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法律規(guī)定了哪些買賣合同糾紛的解決方式？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-04 14:43:28 265 人看過

當(dāng)事人因買賣合同發(fā)生糾紛的，雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以請有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解。如不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，有仲裁協(xié)議的，可以向仲裁委員會申請仲裁，沒有仲裁協(xié)議的，可以向人民法院提起民事訴訟，由法院判決。

房屋買賣合同糾紛法律規(guī)定有哪些？

1、房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。

2、房屋買賣合同標(biāo)的額較大且系比較重要之合同，故法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第40條規(guī)定：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同”。

3、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第28規(guī)定：“商品房銷售，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。”上述規(guī)定是認(rèn)定房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式的法律依據(jù)。

綜合上面所說的，房屋買賣需要由出賣方和買方來進(jìn)行協(xié)商處理，而且在對房屋進(jìn)行買賣時一定要在公平、公正、自愿的原則之下進(jìn)行實(shí)施，同時在簽訂房屋買賣合同時就一定要確保里面的內(nèi)容不違反法律的規(guī)定，這樣才能確保雙方的交易是合法的。

《中華人民共和國民法典》

第五百九十五條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。

第五百九十四條因國際貨物買賣合同和技術(shù)進(jìn)出口合同爭議提起訴訟或者申請仲裁的時效期間為四年。

第二百三十三條物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。

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合同糾紛敗訴方承擔(dān)哪些費(fèi)用，合同糾紛的解決方式

一、合同糾紛敗訴方承擔(dān)哪些費(fèi)用原告訴訟請求中法院判決由被告承擔(dān)的部分，訴訟費(fèi)，可能承擔(dān)一部分律師費(fèi)。一般訴訟費(fèi)先由原告交，如果被告敗訴，且法院支持了原告請求被告支付訴訟費(fèi)，被告需要到法院交訴訟費(fèi)，或者和法院協(xié)商，直接將訴訟費(fèi)支付給原告。在部分案件中，比如合同當(dāng)事人在合同中約定了律師費(fèi)承擔(dān)主體的，或者在某些商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)案件等，原告在訴狀中要求被告承擔(dān)因調(diào)查、制止侵權(quán)行為而發(fā)生的律師費(fèi)由敗訴方承擔(dān)的，法院可以判決由敗訴方承擔(dān)。根據(jù)合同自由原則，只要雙方當(dāng)事人在合同中有約定律師費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，則在起訴或仲裁時，關(guān)于律師費(fèi)的訴訟請求一般都會得到支持。因此，如果合同雙方在擬定合同時，可將律師費(fèi)列為違約賠償內(nèi)容中，原告在起訴時須提交與律師事務(wù)所簽訂的委托合同和律師事務(wù)所開具的律師費(fèi)發(fā)票作為律師費(fèi)支付的證據(jù)?！对V訟費(fèi)用交納辦法》第二十九條訴訟費(fèi)用由敗訴方負(fù)擔(dān)，勝訴方自愿承擔(dān)的除外。部分勝訴、

2024-02-06

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仲裁機(jī)構(gòu)
拆遷合同糾紛法律規(guī)定的處理方式有哪些

1、協(xié)商合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。2、調(diào)解合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解如，一方或雙方是國有企業(yè)的，可以要求上級機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解。上級機(jī)關(guān)應(yīng)在平等的基礎(chǔ)上分清是非進(jìn)行調(diào)解，而不能進(jìn)行行政干預(yù)。當(dāng)事人還可以要求合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、法庭等進(jìn)行調(diào)解。3、仲裁合同當(dāng)事人協(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。4、訴訟如果合同中沒有訂立仲裁條款，事后也沒有達(dá)成仲裁協(xié)議，合同當(dāng)事人可以將合同糾紛起訴到法院，尋求司法解決。除了上述一般特點(diǎn)之外，有些合同還具有其自愿的特點(diǎn)，如涉外合同糾紛，解決時可能會援引外國法律、而不是中國相關(guān)的合同方面的法律。一、合同糾紛的訴訟管轄1．因合同糾紛提起的訴訟，如果合同沒有實(shí)際履行，當(dāng)事人雙方住所地又都不在合同約定的履行地的，應(yīng)由被告住所地人民法院管轄。2．購

2023-02-24

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第三者
買賣合同糾紛解決方式及其應(yīng)注意的問題

1.協(xié)商解決合同雙方當(dāng)事人如果在履行合同過程中出現(xiàn)了糾紛，首先應(yīng)按平等互利、協(xié)商一致的原則加以解決。既不應(yīng)采取消極拖延的辦法，也不應(yīng)采取扣發(fā)貨物或拒付貨款的辦法自行行使法律處分權(quán)，因?yàn)檫@兩種做法都無助于問題的解決。按照法律規(guī)定，應(yīng)該首先通過協(xié)商解決糾紛。協(xié)商解決糾紛，雙方是建立在互諒互讓、平等磋商的基礎(chǔ)之上，不影響團(tuán)結(jié)以及今后的繼續(xù)合作，還可以節(jié)省時間、人力和費(fèi)用，所以，應(yīng)該更多地采用這種方法。對于需債務(wù)人償還債務(wù)而其一時又無力償還的，可以采取以下兩種方式協(xié)商解決：1)、分期償還。如果債務(wù)人因產(chǎn)品積壓或者因外債收不回來而暫時無力償還的，那么可以待積壓的產(chǎn)品推銷出去后，或者外單位的欠款收回后償還。如果因管理不善暫時虧損但尚未公告破產(chǎn)的企業(yè)，經(jīng)過努力還可以通過改善經(jīng)營管理盡快扭轉(zhuǎn)虧損的，可以在自愿的基礎(chǔ)上，制定切實(shí)可行的分期分批還款計(jì)劃。這樣做不僅可以使債權(quán)人的合法利益得以實(shí)現(xiàn)，還可以使債務(wù)人

2023-04-04

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借款
借款合同糾紛處理方式有哪些法律規(guī)定

借款合同糾紛要注意以下法律問題：1、借條、欠條的認(rèn)定與借貸關(guān)系的成立。如借條中的姓名、多張借條與總條、脅迫下的欠條、轉(zhuǎn)賬憑條作為證據(jù)等等。2、借貸責(zé)任主體的認(rèn)定。如法定代表人出具借條、空白收據(jù)與借款責(zé)任、夫妻個人借款的認(rèn)定、借款債權(quán)的繼承。3、借款合同項(xiàng)下款項(xiàng)的交付。如本金預(yù)扣利息、借條與款項(xiàng)交付、收條與款項(xiàng)交付。4、借款合同的利率與利息。如復(fù)利的認(rèn)定、逾期利息的計(jì)算、逾期利率的認(rèn)定、逾期計(jì)息基數(shù)、違約金的認(rèn)定。5、借款的償還及債權(quán)的轉(zhuǎn)讓。如償還的證明責(zé)任、還款條的認(rèn)定、錄音證明還款、債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知。6、時效、管轄與證據(jù)。如超過訴訟時效、錄音證明催款、暫住證明與管轄、合同履行地與管轄。7、企業(yè)間借款合同的效力。如企業(yè)間借貸的效力、企業(yè)自有資金的借貸、政府投資公司的借貸、企業(yè)借貸無效的占用費(fèi)、企業(yè)借貸無效的利息。一、民間借貸關(guān)系與賭博債務(wù)的區(qū)別1、民間借貸關(guān)系是指當(dāng)事人一方按照約定將一定種類

2023-03-09

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商品房現(xiàn)售
房產(chǎn)買賣中的法律糾紛及解決方法

在房地產(chǎn)交易過程中,需要關(guān)注房屋產(chǎn)權(quán)的清晰明確、土地情況的清晰、交易房屋是否在租賃中、房屋手續(xù)是否齊全、福利房屋是否合法、物管費(fèi)用是否拖欠、市政規(guī)劃是否影響、單位房屋是否侵權(quán)、中介公司是否違規(guī)、以及合同約定是否明確等問題。這些問題的清晰明確對于房地產(chǎn)交易的成功非常關(guān)鍵。在房地產(chǎn)交易過程中，需要關(guān)注的一個法律問題是房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰明確。二、土地情況是否清晰。三、交易房屋是否在租。四、房屋手續(xù)是否齊全。五、福利房屋是否合法。六、物管費(fèi)用是否拖欠。七、市政規(guī)劃是否影響。八、單位房屋是否侵權(quán)。九、中介公司是否違規(guī)。十、合同約定是否明確。1. 買賣房屋的常見法律問題買賣房屋的常見法律問題包括：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋租賃、房屋抵押、房屋糾紛等。其中，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移是買賣房屋的核心問題，也是最為關(guān)鍵的問題。在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，需要關(guān)注合同的簽訂、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)，以確保房屋所有權(quán)的合法性和轉(zhuǎn)移

2023-08-19

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法律綜合知識
勞動合同中的糾紛有哪些方式解決

勞動合同中的糾紛的解決方式有：和解、調(diào)解、仲裁。當(dāng)事人協(xié)商不成、不愿調(diào)解的，可以根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。勞動合同中的糾紛有哪些方式解決的法律依據(jù)《勞動法》第七十七條用人單位與勞動者發(fā)生勞動爭議，當(dāng)事人可以依法申請調(diào)解、仲裁、提起訴訟，也可以協(xié)商解決。調(diào)解原則適用于仲裁和訴訟程序。第七十九條勞動爭議發(fā)生后，當(dāng)事人可以向本單位勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成，當(dāng)事人一方要求仲裁的，可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。當(dāng)事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提出訴訟?！吨腥A人民共和國勞動法》（2018修正）：第十章　勞動爭議　　第七十七條　用人單位與勞動者發(fā)生勞動爭議，當(dāng)事人可以依法申請調(diào)解、仲裁、提起訴訟，也可以協(xié)商解決。\n調(diào)解原則適用于仲裁和訴訟程序。

2022-07-23

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勞動仲裁程序
解決買賣合同糾紛的最佳方法是什么？

一般不會影響交通工具的選擇，除非合同糾紛案中被法院判處但拒不履行的，會被法院列入失信名單，影響個人的出行等。在買賣合同糾紛中，當(dāng)事人不能按照合同約定支付相關(guān)金額的，屬于違約行為，不會因此受到處罰，但違約方應(yīng)當(dāng)按照合同約定和有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。買賣合同糾紛屬于民事案件，民事案件有法院的判決的話，可以根據(jù)判決申請強(qiáng)制執(zhí)行，還可以編入失信執(zhí)行人。買賣合同糾紛可以起訴嗎勞動合同爭議在訴訟前須進(jìn)行勞動仲裁程序，對勞動仲裁裁決不服才能向法院起訴。買賣合同糾紛符合下列條件的情況，就可以進(jìn)行起訴：1、原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人或者其他組織；2、有明確的被告；3、有具體的說法、事實(shí)和理由；4、案件屬于人民法院受理的民事訴訟的范圍內(nèi)，和被接受起訴人民法院管轄的?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造

2023-07-02

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合同履行地
買賣合同糾紛管轄權(quán)歸屬的解決方法

如果合同中訂立了糾紛解決條款，約定了管轄法院，則應(yīng)當(dāng)按照約定管轄起訴。如果約定管轄違法法定管轄或級別管轄無效，那么管轄法院可以是被告住所地法院以及合同履行地法院；合同約定履行地點(diǎn)的，以約定的履行地點(diǎn)為合同履行地。如果沒有約定合同履行地或者約定不明確，爭議標(biāo)的為給付貨幣的，接收貨幣一方所在地為合同履行地；交付不動產(chǎn)的，不動產(chǎn)所在地為合同履行地；其他標(biāo)的，履行義務(wù)一方所在地為合同履行地。即時結(jié)清的合同，交易行為地為合同履行地。買賣合同管轄權(quán)、買賣合同管轄權(quán)異議、買賣合同糾紛管轄權(quán)1、商品房買賣合同管轄權(quán)的確定商品房買賣合同糾紛系合同糾紛，如不涉及不動產(chǎn)的權(quán)屬爭議，則不適用民事訴訟法規(guī)定的不動產(chǎn)專屬管轄。而應(yīng)適用合同糾紛管轄原則，由被告住所地或者合同履行地法院管轄。關(guān)于各類合同糾紛的地域管轄第一，在各類合同中有兩類合同民訴法做了特別規(guī)定：保險(xiǎn)合同：被告住所地、保險(xiǎn)標(biāo)的物所在地。若保險(xiǎn)標(biāo)的物是運(yùn)輸

2023-07-02

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法律綜合知識
合同履行方式怎么寫，合同糾紛的解決方式有哪些

一、合同履行方式怎么寫1、具體怎么寫需要看合同類型，以及合同當(dāng)事人雙方約定以哪種方式轉(zhuǎn)移標(biāo)的物和結(jié)算價(jià)款。履行方式應(yīng)視所簽訂合同的類別而定，例如，買賣貨物、提供服務(wù)、完成工作合同，其履行方式均有所不同，此外在某些合同中還應(yīng)當(dāng)寫明包裝、結(jié)算等方式，以利合同的完善履行。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第五百一十一條當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依據(jù)前條規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：（一）質(zhì)量要求不明確的，按照強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)履行；沒有強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)的，按照推薦性國家標(biāo)準(zhǔn)履行；沒有推薦性國家標(biāo)準(zhǔn)的，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。（二）價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價(jià)格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，依照規(guī)定履行。（三）履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履

2024-01-31

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法律規(guī)定建設(shè)工程合同爭議和紛的解決方式有哪些

合同爭議的解決辦法如下：1、和解。由發(fā)生爭議的合同當(dāng)事人之間根據(jù)合同約定的違約責(zé)任和各方實(shí)際情況，自行協(xié)商解決糾紛。2、調(diào)解解決。合同當(dāng)事人可以申請第三方介入調(diào)解解決糾紛。3、仲裁。如果合同當(dāng)事人簽訂了仲裁協(xié)議的，可以向仲裁委員會申請仲裁解決糾紛。4、訴訟解決?？梢杂梢环较蚝贤男械幕蛘弑桓孀∷氐姆ㄔ禾崞鹪V訟解決糾紛。一、發(fā)生房屋租賃糾紛可以采取什么方法處理房屋租賃合同糾紛可以采取下列措施解決：1、房東與租客自行協(xié)商解決。2、如果協(xié)商無法解決的可以申請第三方介入進(jìn)行調(diào)解解決。3、如果雙方有簽訂仲裁協(xié)議的，可以申請仲裁解決糾紛。4、如果協(xié)商和調(diào)解都無法解決的，或者不想調(diào)解、協(xié)商解決的，可以向法院起訴，由法院判決如何解決糾紛。二、合同糾紛的訴訟時效為多少年合同糾紛中訴訟時效為三年，合同糾紛處理如下：1、協(xié)商，合同當(dāng)事人協(xié)商一致，達(dá)成和解協(xié)議；2、調(diào)解，由第三方的介入，促使當(dāng)事人雙方互諒互解，

2023-03-09

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買賣合同糾紛的解決方法由什么構(gòu)成

買賣合同糾紛的解決方法的規(guī)定：1、如果買賣合同約定了爭議糾紛的解決方式的，雙方當(dāng)事人依照合同約定的方式解決；2、買賣合同雙方當(dāng)事人可以自行協(xié)商解決；3、雙方當(dāng)事人協(xié)商不一致的，還可以采用調(diào)解、仲裁、訴訟的方式解決糾紛。一、商品房購買者該怎么維權(quán)當(dāng)購房者的合法權(quán)益受到侵害時，最為重要的一點(diǎn)是，應(yīng)當(dāng)明確可以通過哪些途徑獲得救濟(jì)，以保護(hù)自身的合法權(quán)益，商品房買賣合同糾紛餓解決途徑包括以下幾點(diǎn)：1、與開發(fā)商協(xié)商解決。購房者(也可以委托律師)應(yīng)與開發(fā)商當(dāng)面交涉，將有關(guān)的事實(shí)依據(jù)直接向開發(fā)商提出，并提出和解的要求。如果購房者與開發(fā)商能協(xié)商一致，這是最快捷、最經(jīng)濟(jì)的解決方法雙方應(yīng)當(dāng)以局面形式確認(rèn)和解的內(nèi)容，以免一方事后反悔。2、向當(dāng)?shù)氐南M(fèi)者協(xié)會投訴。如果與開發(fā)商協(xié)商不成，且房屋買賣的爭議比較明確，購房者可以向開發(fā)商所在地或者房屋所在地的消費(fèi)者協(xié)會投訴。向消協(xié)投訴應(yīng)當(dāng)提交詳細(xì)的文字材料和證明材料。雖然消

2023-03-08

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書面合同
了解買賣合同糾紛案件管轄規(guī)定

如果買賣合同中的雙方當(dāng)事人已經(jīng)約定有管轄條款的，應(yīng)當(dāng)首先按其約定確定管轄法院。沒有管轄條款的，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。買賣合同作為一種典型合同，如果發(fā)生糾紛，理應(yīng)適用《民事訴訟法》的該條規(guī)定，即被告住所地與合同履行地法院均可取得案件的管轄權(quán)。合同糾紛案件的訴訟管轄（一）當(dāng)事人想約定管轄時，在不違反法院級別管轄和專屬管轄的情況下可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄。（二）當(dāng)事人沒有約定管轄的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。（三）其他由法律規(guī)定的管轄法院因保險(xiǎn)合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者保險(xiǎn)標(biāo)的物所在地人民法院管轄。如果保險(xiǎn)標(biāo)的物是運(yùn)輸工具或者運(yùn)輸中的貨物，由被告住所地或者運(yùn)輸工具登記注冊地、運(yùn)輸目的地、保險(xiǎn)事故發(fā)生地的人民法院管轄。（四）因合同糾紛提起的訴訟，如果合同沒有實(shí)際履行，當(dāng)事人雙方住所

2023-08-13

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離婚糾紛的法律解決方式

根據(jù)我國《中華人民共和國民法典》中針對離婚的上訴規(guī)范，如果老婆堅(jiān)持上訴的，則是否離婚決定權(quán)在法院受理。如果經(jīng)過人民法院的認(rèn)定，夫妻雙方已經(jīng)婚姻感情確已破裂的，則人民法院應(yīng)當(dāng)判決準(zhǔn)予離婚，但是如果人民法院認(rèn)定夫妻雙方的感情并沒有破裂的，可以挽回的，則判決不準(zhǔn)予離婚。民法典老婆出軌不承認(rèn)還說謊話怎么處理民法典老婆出軌不承認(rèn)還謊話，可以先取得對方合法的出軌證據(jù)，然后向法院提出離婚訴訟。。比如：1、電子郵件、聊天記錄。與第三者之間的往來的信件、郵件或者是聊天記錄。提取電子郵件或者聊天記錄的過程時要經(jīng)過公證處公證；2、照片。拍視頻取證要注意不能侵犯個人權(quán)利；3、錄像。當(dāng)事人在公開場合拍攝的錄像可以作為證據(jù)使用?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚

2023-07-01

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買賣不破租賃解決糾紛的方法有哪些

(1)和解。和解是當(dāng)事人自由選擇的在自愿原則下解決臺同糾紛的方式，而不是合同糾紛解決的必經(jīng)程序。當(dāng)事人也可以不經(jīng)協(xié)商和解而直接選擇其他解決糾紛的途徑。(2)調(diào)解。(3)仲裁。仲裁具有“準(zhǔn)司法”性質(zhì)，仲裁機(jī)構(gòu)作出的仲裁裁決具有法律效力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行。(4)訴訟。當(dāng)事人如果沒有仲裁協(xié)議，任何一方均可以向人民法院提起民事訴訟，請求人民法院對合同糾紛依法予以處理。這是解決合同糾紛的最常見方式。合同糾紛經(jīng)人民法院審理并作出判決后，當(dāng)事人對人民法院作出的發(fā)生法律效力的判決書，調(diào)解書必須履行，拒不履行的，另一方當(dāng)事人可以申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。一、民事訴訟流程1、應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交民事起訴書，并且根據(jù)所告的人數(shù)提交副本。2、人民法院收到起訴書或則口頭起訴，進(jìn)行審查。認(rèn)為符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在7天內(nèi)立案并通知當(dāng)事人。認(rèn)為不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在7天內(nèi)裁定不予受理并通知當(dāng)事人。3、對人民法院裁定不予受理案件

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