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房子產(chǎn)權(quán)到期后得續(xù)交土地出讓金：住宅類的建設(shè)用地土地使用權(quán)到期之后，可以自動(dòng)續(xù)期，至于續(xù)期要繳納的土地出讓金的多少，有法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐牡貎r(jià)所決定，不同的規(guī)定，收費(fèi)也是不同的，可以咨詢相應(yīng)的房產(chǎn)局。一、公民房子40年產(chǎn)權(quán)到期后補(bǔ)多少錢房子40年產(chǎn)權(quán)到期后不需要補(bǔ)錢。《中華人民共和國民法典》第三百五十九條【建設(shè)用地使用權(quán)的續(xù)期】住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。第三百六十條【建設(shè)用地使用權(quán)注銷登記】建設(shè)用地使用權(quán)消滅的，出讓人應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)收回權(quán)屬證書。二、商業(yè)房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦根據(jù)國家現(xiàn)在的規(guī)定，房子40年（商鋪）或70年（住宅）到期后自動(dòng)續(xù)約。土地

房屋土地的使用年限如下：住宅用地土地使用權(quán)年限為70年，工業(yè)用地、公益事業(yè)性、其他用地土地使用權(quán)年限為50年，娛樂用地土地使用權(quán)年限為40年。土地使用年限自開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計(jì)算，即國家首次出讓該地塊的時(shí)間。一、二手房的使用年限如何算？1、二手房的使用年限按土地出讓年限開始計(jì)算。70年減去已使用年限為二手房剩余使用年限2、土地使用者通過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。二、哪些土地使用權(quán)沒有70年的根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條的規(guī)定，工業(yè)用地、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地、綜合或者其他用地、商業(yè)、旅游、娛樂用地的土地使用權(quán)年限未達(dá)七十年。除商業(yè)、旅游、娛樂用地為四十年外，前述其它用地使用年限為五十年?！冻擎?zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十六條規(guī)定，土地使用者在支付

住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的，將自動(dòng)續(xù)期。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場價(jià)的差額。一、70年到期后房子怎么辦房屋產(chǎn)權(quán)包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。房屋所有權(quán)是指房屋所有人獨(dú)占性地支配其所有房屋的權(quán)利，也就是說你可以選擇自己居住或者把它賣掉，可以任意處置。房屋所有權(quán)沒有期限限制，只要房子不損毀，你就能一直擁有，這屬于個(gè)人私有財(cái)產(chǎn)。土地使用權(quán)則是國家向組織、機(jī)構(gòu)及個(gè)人出讓的土地使用權(quán)利，顧名思義，你只有使用的權(quán)利，不屬于你所有，所有權(quán)歸國家和集體。一般來說，商品房腳下的土地，最高使用權(quán)限為70年。我們所說的房子70年產(chǎn)權(quán)，說的就是土地使用權(quán)限。需要注意的是，房屋產(chǎn)權(quán)的時(shí)間是從開發(fā)商拿地起就開始計(jì)算的。根據(jù)國家規(guī)定，70年產(chǎn)權(quán)到期后，分為兩種情況：一種是房子的土地使用權(quán)限滿了，可以選擇去相關(guān)部門延長土地使用權(quán)限，具體的做法是由所有業(yè)主

交房后可以延遲十年辦房產(chǎn)證，但是要承擔(dān)大筆的滯納金。（契稅滯納金）期房契稅在接到交稅通知的10個(gè)工作日內(nèi)或者交房的時(shí)候辦理，維修基金一般都是在交房的時(shí)候繳納。買房契稅一般都是交房之前繳納，有的是在辦理公積金房貸之前繳納，在接到交稅通知的10個(gè)工作日內(nèi)辦理。維修基金一般來說，購買期房是維修基金會(huì)由開發(fā)商代收，開發(fā)商再轉(zhuǎn)交房產(chǎn)管理中心。一般業(yè)主要在辦理房產(chǎn)證前一個(gè)月交給開發(fā)商，然后開發(fā)商轉(zhuǎn)交房產(chǎn)管理中心。一、交房一年多了還沒拿到房產(chǎn)證有法律效力嗎辦理房產(chǎn)證，是收房90天內(nèi)，憑購房合同，和購房票據(jù)，身份證，1戶口本，婚姻證明，到房管，咨詢繳納住房維修基金，契稅等稅費(fèi)，憑完稅證明，就可以辦理你的房產(chǎn)證，手續(xù)齊全15天后就能拿到。交房一年沒拿到房產(chǎn)證能索賠。由于開發(fā)商的原因而導(dǎo)致購房者不能按期取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，開發(fā)商理應(yīng)向購房者支付違約金。二、交房房產(chǎn)證還可以延期么交房后可以延遲十年辦房產(chǎn)證，但

一、房產(chǎn)40年到期后續(xù)費(fèi)多少呢?1、“40年產(chǎn)權(quán)房”確切地說應(yīng)該是“40年土地使用年限房”，年限不是房子的產(chǎn)權(quán)年限，而是土地使用權(quán)的年限。房屋的產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)是業(yè)主的，而土地是國家的，業(yè)主只有使用權(quán)。土地出讓是有償?shù)模恋厥褂脵?quán)到期后如需繼續(xù)使用，需提出申請并繳納土地出讓金。2、根據(jù)國家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)定，土地到期后按照當(dāng)時(shí)的樓面毛地指導(dǎo)價(jià)格，依一定比例繳費(fèi)。四環(huán)線以內(nèi)，按指導(dǎo)價(jià)40%補(bǔ)交。四環(huán)路線以外，按指導(dǎo)價(jià)60%補(bǔ)交。3、根據(jù)2002年12月10日起施行的《北京市人民政府發(fā)布北京市出讓國有土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)的通知》，比如北京立水橋一帶屬于6類地。6類地商業(yè)毛地樓面指導(dǎo)價(jià)格為：720-1090元/㎡，按照取中價(jià)格×60%，就是需要補(bǔ)交543元/㎡。注意了，這里指的是按照建筑面積收取，也就是說，象立水橋這里40年的產(chǎn)權(quán)房，只收取銷售面積的補(bǔ)交地價(jià)，而不是包括贈(zèng)送面積的補(bǔ)交地價(jià)。也就是說53㎡的主力

一、產(chǎn)權(quán)70年到期續(xù)期是續(xù)多少年房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括民用住宅、商業(yè)建筑和工業(yè)建筑。一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年；科技、文化、體育用地50年；工業(yè)用地、綜合或其他用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂設(shè)施用地40年。一般來說，商品房是指產(chǎn)權(quán)為70年的房屋。二、70年產(chǎn)權(quán)到期后有兩種解決方法：1、延長土地使用權(quán)期限當(dāng)土地使用權(quán)屆滿后，小區(qū)的業(yè)主可以聯(lián)名向當(dāng)?shù)氐膰临Y源局提出申請，申請自動(dòng)續(xù)期，并按要求補(bǔ)交延期后的土地使用權(quán)出讓金。一般來說，土地使用權(quán)出讓金按當(dāng)時(shí)的1％－10％來征收。2、如果老房子有類似的拆遷補(bǔ)償，如果房子太舊或者變成危房，國家也要求收回土地或者地上的建筑物，那么國家一般會(huì)根據(jù)相關(guān)的房屋征收法律法規(guī)對業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。也就是說，會(huì)用類似的拆遷安置方法來解決。綜上所述，房屋產(chǎn)權(quán)到期，付款可以續(xù)用。如果國家不允許繼續(xù)使用，房主也可以獲得拆遷補(bǔ)償?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)

70年產(chǎn)權(quán)到期后需要繳納多少錢目前還沒有明確，有減免的可能。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定。首先我們要明確一點(diǎn)，商品房屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)不管什么時(shí)候都屬于你的私有產(chǎn)權(quán)，而土地是國家的只是賦予你使用權(quán)。如今《中華人民共和國民法典》已經(jīng)明確土地使用權(quán)滿70年之后，可以自動(dòng)續(xù)期，所以不必?fù)?dān)心土地被收回。如果該地需要用于其他用途國家收回土地對于你的不動(dòng)產(chǎn)肯定會(huì)有相應(yīng)的補(bǔ)貼。房子70年產(chǎn)權(quán)到期后該如何處理關(guān)于房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后的處理，首先，房屋所有權(quán)沒有期限，自取得之日起享有；其次，房屋建設(shè)用地上的用益物權(quán)，即住宅建設(shè)用地使用權(quán)，自國家出讓土地之日起計(jì)算。根據(jù)我國有關(guān)法律法規(guī)，住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期后，自動(dòng)續(xù)期。具體的實(shí)施性法律法規(guī)仍在完善中，不久之后出臺(tái)?！吨腥A人民共和國民法典》第三百五十九條：住宅建設(shè)

土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)予以續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國家無償收回。住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。這樣，你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然，變成危房強(qiáng)制拆除的除外。2、土地使用者未申請續(xù)期的，土

1.土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。這樣，你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然，變成危房強(qiáng)制拆除的除外。2.土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。3.土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的(即根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的)，土地使用權(quán)國家無償收回，但對于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償。一、商業(yè)用地40年限期嗎土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。這樣，你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然，變成危房強(qiáng)制拆除的除外。土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。二、公寓滿40年后怎么

商鋪的40年就是指的土地的使用權(quán)年限，到期的只是土地租用時(shí)間。產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費(fèi)一般是30％，到期后要申請延長時(shí)間，繳納土地增值稅等。如果你不繳納當(dāng)國家需要收回時(shí)你得不到高的賠償，另外在你想出售的時(shí)候還是要補(bǔ)交稅加一些額外的費(fèi)用。在房屋40年產(chǎn)權(quán)到期后，一般有以下兩種情況：1、延長土地使用權(quán)期限。這種情況的話可以由房屋業(yè)主聯(lián)名來向當(dāng)?shù)氐膰临Y源局提出申請，補(bǔ)交土地出讓金，當(dāng)然這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場價(jià)的差額。2、如果是根據(jù)規(guī)劃需要，國家需要收回土地和地上建筑物的。那么業(yè)主也可以得到相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，用類似拆遷安置的辦法解決。一、買賣商鋪在哪里繳稅1、在該房屋的所在區(qū)的地稅局，去地稅局拿著合同房本復(fù)印件房東身份證復(fù)印件即可，進(jìn)行交稅。但是很多人都知道交稅，與交稅同樣重要的就是房屋租賃備案。2、房屋租賃納稅：要向國家交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的12％交納房產(chǎn)稅；印

一、房子70年產(chǎn)權(quán)到期是多久關(guān)于商用住宅的有用期限，國家的法定標(biāo)準(zhǔn)為70年。依照相關(guān)法律界定，商住兩用型房地產(chǎn)中所附屬的居住用地的土地使用權(quán)，在進(jìn)行出讓時(shí)的最高有效期被劃定在70年。值得注意的是，這個(gè)期限的起始時(shí)間是從開發(fā)商成功獲取到這塊地皮的土地使用證的那一刻開始計(jì)算的。并且，在土地使用權(quán)到期之后，還會(huì)有自動(dòng)續(xù)期的安排?！冻擎?zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：1、居住用地70年；2、工業(yè)用地50年；3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；5、倉儲(chǔ)用地50年；6、綜合或者其他用地50年?！睹穹ǖ洹返谌傥迨艞l住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)

一、交房后能延期多久辦理房產(chǎn)證在交付房屋之后，業(yè)主有權(quán)利選擇推遲十年辦理房產(chǎn)證書的手續(xù)，然而，這需要其承擔(dān)數(shù)額不菲的滯納金并承受由此帶來的法律責(zé)任（即繳納契稅滯納金）。對于尚未入住的期房而言，契稅應(yīng)按照通知繳納稅款之日起計(jì)算的10個(gè)日歷日內(nèi)或在完成房屋交付時(shí)進(jìn)行處理。同時(shí)，物業(yè)維修基金一般會(huì)要求業(yè)主在交付房屋之時(shí)進(jìn)行支付。然而，購房者需注意，一般情況下，契稅都在交付房屋之前就已提前支付完畢。至于辦理公積金住房貸款之事，契稅則通常在收到繳稅通知的10個(gè)工作日內(nèi)予以妥善解決。另外，若購買的為期房，購房者無需直接承擔(dān)物業(yè)維修基金的支付事宜，而是由開發(fā)商為其代為收取，待開發(fā)商將款項(xiàng)交至房地產(chǎn)管理部門后，業(yè)主方能正式啟用該項(xiàng)資金。然而，為了保證相關(guān)程序的順利進(jìn)行，建議業(yè)主在領(lǐng)取房產(chǎn)證書之月的前一個(gè)月將所需的物業(yè)維修基金交給開發(fā)商，而后再由開發(fā)商委托專人將物業(yè)維修基金全額轉(zhuǎn)交給房地產(chǎn)管理部門。《商品房

一、房屋產(chǎn)權(quán)到期拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有多少錢房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢沒有具體的數(shù)額的規(guī)定；拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。二、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接心男?、貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是房屋征收中最常見的補(bǔ)償方式，是指在房屋征收補(bǔ)償中，根據(jù)被征收人的選擇，市、縣級人民政府確定的房屋征收部門以貨幣的形式對被征收人的房屋價(jià)值給予補(bǔ)償?shù)姆绞?。被征?/div>

一、不動(dòng)產(chǎn)年限到期續(xù)費(fèi)交多少？土地使用年限到期之后是需要繳納一定比例的土地出讓金來延續(xù)使用年限的，但是就住宅70年產(chǎn)權(quán)到期自動(dòng)續(xù)期和40年產(chǎn)權(quán)到期按法律規(guī)定辦理暫無明確細(xì)則，要繳納多少費(fèi)用，怎么繳納都沒有明確規(guī)定。《民法典》第三百五十九條【建設(shè)用地使用權(quán)的續(xù)期】住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。（一）土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的房屋外，其它的房屋應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。這樣，房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)，當(dāng)然，變成危房需要強(qiáng)制拆掉的除外。（二）土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上