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一般情況下，新房合同要不要公證，由當(dāng)事人決定。當(dāng)事人簽訂完合同之后，可以選擇公證，也可以選擇不公證。公證可確保意思表示的真實(shí)性，避免虛假交易的發(fā)生。公證也可以確保房產(chǎn)交易行為的合法性。房產(chǎn)交易涉及的法律較多，公證不僅可規(guī)范專門的房地產(chǎn)法律、法規(guī)和規(guī)章，同時(shí)也可調(diào)整我國(guó)民法典和公司法等。

購(gòu)買新房需要交哪些稅費(fèi)

買房子要繳納的稅費(fèi)具體如下：

1、契稅。房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）；

2、印花稅。房款的0．05％；

3、交易費(fèi)。3元／平方米；

4、測(cè)繪費(fèi)。1．36元／平方米；

5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)，一般情況是在200元內(nèi)。

賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1、印花稅為房款的0．05％；

2、交易費(fèi)為3元／平方米；

3、營(yíng)業(yè)稅為全額的5．5％（房產(chǎn)證滿5年的普通住房不需要繳納）；

4、個(gè)人所得稅。房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第二條

房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人）。

第五條

下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：

一、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；

二、由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；

三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；

四、個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)；

五、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

《中華人民共和國(guó)公證程序規(guī)則》申請(qǐng)與受理第十七條自然人、法人或者其他組織向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理公證，應(yīng)當(dāng)填寫公證申請(qǐng)表。公證申請(qǐng)表應(yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容：

（一）申請(qǐng)人及其代理人的基本情況；

（二）申請(qǐng)公證的事項(xiàng)及公證書的用途；

（三）申請(qǐng)公證的文書的名稱；

（四）提交證明材料的名稱、份數(shù)及有關(guān)證人的姓名、住址、聯(lián)系方式；

（五）申請(qǐng)的日期；

（六）其他需要說(shuō)明的情況。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)表上簽名或者蓋章，不能簽名、蓋章的由本人捺指印。