房屋租賃合同一方違約，賠償方式是什么
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時(shí)間： 2024-07-26 14:38:14
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依照現(xiàn)行法規(guī)，在進(jìn)行房屋租賃時(shí)如若出現(xiàn)任何一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受經(jīng)濟(jì)損失，那么守約的一方可根據(jù)合同條款，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
在此前提下，合同中設(shè)定的違約金金額必須嚴(yán)格遵守協(xié)議內(nèi)容。
倘若約定的違約金數(shù)額過(guò)低，無(wú)法彌補(bǔ)實(shí)際發(fā)生的經(jīng)濟(jì)損失，守約方有權(quán)向法院提起訴訟，申請(qǐng)追加違約金的金額；
而若違約金高出實(shí)際損失過(guò)多，違約方同樣有權(quán)提起訴訟要求適當(dāng)減少違約金的支付額。
其中對(duì)于房屋租賃所涉及的違約金計(jì)算問(wèn)題，應(yīng)根據(jù)合同雙方的具體約定執(zhí)行；
同時(shí)須注意，定金、違約金與損害賠償金三者不應(yīng)重復(fù)計(jì)算
《民法典》第五百八十五條
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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法律綜合知識(shí)一、違約租房合同索賠的具體方式是什么租房合同違約的，應(yīng)按照合同約定的數(shù)額和方式來(lái)賠償；合同沒(méi)有約定的，應(yīng)按照實(shí)際給對(duì)方造成的損失來(lái)賠償。損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，并包括合同履行后當(dāng)事人預(yù)期可以得到的利益。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十三條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。第五百八十四條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。二、租房合同違約糾紛的訴訟時(shí)效租房合同違約糾紛的訴訟時(shí)效是3年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計(jì)算。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、最長(zhǎng)權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請(qǐng)2023-12-30356人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房屋租賃合同違約有什么賠償標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)一般由雙方在合同是約定，如果合同沒(méi)有約定的按實(shí)際損失進(jìn)行賠償?！睹穹ǖ洹贰返囊?guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條2022-07-10483人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)租賃合同糾紛違約方是否一定會(huì)賠償要看租賃合同中是否有關(guān)于違約賠償?shù)臈l款。處理此類(lèi)糾紛的原則是，租賃合同中對(duì)此有約定的，按約定辦理；沒(méi)有約定的，應(yīng)看租賃合同能否繼續(xù)履行。當(dāng)合同確實(shí)無(wú)法繼續(xù)履行或者履行成為不必要時(shí)，合同才能解除。至于租賃合同提前解除的賠償問(wèn)題，如果租賃合同未對(duì)此約定，承租人單方解除合同的，應(yīng)由承租人賠償出租人的損失。一般來(lái)說(shuō)，剩余租期超過(guò)3個(gè)月的，賠償數(shù)額按3個(gè)月租金計(jì)付；剩余租期不滿(mǎn)3個(gè)月的，賠償數(shù)額以剩余租期的租金計(jì)付。因此，就你的情況而言，你需賠償3個(gè)月的租金給房東?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》：第四章 合同的履行 第五百零九條 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。\n 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。\n 當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。2023-11-28390人看過(guò) -
合同根本違約一、租賃合同根本違約的處理方式租賃合同根本違約的處理方式有：1.繼續(xù)履行，又稱(chēng)強(qiáng)制履行，指在違約方不履行合同時(shí)，由法院強(qiáng)制違約方繼續(xù)履行合同債務(wù)的違約責(zé)任方式。2.采取補(bǔ)救措施：質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.賠償損失，即債務(wù)人不履行合同債務(wù)時(shí)依法賠償債權(quán)人所受損失的責(zé)任。4.定金責(zé)任：當(dāng)事人可以依照約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。二、租賃合同根本違約后如何賠償租賃合同根本違約后的賠償方式為有約定的，按照合同約定賠償，合同沒(méi)有約定的，按照違約給對(duì)方造成的損失賠償?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。三、房屋租賃合同出租方違約責(zé)任是什么出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交2023-06-23302人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、對(duì)于違反房屋租賃合同有何處理方式違反租房合同的處理辦法有：1．支付違約金，合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付一定數(shù)額的金錢(qián)；2．損害賠償，因違約行為造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人作出經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；3．繼續(xù)履行，法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)；4．其他處理方法。二、房屋租賃合同糾紛的最佳解決辦法是什么房屋租賃合同糾紛的最佳解決辦法是：1．當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商一致的按照約定的內(nèi)容處理；2．協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求基層組織調(diào)解；3．糾紛當(dāng)事人可以直接向法院起訴；4．糾紛當(dāng)事人在房屋租賃合同中有約定仲裁的，可以申請(qǐng)仲裁。三、民法典中房屋租賃合同糾紛訴訟時(shí)效幾年民法典中房屋租賃合同糾紛訴訟時(shí)效是三年。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二2023-11-03444人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)一、明確違反出租房屋保障房屋安全使用、承租人正確使用、租金和租賃期限的約定；二、租賃合同違約責(zé)任條款應(yīng)當(dāng)約定兩個(gè)方面：1、是房屋出租人的違約責(zé)任；2、是房屋出租人的違約責(zé)任。對(duì)于房屋出租人的違約責(zé)任，包括出租人未按時(shí)交付房屋、出租人出租房屋存在缺陷、出租人未按約定轉(zhuǎn)租、出售房屋等，房屋出租人應(yīng)承擔(dān)哪些違約責(zé)任。房屋出租人的違約責(zé)任包括出租人未交付租金、損壞房屋、擅自轉(zhuǎn)租出售房屋。怎么簽訂房屋租賃協(xié)議房屋租賃協(xié)議的簽訂是首先應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況；其次，寫(xiě)明住房具體情況、住房用途、租賃期限、房租及支付方式；寫(xiě)明住房修繕責(zé)任、住房狀況變更、轉(zhuǎn)租的約定以及違約責(zé)任與租賃合同的變更和終止；最后，雙方當(dāng)事人簽字并寫(xiě)明時(shí)間。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違2023-07-04215人看過(guò) -
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土地租賃一，一方違約解除土地租賃合同如何賠償？提前終止土地租賃合同，是屬于合同違約的行為，如果合同有約定的，按合同約定賠償，沒(méi)有約定的，按實(shí)際造成損失賠償?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。二、土地租賃合同解除條件是怎樣1、協(xié)議解除即在合同履行過(guò)程中，一方或雙方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因發(fā)生，經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)議，在不違背法律及社會(huì)公共利益的前提下，協(xié)議解除原土地使用權(quán)租賃合同。2、一方違約當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，使合同履行成為2023-06-20223人看過(guò)
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定金條款根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，可以接觸合同，但是要承擔(dān)違約責(zé)任。一、中介不付房租應(yīng)該怎么辦中介不付房租可以收回房子解除合同。承租人不按約定支付租金的，會(huì)構(gòu)成合同違約，經(jīng)催告后仍不支付的，出租人可以解除房屋租賃合同，要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、主張違約責(zé)任的訴訟時(shí)效主張違約責(zé)任的訴訟時(shí)效為三年。過(guò)錯(cuò)責(zé)任的原則指的是發(fā)生合同違約責(zé)任后，只有違約方有過(guò)錯(cuò)的情況之下，才能承擔(dān)違約責(zé)任。違約方雖然有違約事實(shí)，但是其對(duì)違約沒(méi)有故意或者是過(guò)失的過(guò)錯(cuò)，則不承擔(dān)違約責(zé)任。我國(guó)法律規(guī)定，訴訟時(shí)效期間從權(quán)利人知道或者是應(yīng)該知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人那天開(kāi)始計(jì)算。但是，從權(quán)利受到損害那天開(kāi)始超過(guò)二十年的，人民法院不進(jìn)行保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。三、訂金合2023-06-2464人看過(guò) -
合同期限當(dāng)事人約定了租賃期限的，為定期租賃;未約定租賃期限的，為不定期租賃;租賃期限6個(gè)月以上，而未采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過(guò)20年。租賃期限超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。一、房屋租賃合同期限規(guī)定是怎樣房屋租賃期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。當(dāng)事人約定了租賃期限的，為定期租賃;未約定租賃期限的，為不定期租賃;租賃期限6個(gè)月以上，而未采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過(guò)20年。租賃期限超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。出租人有權(quán)在簽訂租賃合同時(shí)明確租賃期限，并在租賃期滿(mǎn)后，收回房屋。承租人有義務(wù)在房屋租賃期滿(mǎn)后返還所承租的房屋。如需繼續(xù)租用原租賃的房屋，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前3個(gè)月提出，并征得出租人的同意，重新簽訂租賃合同。二、關(guān)于租賃合同的期限租賃合同期限由出租人和承租人自行約定，但租賃合同最長(zhǎng)期限為二2023-02-09418人看過(guò) -
繼續(xù)履行1、租賃合同一方違約的，如果合同有約定賠償一個(gè)月工資的，按合同約定賠償，沒(méi)有約定的，按實(shí)際損失賠償。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。只有租賃合同的車(chē)位可以轉(zhuǎn)讓嗎可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)潜仨毥?jīng)過(guò)車(chē)位所有權(quán)人的同意才有效。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。一般小區(qū)的車(chē)位是列入公攤面積計(jì)算的，即不歸任何單獨(dú)個(gè)人所有，而是歸小區(qū)里所有業(yè)主共有。小區(qū)的地上車(chē)位及地下車(chē)位只可以出租，由物業(yè)公司進(jìn)行管理。如果是新車(chē)位，直接2023-08-16134人看過(guò) -
繼續(xù)履行1、是作為承租人，既可以和房主解除租賃關(guān)系，也可以要求房主在房屋拆遷后繼續(xù)履行租賃關(guān)系；2、是承租人要求繼續(xù)履行租賃合同的，拆遷人就必須對(duì)被拆遷人進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋仍由原承租人承租，只是必須與被拆遷人即原房主重新訂立房屋租賃合同。因?yàn)椴疬w補(bǔ)償安置中，承租人的利益經(jīng)常受到侵害。法律未規(guī)定拆遷人應(yīng)當(dāng)與實(shí)際使用房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的承租人直接簽定補(bǔ)償合同，直接向承租人進(jìn)行補(bǔ)償。只是規(guī)定承租人和出租人未就解除合同達(dá)成一致的，應(yīng)進(jìn)行房屋調(diào)換，租賃合同在調(diào)換后的房屋內(nèi)繼續(xù)履行。房屋拆遷補(bǔ)償?shù)膬煞N方式拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接袃煞N：（1）實(shí)行貨幣補(bǔ)償。（2）實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。原則上，被拆遷人可以自由選擇其中的一種補(bǔ)償方式，但下列兩種情況例外：（1）拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。（2）被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。2023-07-07230人看過(guò)
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（一）協(xié)商當(dāng)事人自行協(xié)商解決合同糾紛，是指合同糾紛的當(dāng)事人，在自愿互諒的基礎(chǔ)上，按照國(guó)家有關(guān)法律、政策和合同的約定，通過(guò)擺事實(shí)、講道理，以達(dá)成和解協(xié)議，自行解決合同糾紛的一種方式。合同雙方當(dāng)事人之間自行協(xié)商解決糾紛.應(yīng)當(dāng)遵守以下原則：一是平等自愿原則.不允許任何一方以行政命令手段，強(qiáng)迫對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，更不能以斷絕供應(yīng)、終止協(xié)作等手段相威脅，迫使對(duì)方達(dá)成只有對(duì)方盡義務(wù)，沒(méi)有自己負(fù)責(zé)任的“霸王協(xié)議”.二是合法原則。即雙方達(dá)成的和解協(xié)議，其內(nèi)容要符合法律和政策規(guī)定，不能損害國(guó)家利益，社會(huì)公共利益和他人的利益。否則.當(dāng)事人之間為解決糾紛達(dá)成的協(xié)議無(wú)效。（二）調(diào)解合同糾紛的調(diào)解，是指雙方當(dāng)事人自愿在第三者(即調(diào)解的人)的主持下，在查明事實(shí)、分清是非的基礎(chǔ)上，由第三者對(duì)糾紛雙方當(dāng)事人進(jìn)行說(shuō)明勸導(dǎo)，促使他們互諒互讓?zhuān)_(dá)成和解協(xié)議，從而解決糾紛的活動(dòng)。（三）仲裁仲裁也稱(chēng)公斷。合同仲裁，即由第三者依據(jù)雙方當(dāng)事2023-02-28186人看過(guò) -
申請(qǐng)仲裁根據(jù)合同中的約定，如果買(mǎi)方違約，則買(mǎi)方需按照合同規(guī)定支付違約金。同時(shí)賣(mài)方可以根據(jù)合同的約定向買(mǎi)方主張損失賠償。約定的違約金過(guò)高或過(guò)低的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院適當(dāng)調(diào)整。經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，也可以解除合同，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。根據(jù)合同中的約定，如果買(mǎi)方違約，則買(mǎi)方需按照合同規(guī)定支付違約金。同時(shí)賣(mài)方可以根據(jù)合同的約定向買(mǎi)方主張損失賠償。約定的違約金過(guò)高或過(guò)低的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院適當(dāng)調(diào)整。經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，也可以解除合同，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。 合 同 解 除 后 如 何 處 理 ？根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，合同解除后如何處理取決于具體合同的性質(zhì)。若合同解除后產(chǎn)生爭(zhēng)議，當(dāng)事人可以依據(jù)2023-09-14295人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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租賃房屋合同單方違約上海在線咨詢(xún) 2023-06-29依據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，房屋租賃合同單方違約的，違約方要承擔(dān)違約的責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等責(zé)任。 相關(guān)法律規(guī)定 《民法典》 第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第五百七十八條【拒絕履行】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿(mǎn)之前要求其承擔(dān)違 -
房屋租賃合同解除，違約方應(yīng)如何賠償臺(tái)灣在線咨詢(xún) 2021-04-061、違約方是要賠償責(zé)任的。 2、《合同法》第一百零七條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 3、第一百一十三條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的 -
違約方應(yīng)如何賠償房屋租賃？河南在線咨詢(xún) 2022-07-171、如果當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 2、租賃合同中對(duì)違約金有約定的按約定支付，如果，約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。如果合同中沒(méi)有明確規(guī)定租房違約金額的，則按實(shí)際的損失進(jìn)行賠償。 3、如果雙方對(duì) -
租賃合同一方毀約房屋出租人該如何賠償江蘇在線咨詢(xún) 2023-04-27房屋租賃合同其中一方毀約應(yīng)當(dāng)按照合同中約定的違約金或者違約賠償方式進(jìn)行賠償；合同中沒(méi)有約定的，按照毀約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失來(lái)進(jìn)行賠償。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 -
出租方違約了房屋租賃合同怎么辦山西在線咨詢(xún) 2022-06-14房屋租賃合同出租方違約，可以要求出租方繼續(xù)履行合同?；蛘呓獬贤?，要求出租方按照房屋租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿(mǎn)前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
