定金未付完認購合同是否依然有效
來源：法律編輯整理
時間： 2024-08-02 02:06:55
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當(dāng)已經(jīng)簽署了合同然而尚未全額交付押金時，關(guān)于認購合同在此情景下的法律效力問題需根據(jù)具體具體情形進行深入分析：
1）若在合同中并未規(guī)刻明確表示定金的交付是作為合同成立或生效的必要條件，那么定金是否已經(jīng)交付對于該份合同的法律約束力便不會造成任何實質(zhì)性的影響，此時我們需要依據(jù)合同本身所載條款的詳細規(guī)定來判斷其法律效力；
2）反之，倘若在合約中有明確規(guī)定必須拿出全額定金才能啟動或者確立主合同，而獲得定金的一方要求表明自己并未按照承諾付出相應(yīng)金額，但需要注意的是，主合同在此種操作下即便并未完全實施，或是其主要部分已經(jīng)得到了落實，也并不影響該主合同的成立或生效。
在這部分中，定金合同被定義為實踐性合同，通俗地說，即與要物合同相對應(yīng)，這意味著此類類型的合同除了需要當(dāng)事人雙方就各自意愿達成共識外，還必須實際投入定金，從定金真正到達對方手中的那一刻起，方可執(zhí)行定金合同。
《民法典》第五百零二條
依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。
依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。
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