被告只有一套房產(chǎn)不能執(zhí)行嗎
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時(shí)間： 2023-06-14 14:00:58
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依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，如果唯一的房屋是被執(zhí)行人生活必須的，該房屋只能查封，不能拍賣的，如果不是生活必須的，可以拍賣抵償債務(wù)。
《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》
第六條對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。
第七條對(duì)于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。
房產(chǎn)執(zhí)行的條件有哪些
1、對(duì)被執(zhí)行人有撫養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活的必需的居住房屋的，比如你是老人，那么名下雖然有一套房子，但是你兒子的房子多，他足以保障你的生存。
2、執(zhí)行依據(jù)生效之后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)而轉(zhuǎn)讓他名下的其他房產(chǎn)的，本來有房產(chǎn)，甚至有多套房產(chǎn)，但是執(zhí)行依據(jù)生效之后，為了逃避債務(wù)，轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)移自己名下的房產(chǎn)，造成了只有一套房產(chǎn)，這不屬于保護(hù)的對(duì)象，因?yàn)槟愕哪康氖菫榱颂颖軅鶆?wù)的履行。
3、申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ系拿娣e、標(biāo)準(zhǔn)，為被執(zhí)行人以及所撫養(yǎng)家屬提供了可供居住的房屋。比如按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)提供臨時(shí)的周轉(zhuǎn)房。同時(shí)，該規(guī)定還提供了一個(gè)選擇性的方案，或者是申請(qǐng)執(zhí)行人同意按照當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/11955168999971570909.html">房屋租賃市場平均的租金標(biāo)準(zhǔn)，從該房屋的變價(jià)款中扣除5至8年租金的。這實(shí)際上是建立了一個(gè)激勵(lì)配合執(zhí)行的機(jī)制。
4、如果執(zhí)行依據(jù)本身就是交付居住的房屋，那么法院必須按照?qǐng)?zhí)行依據(jù)所確定的內(nèi)容執(zhí)行。但是考慮到被執(zhí)行人需要另外租房子，可能要有一個(gè)周轉(zhuǎn)期，所以給予3個(gè)月的寬限期。
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法律綜合知識(shí)通常而言，如果債務(wù)方欠款數(shù)額過大以致其無法履行債務(wù)義務(wù)，即便僅有唯一一處住宅房產(chǎn)，仍有可能面臨強(qiáng)制執(zhí)行。然而，這一舉措需具備特定的條件和依據(jù)。在執(zhí)行流程實(shí)施時(shí)，法院將全面衡量眾多影響因素，例如，該房產(chǎn)的空間規(guī)模、實(shí)際居住者的狀況以及該房產(chǎn)的市場價(jià)值是否遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出債務(wù)方及其親屬日常生活所需等。若房產(chǎn)的空間尺度較大或市場價(jià)值顯著超越生活必需品的范疇，在確保債務(wù)方及其親屬基本居住權(quán)益得到充分保障的基礎(chǔ)上，該房產(chǎn)有可能被納入強(qiáng)制執(zhí)行范圍?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十條，金錢債權(quán)執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：（一）對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；（二）執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的；（三）申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ?/div>2024-08-15353人看過
債務(wù)人債務(wù)人只有一套房產(chǎn)，能償債嗎依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋是債務(wù)人唯一的住房時(shí)，人民法院只能對(duì)房屋進(jìn)行查封，但不能拍賣債務(wù)人的房屋償還債務(wù)。相關(guān)法律規(guī)定《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第六條對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。第七條對(duì)于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。2023-06-01331人看過
法律綜合知識(shí)一般而言，此項(xiàng)操作是可行的。然而，并不是說只要被執(zhí)行人僅僅擁有一處房產(chǎn)，就必須完全停止執(zhí)行。實(shí)際上，如果法院將該處房產(chǎn)判定為超過了當(dāng)事人的基本生活所需的范圍，只有在保證當(dāng)事人的生存權(quán)益得到充足保障之后，方可繼續(xù)進(jìn)行執(zhí)行程序。但是此時(shí)，此項(xiàng)房產(chǎn)將不能被拍賣、典當(dāng)或以債務(wù)抵償?shù)姆绞竭M(jìn)行處理?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第六條規(guī)定對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。第七條的規(guī)定對(duì)于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。2024-05-10150人看過
法律綜合知識(shí)欠銀行貸款唯一一套房產(chǎn)會(huì)被執(zhí)行。對(duì)于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請(qǐng)，依法拍賣、變賣或者抵債。因此，已經(jīng)設(shè)立抵押權(quán)的房屋，即便是被執(zhí)行人只有一處住房，法院仍然可以強(qiáng)制執(zhí)行。且根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》中規(guī)定，金錢債權(quán)執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系其本人及所復(fù)議家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：（一）、對(duì)被執(zhí)行人有撫養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的。（二）、執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房產(chǎn)。（三）、申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所撫養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金的。據(jù)此，即便是沒有設(shè)定抵押權(quán)的房屋，若被執(zhí)行人存在上述幾種情況，法院依然可以強(qiáng)制執(zhí)2023-11-29103人看過-
一、債務(wù)人名下只有一套房產(chǎn)應(yīng)該怎樣執(zhí)行?債務(wù)人中有一套住房，在符合條件的情況下，法院可以強(qiáng)制執(zhí)行。具體情況如下：1、債務(wù)人住房面積較大的，可以強(qiáng)制執(zhí)行，并給予被執(zhí)行人小面積住房居住，也可以給予五至八年的房屋租金讓其自行尋找住所。2、對(duì)被執(zhí)行人有撫養(yǎng)義務(wù)的人有住所可以供其居住的，可以強(qiáng)制執(zhí)行。3、法院判決生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)移名下房屋的，法院可以撤銷轉(zhuǎn)移，并強(qiáng)制執(zhí)行該房屋。二、債務(wù)人放棄債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn),債權(quán)人應(yīng)采取何種措施因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害時(shí)，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。規(guī)定的即是債權(quán)人的撤銷權(quán)，與上一問題中的債權(quán)人的代位權(quán)共同構(gòu)成債權(quán)的保全制度。所謂債權(quán)人的撤銷權(quán)，是指當(dāng)債務(wù)人放棄對(duì)第三人的債權(quán)、實(shí)施無償或低價(jià)2023-04-20461人看過 -
扶養(yǎng)對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。在被執(zhí)行人只有一套用于家庭居住房屋的情況下，執(zhí)行機(jī)關(guān)一般不能采取拍賣、變賣等處分措施?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第二百四十四條規(guī)定：“被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品?！薄蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第六條規(guī)定：“對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債?！备鶕?jù)上述法律規(guī)定，被執(zhí)行人如果只有一套房屋，且有兩未成年兒女需要撫養(yǎng)、房屋面積也不大的情況下，因此，在執(zhí)行過程中，應(yīng)保留所扶養(yǎng)家屬的居住需要。另外，從司法人文關(guān)懷及保障當(dāng)事人必要的生活必需品來看，應(yīng)該保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)的家屬的必要生活必2023-06-13431人看過 -
法律綜合知識(shí)欠款人的名下如果只有一套住房，一般不可以執(zhí)行，被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)，但是應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品?！睹袷略V訟法》第二百四十九條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)向有關(guān)單位查詢被執(zhí)行人的存款、債券、股票、基金份額等財(cái)產(chǎn)情況。人民法院有權(quán)根據(jù)不同情形扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)。人民法院查詢、扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)的財(cái)產(chǎn)不得超出被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)的范圍。人民法院決定扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)作出裁定，并發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理。第二百五十一條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。采取前款措施，人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定2024-04-28161人看過 -
被執(zhí)行人只占一半產(chǎn)權(quán)的房屋，如果不是被執(zhí)行人生活必需的房屋，人民法院可以拍賣該房屋?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第三條人民法院對(duì)被執(zhí)行人下列的財(cái)產(chǎn)不得查封、扣押、凍結(jié)：(一)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；(二)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬所必需的生活費(fèi)用。當(dāng)?shù)赜凶畹蜕畋Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)的，必需的生活費(fèi)用依照該標(biāo)準(zhǔn)確定；(三)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬完成義務(wù)教育所必需的物品；(四)未公開的發(fā)明或者未發(fā)表的著作；(五)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬用于身體缺陷所必需的輔助工具、醫(yī)療物品；(六)被執(zhí)行人所得的勛章及其他榮譽(yù)表彰的物品；(七)根據(jù)《中華人民共和國締結(jié)條約程序法》，以中華人民共和國、中華人民共和國政府或者中華人民共和國政府部門名義同外國、國際組織締結(jié)的條約、協(xié)定和其他具有條約、協(xié)定性質(zhì)的文件中規(guī)定免于查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)2023-04-04488人看過
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法律綜合知識(shí)京滬廣深開始執(zhí)行房貸新規(guī)，從2017年開始，上海各家銀行開始正式執(zhí)行差別化住房信貸政策。即對(duì)貸款購買第二套住房的購房者，采取貸款首付比例不得低于50%，利率不得低于基準(zhǔn)利率1.1倍的操作標(biāo)準(zhǔn)。與此同時(shí)，部分銀行已經(jīng)暫停了對(duì)“第三套及以上住房”的放貸業(yè)務(wù)。面對(duì)瘋漲的房價(jià)，好象別無他策，只能重權(quán)出擊。不過筆者之見其實(shí)很簡單：一人只能購買一套房，第二套開始征收所有200%的費(fèi)、價(jià)，之后再以前一套的費(fèi)、價(jià)的平方征收，以此類推。一個(gè)人名下的只有一套房子，能不能被拍賣首先，這個(gè)人名下只有一套房屋，根據(jù)最高法院關(guān)于查封、扣押、凍結(jié)的若干規(guī)定里規(guī)定，對(duì)被執(zhí)行人唯一生活住房不能執(zhí)行。目前，一般能采取控制性執(zhí)行措施，不能采取處置性執(zhí)行措施。但該條規(guī)定有一個(gè)例外，就是如果債務(wù)是因?yàn)樵摲课荼旧硪鸬?，則不應(yīng)該受該條規(guī)定的限制。如，你向銀行貸款買房，現(xiàn)在你不還貸了，銀行當(dāng)然會(huì)起訴并申請(qǐng)執(zhí)行，此種情況是可以處置的。我2022-08-01104人看過 -
法律綜合知識(shí)一、擔(dān)保人名下只有一套房產(chǎn)能保全嗎民法典尚未對(duì)擔(dān)保人能否申請(qǐng)保全債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)予以明確規(guī)定，然而對(duì)于擔(dān)保人所享有的追償權(quán)益卻作出了詳細(xì)闡釋。在擔(dān)保人為債務(wù)人提供債務(wù)償還保障的過程中，若面臨緊急情況，那么其可依據(jù)法定義務(wù)向法院提出保全債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的申請(qǐng)?！吨腥A人民共和國民法典》第三百九十二條【人保和物保并存時(shí)擔(dān)保權(quán)的實(shí)行規(guī)則】被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以請(qǐng)求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。第七百條【保證人追償權(quán)】保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，除當(dāng)事人另有約定外，有權(quán)在其承擔(dān)保證責(zé)任的范圍內(nèi)向債務(wù)人追償，享有債權(quán)人對(duì)債務(wù)人的權(quán)利，2024-07-14134人看過 -
不能，按照規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行登記制度，采用公示公信主義，房屋所有權(quán)證是房屋權(quán)屬的憑證，只有購房合同沒有房屋所有權(quán)證，從法律上講，房屋的所有權(quán)還沒有發(fā)生法律上的實(shí)際轉(zhuǎn)移，嚴(yán)格意義上講，當(dāng)事人是不可以辦理房產(chǎn)贈(zèng)與合同公證的。一、只有購房合同的房子可以過戶嗎只有購房合同不能轉(zhuǎn)讓的，我國實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記制度，房屋管理部門的登記是房屋所有權(quán)的主要證明。根據(jù)我國不動(dòng)產(chǎn)登記的有關(guān)規(guī)定，在房屋過戶時(shí)應(yīng)當(dāng)提交登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份證明、房屋所有權(quán)證或者不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、以及其他證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明。只有購房合同的房屋是不能轉(zhuǎn)讓的，房管部門將作出不予登記的決定。二、只有購房合同的房子能過戶嗎只有購房合同的房子是不能過戶的，根據(jù)相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)需要不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，沒有該證書只有購房合同則無法進(jìn)行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，也就不能過戶。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條規(guī)定，申請(qǐng)國有建設(shè)用地使用權(quán)及2023-06-25336人看過 -
法律綜合知識(shí)一、法院執(zhí)行房產(chǎn)會(huì)留一套房嗎面對(duì)那些僅擁有一處房產(chǎn)用于居住的被執(zhí)行人，法院亦有權(quán)采取強(qiáng)制執(zhí)行措施。然而，在執(zhí)行此類案件時(shí)，需滿足以下前提條件方能實(shí)施此舉：首先，若被執(zhí)行人名下除該房產(chǎn)外，尚存在其他足以維持他們及其受撫養(yǎng)人基本生活所需的居所；其次，當(dāng)判決或裁定生效以后，被執(zhí)行人出于躲避債務(wù)等目的而將自己名下的其余房產(chǎn)進(jìn)行了轉(zhuǎn)讓；最后，當(dāng)申請(qǐng)執(zhí)行人按照所在地政府劃定的人均最低租房面積標(biāo)準(zhǔn)，為被執(zhí)行人和其受撫養(yǎng)親屬置備了新的住所，或者表示愿意參照當(dāng)?shù)厥袌錾系钠骄夥抠M(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，從被執(zhí)行人的房產(chǎn)變現(xiàn)所得款項(xiàng)中扣除五到八年的租金?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第20條規(guī)定：金錢債權(quán)執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：（一）對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；（2024-07-06138人看過
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扶養(yǎng)如果被執(zhí)行人名下的唯一住房，超出了被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活必需的范圍，同樣可被執(zhí)行。雖然在我國法律一直秉持生存權(quán)益高于債權(quán)的理念。在執(zhí)行債務(wù)人名下住房時(shí)，應(yīng)保障生活所必需的居住房屋，一般不得拍賣、變賣或抵債被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，但并非被執(zhí)行人只要僅有一套房屋，就一律停止執(zhí)行?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十條金錢債權(quán)執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：（一）對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；（二）執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的；（三）申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金的。執(zhí)行依據(jù)確定2023-04-15210人看過 -
法律綜合知識(shí)一、夫妻雙方離婚房產(chǎn)只一套不能分割嗎？只要雙方協(xié)商一致就是可以進(jìn)行分割的。夫妻離婚后購買房產(chǎn)不屬于共同財(cái)產(chǎn)，哪一方出資就屬于哪一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果還沒有取得生效的離婚判決書，兩位還是合法夫妻關(guān)系，規(guī)定是婚姻存續(xù)期間，買房，不管房產(chǎn)證是夫妻哪一方名字，只要雙方?jīng)]有事先特殊書面約定，住房產(chǎn)權(quán)屬于婚后取得共有財(cái)產(chǎn)，一人一半權(quán)益。二、離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割的原則是什么？1、男女平等原則。是人民法院處理婚姻家庭案件的辦案指南。該原則體現(xiàn)在離婚財(cái)產(chǎn)分割上，就是夫妻雙方有平等地分割共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，平等地承擔(dān)共同債務(wù)的義務(wù)；2、照顧子女和女方利益原則。這里的“照顧”，既可以在財(cái)產(chǎn)份額上給予女方適當(dāng)多分，也可以在財(cái)產(chǎn)種類上將一項(xiàng)生活特別需要的財(cái)產(chǎn)，比如住房，分配給女方。畢竟從習(xí)慣勢力上、從傳統(tǒng)因素的影響所造成的障礙上、從婦女的家務(wù)負(fù)擔(dān)、生理特點(diǎn)上講，離婚后一般婦女在尋找工作和謀生能力上也較男子要弱，更需要社會(huì)給予更2024-01-21369人看過
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房產(chǎn)執(zhí)行是指法院根據(jù)判決書或裁定書，對(duì)被執(zhí)行人的房屋進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行，以實(shí)現(xiàn)申請(qǐng)執(zhí)行人的債權(quán)。 在房產(chǎn)執(zhí)行過程中，法院會(huì)將被執(zhí)行人的房屋進(jìn)行拍賣，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行操作。 需要注意的是，房產(chǎn)執(zhí)行需要符合法律程序，并需要被執(zhí)行人配合... 更多>
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被執(zhí)行人名下只有一套房產(chǎn)，如果只查封了，法院能強(qiáng)制執(zhí)行其房產(chǎn)嗎四川在線咨詢 2022-03-07一套房產(chǎn)可以查封，是否能執(zhí)行，要該房屋和被執(zhí)行人的實(shí)際情況。符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：（一）對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；（二）執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的；（三）申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)胤?/div>
不是說，被執(zhí)行人只有一套房產(chǎn)，法院可以拍賣、變賣、處置被執(zhí)行人一套住房嗎湖南在線咨詢 2022-05-051、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》的第六條規(guī)定：對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。第七條規(guī)定：對(duì)于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。 2、如果被執(zhí)行人僅有一套房產(chǎn)，那么
被告只有一套房子借我錢時(shí)作抵押，能將房子執(zhí)行拍賣嗎？西藏在線咨詢 2022-10-09執(zhí)行的法官這樣說其實(shí)是有法律依據(jù)的，因?yàn)槲ㄒ坏囊惶鬃》康脑?，首先要保障他們的基本的居住生活需要的。但是在有些比較靈活和銳意進(jìn)取的法院，針對(duì)這樣的情況，可能會(huì)采取置換或者租賃的形式解決這個(gè)問題。比如說他們的房屋是比較大的，那么法院會(huì)給他們選擇一套比較小的房子，將他們自己的房子強(qiáng)行拍賣，或者直接將他們的房屋拍賣，保留他們一段時(shí)間內(nèi)租賃房屋必要的租金外，拍賣的剩余部分償還債務(wù)。但是這樣做的法院數(shù)量還比較
被執(zhí)行人只有一套房能強(qiáng)制執(zhí)行嗎？朋友需要知道。臺(tái)灣在線咨詢 2022-07-05他想知道被執(zhí)行人只有一套房能強(qiáng)制執(zhí)行嗎，可以看看： 一、看該房產(chǎn)是否設(shè)定抵押,《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第六條規(guī)定，對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》第二條人民法院對(duì)已經(jīng)依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應(yīng)當(dāng)給予
被執(zhí)行人只在一套房產(chǎn)，該房產(chǎn)法院能否拍賣？澳門在線咨詢 2022-02-02根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第六條：“對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者債。”因此，對(duì)于被告人只在一套房產(chǎn)，人民法院只能進(jìn)行查封，但不得拍賣或者處置。但往往司法實(shí)踐中可以將此套房產(chǎn)拍賣掉，部分款項(xiàng)給被執(zhí)行人及家屬置換一套夠住的房屋即可，也可給他們暫租一套房產(chǎn)，為其繳納一定時(shí)期租金即可。
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