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一、房子產(chǎn)權40年到期后要交多少錢

根據(jù)實際情況判斷，產(chǎn)權到期以后根據(jù)規(guī)定，如果是屬于住宅建設用地，在使用權限倒?jié)M后可以自動續(xù)期，而續(xù)期的費用可以按照規(guī)定繳納，或者是減免，因此房子40年產(chǎn)權到期后補多少錢需要根據(jù)實際情況判斷。

房子產(chǎn)權到了40年后大概交土地使用權出讓金的1％至10％。具體需根據(jù)當時的地價水平綜合判定。房屋所有權是永久的，不存在到期問題；使用權40年到期補繳土地出讓金后，可以再次申請土地使用權。

《中華人民共和國民法典》第三百五十九條

住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

二、城市的房子產(chǎn)權是多少年

房屋產(chǎn)權一般是70年、40年和50年。不同的房屋性質產(chǎn)權不同。

通常商用的是40年、商住兩用的是50年、商品房居住是70年，這里的年限是指房屋產(chǎn)權中的土地使用年限，住宅用地的所有權年限是永久的。

屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當時的1％－10％來增收（即土地使用權出讓金）。

《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業(yè)用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；

（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。

綜上，根據(jù)我國現(xiàn)行的規(guī)定，居民住房的產(chǎn)權期限為70年，工業(yè)科教等綜合性質房屋產(chǎn)權為50年，商業(yè)旅游娛樂類的則只有40年。

另外土地所有權的計算時間并不是從購房者買房那日算起，而是從開發(fā)商拿地就開始算起了。有些開發(fā)商為了節(jié)約成本或者有其他打算，會先將地買下來，然后可能放很久再進行開發(fā)修建，最后才是買家購買房屋裝修入住。因此購房者即便買到的新房，也極有可能買到產(chǎn)權年限不足的房子。

《中華人民共和國民法典》：第十二章　建設用地使用權　　第三百五十九條　住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。\n　　非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。