抵押房屋的拆遷補償有哪些政策
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-15 09:25:48
427 人看過
在2001年頒布的《貴陽市房屋拆遷管理辦法》中,規(guī)定拆遷補償分為兩種:貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。對拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋同樣實行貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換這兩種方式。對設(shè)有抵押權(quán)的房屋實行貨幣補償?shù)?由抵押權(quán)人和抵押人設(shè)立重新抵押權(quán)或抵押人清償債務(wù)后,房屋開發(fā)公司才可給予貨幣補償。
對于張先生來說,在拆遷期限內(nèi)要設(shè)立重新抵押權(quán)或清償債務(wù)會有一定困難。對設(shè)有抵押權(quán)的房屋實行的另一種方式是產(chǎn)權(quán)調(diào)換,由抵押權(quán)人和抵押人重新簽訂抵押協(xié)議。在房屋拆遷的實際操作中,抵押權(quán)人和抵押人重新簽訂抵押協(xié)議時,可由房屋開發(fā)公司作為擔(dān)?；蛘哂煞课蓍_發(fā)公司暫時出資清償張先生對銀行的剩余債務(wù),待辦理好新的產(chǎn)權(quán)證后,進行新的抵押程序。以抵押權(quán)的房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式,該市民可以節(jié)省許多時間和精力。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
拆遷補償政策：關(guān)于抵押房屋的
155人看過
-
拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋怎么補償
411人看過
-
拆遷補償方案：詳細解讀房屋拆遷的補償政策
183人看過
-
最新房屋拆遷補償政策（關(guān)于拆遷的補償標準）
266人看過
-
城市房屋拆遷政策：居民房屋拆遷如何補償？
346人看過
-
拆遷補償所得房屋可否抵押
222人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多抵押相關(guān)文章
-
本文介紹了土地征用補償政策的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》的規(guī)定,國家所有土地,非農(nóng)業(yè)戶口不享受土地征用賠償金。對于被征收土地的農(nóng)民,國家會給予一定的補助金,包括青苗費、附著物費和配置費等。而對于非農(nóng)業(yè)戶口已經(jīng)轉(zhuǎn)為城市或城鎮(zhèn)人口的人來說,他們在農(nóng)村的承包土地已經(jīng)不存在,也不存在轉(zhuǎn)行就業(yè)的問題,因此沒有資格享受土地補償費。不存在。非農(nóng)業(yè)戶口不享受土地征用賠償金。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》，《中華人民共和國土地管理法實施條例》中的有關(guān)規(guī)定，中華人民共和國境內(nèi)土地歸國家所有。當(dāng)國家因為發(fā)展需要征用集體土地的，土地所有單位和使用人必須無條件服從并支持。特別指出，農(nóng)村征收土地的補助金項目有青苗費、附著物費和配置費等對現(xiàn)在的土地使用者來說。土地被征收，農(nóng)民的飲食成為問題，創(chuàng)業(yè)轉(zhuǎn)行需要一定的啟動資金，因此有土地征用補償政策，農(nóng)民有權(quán)獲得土地征用補償2023-11-04204人看過 -
處理拆遷抵押房屋糾紛的方式是：1．采用貨幣補償?shù)姆绞讲僮?，?yīng)當(dāng)先由抵押權(quán)人和抵押人協(xié)商重新設(shè)立抵押權(quán)或者先償還債務(wù)，使抵押房屋原有的抵押權(quán)消失，被拆遷人方能向拆遷人領(lǐng)取補償金；2．采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的操作，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)就產(chǎn)權(quán)調(diào)換后的房屋作為房屋抵押物而重新簽訂抵押合同。房屋糾紛找哪個部門？房地糾紛在日常生活中是一件很常見的事情，雙方的糾紛有待解決，購房過程中的房地產(chǎn)糾紛可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、行政、訴訟等方式解決：協(xié)商解決。協(xié)商是指雙方通過協(xié)商解決問題；調(diào)解。根據(jù)一方的申請，房地產(chǎn)管理部門通過勸導(dǎo)教育，雙方可以相互了解，達成和解協(xié)議，從而使購房糾紛能夠及時解決；仲裁解決。是指買賣雙方在爭議發(fā)生前后達成協(xié)議，自愿向仲裁機關(guān)提交爭議。根據(jù)《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》第五條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。縣級以上地方人民政府負責(zé)管理房屋拆遷工作的部門對2023-07-13395人看過 -
房屋拆遷補償國家房屋拆遷補償費包括以下項目：（一）被征收房屋價值的補償；（二）房屋征收引起的搬遷和臨時安置補償；（三）因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵措施，對被征收人給予補助和獎勵。最新的房屋拆遷補償包括哪些項目內(nèi)容？第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條規(guī)定，征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條規(guī)定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征2023-08-07381人看過 -
抵押房屋拆遷補償?shù)奶幚恚?、抵押房屋拆遷，采取貨幣補償方式的操作：應(yīng)當(dāng)先由抵押權(quán)人和抵押人協(xié)商重新設(shè)立抵押權(quán)或者先償還債務(wù)。2、抵押房屋拆遷采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的操作：抵押權(quán)人與抵押人應(yīng)當(dāng)就產(chǎn)權(quán)調(diào)換后的房屋作為抵押物重新簽訂抵押合同。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。抵押房屋擅自出租案例：一年前朋友向王先生借了一筆錢，約定半年后歸還，并約定將其所有的一套住房抵押給王先生作為借款的擔(dān)保，并辦理了抵押登記。事后這位朋友沒能如期歸還借款，王某曾催討多次無果。后來他發(fā)現(xiàn)借錢的這位朋友將抵押給他的房屋出租了，無奈只得求助律師。律師點評：案例：一年前朋友向王先生借了一筆錢，約定半年后歸還，并約定將其所有的一2023-07-2558人看過
-
法律綜合知識一、房屋拆扦補償標準貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。（一）房屋拆遷補償計算標準（1）房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）（2）房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格（二）房屋拆遷安置費計算標準（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；22024-04-1271人看過 -
為了進一步增強立法的公開性和透明度，浙江省人大常委會法制工作委員會28日決定全文公布《浙江省國有土地上房屋征收與補償條例（草案征求意見稿）》，征求社會各界意見。浙江省人大常委會法制工作委員會副主任尹林表示，草案對房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)確定、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)惹樾巫鞒隽颂剿?。其中，在房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)確定方面，浙江規(guī)定充分尊重被征收人的意愿，規(guī)定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定。遵循公開、透明和公平的原則，規(guī)定房屋征收決定公告后十日內(nèi)被征收人仍不能協(xié)商選定的，由房屋征收部門組織被征收人從報名的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)中投票確定不少于三家入圍機構(gòu)，再采取搖號、抽簽等方式隨機確定。停產(chǎn)停業(yè)損失與經(jīng)營者自身的經(jīng)營狀況密切相關(guān)，補償標準的確定較為復(fù)雜。尹林介紹說，為了既充分保護被征收人和實際經(jīng)營者的合法權(quán)益，又增強可操作性，草案規(guī)定征收非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照不低于被征收房屋價值2022-04-06336人看過 -
土地征收補償高速公路房屋拆遷有哪些補償政策？征地拆遷的補償標準不是固定的，也沒有統(tǒng)一的計算標準，因為要參考的因素很多，比如市場價格、政策等，當(dāng)然，補償金額最好通過與當(dāng)事人協(xié)商確定，這樣就不會出現(xiàn)補償糾紛。土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和苗木補償費組成。土地補償費是土地單位因征地造成的經(jīng)濟損失而向農(nóng)村集體經(jīng)濟組織支付的一種經(jīng)濟補償。青苗補償費是當(dāng)?shù)貑挝灰蛘鞯卦斐蓳p害，向在被征地土地上種植青苗的單位和個人支付的補償費。三。附著物補償費是指被征用土地上的房屋等設(shè)施的附著物的所有權(quán)人因被征用土地受到損害，由當(dāng)?shù)貑挝幌蚱渲Ц兜难a償費。4土地單位對因征地而產(chǎn)生的剩余勞動力的補償。（2）補償標準（一）各項征地補償費的具體標準和數(shù)額，由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。征地前三年平均年產(chǎn)值的確定（土地補償費和安置補助費的補償標準）：根據(jù)當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門核定的最基層單位的統(tǒng)計年報和物價部門核2023-05-31449人看過 -
根據(jù)無錫市政府規(guī)定，拆遷房的結(jié)算價格會定期調(diào)整，并與被征收住房項目基準價格相當(dāng)，具體價格由區(qū)人民政府核定，報市住建部門備案。故無錫拆房60個平方補償應(yīng)該先確定拆房時間，在根據(jù)該時間查找相應(yīng)時期該市拆遷基準價格計算。四川農(nóng)村拆房補償標準20232023年四川農(nóng)村拆房補償標準如下：首先對于土地的補償費用，通常是該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。其次是土地征收的安置補助費用，一般會按照安置的農(nóng)業(yè)人口進行計算，用被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。青苗補償標準，對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。其他附著物的補償標準。《無錫市市區(qū)征收集體土地涉及房屋及其他建筑物構(gòu)筑物補償安置實施辦法》第十九條規(guī)定：被征收人選擇貨幣補償且自行解決住房的，按照被征收住房合法建筑面積的1．1倍計算貨幣補償面積，按照被征收住房評估價格（不含裝飾裝修及附屬物補償）的1．15倍2023-07-0859人看過
-
法律綜合知識在企業(yè)拆遷中，企業(yè)廠房一般能獲得六部分補償項目。一、土地使用權(quán)的區(qū)域補償價你所占用的土地要按照占用的性質(zhì)和使用年限等來算出區(qū)域補償價，說通俗了就是土地使用權(quán)補償。那么土地使用權(quán)應(yīng)該怎么補償呢？有這么幾種情況：（1）土地承包經(jīng)營權(quán)。本村村民在本村的土地上承包相關(guān)的土地所衍生出來的土地承包經(jīng)營權(quán)。（2）集體建設(shè)用地使用權(quán)。也就是取得集體建設(shè)用地使用權(quán)證，這可能是通過拍賣、一次性買斷等方式取得的。（3）國有土地使用權(quán)出讓劃撥的方式。經(jīng)過國有土地出讓取得的工業(yè)用地的資質(zhì)，或者說通過劃撥取得，這都是納入土地使用權(quán)賠償范圍。但是租賃權(quán)現(xiàn)在還劃定在債權(quán)的范圍內(nèi)，沒有劃歸物權(quán)的形式，所以租賃權(quán)是沒有土地使用權(quán)補償?shù)摹６?、廠房重置成新價廠房重置成新價就是廠房重置后再建起來需要多少錢，被拆遷房屋拆遷時幾成新也有重置成新的問題。實踐中出現(xiàn)的客觀狀態(tài)有建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施物，只要滿足正規(guī)廠房的固定形態(tài)都應(yīng)該按照房2024-04-24269人看過 -
一、房屋的拆遷補償費有哪些？拆遷賠償費：是指拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：（一）房屋補償費，用于補償被拆遷人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（二）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。（三）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。（四）被除了應(yīng)得的房屋補償費以外，還可得到：搬家補償費，設(shè)備遷移費，過度期內(nèi)的臨時安置補助費。二、房屋拆遷補償費應(yīng)該歸誰所有房屋拆遷安置補償，一般分貨幣補2023-02-10176人看過 -
房屋裝修不同地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展不同，一般會有不同的政策，下列金額可以作為參考：一、格柵、吊頂可以獲得補償，一般而言補償標準為每平方米450元。二、磚石墻、院墻可以獲得補償，一般而言補償標準為每平方米190元。三、室內(nèi)外水泥地板可以獲得補償，一般而言補償標準為每平方米165元。修路占房子補償標準多少征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?！吨腥A2023-07-20488人看過 -
拆除居住和非居住兼用的房屋，被拆遷人或房屋承租人選擇貨幣補償?shù)?，可以按照居住用建筑面積和非居住用建筑面積分別計算貨幣補償款；被拆遷人或房屋承租人選擇價值標準房屋調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)按照上述貨幣補償款，用居住房屋進行調(diào)換并結(jié)算差價；被拆遷人或房屋承租人選擇面積標準房屋調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)將居住用建筑面積和非居住用建筑面積合并計算為居住用建筑面積，進行補償安置。拆遷非居住房屋怎么補償？1、居住用房和非居住用房的區(qū)別因居住用房和非居住用房價格的差異，導(dǎo)致動遷時雙方對房屋性質(zhì)爭論頗多。而以下情況下為非居住用房。（1）原始設(shè)計為非居住房屋，延續(xù)至拆遷時仍作為非居住房屋使用的，可以認定為非居住房屋；（2）公房承租人與所有人簽訂了公有非居住房屋租賃合同，建立了公有非居住房屋租賃關(guān)系的，可以認定為非居住房屋；（3）房地產(chǎn)權(quán)證記載的權(quán)利人為單位，可以認定為非居住房屋，但原始設(shè)計為居住房屋以及實際用作職工或者職工家庭居住使用2023-07-05117人看過
-
房屋拆遷補償《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。扦房屋補償征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為標準。2023-07-04157人看過
-
房屋拆遷補償城市房屋拆遷補償政策：對被征收房屋的價值進行補償。這部分補償不得低于征收決定公告日同類房地產(chǎn)的市場價格，具體補償由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)按照評估方法確定。因房屋征收造成的拆遷補償和臨時安置。拆遷費和臨時安置費根據(jù)實際情況確定，不得低于市場價格。如果是商品房，那么就得賠償生意上的損失。具體補償辦法由各省自行制定。城市居民房屋拆遷補償方式（一）拆除居民個人所有的房屋的補償。居民個人所有的房屋包括自住和出租的房屋，拆遷時的補償方式可采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價補償相結(jié)合形式的任一種。即由拆遷人按照當(dāng)?shù)厝嗣裾贫ǖ姆课菰u價標準，進行估價、補償、注銷產(chǎn)權(quán)，補償費一次付給所有人，或者以相當(dāng)?shù)姆课菖c私房屋進行產(chǎn)權(quán)交換。（二）拆除出租住宅房屋的補償形式。根據(jù)我國《城市房屋拆遷行政決策工作規(guī)程》第二十四條的規(guī)定：“拆除出租住宅房屋應(yīng)當(dāng)實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，原租賃關(guān)系繼續(xù)保持，因拆遷而引起變動原租憑合同條2023-07-01292人看過
#抵押擔(dān)保
北京
律師推薦
#抵押擔(dān)保
知識導(dǎo)航
- 保證
- 保證人
- 保證責(zé)任
- 保證效力
- 共同保證
- 抵押
- 質(zhì)押
- 動產(chǎn)質(zhì)押
- 權(quán)利質(zhì)押
- 質(zhì)押擔(dān)保合同
- 留置
- 定金
- 立約定金
- 定金合同
- 解約定金
- 反擔(dān)保
- 反擔(dān)保抵押
- 反擔(dān)保解除
- 借貸擔(dān)保
- 貸款擔(dān)保
- 借款擔(dān)保
- 擔(dān)保合同
- 一般保證
- 連帶責(zé)任保證
- 保證期間
- 擔(dān)保定金
- 抵押效力
- 抵押貸款
- 無抵押貸款
- 最高額抵押
- 抵押登記
- 不動產(chǎn)質(zhì)押
- 優(yōu)先權(quán)
- 無效擔(dān)保
- 擔(dān)保保證
- 投資擔(dān)保
- 連帶共同保證人
- 最高額保證合同
- 保證方式
- 物保
- 可撤銷擔(dān)保
- 履約保證金
- 保證合同
- 連帶保證
- 最高額保證
- 土地使用權(quán)抵押
- 房屋抵押
- 抵押物
- 流質(zhì)
- 孳息
- 抵押不破租賃
- 抵押權(quán)效力
- 抵押合同
- 抵押物拍賣
- 不動產(chǎn)抵押
- 動產(chǎn)抵押
- 二次抵押
- 抵押期限
- 抵押登記費
- 在建工程抵押
- 林權(quán)抵押
- 浮動抵押
- 汽車抵押
- 抵押物登記
- 出質(zhì)人
- 質(zhì)權(quán)人
- 質(zhì)押合同
- 質(zhì)物
- 質(zhì)押貸款
- 股票質(zhì)押
- 應(yīng)收賬款質(zhì)押
- 倉單質(zhì)押
- 質(zhì)押式回購
- 存單質(zhì)押
- 存單質(zhì)押貸款
- 股權(quán)質(zhì)押合同
- 票據(jù)質(zhì)押
- 留置物
- 留置權(quán)消滅
- 定金罰則
民法典知識頻道
展開
#抵押
詞條
抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過書面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，將抵押的財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒有能力履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財產(chǎn)進行折價變賣、或者拍賣，所得的價款優(yōu)先進行受償。... 更多>
#抵押
最新文章
-
2024-01-28 -
2024-01-24 -
-
2024-01-08 -
2024-01-05
#抵押
相關(guān)咨詢
-
拆遷改造補償政策，拆遷改造有哪些補償政策江西在線咨詢 2022-08-15由于不同的地區(qū)、城市或農(nóng)村其經(jīng)濟和發(fā)展情況的不同，因此改造的補償政策也是是不同的。想了解更為具體的改造補償政策，可咨詢當(dāng)?shù)卣虿疬w部門，也可咨詢專業(yè)的拆遷征地律師。下面將詳細介紹舊村改造的主要的補償政策。 1、原農(nóng)村居民點用地需改變土地性質(zhì)的，由村(居)委會提出申請，經(jīng)街道辦事處同意、市國土局審核后，報市政府辦理集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)征審批手續(xù)。 2、合法住宅房屋建筑占地面積按1：1給予安置補償，拆除房 -
政策農(nóng)村的房屋拆遷有補償嗎黑龍江在線咨詢 2022-05-05拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如 -
購買抵押房屋政策有哪些天津在線咨詢 2022-10-26對于張先生來說,在拆遷期限內(nèi)要設(shè)立重新抵押權(quán)或清償債務(wù)會有一定困難。對設(shè)有抵押權(quán)的房屋實行的另一種方式是產(chǎn)權(quán)調(diào)換,由抵押權(quán)人和抵押人重新簽訂抵押協(xié)議。在房屋拆遷的實際操作中,抵押權(quán)人和抵押人重新簽訂抵押協(xié)議時,可由房屋開發(fā)公司作為擔(dān)?；蛘哂煞课蓍_發(fā)公司暫時出資清償張先生對銀行的剩余債務(wù),待辦理好新的產(chǎn)權(quán)證后,進行新的抵押程序。以抵押權(quán)的房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式,該市民可以節(jié)省許多時間和精力。 -
拆遷有土地補償嗎農(nóng)村房屋拆遷補償政策重慶在線咨詢 2022-04-29拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有： (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 (2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 (3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些 -
拆遷補償房屋能不能抵押廣東在線咨詢 2023-05-19拆遷補償所得的房屋如果產(chǎn)權(quán)沒有異議的，可以辦理抵押。 根據(jù)法律規(guī)定，下列財產(chǎn)可以抵押： (一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物; (二)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn); (三)抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物; (四)抵押人依法有權(quán)處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn); (五)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán); (六
