二手房質(zhì)量糾紛起訴訴訟費(fèi)怎么算
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時(shí)間： 2023-06-10 12:50:34
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在實(shí)踐中，如果購(gòu)買(mǎi)的二手房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，那么二手房質(zhì)量糾紛起訴訴訟費(fèi)怎么算？閱讀完以下內(nèi)容，一定會(huì)對(duì)您有所幫助的。
一、二手房質(zhì)量糾紛起訴訴訟費(fèi)怎么算
民事訴訟案件按審判階段確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
1、計(jì)件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。每件收費(fèi)3000—10000元。
2、按標(biāo)的額比例收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
10萬(wàn)元以下（含10萬(wàn)元），10%（最低收費(fèi)3000元）；
10萬(wàn)元至100萬(wàn)元（含100萬(wàn)元），6%；
100萬(wàn)元至1000萬(wàn)元（含1000萬(wàn)元），4%；
1000萬(wàn)元以上，2%。
按當(dāng)事人爭(zhēng)議標(biāo)的額差額累進(jìn)計(jì)費(fèi)。
3、上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下浮不限。
（1）實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)，最高收費(fèi)金額不得高于與委托人約定的財(cái)產(chǎn)利益的30%。
（2）再審、申訴案件分別按照一個(gè)審判階段確定的收費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取律師服務(wù)費(fèi)。
（3）一個(gè)律師事務(wù)所代理一個(gè)案件的多個(gè)階段，自第二階段起酌減收費(fèi)。
綜上，如果就二手房質(zhì)量問(wèn)題向法院提起訴訟的，根據(jù)計(jì)件或者按標(biāo)的額比例收費(fèi)。
二、買(mǎi)二手房通常有哪些質(zhì)量問(wèn)題？
買(mǎi)二手房時(shí)在二手房市場(chǎng)上，常見(jiàn)的質(zhì)量問(wèn)題有以下幾種：
1、滲、漏問(wèn)題
常見(jiàn)的滲漏問(wèn)題包括屋面漏水、水箱漏水、樓地面漏水、地下室漏水、上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水。
2、管道堵、泛和衛(wèi)生潔具堵塞
屋面天溝積水，陽(yáng)臺(tái)和衛(wèi)生間地坪倒泛水，以及陽(yáng)臺(tái)雨后積水，造成樓地面滲漏，甚至水平管道倒泛造成糞便、污水倒灌。
3、房屋開(kāi)裂問(wèn)題
開(kāi)裂問(wèn)題主要有四種情況：殼是指墻面、平頂粉刷層和樓地面等起殼；裂是指墻面、地面和屋面等裂縫。起殼、開(kāi)裂最容易導(dǎo)致滲漏和面層脫落。砂是指樓地面起砂，滲是指住房的鋁合金門(mén)窗滲水、銹蝕。這類(lèi)質(zhì)量問(wèn)題，往往給住戶帶來(lái)諸多生活上的不便。
4、門(mén)窗質(zhì)量問(wèn)題
門(mén)窗問(wèn)題主要有兩類(lèi)：粗是指鋼木門(mén)窗、木隔、木壁柜等制作和油漆粗糙，內(nèi)外墻面粉刷、平頂粉刷和地面粗糙。污是指墻面、地面、門(mén)窗、上下水管道及衛(wèi)生潔具、電線及配件等沾滿泥漿和垃圾污染。另外，如果鋼門(mén)窗開(kāi)啟不靈活，關(guān)閉不密封，零件脫落，損壞多。往往給居住者帶來(lái)不必要麻煩，也是一類(lèi)需注意的質(zhì)量問(wèn)題。
三、出現(xiàn)二手房質(zhì)量問(wèn)題誰(shuí)來(lái)承擔(dān)責(zé)任？
出現(xiàn)二手房質(zhì)量問(wèn)題，這時(shí)應(yīng)該找誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任？原業(yè)主、物業(yè)、開(kāi)發(fā)商，誰(shuí)應(yīng)該對(duì)二手房的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任呢？對(duì)于二手房質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任人，一般認(rèn)為應(yīng)該區(qū)分不同情況確定：
1、保修期內(nèi)質(zhì)量問(wèn)題的承擔(dān)
如果房屋處于保修期內(nèi)，二手房的購(gòu)買(mǎi)者可以以房屋所有人的身份，直接向開(kāi)發(fā)商主張保修或賠償責(zé)任，這是購(gòu)買(mǎi)者依據(jù)二手房買(mǎi)賣(mài)合同取得的當(dāng)然權(quán)利。
2、共用部分發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的承擔(dān)
如果發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的部分屬于共用部分，可由物業(yè)承擔(dān)維修責(zé)任，費(fèi)用從公共維修基金中列支。
3、二手房的賣(mài)家對(duì)質(zhì)量問(wèn)題的承擔(dān)
（1）如果賣(mài)家在出售房屋時(shí)故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題，那么就可以要求賣(mài)家承擔(dān)賠償責(zé)任，如果質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重，還可以因此解除合同。
（2）如果房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，但出賣(mài)人已如實(shí)告知瑕疵或買(mǎi)受人已明知瑕疵的，則出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任。
（3）如果是房屋存在隱蔽瑕疵，如并非出賣(mài)人在裝璜、使用過(guò)程中所產(chǎn)生，而系房屋本身所固有的，除非有證據(jù)證明出售一方對(duì)此是知曉的，否則出賣(mài)人亦不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
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一、房產(chǎn)糾紛怎么起訴1、要確認(rèn)被告。如果是個(gè)人，可以到對(duì)方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明；如果是單位，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊(cè)資料。2、書(shū)寫(xiě)民事訴訟狀。訴狀應(yīng)說(shuō)明當(dāng)事人身份情況、訴訟請(qǐng)求、以及事實(shí)與理由。為確保判決的順利執(zhí)行，還可以申請(qǐng)人民法院采取財(cái)產(chǎn)保全措施。3、提交訴訟狀和證據(jù)。準(zhǔn)備就緒后，就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據(jù)，立案庭的法官會(huì)在七天內(nèi)通知您是否立案。4、舉證。立案后，人民法院可能會(huì)指定舉證期限，要求在期限內(nèi)提交全部證據(jù)材料，逾期提交的證據(jù)則不予質(zhì)證。5、開(kāi)庭。立案后，人民法院會(huì)安排開(kāi)庭日期，并提前通知當(dāng)事人。開(kāi)庭時(shí)應(yīng)準(zhǔn)時(shí)到庭，原告無(wú)正當(dāng)理由遲到的，人民法院會(huì)裁定按照撤訴來(lái)處理。6、開(kāi)庭審理。依次需要經(jīng)過(guò)核實(shí)雙方當(dāng)事人身份、告知當(dāng)事人訴訟權(quán)利及義務(wù)、詢(xún)問(wèn)當(dāng)事人是否申請(qǐng)回避、始法庭調(diào)查、舉證質(zhì)證、法官詢(xún)問(wèn)、法庭辯論、陳述最后意見(jiàn)、法庭調(diào)解和宣判的程序。二、房產(chǎn)2023-06-04163人看過(guò) -
二手房買(mǎi)賣(mài)一、二手房買(mǎi)賣(mài)中定金糾紛怎么處理無(wú)論一手房買(mǎi)賣(mài)還是二手房買(mǎi)賣(mài)，在簽訂正式合同之前，下家一般都要先支付定金，定金的作用是為了確保雙方簽訂正式合同。關(guān)于定金引起的糾紛有以下三種：一是付了定金以后，其中一方違約，守約方可按照定金罰則處理，也就是說(shuō)下家違約的話，上家可以沒(méi)收定金；上家違約的話，下家可以要求雙倍返還定金。二是付了定金以后，雙方對(duì)定金合同以外的其他內(nèi)容不能達(dá)成一致，而這些內(nèi)容與履行合同有密切的關(guān)系，比如付了定金后下家才知道房屋還有抵押，而上家又需要用下家的房款來(lái)提前還貸，如不能協(xié)商一致，這時(shí)下家就可以要求解除定金合同，上家應(yīng)當(dāng)返還定金（不是雙倍返還）。但要注意的是這些在定金合同中未作約定并且在事后不能協(xié)商一致的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)根據(jù)誠(chéng)信原則和交易習(xí)慣來(lái)確定，而不能是一方故意提出苛刻的條款造成的。如上家要求簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同后一年后再交房，這種要求違反了誠(chéng)信原則和交易習(xí)慣，在不能協(xié)商一致時(shí)應(yīng)當(dāng)認(rèn)為是2023-03-03462人看過(guò) -
房屋質(zhì)量糾紛如果買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的房屋質(zhì)量存在問(wèn)題，售房人應(yīng)否對(duì)房屋的質(zhì)量瑕疵承擔(dān)責(zé)任?目前，在二手房交易中，買(mǎi)方很少提出房屋質(zhì)量方面的問(wèn)題，在合同中也不約定。在買(mǎi)賣(mài)方的主觀評(píng)價(jià)中，房屋質(zhì)量與我無(wú)關(guān)，房屋就是這樣，買(mǎi)方只要買(mǎi)了房子，即與賣(mài)方無(wú)關(guān)。事實(shí)上，如果賣(mài)方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，是應(yīng)該由賣(mài)方負(fù)責(zé)的。買(mǎi)賣(mài)合同的出賣(mài)人應(yīng)就買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物向買(mǎi)受人承擔(dān)質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任，如果是一般的質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方可以要求賣(mài)方修復(fù)，如果賣(mài)方不修復(fù)，買(mǎi)方可以自己修復(fù)，但修復(fù)的費(fèi)用應(yīng)由賣(mài)方負(fù)責(zé)。如果房屋的主體不合格，無(wú)法修復(fù)，或者房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響居住的，買(mǎi)方可以向賣(mài)方提出退房，解除合同并要求賠償。但如果買(mǎi)方在實(shí)際使用房屋一段時(shí)間后再出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，從理論上來(lái)說(shuō)就不能要求賣(mài)方承擔(dān)質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任了。但由于二手房買(mǎi)賣(mài)中的標(biāo)的物一般已使用一定年限，并存在裝修、裝飾等現(xiàn)狀，買(mǎi)受人對(duì)房屋的瑕疵狀況也應(yīng)有理性的判斷。因此，對(duì)于出賣(mài)人故意隱瞞房屋2023-03-04399人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在處理房產(chǎn)糾紛案件時(shí)，涉及的訴訟費(fèi)用之標(biāo)準(zhǔn)并非一成不變，而應(yīng)根據(jù)涉案房產(chǎn)總價(jià)值的大小來(lái)決定。當(dāng)房產(chǎn)價(jià)值未滿1萬(wàn)元人民幣時(shí)，法院將按照固定額度，收取50元人民幣作為訴訟費(fèi)用；若房產(chǎn)價(jià)值介于1萬(wàn)元至10萬(wàn)元之間，則訴訟費(fèi)用將按2．5％的比例進(jìn)行計(jì)算；依此類(lèi)推，直至房產(chǎn)價(jià)值達(dá)到100萬(wàn)元以上，此時(shí)訴訟費(fèi)用的收取比例將升至2％。在向法院遞交訴訟狀后，法院一旦受理該案件，便會(huì)立即通知當(dāng)事人繳納相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條案件受理費(fèi)分別按照下列標(biāo)準(zhǔn)交納：（一）財(cái)產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請(qǐng)求的金額或者價(jià)額，按照下列比例分段累計(jì)交納：1、不超過(guò)1萬(wàn)元的，每件交納50元；2、超過(guò)1萬(wàn)元至10萬(wàn)元的部分，按照2．5％交納；3、超過(guò)10萬(wàn)元至20萬(wàn)元的部分，按照2％交納；4、超過(guò)20萬(wàn)元至50萬(wàn)元的部分，按照1．5％交納；5、超過(guò)50萬(wàn)元至100萬(wàn)元的部分，按照1％交納；6、超過(guò)100萬(wàn)元至200萬(wàn)元的部2024-04-30137人看過(guò)
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商品房交付使用后，買(mǎi)受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買(mǎi)受人有權(quán)退房；給買(mǎi)受人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。二手房質(zhì)量糾紛如何提起訴訟起訴費(fèi)用是多少二手房質(zhì)量糾紛起訴訴訟費(fèi)計(jì)算：不超過(guò)1萬(wàn)元的，每件交納50元；超過(guò)1萬(wàn)元至10萬(wàn)元的部分，按照2．5％交納；超過(guò)10萬(wàn)元至20萬(wàn)元的部分，按照2％交納；超過(guò)20萬(wàn)元至50萬(wàn)元的部分，按照1．5％交納；超過(guò)50萬(wàn)元至100萬(wàn)元的部分，按照1％交納；超過(guò)100萬(wàn)元至200萬(wàn)元的部分，按照0．9％交納?！渡唐贩夸N(xiāo)售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買(mǎi)受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買(mǎi)受人有權(quán)退房；給買(mǎi)受人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。2023-07-17439人看過(guò) -
二手房糾紛二手房買(mǎi)賣(mài)中，違約的中介機(jī)構(gòu)可被舉報(bào)。投訴可向工商局、房管部門(mén)投訴，工商局應(yīng)在7天內(nèi)協(xié)調(diào)并通知結(jié)果。若投訴無(wú)法解決，可由合同指定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。對(duì)仲裁結(jié)果不滿意可向法院提起訴訟。中介機(jī)構(gòu)的違規(guī)行為包括：隱瞞銷(xiāo)售價(jià)格、從事獨(dú)立住宅買(mǎi)賣(mài)、無(wú)照經(jīng)營(yíng)、濫用優(yōu)勢(shì)地位、未備案等。房地產(chǎn)廣告需標(biāo)注忠告語(yǔ)。 在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，如果中介機(jī)構(gòu)存在違約行為，當(dāng)事人可以舉報(bào)中介機(jī)構(gòu)。當(dāng)事人可以到中介機(jī)構(gòu)所在地的工商局或工商所以及房管部門(mén)投訴處理。工商局應(yīng)當(dāng)在7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)調(diào)并通知結(jié)果。如果投訴協(xié)商未能解決糾紛，應(yīng)以合同中指定的仲裁機(jī)構(gòu)作為第三方進(jìn)行仲裁。對(duì)仲裁結(jié)果不滿意的，雙方當(dāng)事人可以向轄區(qū)人民法院提起訴訟。 中介機(jī)構(gòu)的違規(guī)行為包括：以包銷(xiāo)的名義，隱瞞委托人的實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格和第三者進(jìn)行交易，獲得傭金以外的報(bào)酬；從事獨(dú)立住宅使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)；無(wú)照經(jīng)營(yíng)，超出經(jīng)營(yíng)范圍和非法異地經(jīng)營(yíng)；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人出租，出租經(jīng)紀(jì)2024-01-05365人看過(guò)
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律師事務(wù)所在組織上受司法行政機(jī)關(guān)和律師協(xié)會(huì)的監(jiān)督和管理。它在規(guī)定的專(zhuān)業(yè)活動(dòng)范圍內(nèi)，接受中外當(dāng)事人的委托，提供各種法律服務(wù)；負(fù)責(zé)具體分配和指導(dǎo)所屬律師的業(yè)務(wù)工作；根據(jù)需要，經(jīng)司法部批準(zhǔn)，可設(shè)立專(zhuān)業(yè)性的律師事務(wù)所，有條件的律師事務(wù)所可按專(zhuān)業(yè)分工... 更多>
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藥品質(zhì)量糾紛怎么訴訟(產(chǎn)品質(zhì)量糾紛的訴訟請(qǐng)求)西藏在線咨詢(xún) 2023-08-17產(chǎn)品質(zhì)量糾紛的訴訟 《產(chǎn)品質(zhì)量法》第三十五條規(guī)定，因產(chǎn)品質(zhì)量發(fā)生民事糾紛時(shí)，“當(dāng)事人各方?jīng)]有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴”。這是法律規(guī)定的解決產(chǎn)品質(zhì)量民事?tīng)?zhēng)議的最后途徑。 向人民法院起訴是整個(gè)訴訟活動(dòng)中的一個(gè)階段，整個(gè)訴訟活動(dòng)由起訴、審判、執(zhí)行三個(gè)基本階段構(gòu)成。根據(jù)訴訟所要解決的問(wèn)題的不同性質(zhì)，訴訟可以分為民事訴訟、刑事訴訟和行政訴訟三種類(lèi)型。因產(chǎn)品質(zhì)量引起的糾紛屬于民事糾紛，因此采用的訴訟 -
二手房買(mǎi)賣(mài)質(zhì)量糾紛怎么解決，如何處理二手房質(zhì)量糾紛安徽在線咨詢(xún) 2022-10-26一、二手房買(mǎi)賣(mài)質(zhì)量糾紛怎么解決在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，出賣(mài)人是否承擔(dān)出賣(mài)房屋的質(zhì)量保證責(zé)任依據(jù)實(shí)際情況的不同而各不相同，主要分為三種情況： 1、如果出賣(mài)人故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題而將房屋出賣(mài)給買(mǎi)受人的，出賣(mài)人應(yīng)該對(duì)此質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保證責(zé)任，買(mǎi)受人有權(quán)向出賣(mài)人請(qǐng)求賠償； 2、如果出賣(mài)人已經(jīng)將房屋的質(zhì)量問(wèn)題明確告知買(mǎi)受人或者買(mǎi)受人明知房屋的質(zhì)量問(wèn)題而購(gòu)買(mǎi)房屋的，則出賣(mài)人對(duì)此質(zhì)量問(wèn)題不再承擔(dān)保證責(zé)任，買(mǎi)受人也無(wú)權(quán) -
二手房稅費(fèi)糾紛訴訟狀附圖重慶在線咨詢(xún) 2023-09-151、原告人的姓名及其他基礎(chǔ)信息;常住地址;身份證號(hào)碼;聯(lián)系電話; 2、被告人的姓名及其他基礎(chǔ)信息;常住地址;身份證號(hào)碼;聯(lián)系電話; 3、訴訟請(qǐng)求:即希望法庭的判決結(jié)果，例如借貸合同的起訴狀中:被告需馬上償還原告借款金額元，利息元; 4、訴訟費(fèi)用由被告人承擔(dān); 5、訴訟的原因:寫(xiě)明起訴的理由，例如:被告人拒絕償還借款或者下落不明等等 6、其他需要寫(xiě)明的事項(xiàng); 寫(xiě)完起訴狀之后就可以拿著起訴狀和相關(guān)的資 -
二手房糾紛提起訴訟所需時(shí)間重慶在線咨詢(xún) 2025-01-28訴訟期為三年,是因?yàn)楦鶕?jù)相關(guān)法律規(guī)定,當(dāng)事人就爭(zhēng)議事件向法院提起訴訟的,訴訟時(shí)效期間為三年,從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵犯時(shí)起計(jì)算。在交通訴訟中,當(dāng)事人需要起訴,應(yīng)提交起訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。根據(jù)“誰(shuí)主張,誰(shuí)舉證”的原則,原告向法院起訴應(yīng)提交原告主體資格的材料。 當(dāng)事人應(yīng)在收到受理通知書(shū)之日起七天內(nèi)預(yù)交案件受理費(fèi)和其他訴訟費(fèi)用。如果逾期不交或者書(shū)面申請(qǐng)緩、減、免交,本院將裁定
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二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛起訴訟時(shí)效是多久，二手房甘肅在線咨詢(xún) 2021-12-16二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛的訴訟時(shí)效為3年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計(jì)算。自權(quán)利受到損害之日起20年以上的人民法院不予保護(hù)，特殊情況可以適當(dāng)延長(zhǎng)。
