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公司注銷但沒有房屋租賃合同怎么辦

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-28 08:42:49 282 人看過

沒有房屋租賃合同注銷公司的手續(xù)是：攜帶房東身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件到地稅局去代開；未按規(guī)定納稅的應(yīng)當(dāng)按租金的12%補(bǔ)齊自開租到終止期間的房屋租憑稅；或者可以到管理處開具合同。

一、房屋租賃稅用誰繳納

房屋租賃稅由收取房屋租金的出租人繳納。房東去地稅局或者去房屋的所屬街道去開房屋租賃發(fā)票，繳納房屋租賃稅，需要攜帶的資料有：1、租賃合同；2、房東的身份證復(fù)印件；3、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。從租賃業(yè)務(wù)實(shí)施來看，除非租房費(fèi)用可以報銷，租客會要求房東備案，基本上所有房東擔(dān)心稅收，都不會主動備案。雖然房租稅的繳稅主體是業(yè)主，但是實(shí)際上，大多數(shù)房東都會將這部分成本轉(zhuǎn)嫁給租客。

二、請問租車位需要注意些什么？

1、帶上個人身份證明、購房合同，前往小區(qū)物業(yè)管理處，申請租賃車位；

2、物業(yè)管理人員在核實(shí)好個人信息之后，就會確定租賃車位的大小、車位的位置；

3、雙方協(xié)商租車位的期限，以及租金的支付方式；

4、留意租車位雙方的權(quán)利及義務(wù)，并簽訂合同。

三、租車時需要提供的材料

1、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證（或者類似的文件）；

2、如果房屋是共有的話，還需要得到共有人的授權(quán)；

3、如果是二房東的話，需要得到大房東的書面轉(zhuǎn)租同意書或者原租賃合同中有轉(zhuǎn)租條款以及原租賃合同復(fù)印件；

4、單位需要提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，個人需要提供身份證復(fù)印件；

5、如果簽約時不能帶公章或者合同章的，需要提供加該公章的授權(quán)委托書。

承租方應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備的文件：

1、法人準(zhǔn)備營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，自然人準(zhǔn)備身份證復(fù)印件；

2、如果簽約時不能帶公章或者合同章的，需要提供加該公章的授權(quán)委托書。

中介公司應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備的文件：

1、根據(jù)雙方當(dāng)事人的要求制作的《房屋租賃合同》、《承包合同》或者《聯(lián)營合同》；

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書原件及復(fù)印件兩份。

四、租車位注意事項(xiàng)

1、優(yōu)先選離電梯口近的車位，便于上下電梯。

2、盡量選擇靠柱子的車位，一般靠柱子的車位都比較寬敞。選擇這樣的車位對于停車技術(shù)不好的車主來說，倒車入庫時是個很好的優(yōu)勢。

3、租賃車位時盡量避免直接靠墻?？繅γ娴能囄?，車只能直接進(jìn)去和倒退出來，如駕駛室靠墻面?？?，開門也非常不方便。

4、盡量不要選擇靠管道、消防器材或者電控箱近的，以免管道設(shè)備老化時生銹、滴水。

5、道路轉(zhuǎn)彎處及車庫出入口處的停車位慎選，會增加刮蹭風(fēng)險。

6、選擇車位時盡量選擇有監(jiān)控的車位，一般這些車位更利于防止車輛刮傷。

五、企業(yè)出租房屋怎么去開票

房屋租賃發(fā)票是專門針對房屋出租收入而設(shè)計(jì)開具的發(fā)票。房屋租賃發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開具申請、辦理開具手續(xù)，由地稅局代為開具。

需要提供的資料有：雙方租賃合同、業(yè)主房產(chǎn)證、業(yè)主身份證、經(jīng)辦人身份證的復(fù)印件各一份。

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一、稅局要租賃合同公司沒有怎么辦在管理處開(可以商量給稅金他們)，不然的話你也只能是找到當(dāng)時的租賃合同和房東身份證復(fù)印件到地稅局去代開，有些地方稅局可能要求要房產(chǎn)證的復(fù)印件。房屋租憑稅本來是由注冊公司地址的房東每月向街道繳交的。最好問一下房東，如果他從沒有交過，而又要注銷公司的話，就必須到地稅補(bǔ)交齊(自開租到終止期間)，按租金的12%繳稅。稅務(wù)登記是稅務(wù)機(jī)關(guān)依據(jù)稅法規(guī)定，對納稅人的生產(chǎn)、經(jīng)營活動進(jìn)行登記管理的一項(xiàng)法定制度，也是納稅人依法履行納稅義務(wù)的法定手續(xù)。稅務(wù)登記是整個稅收征收管理的起點(diǎn)。稅務(wù)登記種類包括:開業(yè)登記，變更登記，停業(yè)、復(fù)業(yè)登記，注銷登記，外出經(jīng)營報驗(yàn)登記，納稅人稅種登記，扣繳稅款登記等。二、租賃合同是什么租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人，對租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。租賃合同是諾

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繼續(xù)履行
房屋租賃合同約定不漲租金，但房東反悔了，怎么辦？

房屋租賃合同約定不漲租金后反悔了可以協(xié)商變更或者解除。租賃合同有效期內(nèi)，非經(jīng)租客同意，房東無權(quán)單方面漲房租，以此為由解除合同的需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；租賃合同到期后，房東可以要求漲價，租客可以選擇接受或退房。房屋租賃合同沒約定提前解約怎么辦其次，不管提前解約是否協(xié)商一致，雙方均應(yīng)該注意保留相關(guān)的書面文件。當(dāng)協(xié)商不一致導(dǎo)致無法提前解約時，可以單方向?qū)Ψ桨l(fā)同相應(yīng)催示函主張權(quán)利，并保留催示的證據(jù)，如果在合理時間內(nèi)對方?jīng)]有反應(yīng)，應(yīng)該及時到法院提起訴訟。如果雙方協(xié)商并簽訂了解約書，那么就可以辦理租房交接手續(xù)了。一般要經(jīng)過清點(diǎn)房屋內(nèi)物品，付清相關(guān)費(fèi)用，退還鑰匙，搬離等程序?！睹穹ǖ洹返谖灏倭愣l依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的

2023-07-06

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