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房屋租賃違約方可以解除合同嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-24 19:25:21 64 人看過

根據(jù)我國法律規(guī)定，可以接觸合同，但是要承擔(dān)違約責(zé)任。

一、中介不付房租應(yīng)該怎么辦

中介不付房租可以收回房子解除合同。承租人不按約定支付租金的，會構(gòu)成合同違約，經(jīng)催告后仍不支付的，出租人可以解除房屋租賃合同，要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

二、主張違約責(zé)任的訴訟時效

主張違約責(zé)任的訴訟時效為三年。過錯責(zé)任的原則指的是發(fā)生合同違約責(zé)任后，只有違約方有過錯的情況之下，才能承擔(dān)違約責(zé)任。違約方雖然有違約事實，但是其對違約沒有故意或者是過失的過錯，則不承擔(dān)違約責(zé)任。我國法律規(guī)定，訴訟時效期間從權(quán)利人知道或者是應(yīng)該知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人那天開始計算。但是，從權(quán)利受到損害那天開始超過二十年的，人民法院不進行保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

三、訂金合同能否要求繼續(xù)履行

房屋買賣定金合同違約，未違約方可以要求違約方繼續(xù)履行。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

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