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商品房預(yù)售合同的轉(zhuǎn)讓行為具有法律效力，然而需滿足特定條件方可進(jìn)行。首先，轉(zhuǎn)讓人須持有已在相關(guān)部門完成登記備案手續(xù)的預(yù)售合同以及相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓合同，否則無(wú)法成為合法的轉(zhuǎn)讓人。其次，預(yù)售合同的轉(zhuǎn)讓對(duì)象必須為尚未竣工、仍處于建設(shè)過(guò)程中的預(yù)售商品房，若所轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物已經(jīng)通過(guò)竣工驗(yàn)收，且預(yù)購(gòu)方已實(shí)際取得該預(yù)售商品房的所有權(quán)之后，則不能再次將該商品房轉(zhuǎn)讓予他人?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第四十五條商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；（四）向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預(yù)售所得款項(xiàng)

合同副本的獲取可經(jīng)已開發(fā)房屋或受權(quán)房土地局的協(xié)助來(lái)進(jìn)行補(bǔ)辦，此外，還可通過(guò)復(fù)印的方式來(lái)獲取。需要注意的是，不論合同的份數(shù)如何變動(dòng)，均不會(huì)對(duì)其法律有效性產(chǎn)生任何影響。因此，各方應(yīng)嚴(yán)格依照合同中的規(guī)定及條款，履行各自所承擔(dān)的責(zé)任與義務(wù)。在此基礎(chǔ)上，當(dāng)事人理應(yīng)根據(jù)預(yù)定的約定事項(xiàng)，充分盡到自身的義務(wù)。《民法典》第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。

1、報(bào)案：一般保險(xiǎn)公司要求在事發(fā)48小時(shí)內(nèi)報(bào)案。(1)、出險(xiǎn)后，客戶向保險(xiǎn)公司理賠部門報(bào)案;(2)、內(nèi)勤接報(bào)案后，要求客戶將出險(xiǎn)情況立即填寫《業(yè)務(wù)出險(xiǎn)登記表(電話、傳真等報(bào)案由內(nèi)勤代填);(3)、內(nèi)勤根據(jù)客戶提供的保險(xiǎn)憑證或保險(xiǎn)單號(hào)立即查閱保單副本并抄單以及復(fù)印保單、保單副本和附表。查閱保費(fèi)收費(fèi)情況并由財(cái)務(wù)人員在保費(fèi)收據(jù)(業(yè)務(wù)及統(tǒng)計(jì)聯(lián))復(fù)印件上確認(rèn)簽章(特約付款須附上協(xié)議書或約定);(4)、確認(rèn)保險(xiǎn)標(biāo)的在保險(xiǎn)有效期限內(nèi)或出險(xiǎn)前特約交費(fèi)，要求客戶填寫《出險(xiǎn)立案查詢表，予以立案(如電話、傳真等報(bào)案，由檢驗(yàn)人員負(fù)責(zé)要求客戶填寫)，并按報(bào)案順序編寫立案號(hào);(5)發(fā)放索賠單證。經(jīng)立案后向被保險(xiǎn)人發(fā)放有關(guān)索賠單證，并告知索賠手續(xù)和方法(電話、傳真等報(bào)案，由檢驗(yàn)人員負(fù)責(zé));(5)、通知檢驗(yàn)人員，報(bào)告損失情況及出險(xiǎn)地點(diǎn)。以上工作在半個(gè)工作日內(nèi)完成。2、查勘定損(1)、檢驗(yàn)人員在接保險(xiǎn)公司內(nèi)勤通知后1個(gè)工作

一、蚌埠車輛過(guò)戶需要什么手續(xù)費(fèi)過(guò)戶費(fèi)。而且過(guò)戶費(fèi)用只需要200元，加車管所行政費(fèi)用175元，過(guò)戶一輛車只需要375元。二、車輛個(gè)人過(guò)戶需要帶的手續(xù)①機(jī)動(dòng)車登記證書;②機(jī)動(dòng)車行駛證;③發(fā)飄;④身份證原件(買賣雙方);⑤車輛購(gòu)置附加費(fèi)證明;⑥保險(xiǎn)單;⑦舊機(jī)動(dòng)車買賣合同(過(guò)戶大廳填寫);⑧機(jī)動(dòng)車到場(chǎng)。離婚夫妻辦理車輛過(guò)戶最好雙方都能到場(chǎng)。如果實(shí)在有一方不能到場(chǎng)(尤其是原車主)，建議最好帶經(jīng)法庭或婚姻登記管理部門認(rèn)可的具有法定效力的離婚協(xié)議到場(chǎng)以示財(cái)產(chǎn)歸屬權(quán)。確認(rèn)車輛歸屬權(quán)并確認(rèn)雙方都知情的情況下，車輛過(guò)戶手續(xù)流程便與普通個(gè)人之間交易車輛過(guò)戶一樣，需要雙方身份證，車輛登記證書，行駛證，開車到華*源辦理車輛過(guò)戶手續(xù)，在華*源可以一站式辦理車輛過(guò)戶上牌，過(guò)戶專員會(huì)全程辦理。提前預(yù)約好最快半小時(shí)到1小時(shí)辦理完畢。

一、蚌埠民政局結(jié)婚需要什么手續(xù)1、申請(qǐng)：申請(qǐng)人向戶籍管轄地民政婚姻登記窗口遞交材料。2、受理：材料不全的不予受理，并一次性告知需補(bǔ)齊的材料。3、審查：登記窗口對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。不符合辦理?xiàng)l件的不予辦理，并告知申請(qǐng)人。4、辦結(jié)：符合辦理?xiàng)l件的當(dāng)場(chǎng)制發(fā)，統(tǒng)一編號(hào)、登記并加蓋公章、鋼印。二、蚌埠民政局結(jié)婚登記條件(一)雙方均達(dá)到法定結(jié)婚年齡;(二)雙方自愿結(jié)婚;(三)雙方均無(wú)配偶;(四)雙方無(wú)直系血親和三代以內(nèi)旁系血親關(guān)系;(五)雙方均未患有醫(yī)學(xué)上認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)結(jié)婚的疾病;(六)雙方均提交了辦理結(jié)婚登記所需的證件和證明材料。三、蚌埠民政局結(jié)婚法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》(2020年5月28日第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)第三次會(huì)議通過(guò))第一千零四十六條結(jié)婚應(yīng)當(dāng)男女雙方完全自愿，禁止任何一方對(duì)另一方加以強(qiáng)迫，禁止任何組織或者個(gè)人加以干涉。第一千零四十七條結(jié)婚年齡，男不得早于二十二周歲，女不得早于二十周

一：到不同的地方探監(jiān)，要求是各不相同的。一般情況下應(yīng)該出示以下證件：(1)身份證件(包括身份證、臨時(shí)身份證、戶口本、戶籍證明、軍官證、士兵證等)，(2)當(dāng)?shù)亟值擂k事處、居委會(huì)、村委會(huì)出具的相關(guān)證明?，F(xiàn)在的普遍做法是，不需要第2種證明。二：不是每個(gè)人都有權(quán)探視的，一般來(lái)說(shuō)是罪犯的親屬和監(jiān)護(hù)人才能行使探監(jiān)權(quán)。而且只有規(guī)定的探監(jiān)日，才能探監(jiān)。你可以查一下電話號(hào)碼，問(wèn)一下探視時(shí)間，和他的直系親屬一起去。三：看守所里的未決犯是不容許探監(jiān)的，除了可以會(huì)見律師，不容許接見任何人(1)已經(jīng)判決正在看守所服刑的罪犯，雖然可以探視，但一月不能超過(guò)三次。一般來(lái)說(shuō)，周六周日不是探視時(shí)間。(2)并不是每個(gè)人都有權(quán)探視，一般來(lái)說(shuō)是罪犯的近親屬或著其他有親密關(guān)系的人才可以。但是從外面送東西或送錢給犯人是可以的，但東西必須是看守所下屬商店購(gòu)買的或者經(jīng)過(guò)檢查可以遞送才行。四：到看守所中探望被羈押的親友，也屬于探監(jiān)的一種。拓

由接受贈(zèng)與房地產(chǎn)的受贈(zèng)人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)同時(shí)提交下列證件：（一）申請(qǐng)書；（二）有關(guān)當(dāng)事人身份證件；（三）原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；（四）贈(zèng)予書及公證書；（五）遺贈(zèng)證明及贈(zèng)予人死亡證明、遺贈(zèng)證明公證書；（六）契稅收據(jù)。一、繼承父母房產(chǎn)如何辦理過(guò)戶繼承父母房產(chǎn)按照以下流程辦理過(guò)戶：1、繼承人要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2、繼承人要到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，并提交被繼承人死亡證明、房屋的產(chǎn)權(quán)證明、身份證件等資料；3、繼承人前往相關(guān)部門辦理房屋過(guò)戶登記，并向登記機(jī)構(gòu)提交房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證書、繼承權(quán)公證文書等資料。因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，繼承人需要向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。需要提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。需提交的資料：1、申

依據(jù)中國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十六條的相關(guān)規(guī)定顯示，關(guān)于商品房預(yù)售期內(nèi)，商品房預(yù)購(gòu)者所購(gòu)得的尚未完工的預(yù)售商品房是否能夠再次進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題，應(yīng)交由國(guó)務(wù)院作出具體規(guī)定。盡管該法律條文并未對(duì)此作出明確的規(guī)定，但是從立法精神來(lái)分析，我們很容易得出結(jié)論：預(yù)售商品房是可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的。而在我國(guó)的司法實(shí)踐中，對(duì)于預(yù)售商品房的再次轉(zhuǎn)讓行為的合法性，也得到了普遍認(rèn)可。一般而言，預(yù)售商品房的再次轉(zhuǎn)讓需滿足以下幾個(gè)基本條件：首先，轉(zhuǎn)讓人必須持有經(jīng)過(guò)登記備案的商品房預(yù)售合同以及相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓合同，方可成為轉(zhuǎn)讓人；未經(jīng)登記備案的預(yù)售商品房則不被允許進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。其次，預(yù)售商品房的轉(zhuǎn)讓對(duì)象必須為尚未竣工且仍處于建設(shè)過(guò)程中的預(yù)售商品房；若轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物已完成竣工驗(yàn)收，預(yù)購(gòu)方已實(shí)際取得預(yù)售商品房的所有權(quán)之后，將商品房再次轉(zhuǎn)讓給他人，此種情況不應(yīng)視為預(yù)售商品房的轉(zhuǎn)讓，而應(yīng)當(dāng)按照普通商品房買賣關(guān)系進(jìn)行處理。最后，商品房的預(yù)售合同必須

商品房預(yù)售的，商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題，由國(guó)務(wù)院規(guī)定?！闭f(shuō)明預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓是有條件的。預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓的條件如下：1、依照法律、法規(guī)等規(guī)定，允許預(yù)售的商品房轉(zhuǎn)讓的可以轉(zhuǎn)讓；不允許轉(zhuǎn)讓的不得轉(zhuǎn)讓，例如《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品住宅外銷管理辦法》第12條規(guī)定：“預(yù)售的外銷商品住宅，在未領(lǐng)取房地產(chǎn)證前不得轉(zhuǎn)讓，否則轉(zhuǎn)讓無(wú)效?！?、轉(zhuǎn)讓人必須持有經(jīng)過(guò)登記備案的商品房預(yù)售合同和轉(zhuǎn)讓合同才能成為轉(zhuǎn)讓人，未登記備案的預(yù)售商品房不得轉(zhuǎn)讓。這種規(guī)定有利于國(guó)家加強(qiáng)宏觀管理。因?yàn)轭A(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓主體與預(yù)售主體不同，轉(zhuǎn)讓人具有雙重身份，它是前一商品房預(yù)售合同的預(yù)購(gòu)方，同時(shí)又是后一轉(zhuǎn)讓合同的轉(zhuǎn)售方，而不是未竣工商品房預(yù)售方，故轉(zhuǎn)讓人不具備預(yù)售方的主體資格，也不必具有商品房預(yù)售許可證，但轉(zhuǎn)讓人必須持有經(jīng)過(guò)登記備案的預(yù)售合同和轉(zhuǎn)讓合同才具有預(yù)售轉(zhuǎn)讓的主體資格。3、預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物必須是尚未竣工的、正在

1、預(yù)售商品房尚未付清房款的購(gòu)房者應(yīng)該先征得開發(fā)商同意方能與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓合同；2、已付清預(yù)售商品房總價(jià)款的，購(gòu)房者可以與新購(gòu)房者訂立轉(zhuǎn)讓合同并以書面形式通知開發(fā)商；3、轉(zhuǎn)讓合同雙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓合同生效后前往房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)辦理轉(zhuǎn)讓合同登記備案手續(xù)，而目前我國(guó)有些地方為防期房的過(guò)渡投機(jī)還沒有對(duì)再轉(zhuǎn)讓可以進(jìn)行直接備案，而是從嚴(yán)控制，往往造成期房再次購(gòu)入者不訂立周密的合同風(fēng)險(xiǎn)增大4、預(yù)售商品房的再轉(zhuǎn)讓應(yīng)依法交納相應(yīng)的稅費(fèi)。如沒能進(jìn)行再轉(zhuǎn)讓備案，則只能出讓方做出房產(chǎn)權(quán)證后再過(guò)戶給受讓方，如是這樣的合同不需通知房產(chǎn)商，但如出讓方把房子再賣給了第三者，只能追究其違約責(zé)任，存在較大的風(fēng)險(xiǎn)；5、如果出讓方辦理了商品房抵押貸款，而受讓方也要辦理商品房抵押貸款，則雙方應(yīng)去原銀行詢問(wèn)能否辦理“轉(zhuǎn)按揭”手續(xù)，如果可以并且符合條件，雙方直接辦理“轉(zhuǎn)按揭”手續(xù)即可；如果受讓方不需要辦理抵押貸款，則出讓方應(yīng)辦理解除抵押

一、蚌埠國(guó)家入學(xué)貸款申請(qǐng)流程是什么1、提出貸款申請(qǐng)。符合條件的學(xué)生登錄“學(xué)生在線服務(wù)系統(tǒng)”進(jìn)去后找到“貸款申請(qǐng)”，點(diǎn)“新增”，填寫信息后導(dǎo)出并打印《國(guó)家開發(fā)銀行生源地助學(xué)貸款申請(qǐng)表》。2、資格審查。如果是首次申請(qǐng)貸款，則需要帶著申請(qǐng)表前往高中、村(居)委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)民政部門任一單位進(jìn)行資格審查并加蓋公章。如果是續(xù)貸則不需要再次審查，直接前往縣級(jí)資助中心即可辦理續(xù)貸手續(xù)。3、簽訂貸款合同。蓋完章之后，學(xué)生和共同借款人攜帶相關(guān)材料同時(shí)前往縣級(jí)資助中心辦理貸款手續(xù)。二、蚌埠國(guó)家入學(xué)貸款申請(qǐng)辦理材料(1)國(guó)家助學(xué)貸款申請(qǐng)書;(2)本人學(xué)生證和居民身份證/戶口本復(fù)印件(未成年人須提供法定監(jiān)護(hù)人的有效身份證明和書面同意申請(qǐng)貸款的聲明);(3)經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)或街道民政部門核實(shí)確實(shí)的《高等學(xué)校學(xué)生及家庭情況調(diào)查表》。三、蚌埠國(guó)家入學(xué)貸款申請(qǐng)辦理?xiàng)l件(1)具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍，且持有中華人民共和國(guó)居民身份證;

居住地址證明材料。房屋租賃合同或工作單位(居、村委)等出具的證明原件及復(fù)印件。1.居住在出租屋的，提供廣州市房屋租賃合同或出租屋主(或出租人)出具的居住證明等材料;2.居住在單位宿舍的，提供單位出具的證明材料等;3.居住在居民家中(親友房屋)的，提供屋主出具的居住證明材料(包括居住地址及擬居住的時(shí)限)，以及屋主的身份證明材料(身份證明材料記載的地址要與居住證辦證人居住地址相一致)，或屋主房產(chǎn)證明材料等;4.居住在自購(gòu)房屋的，提供房產(chǎn)證明材料等;5.居住在工地工棚的，提供用工單位出具的證明材料等;6.其他有效的居住地址證明材料;

在這種情況下，雖然房子還沒有關(guān)閉，但可以自由出售。業(yè)主只需將房屋銷售需求告知開發(fā)商，開發(fā)商將協(xié)助業(yè)主辦理過(guò)戶手續(xù)。這里有一個(gè)問(wèn)題需要注意：買你房子的人必須全額付款。2。如果購(gòu)房者剛交了首付，余款還沒有結(jié)清，不網(wǎng)簽比較容易，所以最好去開發(fā)商協(xié)調(diào)，變更房屋名稱；如果網(wǎng)簽還沒有申請(qǐng)貸款，必須先取消網(wǎng)簽，再辦理變更手續(xù)預(yù)售對(duì)象和再次簽訂合同，也需要與開發(fā)商協(xié)調(diào)；已經(jīng)網(wǎng)簽并還貸的預(yù)售房，也涉及銀行債務(wù)關(guān)系的轉(zhuǎn)移。由于該房屋尚未交付，需要開發(fā)商協(xié)調(diào)銀行和購(gòu)房者辦理預(yù)售房屋過(guò)戶手續(xù)。預(yù)售房屋的轉(zhuǎn)讓并不完全是房屋權(quán)利的轉(zhuǎn)讓，實(shí)際上是債權(quán)債務(wù)關(guān)系的轉(zhuǎn)讓。實(shí)際上，預(yù)售房的轉(zhuǎn)讓是債權(quán)的轉(zhuǎn)讓，不需要征得債務(wù)人（開發(fā)商）的同意，但需要告知債務(wù)人開發(fā)商，否則轉(zhuǎn)讓無(wú)法完成。在轉(zhuǎn)讓預(yù)售房屋的情況下，未足額購(gòu)買房屋的買受人既是債權(quán)人，也是債務(wù)人。預(yù)售房轉(zhuǎn)讓必須取得開發(fā)商和銀行的同意（貸款手續(xù)辦理完畢后），否則轉(zhuǎn)讓無(wú)法完成。

1、買受人一次性付款的辦理程序：首先，買受人與受讓人簽訂一式四份的轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)載明轉(zhuǎn)讓的預(yù)售合同的編號(hào)、轉(zhuǎn)讓原因、金額、面積、雙方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。轉(zhuǎn)讓合同必須征得開發(fā)商的同意并在合同上簽字蓋章。第二、轉(zhuǎn)讓雙方持預(yù)售合同、轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)的證件到預(yù)售登記的交易主管部門申辦預(yù)售轉(zhuǎn)讓登記。經(jīng)審核符合規(guī)定的，報(bào)市國(guó)土與房屋管理局審批。第三、經(jīng)交易管理部門批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓雙方需繳納相關(guān)稅費(fèi)。轉(zhuǎn)讓合同在加蓋“預(yù)售登記專用章”后，買受人所持原商品房買賣合同正本移交給受讓人，待房屋正式交用后，憑此件辦理過(guò)戶手續(xù)。2、通過(guò)銀行貸款預(yù)售轉(zhuǎn)讓的程序一般按如下方式辦理：首先，開發(fā)商、銀行、買受人、受讓方應(yīng)共同協(xié)商，達(dá)成一致意見后，買受人向貸款銀行提出申請(qǐng)，要求轉(zhuǎn)讓所購(gòu)房屋、解除貸款合同并經(jīng)銀行同意二、開發(fā)商與原買受人解除原房屋買賣合同并與受讓方重新簽訂商品房買合同三、辦理預(yù)售合同登記的變更手續(xù)同上一所述四