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買賣二手房不一定要公證。我國法律沒有對(duì)二手房買賣強(qiáng)制要求公證，只要雙方是依法簽訂的買賣合同，并且依法交納了相關(guān)稅費(fèi)的，就可以辦理房屋過戶登記手續(xù)。

一、房屋過戶過戶需要什么手續(xù)

房屋過戶過戶需要什么手續(xù)：1、買賣雙方達(dá)成購房上的共識(shí)，買家對(duì)房屋狀態(tài)表示許可，對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同；賣家對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同，對(duì)買家支付房屋款項(xiàng)的方式表示贊同。之后在公平資源的基礎(chǔ)上，雙方簽訂購房合同，并將合同交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證；2、買賣雙方攜帶準(zhǔn)備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記，注意這里只是申請(qǐng)辦理過戶；3、得到房管局的許可之后我們就可以繳納稅費(fèi)了。

二、二手房買賣合同的有效期多長

在當(dāng)前社會(huì)中，為了保障房屋買賣雙方的權(quán)益，一般會(huì)在房屋買賣之前進(jìn)行網(wǎng)簽手續(xù)。在我國新頒布的民法典中規(guī)定了，關(guān)于二手房買賣網(wǎng)簽有效期一般是多長

一、民法典中二手房買賣網(wǎng)簽有效期是多長

法律沒有明確規(guī)定網(wǎng)簽合同的有效期，合同的生效時(shí)間和終止時(shí)間，一般由當(dāng)事人自行約定。

只要約定的期度限或生效、終止的條件是各方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)效力性強(qiáng)制性規(guī)定，即合法有效。一般來講，依法成立的合同，自成立時(shí)生效;如果雙方?jīng)]有約定生效的時(shí)間，一般認(rèn)為是以合同簽訂之日起生效;當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立;當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書;簽訂確認(rèn)書時(shí)合同成立，成立之日即為生效時(shí)間;如果合同中未約定生效時(shí)間，但對(duì)合同的生效有附加條件的限制，則以該附加條件達(dá)成時(shí)為合同生效時(shí)間。如果沒有約定合同的終止時(shí)間，一般意義上的合同終止時(shí)間通常為合同約定的合同義務(wù)履行完畢;合同解除之權(quán)后也會(huì)終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

三、繼承房屋過戶流程是怎樣的

繼承房屋過戶流程是這樣的：1、繼承人需要先去房屋所在地的公證機(jī)關(guān)辦理繼承公證，拿到房屋繼承公證書；2、當(dāng)事人需要拿著房屋繼承公證書，還有房屋的其他材料，去不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理過戶登記；3、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)在審查相關(guān)材料后，并且當(dāng)事人繳納了相關(guān)的稅費(fèi)，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)辦理過戶登記。