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如果是被執(zhí)行人的唯一住房是不可以進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行的，但是如果被執(zhí)行人有收入能夠租賃住房的情況下，現(xiàn)居住的房屋就不是必須的住房，是可以強(qiáng)制執(zhí)行的。在滿足一定條件下，比如在保障被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬的居住條件后，被執(zhí)行人只有一套房也是可以強(qiáng)制執(zhí)行的。

法律分析

如果名下只有一套房產(chǎn)，出于多方考慮，法院一般無法強(qiáng)制騰空房產(chǎn)進(jìn)行拍賣。但是如果這個被執(zhí)行人的子女名下有多套房產(chǎn)足以保障該被執(zhí)行人的生存需要，則該被執(zhí)行人的唯一房產(chǎn)也可以繼續(xù)執(zhí)行。第三種情況是考慮到為被執(zhí)行人提供一個周轉(zhuǎn)期，這也為法院的工作留出了一個期間，保障被執(zhí)行人有充分的時間獲得如政府救濟(jì)等其他生存手段。法律保障的是被執(zhí)行人基本的居住權(quán)，而不是房屋的所有權(quán)，而且這個居住權(quán)是被執(zhí)行人以及其家屬生存必須的。同時，這份保障不能是永久的，被執(zhí)行人最終還是要通過其他手段（比如社會救濟(jì)）尋找其他出路，而不是將這份義務(wù)全部轉(zhuǎn)嫁到申請執(zhí)行人身上，更不能通過這個手段逃避債務(wù)、逃避執(zhí)行。綜上可知，滿足一定的條件，唯一住房也可以執(zhí)行。但是執(zhí)行時，需要綜合考慮房屋的基本情況（如面積、地段、裝修）是否超出一般人的生存所需，被執(zhí)行人是否可以通過其他方式獲得其他生存房屋（如子女名下是否有可居住的房產(chǎn)），被執(zhí)行人的實際能力（包括其年齡、收入等），兼顧法理和情理，最大程度保障債權(quán)人的利益和債務(wù)人的基本權(quán)利。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十四條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。采取前款措施，人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定。

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》

第五條人民法院對被執(zhí)行人下列的財產(chǎn)不得查封、扣押、凍結(jié)：（一）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；（二）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬所必需的生活費用。當(dāng)?shù)赜?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/2330848369921088219.html">最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的，必需的生活費用依照該標(biāo)準(zhǔn)確定；（三）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬完成義務(wù)教育所必需的物品；（四）未公開的發(fā)明或者未發(fā)表的著作；（五）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬用于身體缺陷所必需的輔助工具、醫(yī)療物品；（六）被執(zhí)行人所得的勛章及其他榮譽(yù)表彰的物品；（七）根據(jù)《中華人民共和國締結(jié)條約程序法》，以中華人民共和國、中華人民共和國政府或者中華人民共和國政府部門名義同外國、國際組織締結(jié)的條約、協(xié)定和其他具有條約、協(xié)定性質(zhì)的文件中規(guī)定免于查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)；（八）法律或者司法解釋規(guī)定的其他不得查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)。

第六條對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。