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什么是地上附著物
來源:法律編輯整理 時間: 2023-02-28 22:01:40 148 人看過

地上附著物是指在土地上建造的一切建筑物(如平房,樓房及附屬房屋等),構筑物(如水塔,水井,橋梁等)及地上定著物(如花草樹木,鋪設的電纜等)的總稱.以前一般的概念是將如房屋、水渠、路橋等建筑物與構筑物看成地上定著物,將如樹、竹、花卉、園林等看成地上附著物。推薦閱讀:征地青苗費和地上附著物補償標準地上附著物補償費地上附著物補償費是指青苗費補償是指農(nóng)作物正處于生長階段,因征用土地需要及時讓出土地致使農(nóng)作物不能收獲而使農(nóng)民造成損失,應當給予土地承包或土地使用者以經(jīng)濟補償。青苗補償費的標準,一般根據(jù)農(nóng)作物的生長期按一季的作物產(chǎn)值,或按一季作物的一定比例予以補償。地上附著物補償費是地上的各種建筑物、構筑物,如房屋、水井、道路、管線、水渠等物的拆遷費用和恢復費用及被征收土地上林木的補償費用或砍伐費用等費用的綜合。計算地上附著物補償費,以拆什么補償什么,拆多少補償多少,并且不低于原有水平為原則。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,地上附著物補償費的具體標準由各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。因此,各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)當?shù)亟ㄖ牧?、勞動力和運輸?shù)荣M用,按各類建筑物和構筑物的等級和結構進行測算,相應地制定符合當?shù)匚飪r水平的地上附著物補償標準。所以,對于地上附著物補償費,各地規(guī)定不盡相同。林木補償費按樹木的大小進行補償,如已成材的,可以由原所有者砍伐,但不再支付林木補償費而發(fā)給砍伐費。果樹、經(jīng)濟林等則根據(jù)投入情況予以補償。相關法律:地上附著物第二十二條承包地被依法征收,承包方請求發(fā)包方給付已經(jīng)收到的地上附著物和青苗的補償費的,應予支持。承包方已將土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)包、出租等方式流轉(zhuǎn)給第三人的,除當事人另有約定外,青苗補償費歸實際投入人所有,地上附著物補償費歸附著物所有人所有。

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