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買房前中介說稅費(fèi)最多不超過3000元，交尾款時(shí)居然變成了1萬元，這明顯是欺騙!周先生近日買二手房時(shí)遭遇稅款漲價(jià)，中介告知的稅金居然前后相差數(shù)倍。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，南京二手房市場(chǎng)近期關(guān)于稅費(fèi)的糾紛頻發(fā)，南京一著名中介公司也出現(xiàn)交易前后所說的稅費(fèi)不一致的情況。

品牌中介算不清稅金?

8月初，周先生在橋北看中了一套帶地下室的二手房，地下室面積為20平方米。談到要交的稅款時(shí)，中介說：你們放心，地下室的稅費(fèi)一定會(huì)控制在1000元左右，實(shí)在不行3000以下足夠了。得到這樣的承諾后，周先生決定買下這套房子。隨后，他們簽訂了購(gòu)房合同，并付了30萬元的首付款。然而，辦理過戶手續(xù)時(shí)，中介突然通知他，地下室的稅費(fèi)要1萬元。

我要求按當(dāng)時(shí)說好的稅費(fèi)交稅，中介不同意;地下室不要了，中介也不同意;我說不買這套房子了，中介直接說，那你去走法律途徑。周先生在論壇上發(fā)帖說起經(jīng)過非常氣憤，認(rèn)為中介欺騙了他。更讓他難以接受的是，這家中介公司是南京著名連鎖中介，全市有數(shù)十家店。他說：我當(dāng)時(shí)是沖著他們公司的品牌去的，發(fā)生這樣的事讓我很失望。

后來，周先生在論壇上發(fā)帖講述了自己的經(jīng)歷，引起了媒體的關(guān)注。經(jīng)過重新核算，中介公司告訴他稅費(fèi)為6000多元，希望周先生在原來的基礎(chǔ)上多承擔(dān)1000元，剩余的由該公司支付。周先生表示，考慮到父母年紀(jì)大了，不想再糾纏此事，他同意了這個(gè)處理方法。

免擔(dān)保費(fèi)竟是個(gè)忽悠?

同樣是在這家南京著名連鎖中介公司，馬小姐近日也遭遇了一起稅費(fèi)糾紛。

前不久，馬小姐的房子通過該公司茶南店出售。在協(xié)商中介費(fèi)時(shí)，中介承諾，可為買家減免辦理貸款時(shí)的1500元擔(dān)保費(fèi)，在此基礎(chǔ)上買家的中介費(fèi)不能優(yōu)惠了，賣方的中介費(fèi)優(yōu)惠了1000多元。中介說，免貸款擔(dān)保費(fèi)后，房主馬小姐拿到貸款的時(shí)間可能要晚10多天?？紤]到買家因此不用交擔(dān)保費(fèi)，當(dāng)時(shí)她同意了這一方案。

然而，在辦理貸款時(shí)，買家發(fā)現(xiàn)，免擔(dān)保也要交600元，擔(dān)保的話要1200元，與中介之前的說法根本不符。本來想把這個(gè)承諾寫個(gè)補(bǔ)充協(xié)議的，中介說不用了，我就相信了他們。買家趙小姐說，之后感覺就是被騙了，卻沒有辦法。后來經(jīng)過多次協(xié)商，買賣雙方又向該公司客服投訴后，該公司茶南店承擔(dān)了600元費(fèi)用，另外費(fèi)用由買賣雙方各承擔(dān)了一半。雖然事情最終解決了，但是馬小姐認(rèn)為，盡管買賣雙方在此次事件中有疏忽，但是該中介公司這種行為有損其品牌形象，這種犧牲客戶的利益滿足自己利益的做法不可取。

■特別提醒

稅費(fèi)寫進(jìn)合同才保險(xiǎn)

作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，這家中介公司為什么對(duì)二手房買賣稅費(fèi)前后說法不一致呢?究竟是為了利益刻意欺騙，還是因?yàn)閷I(yè)知識(shí)缺乏，無意間的行為呢?

一位資深業(yè)內(nèi)人士指出，兩種情況都存在。更值得注意的是，今年以來，二手房市場(chǎng)行情火爆，不少中介公司都存在盲目擴(kuò)張的情況，在新店越來越多、員工越來越多的情況下，管理和培訓(xùn)卻跟不上，中介公司人員流動(dòng)大，有不少剛畢業(yè)的學(xué)生，業(yè)務(wù)知識(shí)缺乏，從而導(dǎo)致了二手房交易過程中稅費(fèi)不清，引發(fā)糾紛。這需要中介公司引起重視，加強(qiáng)培訓(xùn)，才能維護(hù)好其來之不易的品牌形象。

兩位涉及稅費(fèi)糾紛的當(dāng)事人在事后告訴記者，希望廣大購(gòu)房者當(dāng)心二手房交易過程中的稅費(fèi)陷阱。他們建議大家：正在賣房和準(zhǔn)備買二手房的朋友，不論你通過哪個(gè)中介，買賣房子產(chǎn)生的所有費(fèi)用都要在簽訂合同之前，讓中介公司算得清清楚楚，并且在合同上寫得明明白白。