小區(qū)購買車位后需要支付的管理費(fèi)用是什么？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-11 10:55:52
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小區(qū)購買車位后有管理費(fèi)。物業(yè)收取小區(qū)停車費(fèi)是有前提條件的。根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定可知，業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)。有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)，由業(yè)主共同決定。業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定，對(duì)業(yè)主具有約束力。對(duì)于小區(qū)內(nèi)部共有和共同管理的事項(xiàng)，應(yīng)由業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)依據(jù)法定和共同議定的議事規(guī)則共同決定，該決定對(duì)全體業(yè)主具有約束力。
小區(qū)車位能買賣嗎
有產(chǎn)權(quán)證的地下車位能買賣。
關(guān)于車位的法律法律規(guī)定
根據(jù)我國《民法典》規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主需要。
建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或出租等方式約定。
因此，建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫用來買賣是沒問題的，關(guān)鍵是看合同對(duì)車位如何約定。
當(dāng)初購房合同上寫的按11．8的比例分配車位是有償?shù)倪€是無償?shù)?，要依合同的具體情況解釋。
至于具體價(jià)格，原則上應(yīng)當(dāng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商來確定。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)依據(jù)誠信原則，以市場(chǎng)價(jià)為依據(jù)。
有產(chǎn)權(quán)證的地下車位能買賣。首先要看開發(fā)商是否有權(quán)銷售車位給你，以下情況車位屬全體業(yè)主所有，開發(fā)商無權(quán)出售（即你無地下車位產(chǎn)權(quán)）
（1）開發(fā)商在計(jì)算公攤面積時(shí)已把地下車庫建筑面積計(jì)算在內(nèi)；
（2）把建造地下車庫的成本核算在住宅開發(fā)成本內(nèi)；
（3）小區(qū)在規(guī)劃時(shí)已經(jīng)明確車庫作為公共配套設(shè)施的功能。（此條十分重要?。?/p>
否則業(yè)主最后拿到手的只是一紙合同，而不是產(chǎn)權(quán)證。（有的開發(fā)商在簽車位合同的時(shí)候會(huì)申明車位不能買賣。他們不會(huì)與業(yè)主簽買賣合同，只簽租賃合同?？墒牵麄?cè)诤贤胁⒉幌蛳M(fèi)者聲明租賃期限超過20年后將不受法律保護(hù)。）
如停車位經(jīng)登記并取得產(chǎn)權(quán)證書，則可依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押及以其他方式進(jìn)行處分。
小區(qū)車位大體上有三種，有產(chǎn)權(quán)車位，人防車位，無產(chǎn)權(quán)車位。
第一種最簡(jiǎn)單，產(chǎn)權(quán)在誰名下就是誰的。
第二種最常見，產(chǎn)權(quán)屬于政府，但是開發(fā)商可以對(duì)其進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理（法律規(guī)定誰投資誰管理使用，但是開發(fā)商投資還是業(yè)主投資有爭(zhēng)議）。根據(jù)《中華人民共和國人民防空法》第五條規(guī)定：人民防空工程平時(shí)由投資者使用管理，收益歸投資者所有。開發(fā)商的投資已經(jīng)隨著土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移而自動(dòng)轉(zhuǎn)移給了全體業(yè)主，所以利用人防工程改建的車庫收益歸全體業(yè)主共有。
第三種最復(fù)雜，要看規(guī)劃，看開發(fā)商的建安成本，但是立法大趨勢(shì)是認(rèn)定其為全體小區(qū)業(yè)主共有，業(yè)主（業(yè)委會(huì)）勝訴的比例越來越高。
開發(fā)商和物業(yè)收費(fèi)的合法性，如果是人防工程，它的合法性來自人防的授權(quán)，人防辦認(rèn)為可開發(fā)商是投資人，他授權(quán)在非戰(zhàn)時(shí)由開發(fā)商進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，開發(fā)商則支付人防辦一定的（使用權(quán)）費(fèi)用。
《中華人民共和國民法典》第二百七十五條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。
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業(yè)主小區(qū)車位業(yè)主可以收費(fèi)，但應(yīng)注意：1、物業(yè)漲價(jià)必須經(jīng)業(yè)主同意；2、物業(yè)不得以未交物業(yè)費(fèi)斷水、斷電、限制乘用電梯；2、屬于小區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的道路的車位，業(yè)主可以決定車位劃定管理和收費(fèi)；4、小區(qū)共有部位的收益歸全體業(yè)主共有，每半年必須公布一次。小區(qū)業(yè)主之間的車位糾紛如何解決（一）和解。即當(dāng)事人自行協(xié)商解決。當(dāng)事人是民事糾紛的主體，對(duì)爭(zhēng)議的事項(xiàng)享有充分的處分權(quán)能。是否行使處分權(quán)能、何時(shí)行使處分權(quán)能以及以何種方式行使處分權(quán)能概由當(dāng)事人自行決定。（二）調(diào)解。糾紛當(dāng)事人之外的第三者依據(jù)一定的社會(huì)規(guī)范（習(xí)慣、道德、法律等規(guī)范），在糾紛主體之間溝通信息，擺事實(shí)明道理，促成糾紛主體相互諒解、妥協(xié)，從而達(dá)成最終解決糾紛的合意。（三）仲裁。所謂仲裁是指在仲裁庭的主持下，在民事糾紛雙方當(dāng)事人的參與下，依法對(duì)民事糾紛居中審理并制作一定法律文書平息沖突的方法。仲裁屬民間性質(zhì)。仲裁的基礎(chǔ)是當(dāng)事人的合意。也就是說，提交仲裁必2023-08-13195人看過 -
房產(chǎn)稅費(fèi)根據(jù)現(xiàn)行房產(chǎn)稅費(fèi)規(guī)定，有關(guān)稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：契稅：買受人承擔(dān)，居住房屋個(gè)人1.5%、單位3%，非居住房屋3%;合同印花稅：買受人承擔(dān)，0.03%;權(quán)證印花稅：買受人承擔(dān)，5元/本;交易手續(xù)費(fèi)：每平方米3元，全部由開發(fā)商承擔(dān);登記費(fèi)：買受人承擔(dān)，住房每套80元、非住房每套300元;配圖費(fèi)：買受人承擔(dān)，居住房屋25元;非居住房屋1：500地籍圖每幅65元、1：1000地籍圖每幅92元、1：2000地籍圖每幅120元;抵押登記費(fèi)：純公積金貸款100元，組合貸款及商業(yè)貸款200元;公證費(fèi)：50萬元以下部分，按房?jī)r(jià)的0.3%，不足200元按200元計(jì);50萬-500萬按0.25%;貸款保險(xiǎn)費(fèi)：買受人承擔(dān)，貸款額X0.05%X貸款年限。預(yù)告登記費(fèi)用：50元每件。2023-05-01273人看過 -
業(yè)主子母車位管理費(fèi)一般是按一個(gè)車位交。子母車位一般指的是可以停放兩輛汽車但是按照一個(gè)車位出售或者是核發(fā)一個(gè)權(quán)利證書的車位，通常規(guī)劃的時(shí)候算兩個(gè)車位，不過只可以前后進(jìn)行停放，子母車位其實(shí)是一種銷售用語，和現(xiàn)行的法律法規(guī)沒有太大的關(guān)系，一般情況下分為平面式車位和機(jī)械式車位兩種情況。買了車位還要交車位管理費(fèi)嗎一、買了車位還要交車位管理費(fèi)嗎1、買了車位還需要交車位管理費(fèi)。購買車位與繳納車位管理費(fèi)并不矛盾，購買車位后，業(yè)主獲得了車位的所有權(quán)，但是車位的保潔、保安、照明等等仍需要物業(yè)管理公司進(jìn)行管理。2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價(jià)格主管部門會(huì)同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使2023-07-01102人看過
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業(yè)主一、小區(qū)車位管理辦法的規(guī)定是什么因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。二、小區(qū)車位的是屬于開發(fā)商還是業(yè)主共有建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、綠地、公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。也就是說，小區(qū)路面的停車位開發(fā)商無權(quán)，歸業(yè)主共同所有，業(yè)主委員會(huì)可以決定是否收費(fèi)。但同時(shí)，明示該面積沒有計(jì)入公攤則屬于開發(fā)商所有，開發(fā)商是有權(quán)售賣該地上車位的。三、小區(qū)地下車位有沒有產(chǎn)權(quán)小區(qū)地下車位有產(chǎn)權(quán)。地下車位面積列入公共面積分?jǐn)?，無法辦理產(chǎn)權(quán)證屬2023-05-06285人看過 -
法律綜合知識(shí)小區(qū)內(nèi)車位使用權(quán)歸全體業(yè)主所有，地下車位產(chǎn)權(quán)是歸開發(fā)商所有的，購買車位應(yīng)當(dāng)注意的問題是看能否辦理產(chǎn)權(quán)證、使用期限、是否禁止買賣以及買車位不能用公積金貸款。一、小區(qū)內(nèi)車位使用權(quán)歸誰小區(qū)內(nèi)汽車的使用權(quán)歸全體業(yè)主所有。1．用業(yè)主共有道路和場(chǎng)地的地上車位產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主，歸業(yè)主共同所有。因?yàn)闃I(yè)主購買房屋，便擁有了社區(qū)的土地使用權(quán)，也就是說社區(qū)的土地的使用權(quán)歸全體業(yè)主所有。2．如果是建立在小區(qū)建立在小區(qū)建筑區(qū)規(guī)劃建設(shè)車位的地下車位，產(chǎn)權(quán)是歸開發(fā)商所有的。二、購買小區(qū)車庫車位注意的問題消費(fèi)者在購買車位、車庫時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意以下幾個(gè)問題：1．看能否辦理產(chǎn)權(quán)證衡量車位、車庫可否銷售的唯一標(biāo)準(zhǔn)是能否辦理產(chǎn)權(quán)證，若購買的車位、車庫不能辦理產(chǎn)權(quán)證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。2．租賃車位有限期20年租賃車位、車庫最長(zhǎng)有效期只有20年。3．人防車庫禁止買賣小區(qū)共用場(chǎng)地、計(jì)入公攤面積的車位和車庫屬全體小區(qū)業(yè)主所有，2023-07-31491人看過 -
業(yè)主一、停車費(fèi)停車場(chǎng)所對(duì)機(jī)動(dòng)車停放進(jìn)行的收費(fèi)，就叫做停車費(fèi)。停車費(fèi)收取方式大多定期收取方式、按時(shí)收取、按次收取等方式，收取停車費(fèi)是專業(yè)車場(chǎng)管理公司的主要收入來源。二、購買車位后還需要交停車費(fèi)嗎買了車位就不應(yīng)該交停車費(fèi)了，如果車位已經(jīng)購買的話就不合法的。但是小區(qū)停車是有一個(gè)管理費(fèi)，這個(gè)管理費(fèi)是和物業(yè)費(fèi)一樣的費(fèi)用，如果收取的是管理費(fèi)就符合征收條件的，不過管理費(fèi)一般就是50元左右，如果超出的話業(yè)主可以給物價(jià)局打電話投訴的。2023-05-30373人看過 -
配套設(shè)施停車位管理費(fèi)的支付時(shí)間根據(jù)業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同確定。在停車位交付之后，無論業(yè)主是否使用，都應(yīng)自停車位交付之日起支付停車位管理費(fèi)。但如果停車位未使用期間，管理人員擅自將其他車停放在停車位上，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。一、門市房門口停車位歸誰1.店鋪門口的停車位歸屬還要看用地性質(zhì)，假如店鋪門口的公共區(qū)域?qū)儆谛^(qū)規(guī)劃用地，那么該停車位的歸屬問題應(yīng)該判斷其是否屬小區(qū)公共配套設(shè)施。假如店鋪門口的區(qū)域，沒有被規(guī)劃為小區(qū)公共用地，那么該停車位就是屬于開發(fā)商所有，那么開發(fā)商就有權(quán)力在銷售房屋的時(shí)候?qū)υ撏＼囄贿M(jìn)行處理。2.假如店鋪門口的區(qū)域在規(guī)劃時(shí)被規(guī)劃為小區(qū)公共配套設(shè)施，并且已經(jīng)將其面積全部分?jǐn)偟綐I(yè)主房屋之中，那么這該停車位就是屬于全體業(yè)主所有，停車位的收益權(quán)就是屬于全體業(yè)主所有。該停車位不屬于店鋪業(yè)主，也不屬于開發(fā)商，開發(fā)商也沒有權(quán)利將該停車位的使用權(quán)交給店鋪業(yè)主。二、地下車位產(chǎn)權(quán)是多少年地2023-04-10142人看過
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法律綜合知識(shí)一、二手車購買需不需要支付車輛購置稅購買二手車，一般不需要交購置稅。汽車只需要繳納一次購置稅，一般就是在新車購買的時(shí)候繳納，二手車是不需要繳納購置稅的。但是如果新車購買時(shí)沒有繳納購置稅，交易二手車后，新車主需要補(bǔ)齊購置稅部分。二、車輛購置稅有什么特點(diǎn)車輛購置稅除具有稅收的共同特點(diǎn)外，還有其自身獨(dú)立的特點(diǎn)：1．征收范圍單一作為財(cái)產(chǎn)稅的車輛購置稅，是以購置的特定車輛為課稅對(duì)象，而不是對(duì)所有的財(cái)產(chǎn)或消費(fèi)財(cái)產(chǎn)征稅，范圍窄，是一種特種財(cái)產(chǎn)稅。2．征收環(huán)節(jié)單一車輛購置稅實(shí)行一次課征制，它不是在生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)和消費(fèi)的每一環(huán)節(jié)實(shí)行道道征收，而只是在退出流通進(jìn)入消費(fèi)領(lǐng)域的特定環(huán)節(jié)征收。3．稅率單一車輛購置稅只確定一個(gè)統(tǒng)一比例稅率征收，稅率具有不隨課稅對(duì)象數(shù)額變動(dòng)的特點(diǎn)，計(jì)征簡(jiǎn)便、負(fù)擔(dān)穩(wěn)定，有利于依法治稅。4．征收方法單一車輛購置稅根據(jù)納稅人購置應(yīng)稅車輛的計(jì)稅價(jià)格實(shí)行從價(jià)計(jì)征，以價(jià)格為計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)，課稅與價(jià)值直接發(fā)生2023-06-24473人看過 -
法律綜合知識(shí)選購二手房時(shí)，除了需要考慮價(jià)格、地段、戶型等房屋自身因素外，還要結(jié)合二手房的特殊性，將其他多種因素參考進(jìn)去。具體來說，購房前應(yīng)充分了解清楚二手房可能存在的問題，從而規(guī)避購房風(fēng)險(xiǎn)，真正做到物有所值。專業(yè)人士提醒廣大購房者，要注意以下兩道坎。車位，搶位的尷尬。一些房齡較長(zhǎng)的二手房小區(qū)沒有建設(shè)地下停車場(chǎng)或?qū)ｉT的車位，小區(qū)空地或鄰近街道便成了臨時(shí)停車場(chǎng)。隨著私家車數(shù)量的增加，有限的空地完全不能滿足停車需求，搶位成了車主們面對(duì)的最大尷尬。晚上晚歸，要擔(dān)心自己的愛車沒地方停。所以對(duì)于有車族來說，購買二手房時(shí)，一定要了解清楚該小區(qū)內(nèi)的車位情況，順便也要了解小區(qū)周圍停車場(chǎng)的信息，以防萬一。綠化，空中的花園。綠化面積是新建樓盤驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)之一，但這一標(biāo)準(zhǔn)在二手房市場(chǎng)中并不通行。按照有關(guān)規(guī)定，舊住宅小區(qū)綠化面積一般不低于25%，但一些舊住宅小區(qū)只有很少面積的綠化，綠化植物也只是當(dāng)年流行的單一的萬年青，有些甚至完2023-04-22197人看過 -
房產(chǎn)證買房交錢時(shí)應(yīng)注意如下幾點(diǎn)問題：1、賣房人是否具備出售房屋的資格，在買房前應(yīng)先去房管部門查冊(cè)以明確房屋實(shí)際的產(chǎn)權(quán)人。2、夫妻共同所有的房產(chǎn)是否有夫妻雙方的共同簽名，夫妻共同房產(chǎn)存在只登記于一方名下的情形，但是其法律性質(zhì)為夫妻共同所有，所以在購買該類房產(chǎn)時(shí)應(yīng)讓夫妻雙方在房產(chǎn)出售合同上面共同簽名確認(rèn)。3、所賣房產(chǎn)上是否存在他項(xiàng)權(quán)利，如所賣的房產(chǎn)已經(jīng)抵押給第三方、或者已經(jīng)被法院查封的，該房產(chǎn)是無法順利辦理過戶登記手續(xù)，要先行處理完相關(guān)他項(xiàng)權(quán)之后才能過戶。4、房屋質(zhì)量是否存在問題，房產(chǎn)是否存在拖欠物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，如存在房產(chǎn)拖欠相關(guān)費(fèi)用的情形，應(yīng)當(dāng)與賣房人協(xié)商處理相關(guān)方案。5、房產(chǎn)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記原則，賣方是否同意辦理過戶手續(xù)，建議在銀行出具同貸書，買賣雙方到房管部門成功辦理過戶遞件手續(xù)之后再支付購房款。另外，還要注意對(duì)收款銀行賬戶進(jìn)行確認(rèn)。買房交錢什么時(shí)候可以拿到房產(chǎn)證買房交錢拿房產(chǎn)證的時(shí)間2023-07-1196人看過 -
法律綜合知識(shí)小區(qū)車位收費(fèi)合法情形是需要看停車位的歸屬，如果是土地使用費(fèi)的情況下，物業(yè)公司是沒有權(quán)利收取停車費(fèi)的。小區(qū)車位買賣是合法的，建筑區(qū)劃內(nèi)是需要第一時(shí)間考慮業(yè)主的需求。一、小區(qū)車位收費(fèi)合法么小區(qū)車位收費(fèi)是否合法要分情形，具體分析如下：小區(qū)停車費(fèi)的性質(zhì)有兩種，一種是土地使用費(fèi)，一種是管理費(fèi)。兩種費(fèi)用的收費(fèi)依據(jù)與收費(fèi)主體是不同的?；谏鲜鲫P(guān)于小區(qū)停車位歸屬的分析，總結(jié)如下：（一）在第一種情況下，物業(yè)公司是沒有權(quán)利收取停車費(fèi)的。因?yàn)榇藭r(shí)各個(gè)車位屬于購買或接受贈(zèng)與的業(yè)主所有，停車場(chǎng)的公共部分屬于所有擁有車位所有權(quán)的業(yè)主共有。（二）在第二種情況下，物業(yè)公司經(jīng)過建設(shè)單位的授權(quán)之后是可以代替建設(shè)單位向業(yè)主收取停車費(fèi)的，但此時(shí)的停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不是由物業(yè)決定，由業(yè)主和建設(shè)單位在合同中具體約定。也可以說物業(yè)此時(shí)是沒有權(quán)利要求收取小區(qū)停車費(fèi)。（三）在第三種情況下，停車場(chǎng)的所有權(quán)應(yīng)歸全體業(yè)主共有，對(duì)于停車場(chǎng)的使用和收費(fèi)標(biāo)2023-07-02439人看過
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交通費(fèi)交通費(fèi)按雙方協(xié)商的金額賠償，如果無法協(xié)商，可以申請(qǐng)交警調(diào)解或者法院判決，法院判決一般以實(shí)際發(fā)生和合理為原則判定。因道路交通事故造成下列財(cái)產(chǎn)損失，當(dāng)事人請(qǐng)求侵權(quán)人賠償?shù)?，人民法院?yīng)予支持：1、維修被損壞車輛所支出的費(fèi)用、車輛所載物品的損失、車輛施救費(fèi)用；2、因車輛滅失或者無法修復(fù)，為購買交通事故發(fā)生時(shí)與被損壞車輛價(jià)值相當(dāng)?shù)能囕v重置費(fèi)用；3、依法從事貨物運(yùn)輸、旅客運(yùn)輸?shù)冉?jīng)營(yíng)性活動(dòng)的車輛，因無法從事相應(yīng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的合理停運(yùn)損失；4、非經(jīng)營(yíng)性車輛因無法繼續(xù)使用，所產(chǎn)生的通常替代性交通工具的合理費(fèi)用。外地交通事故交通費(fèi)是多少（一）交通費(fèi)的概念交通費(fèi)，是指道路交通事故發(fā)生后，受害人以及參加處理交通事故的當(dāng)事人親屬因需到醫(yī)院診治、住院治療以及處理交通事故相關(guān)事宜而發(fā)生乘車乘船等交通費(fèi)用，由相關(guān)事故責(zé)任人按照一定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)該項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行的賠償。在交通事故的后果中，交通費(fèi)的發(fā)生是不可避免的，應(yīng)當(dāng)受到賠償。（2023-07-06148人看過 -
停車位管理費(fèi)的支付時(shí)間根據(jù)業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同確定。合同約定停車位交付業(yè)主之后，無論停車位是否使用，物業(yè)服務(wù)開始發(fā)生，業(yè)主應(yīng)自停車位交付之日起支付停車位管理費(fèi)。但是，如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)停車位在未使用期間，管理人員擅自將其他人員停放在停車位上，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因此，業(yè)主可以對(duì)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)提出相應(yīng)的辯護(hù)。小區(qū)地下停車位管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)小區(qū)地下停車位管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)沒有具體的法律規(guī)定，不同小區(qū)收取的管理費(fèi)可能都是有差異的。一般物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的地上停車位收取最高70元／車／月的管理服務(wù)費(fèi)，臨時(shí)進(jìn)入小區(qū)的社會(huì)車輛第一個(gè)小時(shí)內(nèi)不收費(fèi)，超過1小時(shí)的按2元／時(shí)收取，連續(xù)停放24小時(shí)最高收取10元?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人2023-07-05130人看過
#小區(qū)物權(quán)
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#配套設(shè)施
詞條
配套設(shè)施是指與住宅小區(qū)相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，包括住宅小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、照明、排水、安防、消防、郵政、通訊等設(shè)施，以及社區(qū)服務(wù)、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化娛樂、健身休閑等設(shè)施。 配套設(shè)施的建設(shè)和管理是物業(yè)管理的重要內(nèi)容之一，需要物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)... 更多>
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購買小區(qū)內(nèi)地上車位需交管理費(fèi)嗎云南在線咨詢 2022-09-19協(xié)商不成起訴處理， 1、民事起訴書。(1個(gè)被告2份，2個(gè)被告3份，類推，都須原告簽字或蓋章)2、主要證據(jù)材料目錄及復(fù)印件。(1個(gè)被告2份，2個(gè)被告3份，類推)3、原告復(fù)印件1份并同時(shí)提供原件供查驗(yàn)。法定(指定)代理人代為起訴的應(yīng)提交本人身份證復(fù)印件及與原告關(guān)系的證明材料復(fù)印件，同時(shí)提供原件供查驗(yàn)。沒有身份證的提供其他身份證明材料。 4、如委托他人訴訟，另須提交授權(quán)明確的授權(quán)及受托人身份證復(fù)印件各1 -
小區(qū)購買他人的私人車位需要準(zhǔn)備什么?浙江在線咨詢 2022-09-12《》第七十四條第二款規(guī)定：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。所以，目前多數(shù)商品房在銷售時(shí)，開發(fā)商和購買者都會(huì)在合同中約定專門用來停放汽車的車庫、車位，通過出租、出售或附贈(zèng)等方式，約定其歸業(yè)主專有或?qū)Ｓ谩Ｔ谶@種情況下，不宜一概認(rèn)為車庫、車位歸業(yè)主共有。只有占用業(yè)主共有的道路或其他場(chǎng)地用于停車的車位，才屬業(yè)主共有。即使是業(yè)主共有的車位，收取一定的 -
購買小區(qū)自己的停車位,小區(qū)物業(yè)有權(quán)收取管理費(fèi)嗎?廣東在線咨詢 2022-11-01購買停車位你享用車位所有權(quán)和使用權(quán)，物業(yè)收費(fèi)是小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)用。你的意思應(yīng)該是物業(yè)有權(quán)收取小區(qū)停車位的管理費(fèi)問題，該管理費(fèi)應(yīng)該遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于外來車輛在小區(qū)的收費(fèi)。 -
購買小區(qū)停車位需要什么證件么，或者什么字句？甘肅在線咨詢 2022-09-27第七十三條建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。第七十四條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。 -
小區(qū)無車位停車要交停車費(fèi)么？有車位的要交管理費(fèi)么？臺(tái)灣在線咨詢 2022-09-22協(xié)商不成起訴處理， 1、民事起訴書。(1個(gè)被告2份，2個(gè)被告3份，類推，都須原告簽字或蓋章)2、主要證據(jù)材料目錄及復(fù)印件。(1個(gè)被告2份，2個(gè)被告3份，類推)3、原告復(fù)印件1份并同時(shí)提供原件供查驗(yàn)。法定(指定)代理人代為起訴的應(yīng)提交本人身份證復(fù)印件及與原告關(guān)系的證明材料復(fù)印件，同時(shí)提供原件供查驗(yàn)。沒有身份證的提供其他身份證明材料。 4、如委托他人訴訟，另須提交授權(quán)明確的授權(quán)及受托人身份證復(fù)印件各1
