調查、父母情況調查，在《病殘兒醫(yī)學鑒定申請書上簽署意見，加蓋公章。鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道計生辦在接到申報材料之日起20個工作日內報區(qū)、縣(市)計生局。3、區(qū)、縣(市)

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符合下列條件之一的，須主動將集體戶的戶口遷出：1、在本地有屬自己或配偶的住房;2、在本地有直系親屬和配偶可以投靠的;3、屬離退休人員或辭職、解除勞動合同等已離開工作單位一年(含本數(shù))以上的;4、人事變動、工作調動等已離開本單位一年(含本數(shù))以上的。溫馨提示：人戶分離是指本人戶口與實際居住地或生活地呈不一致的狀態(tài)。一些鎮(zhèn)區(qū)對初稿“人戶分離”監(jiān)管的相關內容提出不同意見，如認為集體戶內人員離開所在單位后拒不將戶口遷出的，應由單位與員工自行協(xié)商解決，不能作為公安機關不為其他人員辦理戶口業(yè)務的理由，公安機關不能作為強制遷出的依據(jù)。

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基本注意1、產(chǎn)權清晰產(chǎn)權證上的房主與賣房者是否一致;搞清楚所賣房屋的性質;產(chǎn)權證上所確認的面積與實際面積是否相符;驗證產(chǎn)權證的合法性與真實性。2、產(chǎn)權的完整性確認產(chǎn)權的完整性就是要判斷其房產(chǎn)有沒有抵押，包括私下抵押共有人等。以避免在過戶后出現(xiàn)不必要的爭議與糾紛。3、房屋質量觀察房屋的結構，建筑與裝修材料。看房屋的內外部結構是否被改動過;是否有私建部分;是否有占用走廊或陽臺等;牽涉到陽臺的面積怎么算的問題。4、居住空間觀察房屋的內部結構是否合理;是否適合居住;活動空間大小等。5、裝修配置看原房屋裝修的水平、程度如何;確認房子的供電設施、供氣管道、水管等是否有老化現(xiàn)象;電話線、寬帶的安裝是否完備等。6、物業(yè)管理了解該區(qū)水、電、煤、暖的價格及繳費方式，是上門代收還是自己去繳;觀察電梯是否可以正常使用;了解該區(qū)的停車場、小區(qū)綠化的基本情況;當?shù)乇０菜皆趺礃?，觀察一下保安是否有責任心等。7、房屋歷

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2024年廊坊二手車過戶新規(guī)是什么

2022年廊坊二手車過戶新規(guī)是什么2020年廊坊暫未出臺關于二手車過戶新的規(guī)定。一、二手交易需要的手續(xù)規(guī)定1、車輛行駛證2、機動車登記證書3、機動車登記副表（車輛所轄區(qū)車管所抽取，帶身份證、行駛證、養(yǎng)路費證去抽?。?、車輛購置附加稅證5、買賣雙方身份證、戶口簿，如果是外地戶口，需要攜帶暫住證，買方的暫住證需要滿一年。二、二手交易的簡要流程規(guī)定1、舊機動車市場在車輛過戶時實行經(jīng)營公司代理制，過戶窗口不直接對消費者辦理。將車開到市場，有舊機動車經(jīng)營公司為其代理完成過戶程序：評估、驗車、打票。2、買賣雙方需簽訂由工商部門監(jiān)制的《舊機動車買賣合同》，合同一式三份，買賣雙方各持一份，工商部門保留一份。經(jīng)工商部門備案后才能辦理車輛的過戶或轉籍手續(xù)。3、等評估報告出來后，開始辦理過戶手續(xù)。辦理好的過戶憑證由買方保留，賣方最好也保留一份復印件，以備日后不時之需。二手車過戶注意事項1、產(chǎn)證要合法產(chǎn)證上的鋼印

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凡是車輛、行人違反交通管理規(guī)章制度和機關、團體、企業(yè)、學校及其他組織或個人未經(jīng)公安機關批準隨意占用道路擺攤設點、停放車輛、堆物作業(yè)、搭棚蓋房，以及進行集市貿(mào)易和其他妨礙交通的活動，均屬交通違章。交通違章后的處罰分為警告、罰款（扣押車輛）、暫扣駕駛證、吊銷駕駛證、注銷駕駛證、行政扣留，對構成犯罪的依法追究刑事責任。而當你違章后沒能及時查詢得知違法行為，有可能多次同樣的違章行為，然而一個記分周期（一年）是12分，你已經(jīng)超出分值，交了罰款和滯納金后積分是不會自動消除的，還應到機動車駕駛證核發(fā)地或者違法行為地公安機關交通管理部門接受為期七日的道路交通安全法律、法規(guī)和相關知識的教育。接受教育后，車輛管理所應當在二十日內對其進行科目一考試。才能消除積分的，會給你帶來很多不便。當然也許機動車駕駛人在一個記分周期內記分未達到12分，所處罰款已經(jīng)繳納的，記分予以清除；記分雖未達到12分，但尚有罰款未繳納的，

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離婚登記機關受理補辦或者補領離婚證申請的條件有以下幾方面：1、婚姻登記處具有管轄權;2、當事人依法登記離婚，至今依然是該狀態(tài)不變;3、當事人持有規(guī)定的身份證件;4、原則上當事人親自到婚姻登記機關提出申請，填寫《申請補領婚姻登記證聲明書。注：以上四點是申請補辦的必要條件代辦須知當事人因故不能到原辦理婚姻登記的機關申請補領婚姻登記證的，可以委托他人辦理。委托辦理應當提交經(jīng)公證機關公證的當事人的身份證件的復印件以及委托書。溫馨提示：委托書中應當寫明當事人辦理婚姻登記的時間及承辦機關、目前的婚姻狀況、委托事由、受委托人的姓名和身份證件號碼。此外，受委托人還應當同時提交其本人的身份證件。

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辦理條件買賣雙方經(jīng)協(xié)商協(xié)定，達成房屋轉讓交易的雙方。廊坊市二手房交易途徑辦理材料雙方需同攜帶材料：1、買賣雙方身份證復印件(需原件校對);2、房產(chǎn)證(共有證)原件;3、房地產(chǎn)轉移登記申請表;4、《房地產(chǎn)買賣合同》。各方需攜帶的材料：賣方：1、身份證;2、戶口本;3、房契證;4、結婚證(單身的需要單身證明)。買方：1、身份證;2、登記申請書;3、申請人身份證明;4、房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書;5、房屋所有權發(fā)生轉移的材料。交易流程1、二手房買賣雙方和中介簽訂三方購房合同。2、買賣雙方和中介憑購房合同到指定銀行任一網(wǎng)點填寫申請協(xié)議，明確交易流程和房款放款時間。3、買家把錢劃入銀行專用賬戶內，銀行出具收款單據(jù)。銀行再與中介定期對賬。4、買賣雙方到市房地產(chǎn)交易中心辦理交易過戶手續(xù)。5、交易過戶手續(xù)辦理后，買賣雙方按約定到銀行申請放款。

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1、孩子能否落戶集體戶，“單位同意”是重點孩子能否落在單位的集體戶上，重點要看“單位同不同意”。一般來說，在校學生集體戶、人力資源托管集體戶等戶籍流動可能較大的集體戶，單位是不允許將新生兒的戶口落下的。而有獨立地址的企事業(yè)單位，則有可能允許將職工子女落在其自有的集體戶下。帶集體戶口簿(或集體戶口本戶主頁復印件及本人頁原件)、新生兒出生醫(yī)學證明、計劃生育服務手冊、單位同意落戶意見書，可前往集體戶所在派出所辦理新生兒落戶手續(xù)。2、一方家庭戶另一方為集體戶的，孩子須落家庭戶父母雙方均為廊坊市常住戶口，且一方為家庭戶另一方為集體戶的，新生兒辦理出生申報時不可隨集體戶一方落戶，須落戶在家庭戶的一方。3、父母均是集體戶新生兒可自由選擇隨父隨母落戶一般情況下，如果新生兒的父母雙方均為廊坊的集體戶口，新生兒可以自由選擇隨父隨母登記入戶，但必須取得集體戶口所在單位的同意。4、母親是廊坊集體戶父親是外地戶口可

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