商業(yè)房產(chǎn)權(quán)到期后繼續(xù)使用，一平方交多少錢
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-18 14:11:33
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房子產(chǎn)權(quán)到期后得續(xù)交土地出讓金：住宅類的建設用地土地使用權(quán)到期之后，可以自動續(xù)期，至于續(xù)期要繳納的土地出讓金的多少，有法律法規(guī)和當?shù)氐牡貎r所決定，不同的規(guī)定，收費也是不同的，可以咨詢相應的房產(chǎn)局。
一、公民房子40年產(chǎn)權(quán)到期后補多少錢
房子40年產(chǎn)權(quán)到期后不需要補錢。
《中華人民共和國民法典》
第三百五十九條【建設用地使用權(quán)的續(xù)期】住宅建設用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
非住宅建設用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
第三百六十條【建設用地使用權(quán)注銷登記】建設用地使用權(quán)消滅的，出讓人應當及時辦理注銷登記。登記機構(gòu)應當收回權(quán)屬證書。
二、商業(yè)房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦
根據(jù)國家現(xiàn)在的規(guī)定，房子40年（商鋪）或70年（住宅）到期后自動續(xù)約。
土地的所有權(quán)是國家的，我們只是有使用權(quán)，商鋪的40年就是指的土地的使用權(quán)年限，到期的只是土地租用時間，不是房產(chǎn)，到時候可以繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權(quán)。
土地如果到期，所有人具有優(yōu)先向國家申請延續(xù)土地使用權(quán)的權(quán)利，如果國家沒有拆遷計劃，則該土地可以由原所有人按照現(xiàn)行（到期日）的土地價格，交納土地出讓金以繼續(xù)使用土地。
如果國家有拆遷計劃，則無償征用土地，并對地上物做價補償。出讓年限到期后，應當如何續(xù)期？
在國家沒有具體實施細則的情況下，目前基層國土部門只能參照國有土地出讓的做法，先由第三方評估機構(gòu)評估土地價格，根據(jù)單位地價或折算出樓面地價，算出總的土地出讓金，重新簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同。
其實，這個“產(chǎn)權(quán)”并不是從你買房之日計算，而是土地被拍賣后開始計算。
《民法典》第三百五十九條【建設用地使用權(quán)的續(xù)期】住宅建設用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
非住宅建設用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
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商業(yè)住宅40年產(chǎn)權(quán)到期繼交土地使用權(quán)每平方米多錢香港在線咨詢 2022-09-05例如，樓盤土地使用權(quán)到期可以續(xù)期嗎，根據(jù)我國物權(quán)法第一百四十九條規(guī)定：住宅建設用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。而新的《(修訂意見稿)》中則規(guī)定土地使用期限屆滿后，按照國家有關(guān)規(guī)定自動續(xù)期。至于購房人集中關(guān)注的“土地使用年限到期后，是有償還是無償自動續(xù)期”的問題，目前由于幾乎還沒有土地使用權(quán)到期的實例發(fā)生，關(guān)于屆時是否會有償續(xù)期，暫時沒有定論，但是從相關(guān)的中，我們可以看出，土地使用期限屆滿，并不意味 -
商品房使用年限到期后如何繼續(xù)商業(yè)貸款香港在線咨詢 2021-11-27中央政府正在研究續(xù)期的法律安排。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，房屋70年到期后自動續(xù)約。土地所有權(quán)屬于國家，我們只有使用權(quán)，70年是指土地使用權(quán)的年限，到期的只是土地租賃時間 不是房產(chǎn)， 到時候可以繼續(xù)繳納土地出讓金，重新獲得房屋土地使用權(quán)。
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房子到期后續(xù)產(chǎn)權(quán)多少錢吉林省在線咨詢 2021-03-01交錢續(xù)期已有續(xù)期先例不久前，網(wǎng)上瘋傳“70年產(chǎn)權(quán)取消”的新聞，尤其是在微信朋友圈里，關(guān)于房地產(chǎn)稅加快進入立法、取消房產(chǎn)證70年權(quán)限的帖子被轉(zhuǎn)來轉(zhuǎn)去。雖然有關(guān)部門和學者已經(jīng)出來辟謠，但對于大多數(shù)人來說，房子這重要的財產(chǎn)可不容一點馬虎！ 根據(jù)《物權(quán)法》一百四十九條規(guī)定，住宅建設用地使用權(quán)期滿的，將自動續(xù)期?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市 -
房屋土地使用權(quán)到期后要交多少土地出讓金才能繼續(xù)使用？澳門在線咨詢 2023-06-12依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，土地使用權(quán)到期后出讓金是不會退回的，如果在繼續(xù)使用土地，還需要重新交納土地出讓金。 《土地管理法》對土地出讓金的使用范圍作出了明確的規(guī)定，土地出讓收入主要用于征地和拆遷補償支出、土地開發(fā)支出、支農(nóng)支出和城市建設支出等。在土地國有的情況下，國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者（國土資源部要求開發(fā)商必須在1年或2年內(nèi)開發(fā)，如囤積土地要罰款或收回土地使用權(quán) -
到期后交多少錢續(xù)期，房屋產(chǎn)權(quán)期限是多久新疆在線咨詢 2022-10-06首先更正一下：房產(chǎn)證是不會到期的，終生都是你的。你說的70年，是指的土地證。所謂房子是你的，是指你是房屋的所有人，即擁有該套房屋的產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)包含2部分：一是房產(chǎn)證、一是土地證（全稱“土地使用權(quán)證”）房產(chǎn)證是終生的，沒有期限。土地是國家的，因此你只有使用權(quán)，所以叫土地使用權(quán)證，作為住宅，一般為70年，作為商業(yè)，一般為30-50年。其實70年后的事情，你沒有必要去考慮，那時的你和那時的政策誰也不知道。
