租房子沒(méi)有合同怎么辦但是房租交了
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時(shí)間： 2022-07-10 12:26:08
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交了房租沒(méi)有租房合同的，建議繼續(xù)向出租方索要，暫時(shí)無(wú)法取得原件的可以要求出租方提供復(fù)印件并在上面加蓋“本件與原本核對(duì)無(wú)異”印章；出租方拒絕提供的可以要求房產(chǎn)管理部門(mén)介入，拒絕訂立的可以視為不定期租賃。租房子沒(méi)有合同怎么辦但是房租交了的法律依據(jù)
《民法典》第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條
租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零七條
租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第十四章 租賃合同 第七百零四條 租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
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債務(wù)人租房有收據(jù)沒(méi)簽合同押金可以退。雖然沒(méi)有簽訂任何協(xié)議，但形成事實(shí)上的租賃關(guān)系。租客不租房子，正常情況下，要提前一個(gè)月告知，讓房東有時(shí)間尋找下一個(gè)租客。租客應(yīng)與房東協(xié)商，尋求退回一部分錢(qián)，如果房東不退，可以向法院起訴。如果房屋租賃期限超過(guò)六個(gè)月雙方當(dāng)事人必須簽訂書(shū)面合同。買(mǎi)房付全款沒(méi)簽合同可以退嗎一般不能退，這個(gè)需要看買(mǎi)賣(mài)雙方還有沒(méi)有其他約定等情況。退了屬于違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。（1）支付違約金．違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。（2）損害賠償．損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（3）繼續(xù)履行．繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可2023-07-13489人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租房提取公積金但是沒(méi)有租房怎么辦若您希望通過(guò)房產(chǎn)渠道提取自身的住房公積金，沒(méi)有完整可靠的租房合同便無(wú)法順利進(jìn)行相關(guān)操作。因?yàn)?，租房合同是在這種情況下所需要的必備證明文件。如果沒(méi)有此類(lèi)文件，我們將難以核實(shí)其真實(shí)性，從而無(wú)法予以批準(zhǔn)和執(zhí)行?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（一）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購(gòu)房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶(hù)。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。二、租房提取2024-07-28183人看過(guò) -
債務(wù)人一、租房收了錢(qián)但是還沒(méi)簽合同租房合同沒(méi)有簽，但是交了房租，可以與房東協(xié)商退還。如果交納的錢(qián)明確約定為定金，如果承租人反悔，定金不會(huì)退還。根據(jù)《民法典》第五百八十七條的規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。無(wú)簽訂合同，通常能夠要回定金，能夠和開(kāi)發(fā)商商量解決。不構(gòu)成違約。交了購(gòu)房定金無(wú)簽合同，要分情況確定可否退錢(qián)：1、若果是購(gòu)房者違約的，不能退錢(qián)；2、若開(kāi)發(fā)商違約的，能夠退錢(qián)；3、若不可歸責(zé)兩方的職責(zé)，能夠退錢(qián)；兩方簽購(gòu)房訂單后交納的定金為立商定金，目的是為了保證合同的簽訂。《保證法》第82023-03-31217人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、租房子不想租了沒(méi)合同如何辦租房子不想租了沒(méi)合同租期在六個(gè)月以下雙方口頭約定租期、形成事實(shí)租賃關(guān)系的租客需要與房東協(xié)商退房，租期在六個(gè)月以上的視為不定期租賃，租客需要在合理期限內(nèi)通知房東直接解除租賃關(guān)系。《民法典》第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百三十條當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。第七百三十三條租賃期限屆滿(mǎn)，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。二、租房沒(méi)有簽訂合同的話會(huì)如何樣租房子不簽合同容易發(fā)生糾紛，例如沒(méi)有租房合同，房東隨意漲租金的時(shí)候，當(dāng)事人沒(méi)有證據(jù)證明雙方已經(jīng)約定了租金。房屋租賃合同涉及很多當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，沒(méi)有簽訂合同會(huì)導(dǎo)致當(dāng)事2024-01-13288人看過(guò) -
租房合同沒(méi)到期租戶(hù)要求退房，且不符合規(guī)定的解除條件，作為承租人可以要求其繼續(xù)履行或者解除合同，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿(mǎn)前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。開(kāi)發(fā)商逾期要求退房怎么辦？開(kāi)發(fā)商逾期交房催告后三個(gè)月內(nèi)仍未履行的可以要求退房。購(gòu)房者可以發(fā)出書(shū)面催告，與開(kāi)發(fā)商約定合同最終履行期限，要求開(kāi)發(fā)商盡快履行該合同；催告達(dá)到3個(gè)月以上，購(gòu)房者可以行使解除權(quán)，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金、賠償金等進(jìn)行相應(yīng)損失賠償?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿(mǎn)前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。2023-07-04111人看過(guò) -
債權(quán)人承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付期限沒(méi)有約定或者約定不明確，租賃期間不滿(mǎn)一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿(mǎn)時(shí)支付；租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿(mǎn)一年時(shí)支付，剩余期間不滿(mǎn)一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿(mǎn)時(shí)支付。租房不想租了能退錢(qián)嗎如果合同沒(méi)有特殊規(guī)定租房沒(méi)到期就不租了的話，實(shí)際上是屬于違約行為的，強(qiáng)制解約可以退錢(qián)，但是需要承擔(dān)違約責(zé)任，需要支付違約金和合同約定的處罰。但拿回一部分的租金要比違約金好不少，可以接受的話可以強(qiáng)行解約，但是實(shí)際上是可以和房東方面商議的。租房的注意事項(xiàng)具體如下：1、租房的時(shí)候要對(duì)房屋周邊的環(huán)境先了解一下，特別是要選擇治安條件好的地方，這樣才比較有安全保障。最好是選擇離上班單位近的地段，這樣上班和生活都方便，而且還可以節(jié)省交通費(fèi)用；2、如果是經(jīng)過(guò)中介公司來(lái)租房的話，要綜合比較各中介公司的服務(wù)和實(shí)力，貨比三家，從中選擇規(guī)模較大，服務(wù)質(zhì)量好的中介公司。此外，在看房的時(shí)候盡量少交2023-07-21131人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在租賃期未滿(mǎn)之時(shí)，承租人若未能按時(shí)交納租金，則出租方有權(quán)予以催告支付。如經(jīng)書(shū)面通告后，承租人仍舊未能履行債務(wù)責(zé)任，那么出租方將擁有解除租賃協(xié)議及終止租賃交易的合法權(quán)利。若承租人拒絕遷出房屋，出租方可向當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)，請(qǐng)求公證人員對(duì)商鋪內(nèi)的所有物品進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)、封存，并出具具有法律效力的公證書(shū)。《民法典》第七百二十一條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿(mǎn)一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿(mǎn)一年時(shí)支付，剩余期限不滿(mǎn)一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)支付。2024-08-01374人看過(guò)
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公司歇業(yè)簽訂房屋租賃合同后，出租人未交付房屋的，是屬于合同違約的情形，承租人可以要求出租人交付房屋，或者解除合同要求出租人返還押金和賠償損失等違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。簽訂租賃合同的注意事項(xiàng)1、在簽訂合同時(shí)，承租方首先要查看出租方的房產(chǎn)證，土地使用權(quán)證，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，則要看出租方有無(wú)房屋買(mǎi)賣(mài)合同或授權(quán)委托書(shū)等手續(xù)。出租方要審查承租方的資信情況，租金支付能力，社會(huì)誠(chéng)信狀況。2、承租方還要審查，出租的房產(chǎn)是否已經(jīng)被抵押。3、大型店面房統(tǒng)一出租，出租方本身對(duì)出租的房屋不擁有產(chǎn)權(quán)，只是接受各位業(yè)主的委托統(tǒng)一對(duì)外出租，但在合同履行期內(nèi)有個(gè)別業(yè)主要求提前收回自己的商場(chǎng)攤位自己做生意，由此發(fā)生糾紛如何處理，在簽訂此類(lèi)合同時(shí)承租方應(yīng)當(dāng)要求出租方對(duì)此有承諾或保證。4、有些特定內(nèi)容的房屋租賃合同2023-08-03419人看過(guò) -
一、租房合同沒(méi)到期提前退租怎么辦1、承租人在合同未到期的時(shí)候提前解除合同，如果出租人沒(méi)有違反合同義務(wù)的情況，屬于承租人違約，是需要支付違約金的；2、承租人在合同未到期的時(shí)候提前解除合同，如果是因?yàn)槌凶馊诉`約在先，那么承租人是不需要支付違約金的；3、承租人在合同未到期的時(shí)候提前解除合同，如果雙方協(xié)商一致，以雙方協(xié)商內(nèi)容為準(zhǔn)，法律不干涉。租賃合同中對(duì)此有約定的，按約定辦理，沒(méi)有約定的，應(yīng)看租賃合同能否繼續(xù)履行。當(dāng)合同確實(shí)無(wú)法繼續(xù)履行或者履行成為不必要時(shí)，合同才能解除。至于租賃合同提前解除的賠償問(wèn)題，如果租賃合同未對(duì)此約定，承租人單方解除合同的，應(yīng)由承租人賠償出租人的損失。一般來(lái)說(shuō)，剩余租期超過(guò)3個(gè)月的，賠償數(shù)額按3個(gè)月租金計(jì)付，剩余租期不滿(mǎn)3個(gè)月的，賠償數(shù)額以剩余租期的租金計(jì)付。4、法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解2023-03-0564人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、租房子給了房租簽了合同能退嗎怎么辦在支付了租金而未簽署租賃合同的情況下，通常不能要求退還已經(jīng)支付的款項(xiàng)。盡管沒(méi)有書(shū)面形式的合同約束，但若有明確的口頭協(xié)議且已繳納租金，那么雙方之間的租賃關(guān)系事實(shí)上已經(jīng)存在，是真實(shí)有效的。在此種情形之下，如果考慮不再續(xù)租，則可能涉及到違約行為，需要承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，在一方未能履行合同義務(wù)或者其所履行的合同義務(wù)與約定不符時(shí)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況追究其繼續(xù)執(zhí)行合同義務(wù)、采取補(bǔ)救措施或者予以賠償之違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤藯l當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿(mǎn)前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、租房一年合同提前退租退押金嗎在租賃合約長(zhǎng)達(dá)一年的前提下，若提前要求終止租賃，通常會(huì)被視2024-07-22327人看過(guò) -
收不到租金鎖門(mén)不違法，但若合同未解除的除外。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。若其逾期不支付租金的，出租人可以請(qǐng)求其在合理期限內(nèi)支付，仍不支付的，出租人可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，終止履行，已經(jīng)履行的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。住房租金支出由誰(shuí)扣除住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除，夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方即承租人扣除住房租金支出。夫妻雙方主要工作城市不相同的，且各自在其主要工作城市都沒(méi)有住房的，可以分別扣除住房租金支出。夫妻雙方不得同時(shí)分別享受住房貸款利息扣除和住房租金扣除。個(gè)人所得稅是調(diào)整征稅機(jī)關(guān)與自然人之間在個(gè)人所得稅的征納與管理過(guò)程中所發(fā)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱(chēng)。征稅對(duì)象有以下幾點(diǎn)：1、法定對(duì)象，我國(guó)個(gè)人所得稅的納稅義務(wù)人是在中國(guó)境內(nèi)居住有所得的人，以及不在中國(guó)境內(nèi)居住而從中國(guó)境內(nèi)取得所得的個(gè)人，包括中國(guó)國(guó)內(nèi)公民，在華取得所得的外籍人員和港2023-07-27256人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、租房子合同到期了沒(méi)續(xù)約交的房租退嗎當(dāng)租房合同到期且雙方未進(jìn)行續(xù)約時(shí)，關(guān)于已支付的房租是否退還的問(wèn)題，首先需要參考的是原合同中關(guān)于合同到期后的相關(guān)條款。1．如果合同中明確規(guī)定了合同到期后的房租處理方式，比如自動(dòng)轉(zhuǎn)為無(wú)固定期限合同或提前通知后退還剩余房租等，那么雙方應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定執(zhí)行。2．如果合同中沒(méi)有明確約定合同到期后的房租處理方式，那么一般來(lái)說(shuō)，房東在合同到期后沒(méi)有義務(wù)退還已支付的房租。3．在合同有效期內(nèi)，承租人已經(jīng)享受了租賃房屋的權(quán)利，并支付了相應(yīng)的房租作為對(duì)價(jià)。4．合同到期后，除非雙方另有約定，否則承租人不再享有租賃房屋的權(quán)利，房東也沒(méi)有義務(wù)繼續(xù)提供房屋供承租人使用。但需要注意的是，如果合同中存在關(guān)于合同到期后退房的特殊約定，比如需要提前通知房東等，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)。二、合同未到期退房租金能退嗎對(duì)于合同未到期而承租人提前退房的情況，剩余房租的退還問(wèn)題同樣需要參考雙方2024-07-2177人看過(guò) -
沒(méi)有房屋租賃合同注銷(xiāo)公司的手續(xù)是：攜帶房東身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件到地稅局去代開(kāi)；未按規(guī)定納稅的應(yīng)當(dāng)按租金的12%補(bǔ)齊自開(kāi)租到終止期間的房屋租憑稅；或者可以到管理處開(kāi)具合同。一、房屋租賃稅用誰(shuí)繳納房屋租賃稅由收取房屋租金的出租人繳納。房東去地稅局或者去房屋的所屬街道去開(kāi)房屋租賃發(fā)票，繳納房屋租賃稅，需要攜帶的資料有：1、租賃合同；2、房東的身份證復(fù)印件；3、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。從租賃業(yè)務(wù)實(shí)施來(lái)看，除非租房費(fèi)用可以報(bào)銷(xiāo)，租客會(huì)要求房東備案，基本上所有房東擔(dān)心稅收，都不會(huì)主動(dòng)備案。雖然房租稅的繳稅主體是業(yè)主，但是實(shí)際上，大多數(shù)房東都會(huì)將這部分成本轉(zhuǎn)嫁給租客。二、請(qǐng)問(wèn)租車(chē)位需要注意些什么？1、帶上個(gè)人身份證明、購(gòu)房合同，前往小區(qū)物業(yè)管理處，申請(qǐng)租賃車(chē)位；2、物業(yè)管理人員在核實(shí)好個(gè)人信息之后，就會(huì)確定租賃車(chē)位的大小、車(chē)位的位置；3、雙方協(xié)商租車(chē)位的期限，以及租金的支付方式；4、留意租車(chē)位雙方的權(quán)利及義2023-06-28282人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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房子租給了租戶(hù), 但是租戶(hù)有租房合同重慶在線咨詢(xún) 2022-01-25你伯父沒(méi)有權(quán)利收取房租,沒(méi)有權(quán)利對(duì)外出租,你可以要求承租人直接將租金向你交納，或要求解除他們之間的租賃合同,你伯父如果拿了房租,你有權(quán)要求返還,他是應(yīng)該承擔(dān)的民事責(zé)任第一順序的繼承人包括你的奶奶,母親,和你的兄弟姐妹,要把你父親名下的房產(chǎn)變更成為你母親的名字,必須經(jīng)過(guò)所有的已經(jīng)成年的第一順序繼承人同意，所以也必須經(jīng)過(guò)你奶奶的同意 -
租房合同沒(méi)到期不想租了, 但是合同到期了, 但是房子里有東西怎么辦西藏在線咨詢(xún) 2022-01-191，從合同上講，附加協(xié)議是否合法，如果離職我能否保住房子 按合同約定辦理。 中華人民共和國(guó)合同法 第八條依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保護(hù)。 2，我可否以單位待遇不滿(mǎn)足我要求為由，不再續(xù)簽勞動(dòng)合同， 參考中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法 第三十八條用人單位有下列情形之一的，勞動(dòng)者可以解除勞動(dòng)合同： （一）未按照勞 -
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房子租給了二房東但沒(méi)有簽合同怎么辦?云南在線咨詢(xún) 2022-08-01未經(jīng)業(yè)主允許，租戶(hù)不得私自將房屋對(duì)外出租，業(yè)主有權(quán)收回房屋。二房東沒(méi)簽合同怎么辦，二房東違約，你可以向二房東索取賠償。附：如果原房東在出租合同未到期前將房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t承擔(dān)違約責(zé)任，由二房東向其索賠。 -
