房屋產(chǎn)權(quán)到期后自動續(xù)期多數(shù)人不買賬，產(chǎn)權(quán)到期后應(yīng)該如何處理
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時(shí)間： 2024-04-09 20:10:13
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土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)予以續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國家無償收回。
住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。這樣，你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然，變成危房強(qiáng)制拆除的除外。
2、土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。
3、土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的（即根據(jù)社會公共利益需要收回的），土地使用權(quán)國家無償收回，但對于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償。
到期了如果房子還在的話，房子依舊是你的，只是要補(bǔ)交土地稅。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限是指房子所占的土地的使用權(quán)，而不是房子所有權(quán)本身。
國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地為國家所有，個(gè)人和企業(yè)可以有償使用和交易使用權(quán)。住宅的使用權(quán)限是70年，從該地取得日算起。購房者只要有合法的產(chǎn)權(quán)證，房子就是私人財(cái)產(chǎn)，不屬于國家。只要房子還在，個(gè)人就擁有該房子的所有權(quán)。
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小產(chǎn)權(quán)房一、40年的產(chǎn)權(quán)的房子如果到期后房產(chǎn)該如何處理1、一般來說，房屋產(chǎn)權(quán)主要是包括房屋的所有權(quán)和土地的使用權(quán)，按照國家規(guī)定，房屋所有權(quán)的使用年限是永遠(yuǎn)，但是土地的使用權(quán)卻是有使用年限的，具體要看相關(guān)的法規(guī)規(guī)定。主要包括40年產(chǎn)權(quán)、50年產(chǎn)權(quán)、70年產(chǎn)權(quán)等等。2、假如是住房建設(shè)的使用土地年限假如到期了的話，將會自動續(xù)約使用年限。如果是非住房建設(shè)的使用土地年限假如到期了的話，需要根據(jù)我們國家的相關(guān)規(guī)定來延續(xù)使用年限。至于這個(gè)土地上的房屋或者其他不動產(chǎn)等的產(chǎn)權(quán)，可以之前約定好的來安排。如果沒有約定或者沒有非常明確的約定，那么就需要根據(jù)我們國家的相關(guān)法律規(guī)定來處理。3、如果《土地使用權(quán)出讓合同》因?yàn)橹凹s定好的使用年限到期的話，那么這個(gè)土地的使用人假如需要繼續(xù)使用這個(gè)土地，那么需要在使用年限到期的前一年申請延續(xù)使用年限，除了因?yàn)樯鐣鐣怖娑枰栈剡@個(gè)土地的，其他的都會允許延續(xù)使用年限。而被準(zhǔn)許2023-03-23377人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)在我國，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿時(shí)，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期。除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。在我國，沒有明確的法律規(guī)定說明產(chǎn)權(quán)在到期時(shí)需要支付的續(xù)費(fèi)。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿2023-08-26398人看過 -
房產(chǎn)交易我國的土地是歸國家所有的，國家是土地的主人，公民對土地只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。且土地的使用權(quán)是有一定的期限的。根據(jù)我國法律相關(guān)的規(guī)定，居住用地的使用權(quán)限是七十年。七十年到期后，需要繳納一定的費(fèi)用并重新簽訂合同。但是我國法律沒有對繳費(fèi)有相關(guān)的規(guī)定，所以目前并不需要申請續(xù)期，會自動續(xù)期。房子產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦商品房住宅70年產(chǎn)權(quán)到期后可以辦理續(xù)期手續(xù)，需要在房屋產(chǎn)權(quán)到期的前一年提交續(xù)期申請，經(jīng)過政府審核可以繼續(xù)使用的，需要一定比例的土地出讓金重新獲得房屋土地的使用年限，新續(xù)期的土地使用年限是30年。商品房住宅70年產(chǎn)權(quán)到期后除了公共利益需要收回該房使用土地的，一般都是準(zhǔn)許繼續(xù)使用土地的，需要的是土地使用的業(yè)主聯(lián)名提交繼續(xù)使用的申請。聯(lián)名申請繼續(xù)使用沒有得到批準(zhǔn)的，政府在房子產(chǎn)權(quán)到期之后，會無償?shù)氖栈胤课莸氖褂猛恋?，但是對土地上的建筑物會按照一定的補(bǔ)償辦法進(jìn)行補(bǔ)償。房屋產(chǎn)權(quán)其實(shí)包括兩個(gè)層面的2023-06-30334人看過 -
房屋產(chǎn)權(quán)這個(gè)概念實(shí)際上可以細(xì)分為兩個(gè)層面，即房屋所有權(quán)益與土地使用權(quán)。在日常生活中，常常提及的“七十年產(chǎn)權(quán)”其實(shí)特指的是房地產(chǎn)開發(fā)商從獲取土地使用權(quán)之日起所享有的為期七十年的使用權(quán)限。然而，需要明確的是，房屋本身的所有權(quán)屬于永久性物權(quán)，但由于房地產(chǎn)位于土地之上，因此一旦土地使用權(quán)期滿，便無法將房屋遷移至他處。因此，按照相關(guān)規(guī)定，住宅用地上的建筑物及其附屬設(shè)施，其使用權(quán)年限屆滿后將會自動續(xù)期?！睹穹ǖ洹返谌傥迨艞l住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。2024-08-15103人看過
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房產(chǎn)證關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)到期后的處理問題，依據(jù)民法典最新規(guī)定，房屋基礎(chǔ)土地用益物權(quán)即住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期后，自動續(xù)期。而房屋所有權(quán)本身，沒有期限限制，無需特別解決。具體的續(xù)期措施，續(xù)期費(fèi)用的繳納減免，還需要等待詳細(xì)的法律法規(guī)出臺。這些尚待完善的法律法規(guī)調(diào)整的范圍應(yīng)該包括是否需要繳納續(xù)期費(fèi)用，如何繳費(fèi)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、辦理機(jī)關(guān)等。什么是房屋產(chǎn)權(quán)共有人房屋共有人是指由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人共同擁有該房屋的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。共有房屋一般分為：按份共有和共同共有兩種。所謂按份共有是指房屋共有人按照各自的房屋份額對共有的房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；共同共有是指房屋共有人對共有房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。房屋共有權(quán)保障共有人的權(quán)利。三、產(chǎn)權(quán)共有人可以去除嗎理論上可以實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo)，但不是除名。而是共有人之一放棄財(cái)產(chǎn)權(quán)利，將其名下的財(cái)產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓或者贈與其他共有人。換句話說，不經(jīng)過被除名者的同意，是不可以的。如果有以上的轉(zhuǎn)讓2023-06-30374人看過 -
土地使用權(quán)房屋土地使用權(quán)到期后續(xù)期費(fèi)由土地的使用人交納。根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。房屋土地使用權(quán)到期應(yīng)該怎么辦如果房屋使用權(quán)性質(zhì)是居住，按照法律規(guī)定自動續(xù)期。如果房屋使用權(quán)性質(zhì)不是居住，就要看當(dāng)初土地轉(zhuǎn)讓合同是怎樣約定的，有三種可能：1．可以續(xù)期，需補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金；2．不可續(xù)期，土地使用權(quán)收回，對土地上建筑物、構(gòu)筑物予以補(bǔ)償；3．不可續(xù)期，無償收回土地使用權(quán)?！睹穹ǖ洹返谌傥迨艞l住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期2023-08-08196人看過 -
他項(xiàng)權(quán)證到期后辦理延期手續(xù)具體如下：1、帶上產(chǎn)權(quán)證與抵押權(quán)人一起到房管局;2、在抵押窗口排號;3、把你的產(chǎn)權(quán)證，身份證提交到柜臺，抵押權(quán)人提供資料。一、房屋抵押注銷什么流程大致分為以下三個(gè)流程：1、借款人在貸款還清以后，先到貸款銀行領(lǐng)取銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押注銷申請表》、《公有(私有)房屋抵押權(quán)注銷登記申請書》并由抵押人簽字，以及《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。2、抵押人帶上本人身份證件、《房地產(chǎn)抵押合同》(一份)等資料到房管局抵押登記受理窗口辦理抵押注銷手續(xù)。3、抵押登記受理窗口的工作人員對申請材料進(jìn)行審核，無誤后將當(dāng)場辦理注銷手續(xù)。二、購房者應(yīng)該如何辦理他項(xiàng)權(quán)購房者個(gè)人無法辦理他項(xiàng)權(quán)，應(yīng)與抵押權(quán)人共同前往才能辦理房地產(chǎn)抵押登記，拿到他項(xiàng)權(quán)證。辦理流程如下：1、到房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門填寫申請表；2、提交抵押合同、身份證明等材料；3、材料審核通過，完成登記。三、不通過中介買房能否簽合同1、看房選2023-06-24404人看過 -
一、房屋產(chǎn)權(quán)合法權(quán)利到期后怎樣處理好房屋產(chǎn)權(quán)到期后的處理方式如下所述：1．住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。2．非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理?！睹穹ǖ洹返谌傥迨艞l住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十二條土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土2023-11-26246人看過
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首要之事，房屋產(chǎn)權(quán)特指房產(chǎn)所有者依據(jù)國家法律所賦予的權(quán)利，亦即廣大住戶對于其所擁有之房產(chǎn)各方面權(quán)益之總體概括，包括對房產(chǎn)之占有、使用、收益以及處分等合法權(quán)利。這一切權(quán)利皆源自于房產(chǎn)的所有權(quán)與土地使用權(quán)兩個(gè)重要構(gòu)成要素。其次，關(guān)于房產(chǎn)所有權(quán)，這項(xiàng)權(quán)益終生得以保留，沒有時(shí)間上的限制，只要房產(chǎn)本身未遭受徹底的毀損或消亡，產(chǎn)權(quán)所有者便可持續(xù)持有；然而，土地使用權(quán)卻具有一定期限。國家通常采取土地有期出讓方式，以此向使用者提供40年、50年、70年甚至更長年限的使用權(quán)。最終，值得我們注意的是，中華人民共和國住宅建設(shè)用地使用權(quán)限在期滿之后將自動延續(xù)；至于非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿后的續(xù)期問題，則需遵從相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行辦理。在此基礎(chǔ)之上，關(guān)于土地上的房屋及其附屬建筑之歸屬權(quán)，如有清晰的約定，應(yīng)按照約定處理；若無明確約定或約定不明晰之處，則應(yīng)依照法律、行政法規(guī)的有關(guān)條款解決爭議。《民法典》第三百五十九條住宅建2024-08-01117人看過 -
業(yè)主在我國，根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，房子產(chǎn)權(quán)一般指的是房屋所占土地的使用權(quán)以及業(yè)主對房子的所有權(quán)，如果是住宅產(chǎn)權(quán)到期了則大可不必?fù)?dān)心，按照我國相關(guān)法律規(guī)定，住宅產(chǎn)權(quán)包括住宅建設(shè)用地使用權(quán)，到期屆滿之后是自動續(xù)期的。如果不是住宅，則要按照具體的法律規(guī)定辦理續(xù)期。房子產(chǎn)權(quán)到期如何處理住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿后的續(xù)期，依法辦理。土地上房屋和其他房地產(chǎn)的所有權(quán)有約定的，按照約定辦理；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理：1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請，除根據(jù)社會公共利益需要收回外，還應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)；2、土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上財(cái)產(chǎn)由國家免費(fèi)收回。房屋所有權(quán)自然消失；3、土地使用者提出續(xù)期申請，未依法批準(zhǔn)續(xù)期的，國家應(yīng)當(dāng)免費(fèi)收回土地使用權(quán)，但應(yīng)當(dāng)根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值對地上房產(chǎn)給予相應(yīng)補(bǔ)償?！吨腥A人民共和國民法典》第三百五十2023-07-06244人看過 -
建設(shè)用地一、民法典中不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證到期后怎樣續(xù)期民法典規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)到期的，如果是住宅用地的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理?！吨腥A人民共和國民法典》第三百五十九條【建設(shè)用地使用權(quán)的續(xù)期】住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。二、國有土地使用權(quán)可以多次轉(zhuǎn)讓嗎國有土地使用權(quán)是可以的多次轉(zhuǎn)讓的。任何國有性質(zhì)的土地使用權(quán)都是可以轉(zhuǎn)讓的，且次數(shù)不受限制。國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)或者隨地上建筑物、其他附著物通過出售、交換和贈與等方式轉(zhuǎn)移給他人的行為，包括國有出讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和國有劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓兩種情況。以出讓方式取得的土地使2023-06-17334人看過 -
根據(jù)《民法典》一百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的，將自動續(xù)期?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場價(jià)的差額。一、土地使用權(quán)使用年限是怎么規(guī)定的？按照國家規(guī)定，住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。工業(yè)用地50年；教育、文化、體育、衛(wèi)生等土地使用年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地40年。國有土地使用證的時(shí)限是從開發(fā)商取得國有土地使用證的時(shí)間開始算起。1、上面的年限是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋所有權(quán)的年限。2、國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地土地實(shí)行國有，個(gè)人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權(quán)。3、住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。而所購買的房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權(quán)證，就是個(gè)人的私有產(chǎn)，只要房產(chǎn)還存在，個(gè)人就擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使2023-06-26338人看過
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債權(quán)人所謂70年普通商品房產(chǎn)權(quán)，不是指房屋的權(quán)屬年限，而是指房屋所在地國有土地的使用年限。國家規(guī)定，城市建設(shè)用地屬于國家所有，企業(yè)和個(gè)人可以有償使用，有償取得使用權(quán)。國有土地使用的70年固定年限，從取得這片土地之日起計(jì)算，而所購買的房屋只要有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證，就是個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)。也就是說，只要房產(chǎn)證還存在，個(gè)人就擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有關(guān)概念房屋產(chǎn)權(quán)：泛指所有者對財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益處分，并排除他人干涉的全能，是物權(quán)的一種，房屋產(chǎn)權(quán)指房產(chǎn)所有者按照國家法律規(guī)定所有的權(quán)利。房地產(chǎn)權(quán)登記：通常稱“產(chǎn)權(quán)登記”（包括房屋所有權(quán)登記和房屋他項(xiàng)權(quán)利登記）城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)登記是人民政府為了健全法制，加強(qiáng)城鎮(zhèn)房屋的管理，依法確認(rèn)房屋所有權(quán)的法定手續(xù)，在規(guī)定登記范圍內(nèi)的房屋所在地產(chǎn)權(quán)管理部門申請所有權(quán)登記，經(jīng)審查確認(rèn)產(chǎn)權(quán)后，由房屋管理機(jī)關(guān)發(fā)給房屋所有權(quán)證。房屋所有權(quán)登記是房屋產(chǎn)權(quán)管理的主要行政手段，只有通過2023-07-07332人看過 -
財(cái)產(chǎn)繼承根據(jù)目前的法律規(guī)定，商品房的土地使用權(quán)如果是到期以后，住宅用地是可以自動續(xù)期。1、住宅建設(shè)用地使用權(quán)限時(shí)間屆滿時(shí)，可以自動續(xù)期，續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。2、在土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿后，如土地使用者需要繼續(xù)使用，可以在期限屆滿前一年申請續(xù)期。除根據(jù)社會公眾利益收回該土地的外，其他續(xù)期申請應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。一、購買房屋時(shí)要注意房屋產(chǎn)權(quán)哪些問題?1、要注意房屋是否有產(chǎn)權(quán)：有的房屋未必有產(chǎn)權(quán)，如單位自建、農(nóng)村宅基地建房、社區(qū)配套用房、違建房等;2、要注意產(chǎn)權(quán)是否登記：如預(yù)售房、抵押商品房未登記等;3、要注意產(chǎn)權(quán)是否完整：如已抵押未解除、公房不符合上市出售條件;4、要注意產(chǎn)權(quán)有無糾紛：如拍賣競得、婚姻或財(cái)產(chǎn)繼承、確定為拆遷的房屋等;5、有房地產(chǎn)兩證未必就有產(chǎn)權(quán)，如偽造房產(chǎn)兩證、被查封或強(qiáng)制拍賣、遺失2023-05-06390人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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房屋產(chǎn)權(quán)到期后續(xù)交多少錢貴州在線咨詢 2022-10-19首先更正一下：房產(chǎn)證是不會到期的，終生都是你的。你說的70年，是指的土地證。所謂房子是你的，是指你是房屋的所有人，即擁有該套房屋的產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)包含2部分：一是房產(chǎn)證、一是土地證（全稱“土地使用權(quán)證”）房產(chǎn)證是終生的，沒有期限。土地是國家的，因此你只有使用權(quán)，所以叫土地使用權(quán)證，作為住宅，一般為70年，作為商業(yè)，一般為30-50年。其實(shí)70年后的事情，你沒有必要去考慮，那時(shí)的你和那時(shí)的政策誰也不知道。 -
房屋所有權(quán)到期后如何續(xù)期內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-06-03一般自動續(xù)期。 根據(jù)《民法典》第三百五十九條：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 -
什么房子的產(chǎn)權(quán)到期之后不能自動續(xù)期?貴州在線咨詢 2022-10-06根據(jù)目前的法律規(guī)定，商品房的土地使用權(quán)到期后，住宅用地是可以自動續(xù)期。我國《物權(quán)法》第149條對房屋產(chǎn)權(quán)到期后的情況有明確規(guī)定：①住宅建設(shè)用地使用權(quán)限的時(shí)間屆滿的，可以自動續(xù)期。②該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定執(zhí)行；沒有約定或約定不明確的不動產(chǎn)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理》中的第21條也有規(guī)定：在土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿后，如土地使用者需要繼續(xù)使用，
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不動產(chǎn)權(quán)證到期后不動產(chǎn)權(quán)證怎么續(xù)期天津在線咨詢 2022-05-13不動產(chǎn)權(quán)證續(xù)期指的是土地使用權(quán)續(xù)期，其續(xù)期的方式，因土地的用途不同而不同。如果屬于住宅建設(shè)用地，土地使用權(quán)到期后會自動續(xù)期，按照規(guī)定繳納續(xù)期費(fèi)用即可。非住宅建設(shè)用地的使用權(quán)到期后的續(xù)期，按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律 -
房屋產(chǎn)權(quán)到期后應(yīng)該如何處理,法律有哪些規(guī)定安徽在線咨詢 2023-09-02房屋土地使用產(chǎn)權(quán)到期的，非住宅建設(shè)用地可以提前一年提出續(xù)期申請，根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金，再次申請土地使用權(quán)；住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。
