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2024公務員公積金貸款注意事項

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-06 23:51:08 425 人看過

貸款之前不可使用公積金

如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

不要忘記撤銷抵押登記

當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。如果忘記撤銷，將會損害您的切身利益。

借款一年內不要提前還款

按照公積金貸款的有關規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

不要遺失借款合同和借據(jù)

申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據(jù)。一旦遺失，后期很容易產(chǎn)生糾紛。

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詳解住房公積金貸款擔保人注意事項

住房公積金貸款擔保人需要具備什么條件當申請房屋貸款時，如借款人收入夠或信用紀錄良好，借貸一般都很容易獲得批準。但如果借款人收入不夠，或是信用紀錄不好，首付不多，貸款機構會要求借款人找一個住房公積金貸款擔保人，對負債作個人承擔。常見的是父母作子女的擔保人、配偶作擔保人、兄弟姊妹作擔保人，或找朋友作為擔保人。住房公積金貸款擔保人需要具備哪些條件1、具有完全民事行為能力;2、具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，收入相對穩(wěn)定;3、連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額;4、無公積金貸款余額及其它不良債務;住房公積金貸款擔保人需要具備什么條件1、債務人住所變更,致使債權人要求其履行債務發(fā)生重大困難的;2、人民法院受理債務人破產(chǎn)案件,中止執(zhí)行程序的;3、保證人以書面形式放棄前款規(guī)定的權利的。擔保人的連帶責任。當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的,為連帶責任保證。

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買新房，辦理公積金貸款時的注意事項

辦理公積金貸款，需要注意三個方面的問題：一是自己是否滿足申請公積金貸款的條件，二是在準備面簽時，面簽材料是否準備妥當，三是需要準備什么資金。一、是否具有申請公積金貸款的條件公積金貸款的條件，直接決定你有沒有資格申請公積金貸款。不管是國管公積金，還是市管公積金，都需要滿足下面的條件：公積金貸款條件申請公積金貸款，三者必須同時滿足QA：公積金中間斷繳過怎么辦公積金繳納過程中斷繳過，一年之內斷繳總次數(shù)不超過3次，補繳成功的可以向市屬公積金中心申請，看能不能通過。國管公積金需要具體咨詢國管公積金工作人員。二、資料是否準備齊全申請公積金貸款，需要注意準備的材料問題。市屬公積金貸款，需要準備的材料有貸款人的身份證、戶口本、購房合同、首付款發(fā)票、學歷證或職稱證(如有)、婚姻證明(非單身人士提供)。申請國管公積金貸款，主要準備的材料有貸款人的身份證、戶口本、借款申請書、購房合同、《聯(lián)機備案表》(期房提供)

2023-05-08

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圖木舒克市公積金貸款償還注意事項

貸款償還注意事項：1、借款人應當在簽訂《借款合同時選擇等額本金還款法或是等額本息還款法。2、借款人在簽訂《借款合同同時，可簽訂《住房公積金委托提取還貸協(xié)議書。3、借款人應當按照《借款合同的約定，按時歸還貸款本息。4、借款期限為一年的，實行到期一次還本付息;借款期限為一年以上的實行按月定期還款。5、借款人提前償還貸款本息的，利息按照中國人民銀行規(guī)定的利率和實際貸款期限計算。6、提前部分還款可在貸款生效次日開始辦理。提前部分還貸后，可變更還款計劃，但不得延長借款合同約定的最終還款期限。借款期限為一年的，可提前一次性償還全部借款本息。7、當借款人出現(xiàn)經(jīng)催收后仍然逾期3期(含3期)以上情形時，中心可直接扣劃借款人及其配偶的住房公積金賬戶余額用于償還逾期貸款本息。8、借款人死亡、被宣告失蹤或者喪失民事行為能力的，其財產(chǎn)繼承人、受遺贈人或者代管人，應當繼續(xù)履行借款合同，并簽訂補充合同。9、在還款期限內

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公積金卡應該去銀行公積金管理中心辦理公積金卡。建設銀行、工商銀行、中國銀行、交通銀行等銀行一般到單位人事部確定公積金在哪家銀行存款。確定銀行后，向公司申請公積金卡，公司代理集體申請公積金卡。辦理流程：攜帶公司介紹信、代理人身份證復印件、住房公積個人信息核對表到銀行公積金柜臺辦理。住房公積金卡有什么用住房公積金聯(lián)名卡，是一種具有住房公積金繳存憑證、賬戶查詢和銀行借記卡多種功能的銀行卡。1、查詢打印住房公積金賬戶信息功能：持卡人可查詢其住房公積金賬戶余額及匯繳、補繳、提取、計息等賬戶明細，并通過住房公積金對賬簿打印住房公積金賬戶信息。2、提取住房公積金轉賬入卡功能：按規(guī)定提取住房公積金時，持卡人可指定聯(lián)名卡作為住房公積金提取帳戶，將提取的住房公積金轉入本人聯(lián)名卡的儲蓄賬戶中。3、儲蓄卡金融功能：聯(lián)名卡除了以上住房公積金服務功能之外，還具有普通儲蓄卡的全部金融功能。4、費用優(yōu)惠：聯(lián)名卡免收年費及

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公積金貸款買房合適嗎？公積金貸款買房需要注意什么？公積金貸款優(yōu)點：1、公積金貸款的利息低于同期商業(yè)貸款。2、住房公積金貸款可貸房源面廣，二手房對房齡限制較少。3、公積金提前還貸可以申請?zhí)崆叭窟€貸、提前部分還貸，只要符合條件、資料齊全辦理起來很順利。并且公積金貸款提前還貸政策規(guī)定寬松，不受時間、金額、次數(shù)的限制，借款人隨時都可以提前還款，不會收取借款人任何費用，而商業(yè)貸款提前還貸一般要收取一定的違約金。公積金貸款的缺點1、需按照各地政策繳滿一定期限的公積金才能申請公積金貸款2、公積金貸款金額有限制3、有的地方公積金賬戶余額、繳存額度影響貸款額度4、由于公積金貸款申請周期相對較長，有的開發(fā)商或房東不接受公積金貸款公積金貸款買房有哪些注意事項？注意事項一：準備好貸款資料公積金貸款手續(xù)復雜，為了節(jié)省貸款審批時間，同時保障順利獲貸，貸前借款人應按要求準備好貸款資料，如果自己不清楚需要準備哪些資料，

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按揭貸款買房注意事項及公積金的利用

一、按揭貸款買房注意事項第一步：借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料（付首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟收入來源證明等原件、復印件）提交貸款銀行第二步：發(fā)展商：作為借款保證人在貸款申請審批表保證人意見欄上簽字、蓋章第三步：貸款銀行：信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批第四步：貸款行領回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款第五步：國土局產(chǎn)權登記和公證部門：辦理房產(chǎn)產(chǎn)權抵押登記手續(xù)第六步：通知發(fā)展商領回借款合同并由發(fā)展商出具付清房款證明給貸款行第七步：通知借款人領回借款合同、借據(jù)、保險單第八步：貸款行信貸員將貸款檔案歸檔1、貸款批下來以后開發(fā)票，繳納契稅，契稅是總房款的1．5％。2、辦理房產(chǎn)證之前要繳納維修基金，我們這是電梯78元／平方米，步梯51．6元／平方

2023-03-18

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簽訂住房公積金貸款合同應注意的事項

一、確定簽訂合同的時間、地點，通知委托銀行、保險公司上門服務。二、住房公積金管理中心要建立面談制度，核實有關情況，會同受托銀行、保險公司，指導借款人簽訂《借款合同》(附表十)一式三份，中心編號，銀行簽章，中心簽章。《個人住房貸款憑證》(附表十一);《借款人夫婦雙方還款承諾書》(附表十二)，未婚的不簽;房地產(chǎn)登記委托書(附表十三);房地產(chǎn)抵押登記申請書(附表十四);私有房產(chǎn)登記申請書(附表十五);房屋他項權利登記申請表(附表十六)等有關文件上當面簽字。三、簽訂借款合同應注意以下環(huán)節(jié)：(一)核實到場簽字的借款人夫婦雙方身份中心及受托銀行，核對借款人姓名及身份證號，核對房屋建筑面積、房屋座落、房號、貸款金額、以及房屋共有人真實抵押意愿、還款存折號、月還款額、抵押期限等事項。(二)借款人簽字中心及受托銀行，指導借款人夫婦雙方在《寶雞市住房公積金個人購房委托貸款借款合同》、《借款人夫婦雙方還款承諾書

2023-05-05

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每個家庭可以用幾次公積金，公積金貸款注意事項有哪些？

每個家庭可以用幾次公積金，公積金貸款注意事項有哪些?公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請個人住房公積金貸款。一起來了解一下。一個家庭(含單身)只能使用兩次住房公積金貸款用于購買自住住房。家庭其中一人和配偶無論婚前或婚后曾經(jīng)使用過住房公積金貸款，兩人合計使用次數(shù)或一人使用次數(shù)已達到兩次使用標準的，第三次貸款將不予受理。首先我們應該明白什么叫做首套房貸款，什么是第二套房貸款，第三套及以上房貸款。在申請住房公積金個人住房貸款的時候，貸款申請人中的任何一個人均沒有住房公積金個人住房貸款記錄的叫做首套房貸款。貸款申請人中有且僅有一次住房公積金貸款記錄的，叫做第二套房貸款。貸款申請人中已經(jīng)有兩次及以上住房公積金貸款申請記錄的叫做第三套及以上住房公積金貸款。也就是說，公積金貸款頭次使用和二次使用的貸款申請條件與商業(yè)貸款不同。如果購房人

2023-04-02

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公務員自建房公積金貸款

一、公務員自建房公積金貸款可以。自建房貸款必備條件：1、申請人所在單位和個人連續(xù)繳成住房公積金6個月以上，且當前繳成正常。2、三年內建自住住房。3、夫妻雙方在公積金中收沒有尚未還清的貸款或為他人提供住房公積金質押。4、夫妻雙方信譽良好。5、提供管理中心認可的擔保。6、一個家庭最多能有兩次住房公積金貸款。二、公積金貸款怎么貸大家好，我是特邀嘉賓律師：龍慶林。公積金貸款買房流程如下：1、初審。那是由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款的額度、貸款的期限，初審合格以后，由中心出具抵押物審核評估通知單。2、評估。需要申請人持抵押物審核評估通知單到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估，經(jīng)濟適用房不需要評估。3、審核。有關申請人持評估機構出具的評估報告以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《某某市住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。

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公積金貸款的好處有哪些，公積金的提取注意事項有哪些

目前，購房者全款買房的人畢竟是少數(shù)，大多還是按揭貸款買房，那么，貸款買房一般分三種，1、住房公積金貸款；2、個人住房商業(yè)性貸款；3、個人住房組合貸款。前不久，蘇州公布了公積金貸款情況，公積金賬戶幾乎出現(xiàn)“被貸空”的現(xiàn)象。那么，為什么這么多人搶著選用公積金貸款呢？公積金的好處有哪些？公積金貸款的好處簡單歸納2點：1、公積金貸款利率優(yōu)惠舉例，同樣貸款金額，還款數(shù)額，公積金貸款比商業(yè)貸款還款時間短，還款利息也少。2、還款方式靈活多樣借款人還不低于“每月的最低還款額”，可確定月還款數(shù)額，便于借款人的資金安排。公積金的提取注意事項有哪些？注意：最新蘇州的公積金提取條件放寬，連繳3個月就可提取。1、提取人身份證；2、住房公積金專用存折；3、個人住房公積金存款提取申請表（首次提取需單位蓋章確認）；4、按分類提供資料。①購買商品房（含二手房），房產(chǎn)證、購房發(fā)票（契稅完稅證可作參考憑據(jù)）；②購買預售商品房，

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2023年公積金貸款裝修額度是多少,公積金裝修貸款注意事項有哪些

一、公積金貸款額度1、公積金貸款額度的上限計算公式是：貸款職工月計繳住房公積金額度÷貸款職工住房公積金的繳存比例×0.45×12×實際可貸年限2、公積金貸款額度一般要求不超過房屋總價的70%，且一般都有上限限制;3、貸款期限：長可達30年。二、公積金裝修貸款注意事項1、一般要求辦理裝修的房屋面積大于70㎡，房齡以15年之內，以上內容不達標會導致辦理成本上升。2、目前辦理公積金裝修貸款的額度標準一般為可貸1000元/㎡，未來可能再度放寬到2000元/㎡。而一旦開放2000元/㎡，辦理成本也會相對提高;3、公積金裝修貸款沒有還清不能申請新的公積金房屋貸款，短期內有購房需求的業(yè)主輕易不要做公積金裝修貸款;4、公積金裝修貸款頭2個月的還款是要求現(xiàn)金存入還款賬戶的之后才能用公積金抵沖，拿到貸款后不要把賬戶內金額全部取走，至少留下2個月的還款額度，以免造成還款違約。

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外地工作申請公積金貸款要注意哪些事項？

沒有關系啊。在你的公積金房貸已經(jīng)開始了之后，你的銀行貸款利息已經(jīng)確定下來了，你每個月供樓的款項也確定下來了，銀行跟你之間有了借貸關系，特別是房貸，已經(jīng)有具體的還款計劃書的，你每個月就根據(jù)這個還款計劃書去供樓還貸。銀行只要每個月如期收到你的還款就行了，是不會管你所還的錢是和朋友借的，還是公司發(fā)的薪水，還是提取的公積金，銀行收的就是錢，錢也就是人民幣，上面沒有具體寫著公積金的字樣的。只要你保證還款給銀行的賬戶上，每個月都有你該還的錢就行了。你之后的工作都沒有公積金了也沒有關系的。取保申請去外地申請書怎么寫取保申請去外地申請書寫法：申請人：（姓名、性別、年齡、民族、籍貫、單位職務、住址、聯(lián)系方式。）被申請犯罪嫌疑人：（姓名、性別、年齡、民族、籍貫、單位職務、住址）因涉嫌某某罪名已經(jīng)xx市公安局xx分局批準取保候審，現(xiàn)在家等候處理。）申請事項：懇請貴局對犯罪嫌疑人XXX同意其在取保候審期間到x市x

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鄭州公積金組合貸款申請指南凡符合住房公積金個人住房貸款申請條件和商業(yè)銀行個人住房貸款申請條件，具有完全民事行為能力的在職職工，個人信用良好，經(jīng)濟收入穩(wěn)定，有償還貸款本息的能力，已支付規(guī)定比例購房首付款后，均可申請辦理組合貸款。借款人申請組合貸款應同時具備下列條件：(一)所購房產(chǎn)為鄭州市區(qū)新建合規(guī)商品住宅(不含二手商品住宅)，且樓盤項目為受托銀行個人住房貸款的準入項目，并已向管理中心備案;(二)符合住房公積金及商業(yè)銀行個人住房貸款條件;(三)本人及配偶沒有尚未結清的個人住房貸款或其它大額債務;(四)同意按管理中心和受托銀行認可的擔保方式擔保;(五)管理中心和受托銀行要求的其它條件。同意購房人使用組合貸款購買其所建住房的房地產(chǎn)開發(fā)單位，在樓盤取得相關手續(xù)后應分別到管理中心及指定受托銀行辦理貸前備案手續(xù)。貸款額度、期限、利率、還款方式組合貸款的最高限額為70萬元，且貸款金額不超過所購房產(chǎn)總價的7

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貸款條件2014年10月9日，住房和城鄉(xiāng)建設部、財政部、人民銀行聯(lián)合印發(fā)《關于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務的通知》，其中調整了對住房公積金貸款的條件、貸款額度、辦理貸款的相關項目收費以及異地互認的規(guī)定。肇慶將會持續(xù)關注肇慶市公積金新政策的最新消息，大家可持續(xù)關注。新政貸款條件變化（未實施）現(xiàn)行中：借款人申請公積金貸款前要在工作地肇慶連續(xù)十二個月以上正常繳存住房公積金。改革后：借款人申請公積金貸款前連續(xù)六個月（含）以上正常繳存住房公積金。異地互認：職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。肇慶市尚未正式實施新政策的內容，目前仍然按照原制度執(zhí)行，詳情如下：1、申請人及其所在單位按規(guī)定連續(xù)、足額繳存住房公積金滿一年以上（以公積金賬戶開戶繳交時間為起始時間）（1）申請貸款時申請人公積金賬戶顯示遲繳三個月以上的，須及時補繳后才可

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